Овај пројекат се налази у подручју Ла Маирена, на висини од око 395 метара изнад нивоа мора, што омогућава панорамски поглед на Медитеран и околне планинске врхове. Ради се о реновираној полув附属ној кући изграђеној 2008. године, са укупном површином од 294 m² и терицама од преко 170 m². Објекат је оријентисан прма југоистоку и налази се у мирном, природном окружењу удаљеном око 5 километара од обале и оближње Елвирије. Положај нуди баланс између изолованости и приступа објектима који су неопходни за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена на обронцима између Марбеље и Охена, у зони која се одликује разуђеном топографијом. Налази се на око 28 километара од аеродрома Малага и на непосредној удаљености од неколико терена за голф. Окружење је претежно стамбено са урбанизованим путевима, али задржава карактер сеоског подручја. Укупна удаљеност до најближег пешчаног плаже, Плаја де Артола, износи 4,7 километара ваздушне линије.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и три купатила распоређена на три спрата, што одговара породицама или паровима којима је потребан додатни простор за рад или госте. Постојећа инфраструктура у близини обухвата међународне школе, што овај локал чини релевантним за становнике са децом. Двоструки гаражни простор решава питање паркирања, док су велике терасе намењене боравку на отвореном.
Грађевина је завршена 2008. године, али је прошла кроз процес комплетне реновације 2020. године. Садржаји објекта, укључујући купатила и климатизацију, ажурирани су како би одговарали савременим стандардима. Према доступним подацима, објекат се сматра спремним за уселитељ без потребе за додатним грађевинским радовима.
Услед надморске висине и конфигурације терена, приступ објекту захтева коришћење приватног возила. Јавни превоз у овом подручју је ограничен са само две линије у радијусу од 2 километра. За трговине на велико и основне услуге неопходно је путовати до оближњих урбаних зона. Према подацима, инфраструктура за пуњење електричних возила налази се на удаљености већој од 5 километара.
Ref: VL951382
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи стални боравак или другу кућу са фокусом на мир и приватност. Присуство међународних школа у непосредној близини чини га погодним за породице које не желе да буду у центру града, али желе брз приступ образовним институцијама. Такође, може бити опција за особе које раде удаљено и којима је потребан простор за канцеларију у тишини. Реновирани стање значи да је спреман за уселитељ без улагања у опрему, што одговара купцима који избегавају ризике грађевинских радова.
Током реновације 2020. године, ажурирани су елементи интерјера и инфраструктуре. Објекат поседује систем климатизације, централно грејање и камин, што указује на адаптацију на контрастне временске услове узdashboard висине. Исподне површине и санитарни чворови у купатилима су модернизовани. Спољашњост укључује терасе које су дизајниране да максимизирају поглед, са оградама од савремених материјала.
Тржишна вредност за овај тип непокретности у Ла Маирени креће се око 595.000 €. У поређењу са пројектима у насељеним местрима као што је Естепона или Торел дел Мар, овај улазни праг је виши, што рефлектује специфичности локације и величину плаца. Цене у овом сегменту зависе од одржавања погледа и стања заједничких просторија.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је тишином и погледом на отворено море и планине. Због надморске висине, температуре су ноћу често ниже него на самој обали, што може утицати на квалитет спавања и боравка. Дневна рутина подразумева вожњу до обале или до Марбеље за садржаје као што су ресторани и плаже, а повратак кући нуди осећај повлачења из гужве. Терасе orientation towards the southeast омогућавају излагање сунцу током јутарњих сати. Ово није локација за пешачки оријентисан начин живота, већ за оне који преферирају изолованост и поглед над активностима на обали.
Удаљеност од обале од 4,7 до 5,2 километара значи да су плаже доступне за неколико минута вожње. У оквиру 2 километара постоји ограничен број ресторана и основних услужних објеката. Шира околина нуди голф терене као што су Ел Сото (1,5 км) и Санта Марија (2,6 км), што дефинише рекреативни профил подручја. За опсежнију понуду, купци се ослањају на Марбељу и Елвирију, где су концентрисане болнице, велики супермаркети и луке.
Преглед карте показује да се објекат налази на вишем терену окруженом зеленилом, са приступним путем који се спушта према обали. Кључне тачке у окружењу, као што су голф терени и школе, означене су у радијусу од 5 км. Висока концентрација хотела и туристичких лежаљава видљива је дуж обале, док локација пројекта остаје изван граница туристичке гужве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена заузима позицију између туристички развијене обале Елвирије и планинског подручја Охен. Ово географско место дефинише прелазну зону између медитеранске обале и унутрашњости. Није део густо насељених приобалних насеља као што је Фуенхирола, али није потпуно изоловано као појединаца имања у дубокој унутрашњости. Омогућава брз приступ ауто-путу који повезује Марбељу са остатком Коста дел Сол.
Стране Плаја де Артола и Плаја де Кабопино налазе се на удаљености од око 5 км. Лука Пуерто Кабопино је на истој удаљености. Аеродром Малага је удаљен 28 км ваздушне линије, што implies време вожње од око 30 минута зависно од саобраћаја на путу АП-7. Голф терени су међу најближим facilитетима, са тереном Ел Сото на удаљености од 1,5 км.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 395 метара надморске висине доноси климатске карактеристике које се разликују од приморја. Због надморске висине, летње ноћи су свежље. Годишње број сунчаних сати износи око 3.840, док се сезона за купање, са температуром воде изнад 20°C, протеже кроз четири месеца. Терен ослоњен на планине нуди шеталишта и погледе, али нагиб од 8% према мору може бити фактор приликом кретања пешке.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа, Плаја де Артола, добитник је Плаве заставе, што указује на одржаване стандарде чистоће и услуга. Поред плажа, доминантна рекреативна понуда околине укључује голф. У радијусу од 3 до 4,5 км налазе се спортски центри као што су Финка Наундруп и Ла Сиеста Голф Клуб. За кампере и рекреативне бродиче, лука Кабопино нуди пристајалиште.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Маирена заузима позицију између туристички развијене обале Елвирије и планинског подручја Охен. Ово географско место дефинише прелазну зону између медитеранске обале и унутрашњости. Није део густо насељених приобалних насеља као што је Фуенхирола, али није потпуно изоловано као појединаца имања у дубокој унутрашњости. Омогућава брз приступ ауто-путу који повезује Марбељу са остатком Коста дел Сол.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Мај | 15.5°C | 35 mm |
| Јун | 19.6°C | 9 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септембар | 20.4°C | 15 mm |
| Октобар | 16.6°C | 57 mm |
| Новембар | 12.7°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектима дуж обале, попут Лантана у Михасу или Етерна Хоумес у Естепони, овај пројекат у Ла Маирени нуди другачији сет вредности. Док су приобални пројекти често фокусирани на пешачки приступ плажама и густу популацију, Ла Маирна нуди већи кварта и изолацију. Цене по квадратном метру су овде често више због нагласка на приватности и погледу. Ипак, разлике у одржавању постоје; док су нови развоји попут Аквамар у Торел дел Мару често део већих комплексна с више садржаја, овде се купац ослања на постојећу, разуђену инфраструктуру. Ово је релевантно за купце који поред цене анализирају и дугорочне трошкове одржавања путева и приступа током зимских месеци.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID