Ez egy 2008-ban elkészült, különálló ikerház (semi-detached house) La Mairena, Málaga területén. Az ingatlan 294 m² lakóterülettel rendelkezik, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával. A 294 m²-es telken fekvő ház jelenleg megvásárolható. A lokáció a Sierra de las Nieves természeti környezetében helyezkedik el, kilátással a Földközi-tengerre és a Sierra Nevada hegyvonulatra. Az épületet 2020-ban felújították, és délkeleti tájolású, napfényes teraszokkal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Mairena dombos részén található, mintegy 395 méterrel a tengerszint felett. Ez a pozíció egyedülálló kilátást biztosít a vidékre, a tengerre és a távoli afrikai partokra. A környezet csendes és természetközeli, ugyanakkor nem esik messze Elviria, Marbella és a hozzájuk tartozó szolgáltatások. A napi élethez szükséges, hogy rendelkezésre álljon egy személygépjármű.
Ez az ingatlan azoknak a személyeknek felelhet meg, akik a nyugodt, természeti környezetet részesítik előnyben, de fontos számukra a közeli elérhetőség a városi szolgáltatásokhoz. A tágas teraszok és a kilátás lehetőséget nyújt a mediterrán életérzés átélésére. A közeli nemzetközi iskolák elérhetősége szintén vonzó lehet családok számára.
Az épület 2008-ban készült el, így nem új építésű projektről van szó. Azonban az ingatlan 2020-ban teljes felújításon esett át, ami biztosítja a modern kényelmi és esztétikai elvárásoknak való megfelelést. Az építkezés befejezése óta az ingatlan lakott vagy karbantartott. A jelenlegi állapot a 2008-as építést és a 2020-as felújítást tükrözi.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést; a legközelebbi strand 4,7 km távolságra található. A dombos elhelyezkedés miatt a strandhoz való lejutás 8%-os meredekségű út által biztosított. A napi közlekedéshez gépjármű használata javasolt, mivel a tömegközlekedés korlátozott. A területen egyetlen étterem található 2 km-es körzetben, ami azt jelenti, hogy egyéb vendéglátóhelyek távolabb esnek.
Ez az ikerház azoknak a családoknak lehet vonzó, akik a Costa del Sol nyugodtabb, természetközeli részén szeretnének letelepedni, távol a tömeges turizmustól, de továbbra is közel a nemzetközi iskolákhoz és a tengerhez. Amennyiben prioritás a reggeli kávé elfogyasztása a napos teraszon, miközben a távoli tengerre és hegyekre néz, ez az ingatlan jó választás lehet. Azok számára is ideális, akik értékelik a tiszta levegőt és a csendet, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi élettől, mivel Marbella és annak szolgáltatásai elérhető távolságban vannak. A 2020-as felújítás révén azoknak is megfelel, akik készen álló otthonra vágynak, minimális vagy semmilyen felújítási munkálat nélkül. A helyszín ideális lehet azoknak a szülőknek, akik gyermekeik számára biztonságos és inspiráló környezetet keresnek, közel a tanulási lehetőségekhez (pl. ECOS és német nemzetközi iskola). Az ingatlan alkalmas lehet állandó lakóhelyként, vagy egy exkluzív nyaralóként, amely a nyugalom és a hozzáférhetőség egyensúlyát kínálja.
Az épület 2008-ban épült, és 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, ami arra utal, hogy a belső terek és rendszerek frissítése megtörtént. A 'jó' és 'nemrég felújított' állapotleírások pozitív minőséget sugallnak. Az 'exkluzív' jelzővel ellátott ingatlanok általában minőségi anyagokat és kivitelezést jelentenek. A rendelkezésre álló információk alapján nehéz pontos részleteket megadni a felhasznált anyagokról vagy a technikai megoldásokról, de a felújítás valószínűleg magában foglalta a burkolatok, szaniterek, konyhabútorok és esetleg az elektromos és vízvezeték rendszerek cseréjét vagy korszerűsítését. A 'légkondicionálás' és 'központi fűtés' funkciók a komfortot szolgálják. A 'kandalló' további kényelmi és hangulati elemet jelenthet. Az 'alaprajzi elrendezés' a három emeleten elosztott, tágas és világos tereket emeli ki, amelyek a természetes fény maximalizálására lettek kialakítva. A 'saját terasz', 'tárolóhelyiség', 'mosókonyha' és 'fürdőszoba' (ez valószínűleg 'fürdőszoba zuhanyzóval/káddal' vagy 'en-suite fürdőszoba' lehet) funkcionális elemek, amelyek a lakókomfortot növelik.
Az ingatlan jelenleg eladó, az ár €570.000-tól kezdődik. Ez az ár a 294 m²-es lakóterületre, a 3 hálószobára és 3 fürdőszobára, valamint a 294 m²-es telekre vonatkozik. A ház 2008-ban épült és 2020-ban felújításra került, ami a kínált érték részét képezi. A projekt nem újépítésű, hanem egy meglévő, karbantartott ingatlanról van szó. A specifikus elrendezés és a felújítások befolyásolhatják a tényleges értéket. Az ingatlan állapota 'jó', a 'nemrég felújított' jelzővel. A vásárláshoz elérhető a 'befejezett' státusz, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető.
La Mairena egy dombtetőn elhelyezkedő lakónegyed, amely a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén található, nem messze Elviria tengerparti részétől, Marbella keleti szélén. A település 400 méter magasságban fekszik, ahonnan kilátás nyílik a Sierra Nevada hegyvonulatra, a Földközi-tengerre, Gibraltár sziklájára és az afrikai partvidékre. A környék a nyugalom, a tiszta levegő és a természet közelségét kínálja, miközben csupán néhány kilométerre van a luxus Marbella és a strandok. A napi ritmusot itt a természet közelsége, a csend és a gyönyörű panoráma határozza meg. Az itt élők gyakran értékelik a távolabbi elhelyezkedés előnyeit, mint a békét és a privátszférát, ugyanakkor a hozzáférhető távolságban lévő szolgáltatások, mint a nemzetközi iskolák vagy a golfpályák, a praktikumot is biztosítják. A 395 méteres magasság klímája enyhébb lehet a tengerparti forrósághoz képest, különösen nyáron, de a völgyekben lévő központokhoz képest melegebb is lehet. A lejtős terep hozzájárul a mediterrán tájkép jellegéhez.
La Mairena egy dombon fekvő, exkluzív lakóövezet Marbella közelében, amely a Sierra de las Nieves természeti park szomszédságában található. A 400 méteres magasságban elhelyezkedő település páratlan panorámát kínál a Földközi-tengerre, Gibraltár sziklájára és az afrikai partvidékre. A környezet nyugodt, rusztikus hangulatú, távol a tömegturizmustól, mégis stratégiai közelségben a tengerparti létesítményekhez és Marbella városának pezsgő életéhez. A naponta itt élők értékelni fogják a tiszta levegőt, a madárcsicsergést és a lenyűgöző kilátást, amely egyedülálló életminőséget biztosít. Az infrastruktúra, bár a szomszédos területeken erősebb, itt a helyi igényeket elégíti ki; egy étterem 2 km-es körzetben található, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárláshoz vagy más szórakozási lehetőségekhez javasolt az autóhasználat. A 3.9 km-re lévő szupermarket, a 6.8 km-re lévő kórház és a 4.4 km-re lévő gyógyszertár alapvető szükségleteket biztosít. A közeli nemzetközi iskolák, mint az ECOS és a Német Nemzetközi Iskola, a környéket vonzóvá teszik a gyermekes családok számára.
Ez a térkép La Mairena, Marbella egyik magasabban fekvő lakónegyedének elhelyezkedését mutatja. Látható a tengerpart közelsége, valamint a környező golfpályák és a városi infrastruktúra. A jelölés kiemeli a terület nyugodt, természetközeli jellegét, miközben hangsúlyozza a közeli szolgáltatások elérhetőségét, mint a repülőtér és a strandok.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena egy exkluzív lakóterület Marbella keleti szélén, a Sierra de las Nieves természeti park lábánál. Ez a pozíció egyedülálló, mivel a dombos vidék nyugalmát kínálja, miközben mindössze 5 km-re van Elviria tengerparti részétől. Marbella városközpontja és a Puerto Banús luxusnegyed negyven perces autóútra található, míg a keleti irányban lévő Fuengirola és Mijas negyvenöt perc alatt elérhetők. A Malaga repülőtér (AGP) 28 km-re fekszik, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A terület földrajzi elhelyezkedése ideális azok számára, akik a természet közelségét keresik, de fontos számukra a hozzáférhetőség a nagyobb városok, üzletek és éttermek kínálatához.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a környező városokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Artola, Playa de Cabopino és Playa de Calahonda, mindössze 4,7-5,2 km távolságra találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) nagyjából 28 km-re, légvonalban mérve, ami gyors elérhetőséget jelent nemzetközi utazásokhoz. A golf szerelmesei számára is ideális a helyszín, hiszen több golfpálya is a közelben található: az El Soto Golf 1,5 km-re, a Santa María Golf & Country Club 2,6 km-re, és a Campo América 2,7 km-re. A mindennapi élethez szükséges intézmények, mint egy szupermarket, 3,9 km-re, egy egészségügyi központ 6,8 km-re és egy gyógyszertár 4,4 km-re fekszenek. Az elektromos autótöltő állomás 5,1 km távolságra található. Bár 34 tömegközlekedési megálló és 2 buszjárat is van a környéken, a dombos elhelyezkedés és a szétszórt szolgáltatások miatt egy személygépjármű használata erősen ajánlott a kényelmes és hatékony közlekedéshez.