Ce townhouse rénové, idéalement situé près de Reserva de Marbella et de Cabopino, offre un accès aisé aux commodités locales et à l'une des plages les plus prisées de la Costa del Sol. Bénéficiant d'une vue sur la mer et de plusieurs terrasses, ce bien est prêt à être habité sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son emplacement combine la proximité de la côte avec un environnement urbain pratique, offrant un équilibre entre détente et accès aux services.
Par rapport à d'autres options dans la région, ce townhouse présente une proposition de valeur distincte. Aquamar à Torre del Mar, par exemple, commence à un prix inférieur (dès 269 950 €), mais est situé plus à l'est, potentiellement plus éloigné des infrastructures majeures comme l'aéroport de Malaga et les parcours de golf de prestige de Marbella. Lantana Residencial à Mijas, débutant à 205 000 €, est également une option plus abordable, mais peut offrir des spécificités de taille ou de finition différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se situe plus à l'ouest, offrant un accès différent à la côte. Le bien analysé ici, avec un prix de 399 995 €, se positionne comme une offre rénovée et prête à l'emploi dans une localisation recherchée de Marbella, combinant la proximité de la plage de Cabopino et de plusieurs parcours de golf, ce qui peut justifier son prix par rapport à des projets plus éloignés ou moins rénovés dans d'autres localités côtières comme Torre del Mar ou Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel établi, ce townhouse bénéficie d'une position avantageuse à proximité immédiate des commerces et des restaurants. La distance raisonnable à la plage et aux parcours de golf, combinée à une bonne desserte par les transports en commun, le rend accessible tout en conservant le calme d'une urbanisation.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi, avec des espaces de vie modernes et fonctionnels. La présence d'un appartement indépendant au niveau inférieur répond aux besoins d'accueil de visiteurs ou de flexibilité d'usage, tandis que les terrasses et la piscine commune enrichissent le mode de vie méditerranéen.
Bien que cette propriété soit une 'revente' (résale), elle a été entièrement rénovée et est présentée en excellent état, prête à être occupée. L'accent est mis sur la condition 'clé en main', signifiant que la structure et les installations principales sont en place et fonctionnelles, sans projet de construction en cours.
Cette propriété n'offre pas de terrain privé étendu ni de vues panoramiques dégagées depuis chaque pièce. Bien que l'air conditionné soit présent, le système peut ne pas couvrir chaque zone de manière uniforme. L'orientation sud-est privilégie le soleil du matin et de l'après-midi, mais peut limiter l'exposition solaire directe en fin de journée.
Ce townhouse conviendra aux acheteurs recherchant une résidence secondaire facile à gérer, grâce à sa condition 'clé en main' et à la proximité des services. Les familles souhaitant une base pour des vacances prolongées apprécieront la présence de trois chambres et la possibilité d'accueillir des invités grâce à l'appartement indépendant. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. De plus, ceux qui privilégient la vie active et la détente apprécieront la proximité des plages, des centres sportifs et de l'offre de restauration. L'emplacement, à seulement 29 km de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements pour les résidents internationaux. La présence de 32 jours fériés locaux pourrait également intéresser ceux qui cherchent à s'immerger dans la culture espagnole tout au long de l'année.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, la plaçant dans une catégorie 'excellent état' et 'récemment rénovée'. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et fonctionnels. La présence de double vitrage ('Double Glazing') contribue à l'isolation thermique et phonique, améliorant le confort intérieur et potentiellement l'efficacité énergétique. La mention 'Fiber Optic' indique une connectivité internet de haute qualité, essentielle pour le travail à distance ou le divertissement. Bien que le mobilier soit partiellement inclus ('Part Furnished'), cela implique que les éléments structurels et les finitions principales sont de qualité et récents. La mention 'Air Conditioning' assure le confort climatique tout au long de l'année. L'orientation Sud-Est suggère une bonne luminosité naturelle.
Le prix de ce townhouse est fixé à 399 995 €. Il s'agit d'une propriété de revente, entièrement rénovée et prête à être occupée. Le prix est indicatif et représente le point de départ pour cette typologie de bien dans la région. La présence d'un appartement invité indépendant au niveau inférieur, ainsi que les finitions de qualité et l'emplacement privilégié, justifient ce positionnement tarifaire. Les frais de communauté sont mentionnés comme étant bas, ce qui est un avantage pour le budget mensuel des propriétaires. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les frais d'achat, tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement.
