关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处住宅位于拉马雷纳住宅区，这是一个位于马尔贝拉东郊的山顶度假胜地。距离海岸约5公里，距离最近的阿托拉海滩4.7公里。该地区靠近埃尔索托高尔夫球场（1.5公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）。该地区距离马尔贝拉和米哈斯等主要城镇仅有短途车程。
这座半独立式住宅提供294平方米的居住空间，分布在三层楼内，为家庭提供充足的生活区域。三间卧室和三间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住所。朝东南的朝向确保充足的阳光照射，而多个露台则提供户外生活空间。私人车库解决了停车问题，这在农村地区尤为重要。
该物业于2008年完工，属于已建成的住宅项目，无需等待新建筑完工。2020年进行了全面翻新，更新了内部设施和装修，使房屋保持现代状态。由于建筑已经完成，买家可以立即入住，无需考虑建筑延误或施工风险。
该住宅位于农村地区，距离最近的商店和设施有一定距离，需要拥有汽车才能满足日常需求。由于位置较高，通往海滩的道路有8%的坡度，可能对行动不便的人构成挑战。作为半独立式住宅，住户与邻居共享一面墙，隐私性不如完全独立式住宅。
Ref: VL951382
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座住宅适合那些重视宁静自然环境但仍然希望接近海岸和城市便利设施的家庭。对于有学龄儿童的家庭来说，附近有两所国际学校，包括5公里外的英国国际学院，使这里成为家庭考虑的合适选择。高尔夫爱好者会受益于附近多个高尔夫球场，包括1.5公里内的埃尔索托高尔夫球场。作为第二套住宅或度假住所，该物业提供了理想的地中海生活方式，全年气候宜人，平均气温为17.4°C。对于寻求投资物业的人来说，该地区每年有4,743笔房地产交易，表明市场活跃，而2020年的翻新增加了吸引力。该住宅特别适合那些不介意驾驶前往便利设施，并优先考虑全景和自然环境的人。
该住宅于2020年进行了全面翻新，确保了现代的装修标准和设施。内部装修包括带花卉图案瓷砖墙的浴室，展示了对外观细节的关注。主卧室设有阳台，可欣赏山脉景观，将户外景色带入室内。起居室采用开放式设计，配有藤编灯具，创造明亮通风的生活空间。朝东南的朝向优化了自然采光，同时提供了海景和山景。物业配备空调、中央供暖和壁炉，确保全年舒适。套房浴室设计为每个卧室提供私人便利，而杂物间和储藏室增加了实用功能。翻新时保留了原有的建筑特点，同时融入了现代元素，创造了一个既有魅力又有功能性的住宅。
该住宅的起价为595,000欧元，反映了其位置、大小和近期的翻新状况。考虑到294平方米的居住面积和额外的露台空间，该价格在马尔贝拉东部地区的同类物业中处于中等水平。作为已建成的物业，无需支付新建筑通常相关的额外费用。与该地区的其他项目相比，如托雷马尔地区的阿夸马尔（起价269,950欧元）或米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元），该价格反映了其优越的位置和近期翻新。
拉马雷纳的生活节奏平静而放松，适合寻求远离城市喧嚣的居民。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，欣赏山脉和海洋的全景。白天，阳光充足，平均每年有3,840小时的日照时间。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场就在附近，包括1.5公里外的埃尔索托高尔夫球场。当需要基本购物或服务时，需要驾车前往最近的超市，距离约3.9公里。社区内的共用游泳池为炎热的日子提供了娱乐选择，而朝东南的朝向确保露台在一天中的大部分时间都能享受阳光。在冬季，中央供暖和壁炉提供了舒适的室内环境。
拉马雷纳距离马尔贝拉约5公里，提供便利的乡村生活方式。距离阿托拉海滩4.7公里，居民可以在短途车程内享受地中海海岸线。附近有埃尔索托高尔夫球场（1.5公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（2.6公里），为高尔夫爱好者提供便利。日常生活需要依赖私家车，因为最近的超市位于3.9公里外，而最近的药房在4.4公里处。医疗设施包括6.8公里外的医院。社区内有两所国际学校，适合有孩子的家庭。该地区拥有5个健康中心和41所小学，28所中学，表明有完善的教育和医疗服务基础设施。每年约有3,840小时的日照时间，结合地中海气候，为户外活动和海滩生活创造了理想条件。
