הבית הדו-משפחתי בלה מאירנה מציע נוף פנורמי של הים התיכון וההרים. לאחר שיפוץ בשנת 2020, הנכס כולל 294 מ״ר של שטח מגורים המתפרסים על שלוש קומות, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הממוקם בגובה 395 מטר מעל פני הים בשמורת ביוספרה של אונסק״ו, הוא מספק שילוב של סביבה טבעית ונגישות לשירותים באזור החוף. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח אור טבעי לאורך כל היום, בעוד הבריכה והגנים המשותפים משפרים את חוויית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאירנה, אזור מגורים על גבעה בפאתיה המזרחיים של מרביה. בגובה 400 מטר מעל פני הים, הוא מציע נוף פנורמי להרי סיירה נבדה, הים התיכון, גיברלטר וחופי אפריקה. המיקום מספק קרבה לסביבות טבעיות ולאזורי חוף, כאשר אלוויריה נמצאת במרחק של 5 ק״מ בלבד.
פריסת שלוש הקומות מספקת צרכים שונים של מגורים עם 294 מ״ר של שטח. שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות או לאלו הזקוקים למשרדים בבית. המרפסות הפרטיות של למעלה מ-170 מ״ר מציעות אזורי מגורים חיצוניים המתאימים לאקלים הים תיכוני. החניון הפרטי לשני כלי רכב פותר את צרכי החנייה במיקום תלוי-רכב זה.
הבניין הושלם במקור בשנת 2008, ועבר שיפוץ מלא בשנת 2020, שעדכן את התכונות והגימורים שלו. השיפוץ התמקד במודרניזציה של מרחבי המגורית תוך שמירה על השלמות המבנית של הבניין. הנכס מוכן כעת לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה נוספים או אי ודאות הקשורות בפיתוחים חדשים.
מיקום הנכס על גבעה בגובה 395 מטר מעל פני הים דורש רכב לתנועה יומיומית, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. השיפוע התלול של 8% לכיוון החוף עלול להציב אתגרים לבעלי מוגבלויות תנועה. הסביבה הכפרית פירושה שגישה מיידית לחנויות ושירותים דורשת נסיעה למרכזים עירוניים סמוכים.
Ref: VL951382
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים איזון בין סביבה טבעית לנגישות לשירותים באזור החוף. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים במרחק הליכה, כמו הקולג' הגרמני ו-ECOS. חובבי גולף ייהנו מהמיקום ליד מגרשי גולף מרובים, כולל El Soto Golf במרחק 1.5 ק״מ בלבד. הנכס עובד היטב עבור אלו המתכננים להשתמש בו כמקום מגורים ראשי, בהתחשב בפריסתו הרחבה והתכונות המעשיות כמו החניון הפרטי. הוא מתפקד גם כבית נופש עבור אלו המעוניינים לברוח לסביבה שקטה תוך שמירה על גישה לאטרקציות מרביה. השיפוץ האחרון הופך אותו למתאים לקונים המחפשים מוכנות מיידית למגורים מבלי לעבור פרויקטים של שיפוץ. השילוב בין מרחבים פנימיים לחיצוניים מתאים לאלו הנהנים מחיים חיצוניים ים תיכוניים ואירוח.
השיפוץ מ-2020 הביא שדרוגים משמעותיים לחומרים ולגימורים של הנכס. חדרי האמבטיה כוללים מתקני מקלחת מודרניים עם קירות אריחים בעלי דוגמה פרחונית המוסיפה אופי תוך שמירה על פרקטיות. המטבח והמרחבים השימושיים תוכננו לפונקציונליות, עם מכשירי חשמל מודרניים ושימוש יעיל בפריסת ה-294 מ״ר. החלונות והדלתות נבחרו למקסם אור טבעי תוך מתן בידוד מפני שינויי טמפרטורה. מערכת החימום כוללת חימום מרכזי ואח, המתמודדת עם הערבים הקרים יותר שיכולים להתרחש בגובה 395 מטר מעל פני הים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. המרפסות כוללות מעקות מודרניים המספקים בטיחות מבלי לחסום את הנוף הפנורמי. החומרים נבחרו לעמידות באקלים הים תיכוני, הדורשים תחזוקה מינימלית תוך שמירה על ערך אסתטי. השיפוץ כיבד את המבנה המקורי של הנכס תוך עדכון הגימורים לסטנדרטים עכשוויים, יוצר איזון בין אלמנטים מסורתיים לנוחות מודרנית.