Ce townhouse se situe dans un environnement dynamique où les commodités sont accessibles à pied, combinant l'avantage d'une vie urbaine avec la proximité de la côte. Le rythme de vie y est rythmé par les services à portée de main : un supermarché à 1.1 km, des restaurants et cafés à proximité, et des centres sportifs et de loisirs à moins de 2.5 km. La présence de 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et une offre culinaire diversifiée. La distance raisonnable à la plage (2.1 km) permet des escapades côtières régulières, tandis que les parcours de golf à proximité, dont Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, répondent aux amateurs de ce sport. La localisation dans une urbanisation signifie un accès à des zones communes, comme une piscine, renforçant le sentiment de communauté et de confort résidentiel. L'altitude de 100m peut offrir une légère brise agréable durant les mois les plus chauds.
Vivre dans cette zone de Reserva de Marbella, à proximité de Cabopino, signifie bénéficier d'un environnement où les commodités sont à portée de main, tout en étant proche de la côte. Le supermarché le plus proche se trouve à 1.1 km, ce qui permet de faire ses courses facilement. Les 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les repas et les sorties. Les centres sportifs et les parcours de golf, comme Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, sont accessibles rapidement, favorisant un mode de vie actif. La proximité de la plage de Cabopino (2.1 km) est un atout majeur pour les amateurs de mer et de soleil. La présence de 50 arrêts de transport public et de 4 lignes de bus dans les environs suggère une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer plus largement la région.
Cette carte situe le projet au sein de la communauté de Reserva de Marbella, une zone résidentielle établie sur la côte. Elle met en évidence la proximité des plages de Cabopino et Calahonda, ainsi que la concentration de parcours de golf dans le voisinage immédiat, soulignant l'attrait de la localisation pour les amateurs de loisirs en plein air.
Ce townhouse est niché dans la zone de Reserva de Marbella, spécifiquement à la frontière avec Cabopino. Cette position le place sur la côte est de Marbella, une zone réputée pour son accès facile aux plages et aux terrains de golf. Il est situé entre les villes plus importantes de Marbella à l'ouest et des localités comme Fuengirola plus à l'est. Cette localisation offre un équilibre, permettant d'accéder rapidement aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et paisible par rapport aux centres-villes animés.
La localisation offre une bonne connectivité générale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 29 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet routier gérable. Les plages, telles que Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, sont situées à seulement 2.1 km, permettant un accès facile pour les loisirs balnéaires. Plusieurs parcours de golf de renom, y compris Cabopino Golf à 963 mètres et Santa María Golf & Country Club à 2.2 km, sont à proximité immédiate pour les passionnés de golf. La présence d'un supermarché à 1.1 km et d'une pharmacie à 2.2 km répond aux besoins quotidiens. Le centre de Marbella est accessible en un temps raisonnable pour un accès à des infrastructures plus importantes et une offre commerciale et culturelle plus étendue.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.9°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 881 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant de nombreuses journées ensoleillées tout au long de l'année. Le bain de mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 100 mètres peut offrir une vue dégagée et potentiellement une légère brise, contribuant au confort pendant les mois chauds. La pente modérée de 4.5% vers la plage rend l'accès raisonnablement aisé. Le climat favorise les activités de plein air, que ce soit sur les plages, les terrains de golf ou les sentiers environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Cabopino, à 2.1 km, est une plage réputée pour sa beauté naturelle et ses dunes. La Playa de Calahonda, également à 2.1 km, offre une ambiance plus animée. La Playa de Artola, à 2.6 km, complète l'offre côtière. Pour les amateurs de golf, Cabopino Golf est à seulement 963 mètres, et Santa María Golf & Country Club à 2.2 km. Les centres sportifs comme Finca Naundrup (2.0 km) et Club del Sol (2.2 km) proposent diverses activités. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2.1 km, ajoute une option de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est niché dans la zone de Reserva de Marbella, spécifiquement à la frontière avec Cabopino. Cette position le place sur la côte est de Marbella, une zone réputée pour son accès facile aux plages et aux terrains de golf. Il est situé entre les villes plus importantes de Marbella à l'ouest et des localités comme Fuengirola plus à l'est. Cette localisation offre un équilibre, permettant d'accéder rapidement aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et paisible par rapport aux centres-villes animés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL246139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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