Tento dvojdom v La Mairene ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more a hory z 294 m² obytnej plochy. Dokončený v roku 2008 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2020, nehnuteľnosť disponuje tromi spálňami, tromi kúpeľňami a rozsiahlymi terasami. Nachádza sa 395 metrov nad morom, čo zabezpečuje kombináciu vyvýšeného bývania s blízkosťou pobrežných vybavení. Vlastníctvo zahŕňa prístup ku komunitným zariadeniam a súkromné parkovanie pre dve vozidlá v garáži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v La Mairene, na kopcovitom rezidenčnom letovisku 400 metrov nad morom na východnom predmestí Marbelly. Ponúka výhľady na pohoria Sierra Nevada, Stredozemné more, Gibraltár a africké pobrežie. Poloha vyvažuje vidiecke ticho s prístupom k pobrežným oblastiam, umiestnená 5 kilometrov od Elvirie a v dosahu 28 kilometrov od letiska v Málage.
Nehnuteľnosť zabezpečuje funkčné bývanie s tříspáňovým rozložením na troch podlažiach. Každá spálňa zahŕňa dostatočný úložný priestor a prístup k kúpeľni. Rozsiahle terasy poskytujú vonkajšie priestory pre stredomorské podnebie. Garáž ponúka parkovanie pre dve vozidlá, rieši dopravné potreby v tejto oblasti, kde je auto nevyhnutné. Spoločný bazén a záhrady rozširujú použiteľný obytný priestor nad rámec vnútorných priestorov.
Pôvodne dokončený v roku 2008, objekt prešiel v roku 2020 komplexnou rekonštrukciou. Všetky vnútorné priestory boli aktualizované modernými úpravami pri zachovaní štruktúrnej integrity pôvodnej výstavby. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu kúpeľní a kuchyne, inštaláciu energeticky účinných systémov a vylepšenie vonkajších terás. Budova je teraz klasifikovaná ako v dobrom stave s nedávnymi vylepšeniami v celej jej štruktúre.
Nehnuteľnosť vyžaduje vozidlo pre bežnú dopravu kvôli obmedzeným možnostiam verejnej dopravy, keďže oblasť obsluhujú iba dve linky. Svah 8% k pláži predstavuje fyzické výzvy pre niektorých obyvateľov. Vo výške 395 metrov nad morom lokalita zažíva chladnejšie teploty ako pobrežné oblasti počas zimných mesiacov. Charakter dvojdomu znamená spoločné steny so susednými jednotkami, čo môže ovplyvniť úroveň hluku.
Ref: VL951382
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie v oblasti Marbella s dôrazom na priestor a výhľady namiesto blízkosti pláže. Rodiny s deťmi navštevujúcimi medzinárodné školy ocenia blízkosť vzdelávacích inštitúcií. Nadšenci golfu majú prospech z polohy s prístupom k viacerým ihriskám v okruhu 3 kilometrov. Tí, ktorí vyžadujú pravidelný prístup do mesta Málaga alebo na letisko, nájdu vzdialenosť 28 kilometrov zvládateľnú. Nehnuteľnosť slúži aj ako sezónne druhé bývanie pre majiteľov želajúcich si podstatne viac priestoru v porovnaní s bežnými bytmi. Kupujúci uprednostňujúci nedávne rekonštrukcie a moderné úpravy bez nutnosti vykonávania vlastných stavebných prác ocenia aktualizácie z roku 2020. Trojpodlažné rozloženie prispôsobuje viacgeneračnému bývaniu alebo tým, ktorí potrebujú oddelené zóny pre prácu a oddych.
Rekonštrukcia z roku 2020 priniesla moderné úpravy v celej nehnuteľnosti. Kúpeľne disponujú aktualizovanými dlaždicami s contemporary armatúrami, ako sa prejavuje na dlaždicových stenách sprchy s kvetinovým vzorom. Obytné priestory zachovávajú otvorené dispozície s modernými svetelnými prvkami, ako je prútená lampa spomenutá v analýze obrázkov. Kuchyňa obsahuje utilitárnu miestnosť s praktickými úložnými riešeniami. Okná a terasy sú navrhnuté na maximalizáciu panoramatických výhľadov s modernými zábradlími, ktoré neblokujú výhľad. Nehnuteľnosť integruje klimatickú kontrolu prostredníctvom klimatizácie a ústredného kúrenia, doplnené krbom pre dodatočné vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Vonkajšie terasy využívajú odolné materiály vhodné pre stredomorské podnebie, vyžadujúce minimálnu údržbu. Rekonštrukcia prioritizovala energetickú efektívnosť pri zachovaní pôvodného architektonického charakteru nehnuteľnosti.