הבית הדו-משפחתי מוצע במחיר של €595,000, המשקף את מצבו המשופץ, הפריסה הרחבה של 294 מ״ר, והמיקום הנחשק בלה מאירנה. רמת מחיר זו ממקמת את הנכס בטווח הבינוני-עליון של השוק המקומי, בהתחשב בשיפוץ האחרון, הנוף הפנורמי, והמרחבים החיצוניים הנדיבים. ערך הנכס מוגבר על ידי תכונות כמו החניון הפרטי, הבריכה המשותפת, והקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את הפרמיה הקשורה במיקום הגבוה והנוף, בעוד השיפוץ ב-2020 מבטיח סטנדרטים מודרניים ללא האי ודאויות הקשורות בבנייה חדשה.
לה מאירנה מציעה חוויית מגורים ייחודית המאופיינת במיקומה הגבוה וסביבתה הטבעית. הבוקרים מתחילים עם נוף פנורמי מהמרפסות הרחבות, שם הכיוון הדרום-מזרחי לוכד את אור השמש המוקדם. היום מתפתח במרחבי המגורים הבהירים והאוויריים שתוכננו למקסם אור טבעי. הבריכה והגנים המשותפים מספקים הזדמנויות נופש חברתיות בתוך מתחם המגורים. סידורי יומיום דורשים תכנון, שכן הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.9 ק״מ, מה שמחייב נסיעה ברכב. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת את האזור למעשי עבור משפחות עם ילדים. הערבים מציעים אפשרות ליהנות מהאקלים הים תיכוני על המרפסות הפרטיות, תוך הערכת הנוף לקו החוף ולהרים. האיזון בין שלווה כפרית לנגישות לאטרקציות מרביה יוצר קצב חיים מובחן המשלב שלווה כפרית עם נוחות חופית.
מגורים בלה מאירנה פירושם הסתגלות לאורח חיים תלוי-רכב עם תכנון אסטרטגי לצרכים יומיומיים. הנכס ממוקם במרחק 28 ק״מ משדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, כ-30 דקות נסיעה. סופרמרקטים ממוקמים במרחק 3.9 ק״מ, מה שדורש נסיעות קניות סדירות. גישה לשירותי בריאות כוללת בתי חולים במרחק 6.8 ק״מ ובתי מרקחת במרחק 4.4 ק״מ, המספקים אפשרויות סבירות לטיפולי חירום ושגרה. המיקום מציע שני בתי ספר בינלאומיים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למעשי עבור משפחות עם ילדים. למרות האווירה הכפרית, האזור מספק תשתית בסיסית כולל תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.1 ק״מ. הקרבה לאלוויריה (5 ק״מ) מבטיחה גישה לשירותים ובידור נוספים. הגובה של 400 מטר יוצר מיקרו-אקלים ייחודי עם טמפרטורות מעט קרירות יותר מאשר באזורי החוף, תורם למגורים נוחים במהלך חודשי הקיץ החמים. האיזון בין שלווה כפרית לנגישות לשירותים מגדיר את חוויית המגורים בקהילה הגבעתית הזו.
המפה מציגה את המיקום הגבוה של לה מאירנה ביחס לקו החוף והאזורים הסובבים. מיקום הנכס בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים ברור, לצד קרבתו לשירותים מרכזיים כולל מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וחופים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי המאפשר נופים פנורמיים תוך שמירה על נגישות למרביה וחופי הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאירנה תופסת מיקום מובחן בתוך האזור המזרחי של מרביה, המציע פרספקטיבה גבעתית על האזורים הסובבים. הממוקמת במרחק של רק 5 ק״מ מהאזור החופי אלוויריה, היא מספקת נוף מוגבה לכיוון הרי סיירה נבדה, הים התיכון וחופי אפריקה. מיקום זה יוצר אזור מעבר בין אורח החיים החופי ההומה לשלוות הפנים ההררית. האזור נמצא במרחק של כ-15 ק״מ ממרכז מרביה, ממקם אותו בטווח גישה סביר לאטרקציות העיר תוך שמירה על זהות נפרדת. מיקומו בשמורת הביוספרה סיירה דה לס נייבס של אונסק״ו מדגיש את חשיבותו הסביבתית ואופיו הטבעי בתוך אזור הקוסטה דל סול המפותח ברובו.