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena egyedi klímája a tengerszint feletti magasságának (395 méter) köszönhető. Az átlaghőmérséklet itt 10-24°C között mozog, míg az átlagos éves hőmérséklet 17,4°C. A régióban évente átlagosan 3.840 napsütéses órára lehet számítani, ami Európa egyik legnaposabb területe. A Földközi-tenger közelsége enyhe klímát biztosít, de a magasabb fekvés nyáron kellemesebb hőmérsékletet jelenthet a tengerparti nagy hőséggel szemben. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) a melegebb hónapokban teszi lehetővé a vízi kikapcsolódást. A domboldalon való elhelyezkedés, amelynek strand felé eső lejtése 8%, egyedi kilátásokat biztosít, ugyanakkor a meredekség befolyásolhatja a mozgásképességet. A Sierra de las Nieves hegyvonulat közelsége gazdag természeti környezetet és tiszta levegőt garantál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió gazdag tengerparti és sportolási lehetőségeket kínál. A legközelebbi 'Blue Flag' minősítésű strandok, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, mindössze 4,7 km, illetve 5,2 km távolságra találhatók. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokhoz. A golf szerelmesei számára a La Mairena-i elhelyezkedés rendkívül előnyös, mivel több neves golfpálya is könnyen elérhető. Az 1,5 km-re található El Soto Golf, a 2,6 km-re lévő Santa María Golf & Country Club és a 2,7 km-re fekvő Campo América kiváló lehetőségeket kínálnak a sportoláshoz. Emellett a közelben számos sportközpont is található, mint például a Finca Naundrup (4,0 km), a La Siesta Golf Club (4,3 km) és a Club del Sol (4,3 km), amelyek különféle sportolási és rekreációs tevékenységeket tesznek lehetővé. A 5,2 km-re lévő Puerto Cabopino kikötő további szórakozási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena egy exkluzív lakóterület Marbella keleti szélén, a Sierra de las Nieves természeti park lábánál. Ez a pozíció egyedülálló, mivel a dombos vidék nyugalmát kínálja, miközben mindössze 5 km-re van Elviria tengerparti részétől. Marbella városközpontja és a Puerto Banús luxusnegyed negyven perces autóútra található, míg a keleti irányban lévő Fuengirola és Mijas negyvenöt perc alatt elérhetők. A Malaga repülőtér (AGP) 28 km-re fekszik, ami gyors nemzetközi kapcsolatot biztosít. A terület földrajzi elhelyezkedése ideális azok számára, akik a természet közelségét keresik, de fontos számukra a hozzáférhetőség a nagyobb városok, üzletek és éttermek kínálatához.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL970896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol keleti részén, mint Torre del Mar (Aquamar, 269.950 €-tól) vagy Estepona (Etherna Homes 2, 239.000 €-tól), általában alacsonyabb árfekvésű újépítésű projektek találhatók, amelyek jellemzően közelebb helyezkednek el a tengerparthoz, de kevesebb exkluzivitást és egyedi kilátást kínálnak. Mijasban (Lantana Residencial, 205.000 €-tól) hasonló árkategóriában szintén elérhetők ingatlanok, de La Mairena, a maga magas fekvésével és panorámájával, egy különleges piaci szegmenset céloz meg. A jelenlegi projektnél a magasabb, 570.000 €-s ár a Marbella agglomerációjához közeli, exkluzív elhelyezkedésnek, a 395 méteres magasságból adódó kilátásnak, valamint a 2020-as felújításnak tudható be. Míg a keleti partvidéken újépítésű, alapvetőbb ingatlanok szerepelnek a comparables listán, ez az ikerház egy már kialakult, nyugodt, prémium kategóriás lakókörnyezetben található, ami az árazást nagymértékben befolyásolja. A vidéki, ugyanakkor jól megközelíthető elhelyezkedés egyedi vonzerőt jelent a nagyobb városok nyüzsgésétől távolodó vásárlók számára, akik továbbra is fontosnak tartják a minőségi infrastruktúra és a kikapcsolódási lehetőségek (golf, strand) közelségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