Cenovo stanovená na €595,000 táto nehnuteľnosť predstavuje vyšší segment dvojdomov v oblasti La Mairena. Náklady odrážajú rozsiahlu rekonštrukciu z roku 2020, štedrú obytnú plochu 294 m² a panoramatické výhľady, ktoré charakterizujú túto vyvýšenú lokalitu. Podobné nehnuteľnosti v regióne bez nedávnej rekonštrukcie alebo porovnateľných výhľadov sa obvykle pohybujú v rozmedzí od €450,000 do €550,000. Cena zahŕňa súkromnú garáž pre dve vozidlá a prístup ku komunitným zariadeniam. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti vykazujú stabilitu, pričom v širšom regióne bolo zaznamenaných približne 4743 realitných transakcií, čo indikuje aktívny, ale nie špekulatívny trh.
Bývanie v tejto nehnuteľnosti v La Mairene znamená každodenný život z vyvýšenej vyhliadky s panoramatickými výhľadmi. Dni začínajú slnkom zapadajúcim do juhovýchodne orientovaných terás pri prehliadke pobrežia Stredozemného mora. Denné rutiny vyžadujú plánovanie, keďže väčšina služieb si vyžaduje cestovanie autom, najbližší supermarket je vo vzdialenosti 3,9 km. Trojpodlažné rozloženie prirodzene delí obytné a spacie priestory, čím vytvára odlišné zóny pre rôzne aktivity. Spoločný bazén sa počas teplejších mesiacov stáva ohniskom a slúži ako sociálne centrum v rámci rezidenčnej komunity. Večery ponúkajú dramatické západy slnka nad africkým pobrežím, viditeľné z horných terás.
Život v tejto nehnuteľnosti v La Mairene vyžaduje prístup k osobnej doprave kvôli obmedzeným možnostiam verejnej dopravy, keďže oblasť obsluhujú iba dve autobusové linky. Dennej potreby vyžadujú cestovanie do Elvirie alebo Marbelly pre komplexné nákupy, najbližší supermarket je vo vzdialenosti 3,9 km. Zdravotné zariadenia zahŕňajú päť zdravotných centier v širšom regióne, najbližšia nemocnica je 6,8 km od nehnuteľnosti. Vzdelávacie možnosti sú silné s dostupnosťou 41 základných a 28 stredných škôl, vrátane medzinárodných inštitúcií ako English International College 5 km od nehnuteľnosti. Oblasť ponúka 52 hotelov a 12 781 turistických lôžok, čo indikuje rozvinutú servisnú infraštruktúru bez prehnaného rezidenčného charakteru. Majitelia nehnuteľností môžu pristupovať k 34 zastávkam verejnej dopravy v rozumnej vzdialenosti, hoci auto zostáva nevyhnutné pre pohodlie.
Mapa zobrazuje vyvýšenú polohu La Maireny 395 metrov nad morom s výhľadom na pobrežie Stredozemného mora. Poloha nehnuteľnosti je zobrazená vzťahom k kľúčovým vybaveniam vrátane pláží na juhu, golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti a dopravných trás spájajúcich s Málagou a Marbellou. Okolitý terén ilustruje, ako oblasť vyvažuje prírodné krajinné prvky s vyvinutými rezidenčnými zónami. Indikátory vzdialeností poskytujú kontext vzťahu nehnuteľnosti k okolitým službám a atrakciám v regióne Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena zaujíma strategickú polohu na východnom predmestí Marbelly, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto lokalita poskytuje vyvýšené bývanie s výhľadmi smerom k pohoriam Sierra Nevada, pričom si zachováva blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora. Oblasť predstavuje prechodnú zónu medzi pobrežnou urbanizáciou a horským vnútrozemím, ponúkajúc výhody oboch prostredí. V rámci širšej oblasti Costa del Sol táto poloha umiestňuje obyvateľov medzi Málaga na východe a Marbellu na západe, pričom obe mestské centrá sú dostupné do 30 minút jazdy. Lokalita sa vyvinula na rezidenčnú enklávu, ktorá vyvažuje prístupnosť služieb s prírodným okolím pohoria Sierra de las Nieves.
