נכס זה, בית חצי-צמוד הממוקם בלה מארינה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות מגורים ייחודית. ממוקם בשיפולי הרים, בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, הוא נהנה מנופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, הרי הסיירה נבדה, והחוף האפריקאי. הנכס, שנבנה בשנת 2008 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2020, משלב עיצוב מודרני עם מיקום טבעי שקט, אך עדיין קרוב לשירותים חיוניים ולעיריית מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הבית בלה מארינה, אזור מגורים גבוה המתאפיין בסביבה כפרית ושקטה, מספק קרבה לסביבה הטבעית של שמורת הביוספרה של אונסק"ו, הרי הסיירה דה לאס נייבס. למרות מיקומו השקט, הוא שומר על גישה נוחה למרבייה ולשירותים הסובבים אותה, ומציע איזון בין ריחוק לזמינות.
הבית מיועד לאלו המחפשים איכות חיים בסביבה טבעית, עם דגש על נוף פתוח ומרחב. שלוש קומותיו, שלוש חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה, יחד עם מרפסות רחבות ידיים, מתאימים למשפחות או ליחידים הדורשים נוחות ומרחב לחיים יומיומיים ואירוח, תוך הנאה מאוויר צח ושקט.
הבית, שנבנה בשנת 2008, עבר שיפוץ מלא בשנת 2020. מצבו המעודכן מבטיח שהמבנה והמתקנים עומדים בסטנדרטים עכשוויים, ומספק לרוכשים פוטנציאליים בית מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות משמעותיות. הסטטוס "גמור" מצביע על כך שהבנייה הושלמה.
הבית ממוקם בגובה רב (395 מטר מעל פני הים) עם שיפוע משמעותי לכיוון החוף (8.0%), מה שעשוי להשפיע על הנגישות התלולה. למרות קרבתו לשירותים, נדרשת מכונית לרוב הנסיעות היומיומיות, כפי שמעידה דרישת הניידות. השירותים הקרובים ביותר, כמו מסעדות, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, והתחבורה הציבורית מוגבלת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור שקט עם נוף פנורמי, המשלב קרבה לטבע עם נגישות לשירותים. הוא מתאים למשפחות, במיוחד אלו המעוניינות בקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כפי שצוין לגבי הקולג' הגרמני ו-ECOS. כמו כן, הוא יכול להתאים ליחידים או זוגות המחפשים איכות חיים, שקט והתנתקות מהמולת העיר, אך עדיין רוצים גישה נוחה למרבייה ולפעילויות פנאי כמו גולף. החשיבות של רכב פרטי לניידות יומיומית היא גורם שיש לקחת בחשבון. הבית מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש.
הבית עבר שיפוץ מקיף בשנת 2020, מה שמעיד על רמת גימור מודרנית ועדכנית. על אף שלא פורטו חומרים ספציפיים, שיפוץ כזה לרוב כולל עדכון מערכות (חשמל, אינסטלציה), ריצוף חדש, מטבח וחדרי אמבטיה משודרגים, וכן חלונות ודלתות במצב טוב. הריהוט המוצג בתמונות, כגון סלון מודרני וחדר שינה עם נוף, מרמז על סגנון עיצוב עכשווי. הבית מגיע עם מיזוג אוויר וחימום מרכזי, וכן אח, מה שמבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה. מרפסות פרטיות, חדר אחסון וחדר שירות מוסיפים לפונקציונליות.
הבית מוצע במחיר של 570,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (294 מ"ר בנוי), מגרש בגודל דומה, מספר החדרים (3 שינה, 3 אמבטיה), ואת העובדה שהוא שופץ לאחרונה (2020). הוא מסווג כ"בית חצי-צמוד" (Semi-Detached House). המבנה הושלם בשנת 2008, מה שמרמז על מבנה קיים שעבר עדכונים. היתרונות כמו נופים פנורמיים, מיקום הררי ושקט, והקרבה למוסדות חינוך, משפיעים על התמחור. נכון לעכשיו, ישנה זמינות לרכישה.
לה מארינה מציעה סביבת מגורים הררית, מעל 5 ק"מ מהחוף, בגובה של כ-400 מטר. זהו מקום שקט, מוקף טבע, המשקיף על הים התיכון, הרי הסיירה נבדה, גיברלטר והחוף האפריקאי. האוויר נקי והשקט דומיננטי, ויוצר מרחב להתנתקות. התקרבות למרבייה, אלווירה ושירותים נוספים מספקת איזון. המיקום בגובה מציע נופים פנורמיים, אך דורש ניידות ברכב. העיר עצמה מתאפיינת בנוף כפרי, עם פחות מסעדות בטווח מיידי, אך עם קרבה למוסדות חינוך בינלאומיים ומתקני ספורט.
