يقع هذا المشروع السكني في لا مارينا، مالقة، على ارتفاع 395 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط وجبال سييرا نيفادا والساحل الأفريقي. يتميز الموقع بكونه منطقة سكنية هادئة تقع على بعد 4.7 كيلومتر من شواطئ مثل بلايا دي أرتولا، و5.2 كيلومتر من بلايا دي كابوبينو. يبعد عن مطار مالقة 28 كيلومتراً، ويوفر الوصول إلى عدة ملاعب غولف قريبة مثل إيل سوتو جولف على بعد 1.5 كيلومتر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في لا مارينا، وهي منطقة سكنية تقع على تلة في شرق ماربيا. تقع على بعد 5 كيلومترات من إلفيريا الساحلية وتبعد عن السطح المباشر للبحر حوالي 4.7 كيلومترات. يحيط بالمشروع مناظر طبيعية محمية ضمن محمية سييرا دي لاس نيفيس الحيوية التي أعلنتها اليونسكو، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يستوعب هذا المنزل شبه المنفصل ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 294 متراً مربعاً. تم تصميمه للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية مع توجيه جنوبي شرقي يضمن ضوء الشمس معظم اليوم. يوفر المنزل مساحات خارجية واسعة تتجاوز 170 متراً مربعاً من الشرفات، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام مع إطلالات بانورامية على الجبال والبحر.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2008، مما يجعله مشروعاً جاهزاً للسكن الفوري. خضع المنزل لعملية تجديد كاملة في عام 2020، شملت تحديث جميع المرافق والأنظمة لضمان تلبية المعايير الحديثة. الوحدة جزء من مجمع سكني جيد الصيانة مع حدائق ومنطقة سباحة مشتركة، مدمجة تماماً في المنظر الطبيعي الطبيعي المحيط.
يتطلب هذا المشروع استخدام السيارة كوسيلة نقل أساسية للوصول إلى معظم المرافق اليومية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 3.9 كيلومترات. المنزل ليس مباشرة على الشاطئ بل يتطلب النزول عبر طريق بمنحدر بنسبة 8٪، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوجد مركز تجاري كبير في نطاق قريب، والاعتماد على السيارة ضروري للحياة اليومية.
Ref: VL951382
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو ثانوية في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه خيار مثالي للأسر التي ترغب في توفر مدارس دولية قريبة، مثل الكلية الألمانية والكلية الإنجليزية الدولية التي تقع على بعد مسافة قصيرة. كما يناسب المحترفون الذين يعملون في ماربيا أو ميخاس ويرغبون في العودة إلى بيئة هادئة في نهاية اليوم. يعد المشروع أيضاً مناسباً لعشاق الغولف نظراً لقربه من عدة ملاعب غولف مرموقة. يفضل هذا النوع من العقارات للأشخاص الذين يستمتعون بالمناظر الطبيعية الطبيعية والهدوء، مع استعدادهم لاستخدام السيارة للتنقل اليومي.
خضع المنزل لعملية تجديد شاملة في عام 2020، مما ضمن جودة بناء حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تم استخدام مواد متينة وعالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مع التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة. تشمل المرافق الحديثة نظام تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية ومدفأة، مما يوفر راحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع بلاط ذي زخارف زهرية كما هو موضح في الصور، وتتم جميع غرف النوم بمرافق صحية خاصة. تتميز الشرفات بتصميمها العملي مع جدران حماية حديثة تتيح الاستمتاع الكامل بالإطلالات دون عوائق.
يبلغ سعر هذا المنزل شبه المنفصل 595,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق لا مارينا المتميز. تعكس الأسعار المزايا الرئيسية للمشروع بما في ذلك المساحة الكبيرة (294 متراً مربعاً)، والإطلالات البانورامية، والتجديد الشامل الذي تم في عام 2020. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المرتفع وقربه من ملاعب الغولف والمدارس الدولية، مع مراعاة أن الأسعار في هذه المنطقة المتميزة من كوستا ديل سول تظل مستقرة نسبياً بسبب الطلب المستمر.
لا مارينا هي موقع يجمع بين الهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة، حيث يوفر الإقامة في هذا المنزل تجربة يومية مميزة. تبدأ الأيام بأشعة الشمس المشعة على الشرفات الجنوبية الشرقية، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والبحر المتوسط. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والبيئة المحمية المحيطة، مع الوصول السهل إلى ملاعب الغولف القريبة والمسارات الطبيعية للمشي. في المساء، توفر الإطلالات على الخليج والساحل الأفريقي خلفية مثالية للاسترخاء. الحياة في لا مارنا تتطلب تنظيماً معيناً بسبب الحاجة للتنقل بالسيارة، لكن هذا يعزز أيضاً الشعور بالعزلة والهدوء بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
تقع لا مارينا في موقع استراتيجي يجمع بين العزلة الطبيعية والقرب من المرافق الحضرية. يبعد المشروع حوالي 28 كيلومتراً عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع ماربيا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد ميخاس مسافة مماثلة. يمكن الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية في إلفيريا في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يتميز الموقع بقربه من عدة مرافق تعليمية رفيعة المستوى، بما في ذلك الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 5 كيلومترات. كما تتوفر مرافق صحية جيدة، مع أقرب مستشفى على بعد 6.8 كيلومترات ومركز صحي في المنطقة المجاورة.
توضح الخريطة موقع لا مارينا المرتفع في شرق ماربيا، مع إبراز قربها من البحر المتوسط وعدة ملاعب غولف. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا وميخاس، بالإضافة إلى الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار مالقة وبقية كوستا ديل سول. تبرز الخريطة الميزة الجغرافية الفريدة للمشروع، حيث يجمع بين الارتفاع التللي والقرب من الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مارينا في موقع فريد ضمن منطقة ماربيا الشرقية، مما يوفر توازناً مثالياً بين العزلة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من ماربيا، وتبعد عن ميخاس مسافة مماثلة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها المرتفعات، مع سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية والمرافق في ماربيا وميخاس. تختلف لا مارينا عن المناطق الساحلية المباشرة بمناخها الأكثر اعتدالاً وإطلالاتها البانورامية الواسعة، مما يجعلها وجهة متميزة ضمن كوستا ديل سول.
يتميز المشروع بقربه من عدة شواطئ شهيرة، مع أقرب شاطئ (بلايا دي أرتولا) على بعد 4.7 كيلومترات، يليه بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا على بعد 5.2 كيلومترات. تقع موانئ الترفيه مثل بويرتو كابوبينو على بعد حوالي 5.2 كيلومترات. بالنسبة للغولف، يقع ملعب إيل سوتو جولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط، ونادي سانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب على بعد 2.6 كيلومتر، وكمبو أمريكا على بعد 2.7 كيلومتر. يبعد مطار مالقة الدولي 28 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 68 كيلومتراً، مما يوفر خيارات سفر متعددة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لا مارينا بمناخ متوسطي مميز مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و24 درجة مئوية على مدار العام. بفضل ارتفاعه البالغ 395 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بمناخ أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية المباشرة، مع هواء أنقى ورطوبة أقل. يسجل الموقع حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يجب ملاحظة أن المنحدر باتجاه الشاطئ يبلغ 8٪، مما قد يؤثر على سهولة الوصول المشي للمسنين أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في محيط المشروع، أبرزها بلايا دي أرتولا على بعد 4.7 كيلومترات، المعروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا على بعد 5.2 كيلومترات. تشتهر المنطقة أيضاً بمرافقها الغولفية المتميزة، مع توفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: إيل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.6 كم)، وكمبو أمريكا (2.7 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي لا سيستا جولف (4.3 كم) ونادي ديل سول (4.3 كم)، بالإضافة إلى مركز فينكا نوندروب الرياضي على بعد 4.0 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مارينا في موقع فريد ضمن منطقة ماربيا الشرقية، مما يوفر توازناً مثالياً بين العزلة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من ماربيا، وتبعد عن ميخاس مسافة مماثلة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها المرتفعات، مع سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية والمرافق في ماربيا وميخاس. تختلف لا مارينا عن المناطق الساحلية المباشرة بمناخها الأكثر اعتدالاً وإطلالاتها البانورامية الواسعة، مما يجعلها وجهة متميزة ضمن كوستا ديل سول.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
تتميز لا مارينا عن غيرها من المناطق السكنية في كوستا ديل سول بمزيجها الفريد من الارتفاع والقرب من الساحل. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل إلفيريا أو كالاهوندا، توفر لا مارينا مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة، مع رطوبة أقل ونسيم علوي منعش. كما تختلف عن المناطق الجبلية البعيدة مثل أوخين أو إستيبونا بقربها من المرافق والخدمات، مما يجعلها خياراً عملياً أكثر للحياة اليومية. من حيث الأسعار، تتمتع لا مارينا بسمة متميزة تنعكس في قيم العقارات، والتي تكون أعلى بشكل عام من المناطق الساحلية المباشرة ولكن أقل من المناطق الفاخرة مثل مرتفعات ماربيا الذهبية. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية من خلال موقعه المرتفع، والإطلالات البانورامية، والجودة العالية للتجديد الذي تم مؤخراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID