Questa villetta bifamiliare si trova a La Mairena, una zona residenziale immersa nelle montagne della Sierra de las Nieves, che offre viste panoramiche elevate. La posizione garantisce una sensazione di isolamento naturale, pur rimanendo vicina ai servizi della costa. L'immobile è stato sottoposto a una recente ristrutturazione, che ne ha migliorato gli standard abitativi contemporanei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata nelle colline sopra la costa, La Mairena offre un contesto tranquillo, distinto dal trambusto immediato del fronte mare. La sua posizione elevata offre punti panoramici significativi, collocandola in un paesaggio residenziale in sviluppo che cerca un equilibrio tra natura e comodità.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza con ampi panorami e un legame con l'ambiente naturale, completato da una ristrutturazione moderna. È indicato per single o famiglie che necessitano di sufficiente spazio abitativo e di aree esterne per il relax e la socializzazione.
L'immobile è stato completato nel 2008 e da allora è stato ristrutturato. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, le sue condizioni aggiornate offrono una base per un'occupazione e un utilizzo immediati, con una struttura che risale a oltre un decennio fa.
Questo immobile non offre un accesso diretto al fronte mare né la vivace attività di un centro cittadino a portata di mano. La sua posizione rurale elevata richiede l'uso di mezzi di trasporto privati per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per accedere ai servizi più ampi.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una residenza che bilanci la tranquillità naturale con l'accessibilità ai servizi. La sua posizione elevata e i panorami suggestivi attraggono chi apprezza le viste panoramiche e il legame con il paesaggio circostante. La recente ristrutturazione offre una soluzione pronta all'uso per chi dà priorità al comfort e a standard abitativi aggiornati. Le famiglie potrebbero trovare nella vicinanza alle scuole internazionali un vantaggio significativo per il percorso educativo. Inoltre, la configurazione dell'immobile e la disponibilità di strutture comuni come una piscina suggeriscono l'idoneità a un uso abitativo annuale o come solido rifugio per le vacanze. Per chi apprezza la privacy e un ambiente più calmo lontano dai densi centri urbani, ma desidera comunque la vicinanza alle attrazioni e ai servizi costieri, questa proposta risponde a tali esigenze.
L'immobile, originariamente costruito nel 2008, ha subito una ristrutturazione che ne ha aggiornato gli standard abitativi. Non sono forniti dettagli sui materiali specifici utilizzati durante la ristrutturazione, ma è implicito che i lavori abbiano soddisfatto le aspettative contemporanee per finiture e allestimenti. Caratteristiche come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato indicano attenzione al controllo climatico. La presenza di un caminetto suggerisce una cura per il comfort nei periodi più freschi. Il design dell'immobile comprende terrazze private, un ripostiglio e una lavanderia, aumentandone gli aspetti funzionali. Un bagno en suite in una delle camere da letto migliora ulteriormente l'alloggio privato. Le condizioni generali sono descritte come buone, con la recente ristrutturazione che suggerisce uno standard mantenuto e migliorato in tutte le aree abitative, la cucina e i bagni.
L'immobile è in vendita a €570.000. Data la sua superficie e le sue caratteristiche, tra cui tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 294 m² di spazio abitativo, questo prezzo riflette la sua posizione nella zona di La Mairena. La costruzione dell'immobile risale al 2008, con ristrutturazioni completate più di recente. La disponibilità è attuale, con l'immobile pronto per un'occupazione immediata. Variazioni di prezzo per immobili simili nella regione più ampia possono verificarsi a causa di fattori come la posizione esatta, la superficie del terreno, la qualità specifica della ristrutturazione e la vicinanza a servizi chiave come i campi da golf o la costa.
La Mairena propone un'esperienza residenziale incentrata sul vivere in quota, caratterizzata dall'ambiente naturale e da panorami suggestivi che si estendono verso il Mediterraneo. I dintorni immediati offrono un ritmo più tranquillo, distinto dalla fascia costiera. La vita quotidiana qui è modellata dal paesaggio, con opportunità per godere del tempo all'aperto e degli ampi panorami. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze suggerisce un aspetto orientato alla famiglia della comunità, mentre le distanze dai centri commerciali implicano che la maggior parte dei servizi richieda spostamenti. Il design dell'immobile, con le sue terrazze e spazi aperti, incoraggia uno stile di vita che unisce interni ed esterni, sfruttando il clima e il contesto panoramico. Questo ambiente si addice a chi apprezza la tranquillità e la bellezza naturale, unita alla comodità di una vita modernizzata.
