Cette villa mitoyenne, située à La Mairena dans la région de Málaga, offre une perspective de vie paisible en altitude. Construite en 2008 et rénovée en 2020, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé au cœur de la Sierra de las Nieves. Avec ses 294 m² habitables et ses terrasses spacieuses, la propriété propose une connexion directe avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines et côtières. L'emplacement, à 395 mètres d'altitude, promet des vues dégagées et un climat agréable tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée à La Mairena, cette demeure bénéficie d'un cadre résidentiel de montagne, offrant une tranquillité certaine loin de l'agitation côtière. L'enclave est appréciée pour ses vues panoramiques, mais nécessite un véhicule pour accéder aux plages, commerces et autres services situés à plusieurs kilomètres.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie retiré, privilégiant les vues dégagées et la proximité avec la nature, tout en conservant un accès fonctionnel aux infrastructures de la Costa del Sol. Les espaces extérieurs et la configuration sur trois niveaux conviennent à une famille ou à des résidents appréciant la séparation des espaces de vie.
Bien que la construction initiale remonte à 2008, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020. Cet état récent des rénovations garantit des installations modernes et une esthétique actualisée. L'achèvement des travaux assure une disponibilité immédiate pour les nouveaux propriétaires.
Ce logement ne se situe pas en première ligne de mer et requiert l'usage d'un véhicule pour les déplacements quotidiens, notamment pour l'accès aux supermarchés, restaurants et écoles. Les transports en commun sont limités dans cette zone résidentielle en altitude, et la pente vers la plage peut représenter un défi pour certains.
Cette propriété conviendra particulièrement aux familles cherchant à s'installer dans un environnement serein et verdoyant, proche d'écoles internationales réputées, tout en bénéficiant d'un accès relativement aisé aux plages et aux activités côtières. Elle est également une option intéressante pour les professionnels travaillant à distance ou dans les villes voisines, recherchant un lieu de vie calme pour se ressourcer après le travail, avec des vues panoramiques pour agrémenter leur quotidien. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de qualité à proximité. Enfin, pour les investisseurs, cette maison représente une opportunité dans une zone résidentielle en demande, offrant un potentiel locatif, notamment auprès de familles internationales.
La rénovation effectuée en 2020 confère à cette villa mitoyenne un niveau de finition moderne et soigné. Les espaces intérieurs, répartis sur trois niveaux, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle. Bien que les détails précis des matériaux utilisés ne soient pas fournis, on peut s'attendre à des standards élevés compte tenu de l'année de rénovation et du marché immobilier de la région. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (centralisée et/ou par splits), le chauffage central et la présence d'une cheminée, suggèrent un confort thermique adapté aux différentes saisons. Les salles de bain attenantes (ensuite) ajoutent une touche de confort et d'intimité. Les vues mer, montagne et panoramiques, accessibles depuis les terrasses privatives, témoignent d'une intégration soignée dans son environnement naturel.
Le prix de cette villa mitoyenne est affiché à partir de 570 000 €. Cette localisation sur les hauteurs de La Mairena, malgré sa tranquillité, se reflète dans une gamme de prix qui la positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel local. Les 294 m² de surface habitable, associés aux 294 m² de terrain et aux finitions récentes, justifient ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme achevé. Il n'y a pas de variabilité de prix par rapport à des étages ou des vues différentes, typique d'une maison individuelle, mais le marché peut présenter des biens similaires à des tarifs distincts en fonction de leur état et de leurs caractéristiques spécifiques.
La Mairena se présente comme un secteur résidentiel privilégié, niché sur les hauteurs de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. La vie y est caractérisée par un environnement naturel dominant, avec des vues imprenables sur la mer Méditerranée, le détroit de Gibraltar et les montagnes environnantes de la Sierra de las Nieves, une réserve de biosphère classée par l'UNESCO. L'altitude de 400 mètres assure un climat plus tempéré que la côte, avec des journées ensoleillées et des nuits plus fraîches, propices à un repos de qualité. Le rythme de vie y est calme et tourné vers la nature, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique tout en restant à proximité des commodités. Les résidents apprécieront le silence, l'air pur et la beauté des paysages, propices à la détente et aux activités de plein air.