该地图显示了拉马雷纳在马尔贝拉东部的位置，突出其位于沿海和内陆之间的战略位置。地图清楚地标示了附近的阿托拉、卡沃皮诺和卡拉宏达海滩，以及埃尔索托和圣玛丽亚高尔夫球场。通往海岸的道路显示有8%的坡度，突出了该地区与海滩之间的高度差异。地图还显示了该位置与马拉加机场和主要城镇的距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马雷纳位于马尔贝拉东部，距离市中心约5公里，提供了城市便利与乡村宁静之间的平衡。该地区位于埃尔维里亚海岸乡村化附近，是马尔贝拉地区较安静的区域之一。与南部较繁忙的沿海城镇相比，如托雷马尔或埃斯特波纳，拉马雷纳提供了更加乡村化的体验，同时仍然可以轻松到达海岸。与内陆地区相比，如奥亨或伊斯坦，拉马雷纳距离海岸更近，提供了两者之间的折中方案。该地区靠近主要的沿海路线，允许轻松前往马尔贝拉（西部）和富恩吉罗拉（东部），而不会直接位于这些城镇的喧嚣中。
该住宅位于农村高地，需要汽车才能到达大多数设施。距离最近的阿托拉海滩4.7公里，约需10分钟车程。卡沃皮诺港码头距离5.2公里，提供游艇设施和海滨餐厅。马尔贝拉市中心可通过15分钟车程到达，提供更广泛的购物和餐饮选择。最近的超市位于3.9公里处，而药房在4.4公里处。医疗需求可在6.8公里外的医院得到满足。马拉加-德尔索尔机场距离28公里，约需30分钟车程，方便国际旅行。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，包括1.5公里处的埃尔索托高尔夫球场和2.6公里处的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马雷纳位于海拔395米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为17.4°C。冬季温度保持在平均10°C左右，夏季平均温度约为24°C，创造了全年的舒适条件。该地区每年约有3,840小时的日照时间，使西班牙南部成为欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。由于位于高处，该地区比海岸线更加通风，夏季提供自然的降温效果。朝东南的朝向确保住宅在早晨和下午大部分时间都能享受阳光。位置高度提供了壮观的景观，包括内华达山脉、地中海、直布罗陀岩和非洲海岸，创造了独特的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该住宅最近的蓝旗海滩是4.7公里外的阿托拉海滩，其次是5.2公里外的卡沃皮诺和卡拉宏达海滩。这些海滩提供优质的海岸线体验，配有设施和救生服务。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，有三个高尔夫球场在3公里以内：1.5公里外的埃尔索托高尔夫球场，2.6公里外的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部，以及2.7公里外的坎波美洲球场。附近的体育设施包括4.0公里外的芬卡诺德鲁普体育中心和4.3公里外的拉谢斯塔高尔夫俱乐部。鹰瞰台（4.8公里）提供了观赏周围景观的绝佳机会。在社区内，居民可以使用共用游泳池，而私人露台则提供户外娱乐空间，可欣赏周围的自然美景。
来源: OpenStreetMap
拉马雷纳位于马尔贝拉东部，距离市中心约5公里，提供了城市便利与乡村宁静之间的平衡。该地区位于埃尔维里亚海岸乡村化附近，是马尔贝拉地区较安静的区域之一。与南部较繁忙的沿海城镇相比，如托雷马尔或埃斯特波纳，拉马雷纳提供了更加乡村化的体验，同时仍然可以轻松到达海岸。与内陆地区相比，如奥亨或伊斯坦，拉马雷纳距离海岸更近，提供了两者之间的折中方案。该地区靠近主要的沿海路线，允许轻松前往马尔贝拉（西部）和富恩吉罗拉（东部），而不会直接位于这些城镇的喧嚣中。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
与该地区的其他项目相比，如托雷马尔地区的阿夸马尔（起价269,950欧元）或米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元），拉马雷纳的半独立式住宅反映了其优越位置和近期翻新的更高价格。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号（起价259,000欧元）相比，拉马雷纳提供了更接近马尔贝拉的地理位置，同时保持了乡村氛围。与南部更发达的沿海地区相比，如马贝拉金三角地区，拉马雷纳提供了更加宁静的环境和更少的旅游拥挤。与内陆城镇如奥亨或里安相比，拉马雷纳提供了更好的海景和更容易到达海滩的途径。该地区的平均收入为16,450欧元，低于马尔贝拉市中心的平均水平，这反映在更实惠的房价上，同时仍然提供高质量的生活环境和便利设施的可及性。
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