Vyvýšená poloha nehnuteľnosti vo výške 395 metrov nad morom ju umiestňuje 4,7 km od pláže Playa de Artola, najbližšej pláže. Prístup k tejto pláži vyžaduje prekonanie svahu 8%, čo predstavuje miernu fyzickú výzvu. Nadšenci golfu majú prospech z blízkosti k golfovému ihrisku El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km, obvykle 25-30 minút jazdy v závislosti od dopravy. Letisko Gibraltar ponúka alternatívu 68 km ďaleko, zatiaľ čo Alicante-Elche je oveľa ďalej (419 km). Jachtársky prístav Puerto Cabopino poskytuje pobrežné vybavenie 5,2 km od nehnuteľnosti. Nákupy a stravovacie možnosti sú sústredené v Elvirii a centrume Marbelly, čo si vyžaduje dopravu, ale zostáva v dosahu rozumnej vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Výška La Maireny 395 metrov nad morom vytvára výnimočné mikroklima s približne 3840 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota 17,4°C zabezpečuje pohodlné životné podmienky, so sezónnymi výkyvmi od 10°C v zime do 24°C v lete. Táto nadmorská výška mierne tlmití intenzívne teplo zažívané na úrovni pobrežia počas letných mesiacov. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C. Juhovýchodná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu rannému slnku a zároveň poskytuje ochranu pred najsilnejším popoludňajším slnkom. Prírodná vegetácia typická pre pohoria Sierra de las Nieves obklopuje oblasť, ktorá je súčasťou biosférickej rezervácie UNESCO, poskytujúc prostredie pre miestnu faunu a vytvárajúc zelené prostredie počas celého roka. Stredomorské podnebie so sezónnymi vzorcami ovplyvňuje každodenné životné rytmy a vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie pri La Mairene zahŕňa niekoľko pláží s Modrou vlajkou v okruhu 5,2 km, vrátane Playa de Artola, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda. Tieto pláže poskytujú monitorované plavecké priestory so zariadeniami a službami počas letnej sezóny. Nadšenci golfu majú výnimočný prístup k trom ihriskám v okruhu 3 km: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club a Campo América. Oblasť tiež ponúka športové centrá ako Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km). Pre vodné športy, jachtársky prístav Puerto Cabopino poskytuje služby 5,2 km od nehnuteľnosti. Prírodné vyhliadky ako Mirador de las Águilas (4,8 km) ponúkajú panoramatické perspektívy pobrežia a hôr, podporujúc turistiku a vonkajšie aktivity nad rámec plážového zážitku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena zaujíma strategickú polohu na východnom predmestí Marbelly, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto lokalita poskytuje vyvýšené bývanie s výhľadmi smerom k pohoriam Sierra Nevada, pričom si zachováva blízkosť k pobrežiu Stredozemného mora. Oblasť predstavuje prechodnú zónu medzi pobrežnou urbanizáciou a horským vnútrozemím, ponúkajúc výhody oboch prostredí. V rámci širšej oblasti Costa del Sol táto poloha umiestňuje obyvateľov medzi Málaga na východe a Marbellu na západe, pričom obe mestské centrá sú dostupné do 30 minút jazdy. Lokalita sa vyvinula na rezidenčnú enklávu, ktorá vyvažuje prístupnosť služieb s prírodným okolím pohoria Sierra de las Nieves.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
La Mairena zaujíma jedinečné postavenie v rámci regiónu Costa del Sol vďaka svojej vysokej nadmorskej výške a kombinácii horského a pobrežného prostredia. V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), táto nehnuteľnosť ponúka odlišný zážitok z bývania s dôrazom na výhľady a prístup k golfovým ihriskám. La Mairena sa odlišuje od mestských projektov svojou pokojnejšou atmosférou a väčšou súkromnou zeleňou, pričom stále poskytuje rozumnú dostupnosť služieb. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je táto nehnuteľnosť v vyššej cenovej kategórii, čo odráža jej výnimočnú polohu, väčšiu výmeru a nedávnu rekonštrukciu. Regionálny trh nehnuteľností s 4743 transakciami ukazuje stabilný dopyt, pričom La Mairena patrí medzi oblasti s vyššou pridanou hodnotou vďaka svojej geografickej pozícii a blízkosti k Marbelle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID