Este moradia geminada em La Mairena, Málaga, oferece uma combinação de vistas panorâmicas e ambiente rural tranquilo. Com 294 m² de área construída, a propriedade está localizada a 395 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas espetaculares para o mar Mediterrâneo e as montanhas. Recentemente renovada em 2020, a casa possui 3 quartos e 3 banhos, com uma orientação sudeste que maximiza a luz natural. A propriedade está inserida numa urbanização bem cuidada com jardins comunitários e piscina, proporcionando um estilo de vida tranquilo com acesso conveniente a campos de golfe próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona elevada de La Mairena, a propriedade beneficia da sua localização a 395 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas para a costa e as montanhas. A proximidade de campos de golfe como El Soto Golf a 1,5 km estabelece a natureza residencial da área. A distância de 4,7 km até à Praia de Artola representa um equilíbrio entre altitude e acessibilidade ao litoral. A localização requer automóvel para deslocamentos diários devido à natureza rural da zona.
Com 294 m² de área distribuídos por três pisos, a propriedade satisfaz necessidades de espaço para famílias ou como residência secundária. Os três quartos com três banhos proporcionam funcionalidade para acomodar hóspedes ou familiares. A existência de uma garagem privada para dois veículos resolve questões de estacionamento. A terraço privado de 170 m² atende à necessidade de espaços exteriores para lazer, adequados ao clima mediterrânico. O sistema de ar condicionado e aquecimento central responde a exigências de conforto térmico durante todo o ano.
Construída em 2008 e completamente renovada em 2020, a propriedade apresenta-se como um projeto concluído sem fase de construção pendente. A renovação recente atualizou os acabamentos e infraestruturas, eliminando preocupações com obras futuras imediatas. O estado de conservação é descrito como bom, indicando que a propriedade não requer intervenções significativas a curto prazo. Esta condição de pronto a habitar permite ocupação imediata sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção.
A localização a 395 metros de altitude e inclinação de 8% até à praia pode não ser adequada para pessoas com mobilidade reduzida. A distância de 28 km até ao aeroporto e necessidade de automóvel para deslocamentos diários limita a acessibilidade sem transporte próprio. A ausência de comércio e serviços a curta distância (supermercado a 3,9 km) requer planeamento para compras e necessidades diárias. A natureza residencial e tranquila da área pode não satisfazer quem procura vida urbana animada ou entretenimento noturno próximo.
Ref: VL951382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam tranquilidade e vistas panorâmicas em detrimento de acesso imediato a serviços urbanos. Famílias com crianças em idade escolar que frequentam estabelecimentos de ensino internacional nas proximidades encontram uma solução residencial conveniente. Profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente sereno para produtividade beneficiarão do silêncio e espaços exteriores. Aqueles que praticam golfe regularmente aproveitarão a proximidade de múltiplos campos desportivos. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização baseado na localização exclusiva e vistas encontrarão neste imóvel uma opção sólida. O requerimento de automóvel para deslocamentos diários limita a adequação a quem prefere dependência mínima de transporte próprio.
A renovação completa em 2020 atualizou os sistemas e acabamentos da propriedade, originalmente construída em 2008. O estado descrito como "bom" indica manutenção adequada das áreas comuns e privadas. Os materiais utilizados nas zonas húmidas, como o padrão de azulejos florais visível nas imagens do banheiro, demonstram atenção ao detalhe estético. A existência de lareira, ar condicionado e aquecimento central revela investimento em conforto térmico durante todas as estações. Os acabamentos exteriores, incluindo terraços com vistas para paisagem natural, foram concebidos para maximizar a fruição do ambiente circundante. A qualidade estrutural da construção original combinada com a atualização recente resulta num imóvel que dispensa intervenções significativas a curto e médio prazo.
O preço de partida de €595.000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado de La Mairena. A recente renovação em 2020 contribui para valorizar o imóvel face a alternativas mais antigas na mesma área. A combinação de 294 m² de área construída com vistas panorâmicas e localização próxima a campos de golfe justifica o valor pedido face a opções sem estas características. Comparativamente, no mercado regional, este preço situa-se acima de projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), refletindo o diferencial de localização e qualidade construtiva da presente oferta.
Viver nesta propriedade significa adaptar-se a um ritmo de vida mais tranquilo, marcado pelas vistas panorâmicas desde o amanhecer. Os dias começam com sol no terraço sudeste, aproveitando as horas de luz solar abundantes da região. A localização elevada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão, exigindo menos uso de ar condicionado. A rotina diária envolve deslocamentos de carro para supermercados, escolas ou serviços, integrando estas necessidades num estilo de vida mais planeado. A proximidade de campos de golfe permite atividades de lazer regulares, enquanto a distância de 4,7 km até à praia torna as visitas à costa um plano ocasional rather do que diário. A comunidade oferece um ambiente residencial tranquilo, onde o silêncio e a privacidade prevalecem sobre o movimento urbano constante.
