Questo progetto di villa bifamiliare a La Mairena, Málaga, offre una proprietà di 294 m² con 3 camere da letto e 3 bagni. Completata nel 2008 e recentemente ristrutturata, la casa si trova a 395 metri sul livello del mare, con viste panoramiche sul mare e sulla montagna. La proprietà fa parte di una urbanizzazione ben curata con giardini comuni e piscina, situata in una posizione privilegiata vicino a campi da golf e a pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Mairena, una località residenziale collinare a 395 metri sul livello del mare, a circa 5 km da Elviria e a est di Marbella. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alla costa, con vista sulla Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo, la Rocca di Gibilterra e la costa africana.
La distribuzione su tre piani offre spazi ampi e luminosi, progettati per massimizzare l'ingresso della luce naturale. Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà può ospitare comodamente una famiglia o essere utilizzata come residenza vacanziera. I 170 m² di terrazze permettono di godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno.
Costruita nel 2008 e completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà presenta uno stato di conservazione eccellente. Le ristrutturazioni recenti hanno aggiornato gli impianti e le finiture, mantenendo la solidità strutturale originale. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza tempi di attesa per costruzione o ristrutturazione.
La proprietà richiede necessariamente l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai servizi essenziali e la limitata presenza di trasporto pubblico nella zona. La posizione elevata comporta una pendenza dell'8% per raggiungere il mare più vicino, che potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. L'urbanizzazione non offre servizi commerciali diretti all'interno del complesso.
Ref: VL951382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza principale in una posizione tranquilla ma ben collegata ai servizi. La vicinanza a due prestigiose scuole internazionali, il German College e l'ECOS, la rende adatto per famiglie con figli in età scolastica che desiderano un'educazione internazionale. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze troverà in questa proprietà una soluzione perfetta, grazie alla sua posizione che permette di godere sia del relax dell'ambiente collinare che della vicinanza alle spiagge e attrazioni della Costa del Sol. Gli amanti del golf apprezzeranno particolarmente la posizione strategica vicino a diversi campi da golf di prestigio, raggiungibili in pochi minuti di auto.
La qualità delle finiture di questa proprietà è evidente nei materiali scelti durante la ristrutturazione del 2020. I bagni presentano piastrelle di alta qualità con design floreali e sanitari moderni, che combinano funzionalità e estetica. Le camere da letto godono di ampie finestre che offrono viste panoramiche sulla montagna e accesso diretto ai balconi, massimizzando la luce naturale e la connessione con l'esterno. Il soggiorno è progettato con un open-plan che crea un'atmosfera spaziosa e accogliente, completato da lampade in vimini che aggiungono un tocco mediterraneo al design moderno. La proprietà dispone di un sistema di climatizzazione che garantisce comfort durante tutto l'anno, completato da riscaldamento centralizzato e un caminetto per le serate più fresche.
Questa villa bifamiliare a La Mairena è disponibile a partire da €595.000, un prezzo che riflette sia la metratura generosa di 294 m² che la posizione privilegiata nella zona di La Mairena. Considerando le recenti ristrutturazioni del 2020 e le finiture di qualità, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. La proprietà rappresenta un valore significativo rispetto a nuove costruzioni simili nella stessa zona, che generalmente richiedono un investimento maggiore.
La Mairena è una località che offre una qualità della vita basata sulla tranquillità e il contatto con la natura. La giornata inizia tipicamente con le prime luci del sole che illuminano le viste panoramiche dalla terrazza, mentre l'aria fresca di montagna crea un ambiente piacevole anche durante i mesi estivi. La posizione elevata garantisce temperature più miti rispetto alla costa durante l'estate, rendendo le terrazze spazi vivibili per gran parte dell'anno. Per le necessità quotidiane, è necessario programmare spostamenti in auto verso i centri commerciali più vicini, situati a circa 4 km di distanza. Il pomeriggio può essere trascorso nelle piscine comuni dell'urbanizzazione o approfittando della vicinanza a campi da golf per una partita. La sera, la vista sulle luci della costa crea un'atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto delle zone turistiche più affollate.
La vita a La Mairena si caratterizza per il suo ritmo tranquillo e la qualità dell'ambiente. La posizione elevata a 395 metri sul livello del mare garantisce un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, con una temperatura media annuale di 17,4°C. Le necessità quotidiane richiedono spostamenti programmati in auto, con il supermercato più vicino a 3,9 km e la farmacia a 4,4 km. Per servizi sanitari più importanti, l'ospedale si trova a 6,8 km, circa 10-15 minuti di auto. La zona è servita da sole 2 linee di trasporto pubblico con 34 fermate, confermando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione di La Mairena come un'enclave residenziale collinare a 395 metri sul livello del mare, con vista sulla costa e le montagne. Si può notare la vicinanza a tre campi da golf e la distanza relativamente breve dalle spiagge, nonostante la posizione elevata. La mappa evidenzia anche la buona connessione stradale con Marbella e l'aeroporto di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 15 km a est di Marbella e 5 km dalla località costiera di Elviria. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una residenza collinare pur rimanendo a breve distanza dalle principali città e servizi della regione. La zona si trova nel comune di Ojén, ma beneficia della vicinanza a Marbella, uno dei centri più importanti della Costa del Sol per servizi, shopping e vita notturna.
La proprietà si trova a 4,7 km dalla spiaggia più vicina, Playa de Artola, mentre Playa de Cabopino e Playa de Calahonda sono entrambe a 5,2 km di distanza. Per raggiungere queste spiagge, sono necessari circa 10-15 minuti di auto, tenendo conto della pendenza dell'8% dalla posizione elevata di La Mairena verso il mare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 28 km di distanza, circa 25-30 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, la proprietà offre un accesso eccezionale a diversi campi prestigiosi: El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione elevata di La Mairena a 395 metri sul livello del mare crea un microclima particolare che differisce leggermente dalle zone costiere vicine. Con 3.840 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma meno opprimenti rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,4°C, con oscillazioni stagionali tra 10°C e 24°C. Questo microclima rende la zona piacevole durante tutto l'anno, specialmente nei mesi primaverili e autunnali. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla proprietà sono Playa de Artola a 4,7 km, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda entrambe a 5,2 km. Queste spiagge sono conosciute per le loro acque pulite e i servizi ben mantenuti. Per gli appassionati di golf, La Mairena offre una posizione invidiabile con tre campi da golf a breve distanza: El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Nella zona circostante, diverse strutture sportive completano l'offerta ricreativa, tra cui Finca Naundrup a 4,0 km, La Siesta Golf Club a 4,3 km e Club del Sol a 4,3 km. Per chi ama la natura, il Mirador de las Águilas a 4,8 km offre un punto panoramico eccezionale.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 15 km a est di Marbella e 5 km dalla località costiera di Elviria. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una residenza collinare pur rimanendo a breve distanza dalle principali città e servizi della regione. La zona si trova nel comune di Ojén, ma beneficia della vicinanza a Marbella, uno dei centri più importanti della Costa del Sol per servizi, shopping e vita notturna.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
La Mairena si distingue da altre località residenziali della Costa del Sol per la sua posizione elevata e il suo ambiente tranquillo. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), questa proprietà offre un posizionamento più esclusivo e maggiore vicinanza a Marbella, sebbene a un prezzo superiore. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si trova in un'area più urbanizzata e meno elevata, con minori viste panoramiche. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) gode di una posizione costiera diretta ma manca del microclima più fresco offerto dall'altitudine di La Mairena. La posizione di La Mairena rappresenta un compromesso distintivo tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi costieri, qualcosa che pochi altri comprensori nella regione possono offrire.
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