Vivre à La Mairena signifie opter pour un cadre résidentiel en altitude, à l'écart de l'effervescence côtière, tout en restant connecté. La proximité d'Elviria, un quartier dynamique de Marbella, à environ 5 km, offre un accès rapide à une multitude de services : supermarchés (3.9 km), pharmacies (4.4 km), et centres de santé (6.8 km). Le seul restaurant mentionné dans un rayon de 2 km témoigne du caractère résidentiel et calme de la zone immédiate. L'éducation est bien représentée avec plusieurs écoles internationales à proximité, dont le Collège Allemand et ECOS, renforçant l'attractivité pour les familles. Les déplacements quotidiens nécessitent un véhicule, la voiture étant le moyen de transport principal pour naviguer entre le domicile, les commerces, les activités de loisirs et les infrastructures de transport comme l'aéroport.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position en altitude de La Mairena, à l'écart du littoral, tout en soulignant la proximité relative des plages, des parcours de golf et des principales villes comme Marbella. La distance par rapport à l'aéroport de Málaga est également un élément clé pour la connectivité internationale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena est positionnée stratégiquement sur les hauteurs de la Costa del Sol, à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Cette localisation en fait un point d'accès privilégié aux villes côtières dynamiques comme Marbella (environ 15 km) et Fuengirola (environ 25 km), ainsi qu'à l'aéroport international de Málaga (28 km). Sa proximité avec la Sierra de las Nieves lui confère un caractère plus rural et naturel, contrastant avec l'urbanisation intense de certaines zones côtières. Elle se situe dans un corridor qui relie les montagnes à la mer, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services et activités de la côte.
La situation géographique de La Mairena, bien qu'en hauteur, offre une connectivité raisonnable à la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km en ligne droite, représentant un trajet d'environ 40-50 minutes en voiture selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (4.7 km). Les parcours de golf sont nombreux et proches, avec El Soto Golf à seulement 1.5 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et pharmacies se situent à moins de 5 km, rendant les courses et les besoins du quotidien facilement réalisables avec un véhicule. Le centre d'Ojén, village voisin, offre également des services de proximité.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Mairena est typique de l'intérieur des terres de la Costa del Sol, influencé par l'altitude (395m). Les températures moyennes annuelles s'établissent autour de 17.4°C, avec des variations journalières marquées. Les étés sont chauds mais généralement moins étouffants qu'en bord de mer, tandis que les hivers sont doux. Les 3 840 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées garantissent de longues périodes claires. La baignade en mer est agréable durant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec la Sierra de las Nieves comme toile de fond, offrant un cadre propice aux activités de plein air et un air plus pur, loin de la pollution côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située en retrait de la côte, La Mairena offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Playa de Artola et Playa de Cabopino, réputées pour leur sable fin et leurs infrastructures, se trouvent à environ 5 km. La pratique du golf est particulièrement favorisée dans cette zone, avec au moins trois parcours majeurs à moins de 3 km, dont El Soto Golf (1.5 km). Les infrastructures sportives comme les centres de tennis et de paddle sont également accessibles à courte distance. Les amateurs de randonnée trouveront leur bonheur dans les sentiers de la Sierra de las Nieves. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 5.2 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est positionnée stratégiquement sur les hauteurs de la Costa del Sol, à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Cette localisation en fait un point d'accès privilégié aux villes côtières dynamiques comme Marbella (environ 15 km) et Fuengirola (environ 25 km), ainsi qu'à l'aéroport international de Málaga (28 km). Sa proximité avec la Sierra de las Nieves lui confère un caractère plus rural et naturel, contrastant avec l'urbanisation intense de certaines zones côtières. Elle se situe dans un corridor qui relie les montagnes à la mer, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services et activités de la côte.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL970896
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété à La Mairena se distingue par son positionnement en altitude et son environnement naturel. Alors que les exemples mentionnés sont souvent plus proches de la côte et des centres urbains, offrant des prix de départ plus abordables (dès 205 000 €), cette villa propose une expérience de vie différente. Le prix de 570 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, les vues dégagées et les caractéristiques spécifiques de La Mairena, telles que son appartenance à la réserve de biosphère de la Sierra de las Nieves et son climat en altitude. Les projets côtiers offrent généralement un accès plus direct aux plages et aux animations, mais peuvent souffrir d'une densité plus élevée et d'un environnement moins préservé. La Mairena s'adresse à une clientèle recherchant le calme, la nature et des vues spectaculaires, avec une notion de confort et d'espace supérieur, justifiant ainsi une gamme de prix distincte de celle des développements en première ligne ou dans les zones plus denses de la Costa del Sol.
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