מיקום הנכס דורש תכנון אסטרטגי לגישה למתקנים שונים. חופים כולל פלאיה דה ארטולה (4.7 ק״מ), פלאיה דה קבופינו (5.2 ק״מ), ופלאיה דה קלהונדה (5.2 ק״מ) נמצאים בטווח נסיעה של 10-15 דקות, מספקים גישה סדירה לחוף. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק של כ-15 ק״מ, מספק קניות, אוכל וחוויות תרבות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 ק״מ מהנכס, בדרך כלל נסיעה של 30 דקות בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן למספר מגרשים: El Soto Golf (1.5 ק״מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק״מ), ו-Campo América (2.7 ק״מ), כולם בטווח נסיעה של 5-10 דקות. מרחקים אלה הופכים את הנכס למתאים לאלו המחפשים גישה סדירה לגולף ללא נסיעות ארוכות. פרופיל הנגישות הכולל מצביע על כך שלמרות שהנכס מציע סביבה טבעית מבודדת, שירותים עיקריים נשארים בטווח נסיעה סביר למגורים יומיומיים מעשיים ופעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאירנה נהנית מ-3,840 שעות שמש בשנה, יוצרת סביבה אידיאלית לחיים בחוץ לאורך כל השנה. המיקום הגבוה בגובה 395 מטר מעל פני הים גורם לטמפרטורות ממוצעות של 10-24°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C. הגובה הזה יוצר אקלים מעט קריר יותר מאשר באזורי החוף, מספק הקלה במהלך גלי חום בקיץ. עונת השחייה מתארכת לארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. כיוונו הדרום-מזרחי של הנכס ממקסם את חשיפת השמש הבוקרית על המרפסות, בעוד מיקומו בסיירה דה לס נייבס, שמורת ביוספרה של אונסק״ו, מבטיח אוויר נקי וסביבה טבעית. האקלים הים תיכוני כולל חורפים מתונים וקיצים חמים, כאשר המיקום הגבוה מציע אוורור טבעי ונופים פנורמיים המחזקים את הקשר לסביבה הטבעית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופי Blue Flag בטווח נסיעה קצר, כולל פלאיה דה ארטולה (4.7 ק״מ), פלאיה דה קבופינו (5.2 ק״מ), ופלאיה דה קלהונדה (5.2 ק״מ). חופים אלה מספקים מתקני שחייה איכותיים, ספורט מים ואפשרויות אוכל חופי. חובבי גולף נהנים מקרבה יוצאת דופן למגרשים מרובים: El Soto Golf (1.5 ק״מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק״מ), ו-Campo América (2.7 ק״מ). האזור כולל גם מתקני ספורט כולל Finca Naundrup (4.0 ק״מ), La Siesta Golf Club (4.3 ק״מ), ו-Club del Sol (4.3 ק״מ). מרינה פוארטו קבופינו (5.2 ק״מ) מציעה פעילויות שיט ומסעדות לחוף המים. נקודת התצפית Mirador de las Águilas (4.8 ק״מ) מספקת נופים פנורמיים של הנוף הסובב. השילוב של גישה לחופים, מתקני גולף ואפשרויות נופש יוצר הזדמנויות פנאי מגוונות במרחק קצר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה תופסת מיקום מובחן בתוך האזור המזרחי של מרביה, המציע פרספקטיבה גבעתית על האזורים הסובבים. הממוקמת במרחק של רק 5 ק״מ מהאזור החופי אלוויריה, היא מספקת נוף מוגבה לכיוון הרי סיירה נבדה, הים התיכון וחופי אפריקה. מיקום זה יוצר אזור מעבר בין אורח החיים החופי ההומה לשלוות הפנים ההררית. האזור נמצא במרחק של כ-15 ק״מ ממרכז מרביה, ממקם אותו בטווח גישה סביר לאטרקציות העיר תוך שמירה על זהות נפרדת. מיקומו בשמורת הביוספרה סיירה דה לס נייבס של אונסק״ו מדגיש את חשיבותו הסביבתית ואופיו הטבעי בתוך אזור הקוסטה דל סול המפותח ברובו.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
לה מאירנה מציעה חוויית מגורים ייחודית בהשוואה לפיתוחים אחרים באזור קוסטה דל סול. בניגוד לנכסי חוף בטורה דל מאר, שם מגורי אקוומארין מתחילים ב-€269,950, לה מאירנה מציעה גובה ונופים פנורמיים המצדיקים את מחירה הגבוה יותר של €595,000. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), נכס זה מציע שטח מגורים נרחב יותר (294 מ״ר) ומוכנות מיידית למגורים במקום בנייה חדשה. כאשר משווים לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), נקודת המכירה הייחודית של לה מאירנה נעוצה במיקומה בשמורת ביוספרה של אונסק״ו ובקרבה למספר בתי ספר בינלאומיים. המיקום הגבעתי יוצר חוויית אקלים שונה מנכסי קרקע בגובה פני הים, עם טמפרטורות מעט קרירות יותר ואוויר נקי יותר. שיפוץ הנכס ב-2020 ממקם אותו בעמדת יתרון בהשוואה הן לנכסים ישנים יותר הדורשים עדכונים והן לבנייה חדשה עם עיכובים פוטנציאליים. בעוד מיחאס ואסטפונה מציעים משיכות משלהן, השילוב של גובה, נופים, סביבה טבעית וגישה הן למתקני גולף והן לחופים יוצר הצעה ייחודית בשוק הנדל״ן האזורי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID