Este projeto em La Mairena, Málaga, apresenta um conjunto de moradias semi-individuais construídas em 2008, situadas a uma altitude de 395 metros acima do nível do mar. A propriedade oferece uma perspetiva única sobre a paisagem da Costa del Sol, combinando a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade a zonas urbanas e comodidades. Com uma área de construção de 294 m² e inserida num lote de igual dimensão, estas residências foram concebidas para maximizar o conforto e a vista.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Mairena, esta propriedade está integrada numa zona residencial elevada, que proporciona vistas panorâmicas extensas. A sua localização oferece um ambiente mais sereno, afastado do bulício costeiro imediato, mas mantendo um acesso relativamente conveniente a áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol. A envolvente rural contrasta com a proximidade a infraestruturas urbanas.
As moradias são adequadas para quem procura uma residência com amplos espaços interiores e exteriores, beneficiando de vistas desafogadas e da tranquilidade da serra. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A área de terraços convida à fruição do clima mediterrânico.
Embora concluído em 2008, o projeto beneficiou de uma renovação total em 2020, o que significa que as instalações e acabamentos foram atualizados recentemente. A estrutura e planeamento originais foram complementados por melhorias contemporâneas, assegurando um padrão de habitabilidade atualizado. A construção encontra-se pronta para habitar.
O projeto não dispõe de acesso pedonal direto a supermercados ou serviços essenciais, sendo recomendado o uso de veículo para deslocações quotidianas. A proximidade a escolas internacionais é uma vantagem, mas a oferta de comércio e lazer no raio de 2km é limitada. O acesso a transporte público é moderado.
Esta propriedade é uma consideração adequada para indivíduos ou famílias que valorizam vistas deslumbrantes e um ambiente sereno, mas que ainda desejam estar relativamente perto de centros urbanos e serviços. É ideal para compradores que procuram uma residência principal com espaço para desfrutar do clima, ou uma segunda casa para férias prolongadas. A proximidade a escolas internacionais torna-a atraente para famílias com crianças em idade escolar. A condição renovada em 2020 sugere que é uma opção para quem prefere evitar grandes projetos de renovação imediata. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe e caminhadas, encontrarão um cenário propício, dada a proximidade a campos de golfe e à paisagem natural.
A renovação completa em 2020 assegura que os interiores apresentam um padrão moderno de acabamento. Detalhes como vistas panorâmicas, terraços privados e a inclusão de ar condicionado e aquecimento central sugerem um foco no conforto e na habitabilidade contemporânea. A presença de uma lareira acrescenta um elemento de conforto adicional. As casas de banho privativas (ensuite) e a existência de uma divisão de arrumos e lavandaria complementam a funcionalidade do espaço. A orientação Sudeste é favorável à captação de luz natural, especialmente durante a manhã e tarde.
O preço inicial para estas moradias semi-individuais é de €570.000. Esta valorização reflete a localização elevada, as vistas panorâmicas, a área de construção considerável de 294 m² e o facto de terem sido renovadas em 2020. A área de lote de 294 m² oferece um espaço exterior privativo. A disponibilidade atual baseia-se em unidades prontas a habitar, refletindo o estado de conclusão do projeto de 2008 com as renovações subsequentes. Os preços podem variar consoante a unidade específica e as suas características.
La Mairena, situada nas colinas a norte de Elviria, representa um refúgio residencial a cerca de 400 metros de altitude. Este posicionamento geográfico proporciona um clima mais ameno e vistas desafogadas que se estendem até ao mar Mediterrâneo e, em dias claros, à costa africana e à Serra Nevada. O ambiente é predominantemente rural, com um foco em residências que tiram partido da paisagem natural. A proximidade a Marbella e outros centros urbanos permite conciliar a tranquilidade da serra com o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio, gastronomia e atividades de lazer. O ritmo de vida tende a ser mais calmo, favorecendo quem procura um estilo de vida mais relaxado, mas sem se isolar das conveniências modernas.
A vida em La Mairena, a uma altitude de 395 metros, é caracterizada por uma atmosfera mais tranquila e uma forte ligação à natureza. A proximidade a Elviria (5 km) e aos arredores de Marbella oferece acesso a uma gama completa de serviços, incluindo supermercados (a 3.9 km), centros de saúde (a 6.8 km) e uma variedade de opções gastronómicas e comerciais. O transporte público é servido por 2 linhas com 34 paragens na área circundante, embora a dependência de um veículo privado seja elevada para a maioria das deslocações quotidianas, dada a natureza montanhosa e as distâncias para certas comodidades. A região é conhecida pelo seu número de hotéis e capacidade de alojamento, indicando uma infraestrutura turística desenvolvida.
Este mapa ilustra a localização de La Mairena, realçando a sua posição elevada nas colinas acima da costa de Marbella. A disposição geográfica revela a proximidade a campos de golfe e a distância para as praias e o aeroporto de Málaga, contextualizando a acessibilidade e as opções de lazer disponíveis para os residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena situa-se na zona este da Grande Marbella, posicionando-se como uma área residencial elevada que oferece uma perspetiva distinta da costa. Encontra-se a uma distância considerável, mas acessível, de Marbella (aproximadamente 15 km em linha reta para o centro), permitindo acesso às suas comodidades e estilo de vida. A sua elevação a diferencia das propriedades diretamente na costa, como as encontradas em Torre del Mar ou Estepona, oferecendo um ambiente mais tranquilo e vistas mais amplas. A proximidade a outras áreas como Mijas reforça a sua localização central na Costa del Sol.
A acessibilidade a partir deste local é definida pela sua localização elevada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 28 km em linha reta, sendo este o principal ponto de chegada para voos internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Artola, situam-se a cerca de 4.7 km de distância, com uma inclinação de 8.0% a considerar para o acesso. Campos de golfe como El Soto Golf estão a uma curta distância de 1.5 km. A necessidade de um veículo é clara, com um supermercado a 3.9 km e uma farmácia a 4.4 km. A presença de 34 paragens de transporte público na área circundante indica alguma cobertura, mas a mobilidade diária dependerá maioritariamente de transporte privado.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 395 metros de altitude, La Mairena beneficia de um microclima que geralmente oferece temperaturas mais amenas do que a linha costeira, com uma média anual de 17.4°C e variações entre 10°C e 24°C. Os 3.840 horas de sol anuais históricas são um indicativo do clima soalheiro da região. O período de verão, quando a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, dura aproximadamente 4 meses, típico do Mediterrâneo. A paisagem circundante é caracterizada pela vegetação da Sierra de las Nieves, uma Reserva da Biosfera da UNESCO, oferecendo um contraste natural com a costa. A inclinação para o mar de 8.0% é um fator a considerar para a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Artola (4.7 km) e a Playa de Cabopino (5.2 km) oferece acesso ao litoral da Costa del Sol. Estas praias, muitas vezes galardoadas com Bandeira Azul, proporcionam infraestruturas para lazer. A área é também um ponto de interesse para golfistas, com vários campos nas imediações, incluindo El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). Para atividades desportivas, existem centros como o Club del Sol a 4.3 km. O Puerto Cabopino, a 5.2 km, é uma marina que oferece atividades náuticas e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena situa-se na zona este da Grande Marbella, posicionando-se como uma área residencial elevada que oferece uma perspetiva distinta da costa. Encontra-se a uma distância considerável, mas acessível, de Marbella (aproximadamente 15 km em linha reta para o centro), permitindo acesso às suas comodidades e estilo de vida. A sua elevação a diferencia das propriedades diretamente na costa, como as encontradas em Torre del Mar ou Estepona, oferecendo um ambiente mais tranquilo e vistas mais amplas. A proximidade a outras áreas como Mijas reforça a sua localização central na Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL970896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), esta propriedade em La Mairena apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, começando em €570.000. Esta diferença de valor está diretamente ligada à sua localização distinta e às características específicas. Enquanto os projetos mencionados estão mais próximos da linha costeira ou em áreas de desenvolvimento urbano mais denso, esta moradia destaca-se pela sua posição elevada nas colinas, oferecendo vistas panorâmicas e um ambiente mais sereno, associado à exclusividade de La Mairena. A área de construção de 294 m² e o lote de 294 m² são consideráveis. A renovação recente em 2020 adiciona valor em comparação com propriedades que podem necessitar de modernização. A proximidade a campos de golfe e escolas internacionais, embora também presente em algumas áreas costeiras, é um fator chave para este nicho de mercado em La Mairena. A distância a praias e aeroportos é comparável a outras localizações na Costa del Sol, mas a altitude e o ambiente rural diferenciam esta oferta.
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