לה מארינה, הממוקמת בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מציעה חווית מגורים שקטה וטבעית, כ-5 ק"מ מהחוף. למרות הריחוק היחסי מהעיר, קיימת קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-5 ק"מ) ומרכזי ספורט. המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 2 ק"מ, וסופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ. נדרשת מכונית לרוב הפעולות היומיומיות. העובדה שישנן 34 תחנות אוטובוס ו-2 קווי תחבורה ציבורית מצביעה על כך שקיימת תשתית, אך היא אינה אידיאלית למי שמסתמך עליה בלבד. ממוצע ההכנסה במחוז (16,450 אירו) מצביע על אזור שאינו מיועד בהכרח לבעלי הכנסה נמוכה.
המיקום מדגיש את האופי הגבוה והמבודד של לה מארינה, כ-5 ק"מ מקו החוף. הוא מראה את הקרבה היחסית למרבייה ולשירותים, אך גם את המרחק מהם. הדגש הוא על הסביבה ההררית והנוף הפנורמי, עם שפע של מסלולי גולף ומסלולי טבע באזור, לצד קרבה לבתי ספר בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מארינה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, בקרבת אזור אלביריה, כ-5 ק"מ מהחוף. המיקום הגבוה שלה (כ-400 מטר מעל פני הים) מעניק לה תצפית פנורמית ייחודית על הסביבה. היא מרוחקת מהמרכז התיירותי של מרבייה, אך קרובה מספיק ליהנות משירותיה. מיקומה בלב אזור טבעי, הקרוב לשמורת הביוספרה של הרי הסיירה דה לאס נייבס, מבדיל אותה מאזורי החוף הצפופים יותר. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, אך דורשת נסיעה ברכב לרוב היעדים.
הגישה העיקרית לאזור היא דרך כבישים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישר, מה שהופך את הנסיעה אליו לנוחה יחסית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות קרובות, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ). מרכז העיר מרבייה, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. שירותי בריאות, כמו מרפאות, זמינים במרחק של כ-6.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מארינה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,840 שעות, מה שמעיד על כמות גבוהה של אור שמש לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הנכס בגובה של 395 מטר, בתוך שמורת הביוספרה של הרי הסיירה דה לאס נייבס, מבטיח אוויר נקי וקרבה לטבע, אך גם צפוי להשפיע על הטמפרטורות (קרירות יותר בערב) ועל נוף ההרים המקיף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבית ממוקם במרחק נסיעה קצר מכמה חופים, כאשר פלייה דה ארטולה נמצא במרחק 4.7 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאלאונדה נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימת קרבה יוצאת דופן למספר מגרשי גולף, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). מתקני ספורט ופנאי נוספים, כמו מועדוני גולף ומרכזי ספורט, נמצאים גם כן במרחק נסיעה סביר. נמל פוארטו קאבופינו נמצא במרחק 5.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה מארינה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, בקרבת אזור אלביריה, כ-5 ק"מ מהחוף. המיקום הגבוה שלה (כ-400 מטר מעל פני הים) מעניק לה תצפית פנורמית ייחודית על הסביבה. היא מרוחקת מהמרכז התיירותי של מרבייה, אך קרובה מספיק ליהנות משירותיה. מיקומה בלב אזור טבעי, הקרוב לשמורת הביוספרה של הרי הסיירה דה לאס נייבס, מבדיל אותה מאזורי החוף הצפופים יותר. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, אך דורשת נסיעה ברכב לרוב היעדים.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL970896
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), הנכס בלה מארינה ממוקם בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים. מחיר זה, 570,000 אירו, משקף את מיקומו הייחודי בגובה, את הנופים הפנורמיים, את גודל הנכס (294 מ"ר בנוי על שטח דומה), ואת השיפוץ האחרון שבוצע. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים בדרך כלל בתים חדשים יותר ובמחירים נגישים יותר, לעיתים קרובים יותר לחוף, הנכס בלה מארינה פונה לקהל המחפש שקט, נוף, סביבה טבעית מוגנת (הרי הסיירה דה לאס נייבס), ואיכות חיים גבוהה יותר, על חשבון קרבה מיידית לחוף. מיקומו ההררי גבוה יותר גם מעניק תחושה של פרטיות וריחוק, בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות צמודים יותר לאזורי פיתוח עירוניים או תיירותיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