La vita a La Mairena è caratterizzata dalla sua posizione elevata e rurale nelle propaggini della Sierra de las Nieves. Offre un'atmosfera distinta rispetto ai complessi costieri, privilegiando i paesaggi naturali e i panorami suggestivi. La zona immediata è prevalentemente residenziale, con servizi commerciali limitati nel raggio ravvicinato; è segnalato un ristorante entro 2 km. La vita quotidiana richiede mezzi di trasporto privati, data la distanza dai supermercati (3,9 km), dalle farmacie (4,4 km) e dalle strutture sanitarie (6,8 km). La presenza di scuole internazionali, come il German College e ECOS a breve distanza, indica una comunità con residenti e famiglie internazionali. Il tragitto verso la costa e i suoi servizi, tra cui spiagge come Playa de Artola (4,7 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (5,2 km), richiede circa 10-15 minuti a seconda del traffico.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile a La Mairena, evidenziando la sua collocazione nelle propaggini della Sierra de las Nieves. Illustra la distanza dell'immobile dalla costa mediterranea, dai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga e dai servizi chiave tra cui campi da golf e spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena è posizionata nelle periferie orientali di Marbella, a circa 5 km nell'entroterra da Elviria. Questa collocazione offre una prospettiva distinta sulla Costa del Sol, lontana dai complessi costieri immediati. Si trova nel più ampio comune di Ojén, noto per il suo contesto naturale. La vicinanza a Marbella (circa 10-15 km dal centro) garantisce l'accesso ai servizi, alla ristorazione e all'intrattenimento della città, mentre la posizione elevata assicura un ambiente residenziale più tranquillo. Più lontano, città come Mijas sono accessibili per esplorare diversi aspetti della costa.
La posizione dell'immobile a La Mairena lo colloca a circa 28 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un tragitto che richiede tipicamente 30-40 minuti in auto. L'accesso ai servizi costieri è comodo; spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino si trovano a circa 5 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui El Soto Golf a 1,5 km e Santa María Golf & Country Club a 2,6 km, rendendoli facilmente accessibili per gli appassionati. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 4-5 km, richiedendo mezzi di trasporto privati. Gli ospedali più grandi distano circa 7 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, con 2 linee di autobus e 34 fermate nell'area più ampia, sottolineando la necessità di un veicolo per la mobilità quotidiana e l'accesso alle strutture regionali.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di circa 395 metri sul livello del mare, con un clima tipicamente più mite rispetto alle aree costiere immediate. Le temperature medie variano tra 10°C e 24°C, con una media annua di 17,4°C. La regione gode di circa 3.840 ore di sole all'anno, contribuendo a un periodo prolungato adatto alle attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi. Il paesaggio è definito dalla Sierra de las Nieves, una Riserva della Biosfera UNESCO, che offre uno sfondo di bellezza naturale. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de Artola, è di circa l'8,0%, indicando una pendenza notevole per la distanza di circa 4,7 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile offre l'accesso all'offerta ricreativa della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano circa 4,7 km e sono note per le loro sabbie. Sebbene non esplicitamente indicate come Bandiera Blu, rappresentano tipiche mete di svago costiero. Il golf è un'attrazione locale significativa, con El Soto Golf a soli 1,5 km e Santa María Golf & Country Club a 2,6 km. Altre strutture sportive come Club del Sol si trovano entro un raggio di 4,3 km. Per le attività marittime, il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a circa 5,2 km dall'immobile. L'ambiente naturale circostante, parte della Sierra de las Nieves, offre opportunità per escursioni e scoperte.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
Ref: VL970896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo immobile a La Mairena occupa un segmento di mercato diverso, come indicato dal suo prezzo più elevato di €570.000. Gli immobili a Torre del Mar e Mijas spesso offrono un accesso più diretto alla spiaggia e un ambiente più urbanizzato, tipicamente a soglie di prezzo inferiori. Estepona presenta una gamma di opzioni, ma il valore di questa specifica proposta deriva dalla sua posizione elevata, dai panorami suggestivi e dal contesto specifico del parco naturale della Sierra de las Nieves. Mentre i progetti comparabili elencati sono generalmente nuove costruzioni con prezzi di partenza significativamente più bassi, questo immobile a La Mairena è un usato con ampio spazio abitativo (294 m²) e una superficie del terreno corrispondente alla superficie coperta, oltre alle recenti ristrutturazioni. La proposta di valore qui risiede nei panorami suggestivi, nel contesto semi-rurale e nella qualità degli interni ristrutturati, posizionandolo come una scelta di lifestyle più premium rispetto alle nuove costruzioni più accessibili, spesso più compatte, più vicine alla costa.
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