A vida diária nesta propriedade organiza-se em torno da necessidade de deslocações planeadas devido à distância dos principais serviços. O supermercado mais próximo situa-se a 3,9 km, requerendo uso de automóvel para compras semanais. O hospital a 6,8 km e a farmácia a 4,4 km garantem acesso a cuidados de saúde, embora com tempo de viagem considerável. A existência de apenas um restaurante num raio de 2 km indica pouca oferta de restauração imediata, incentivando refeições em casa ou deslocações a zonas com mais opções. A escassez de comércio local é compensada pela proximidade de Marbella e Elviria, onde se concentram maiores variedades de serviços e estabelecimentos comerciais. A vida diária requer, assim, planeamento e adaptação a um ritmo mais tranquilo, onde as deslocações são integradas na rotina de forma natural.
O mapa revela a posição privilegiada desta propriedade na zona elevada de La Mairena, destacando a relação espacial com elementos-chave da região. A proximidade visual dos campos de golfe El Soto, Santa María e Campo América evidencia o potencial desportivo da área. A representação altimétrica mostra a localização a 395 metros acima do nível do mar, explicando as vistas panorâmicas descritas. A distância relativamente curta até à costa, apesar da altitude, demonstra o equilíbrio distinto entre ambiente serrano e acessibilidade marítima que caracteriza esta zona residencial exclusiva na periferia de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena está estrategicamente posicionada como enclave residencial a apenas 5 km de Elviria, na periferia leste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre ambiente rural tranquilo e acesso relativo a centros urbanos importantes. A relação com Marbella (aproximadamente 15 km) permite disfrutar de serviços e entretenimento urbano sem residir no centro movimentado. A altitude de 395 metros diferencia a área de outros desarrollos costeiros mais planos, proporcionando vistas amplas e microclima mais fresco. Em comparação com outras zonas residenciais da Costa del Sol, La Mairena mantém uma identidade distinta como refúgio tranquilo com fácil acesso a múltiplos campos de golfe e praias, estabelecendo-se como opção de prestígio na região oriental de Marbella.
A localização estratégica permite acesso relativamente rápido a múltiplos pontos de interesse através de transporte privado. As praias mais próximas, como Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino e Playa de Calahonda (ambas a 5,2 km), são alcançáveis em aproximadamente 10 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 km, representando cerca de 25-30 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, a proximidade de El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) oferece múltiplas opções a curta distância. O Porto de Cabopino, a 5,2 km, proporciona acesso a atividades náuticas e entretenimento costeiro. A ausência de transporte público eficiente na área reforça a necessidade de automóvel para fruição plena destas comodidades.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 395 metros de altitude, a propriedade beneficia de um microclima caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,4°C. Os 3.840 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante durante a maior parte do ano, com temperaturas médias variando entre 10°C no inverno e 24°C no verão. Esta altitude moderada proporciona noites mais frescas durante os meses mais quentes, reduzindo a necessidade de ar condicionado. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, tipicamente de junho a setembro. A localização elevada oferece vistas amplas para a Serra Nevada e o litoral mediterrânico, criando um ambiente visual que combina elementos montanhosos e marítimos. A inclinação de 8% até ao mar contribui para o caracter paisagístico único da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias importantes - Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino e Playa de Calahonda (ambas a 5,2 km) - oferece diversidade de opções costeiras. Embora nenhuma delas possua certificação Bandeira Azul conforme os dados disponíveis, a área de Cabopino é conhecida pela sua proteção ambiental e dunas. Para entusiastas de golfe, a concentração de três campos - El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) - estabelece a região como um polo desportivo. As instalações desportivas próximas incluem Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km), que complementam a oferta recreativa. A existência de Mirador de las Águilas (4,8 km) proporciona um ponto panorâmico adicional para apreciação da paisagem natural da região.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente posicionada como enclave residencial a apenas 5 km de Elviria, na periferia leste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre ambiente rural tranquilo e acesso relativo a centros urbanos importantes. A relação com Marbella (aproximadamente 15 km) permite disfrutar de serviços e entretenimento urbano sem residir no centro movimentado. A altitude de 395 metros diferencia a área de outros desarrollos costeiros mais planos, proporcionando vistas amplas e microclima mais fresco. Em comparação com outras zonas residenciais da Costa del Sol, La Mairena mantém uma identidade distinta como refúgio tranquilo com fácil acesso a múltiplos campos de golfe e praias, estabelecendo-se como opção de prestígio na região oriental de Marbella.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
No contexto da Costa del Sol, esta propriedade em La Mairena posiciona-se num segmento distinto de desarrollos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). A diferença fundamental reside na combinação única de altitude, vistas panorâmicas e proximidade a campos de golfe. Enquanto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) pode oferecer preços mais acessíveis, não proporciona a mesma localização elevada com vistas simultâneas para mar e montanha. La Mairena beneficia da sua proximidade a Marbella (cerca de 15 km), mantendo identidade própria como enclave residencial tranquilo. Em comparação com zonas exclusivas como Sierra Blanca ou Golden Mile, esta localização oferece um preço mais acessível mantendo prestígio e qualidade de vida. A recente renovação em 2020 representa ainda uma vantagem face a propriedades mais antigas em zonas similares, que podem exigir investimento adicional em atualizações.
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