Esta moradia geminada situa-se na La Mairena, uma zona residencial inserida nas montanhas da Serra de las Nieves, oferecendo vistas elevadas. A localização proporciona uma sensação de isolamento natural, mantendo-se acessível às comodidades costeiras. O imóvel foi alvo de uma remodelação recente, melhorando os seus padrões de vida contemporâneos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encaixada nas colinas acima da costa, a La Mairena oferece um ambiente tranquilo, distinto do movimento imediato da primeira linha de praia. A sua posição elevada proporciona pontos de vista privilegiados, posicionando-a numa paisagem residencial em desenvolvimento que procura um equilíbrio entre natureza e conveniência.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com vistas extensas e uma ligação a um ambiente natural, complementada por uma remodelação moderna. Destina-se a indivíduos ou famílias que necessitam de espaço habitacional suficiente e de áreas exteriores para relaxamento e convívio.
O imóvel foi concluído em 2008 e desde então foi remodelado. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, o seu estado atualizado oferece uma base para ocupação e utilização imediatas, com a estrutura a remontar a mais de uma década.
Este imóvel não oferece acesso direto à primeira linha de praia nem a vibração de um centro urbano à porta. A sua localização rural elevada implica a dependência de transporte privado para a maioria das tarefas do dia a dia e o acesso a comodidades mais amplas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência que equilibre a tranquilidade natural com o acesso a comodidades. A sua localização elevada e as vistas panorâmicas atraem quem aprecia cenários pitorescos e uma ligação à paisagem envolvente. A remodelação recente oferece uma solução pronta a habitar para quem prioriza o conforto e padrões de vida atualizados. As famílias podem considerar a proximidade das escolas internacionais uma vantagem significativa para os arranjos educacionais. Além disso, a configuração do imóvel e a disponibilidade de instalações comuns como uma piscina sugerem adequação para habitação permanente ou como um retiro de férias substancial. Para quem valoriza a privacidade e um ambiente mais calmo longe dos densos centros urbanos, mas ainda deseja proximidade das atrações e serviços costeiros, esta proposta alinha-se com esses requisitos.
O imóvel, originalmente construído em 2008, passou por uma remodelação que atualizou os seus padrões de vida. Não são fornecidos detalhes sobre os materiais específicos utilizados durante a remodelação, mas pressupõe-se que as obras corresponderam às expectativas contemporâneas em termos de acabamentos e equipamentos. Características como ar condicionado e aquecimento central indicam atenção ao controlo climático. A inclusão de uma lareira sugere um foco no conforto durante os períodos mais frios. O design do imóvel incorpora terraços privativos, uma arrecadação e uma lavandaria, acrescentando aos seus aspetos funcionais. Uma casa de banho privativa num dos quartos melhora ainda mais a acomodação privada. O estado geral é descrito como bom, com a remodelação recente a sugerir um padrão mantido e melhorado em todas as áreas de estar, cozinha e casas de banho.
O imóvel está anunciado por €570.000. Dado o seu tamanho e características, incluindo três quartos e três casas de banho distribuídos por 294 m² de área habitacional, este ponto de preço reflete a sua posição na zona da La Mairena. A construção do imóvel data de 2008, com remodelações concluídas mais recentemente. A disponibilidade é atual, com o imóvel pronto para ocupação imediata. Variações nos preços de imóveis semelhantes na região mais ampla podem ocorrer devido a fatores como a localização exata, a área do terreno, a qualidade específica da remodelação e a proximidade de comodidades-chave como campos de golfe ou a costa.
A La Mairena apresenta uma experiência residencial focada na vida em altitude, caracterizada pelo seu ambiente natural e vistas vastas que se estendem em direção ao Mediterrâneo. As imediações oferecem um ritmo mais calmo, distinto da faixa costeira. A vida quotidiana aqui é moldada pela paisagem, com oportunidades para desfrutar do exterior e das vistas panorâmicas. A presença de escolas internacionais nas proximidades sugere um aspeto orientado às famílias da comunidade, enquanto as distâncias aos centros comerciais significam que a maioria das comodidades e serviços requer deslocações. O design do imóvel, com os seus terraços e espaços abertos, incentiva um estilo de vida interior-exterior, aproveitando o clima e o cenário paisagístico. Este ambiente adequa-se a quem valoriza a tranquilidade e a beleza natural, aliada à conveniência de uma vida modernizada.
A vida na La Mairena é caracterizada pela sua localização elevada e rural nas encostas da Serra de las Nieves. Oferece uma atmosfera distinta dos empreendimentos costeiros, priorizando paisagens naturais e vistas vastas. A área imediata é principalmente residencial, com serviços comerciais limitados num raio próximo; um restaurante encontra-se a 2 km. A vida quotidiana requer transporte privado, dadas as distâncias aos supermercados (3,9 km), farmácias (4,4 km) e instalações de saúde (6,8 km). A presença de escolas internacionais, como o German College e a ECOS a curta distância, indica uma comunidade com residentes e famílias internacionais. A viagem até à costa e às suas comodidades, incluindo praias como a Playa de Artola (4,7 km) e marinhas como Puerto Cabopino (5,2 km), demora aproximadamente 10-15 minutos dependendo do trânsito.
Este mapa mostra a localização do imóvel na La Mairena, destacando a sua posição nas encostas da Serra de las Nieves. Ilustra a distância do imóvel à costa mediterrânica, às principais ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga e às comodidades-chave incluindo campos de golfe e praias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A La Mairena está posicionada nos arredores orientais de Marbella, a aproximadamente 5 km no interior de Elviria. Esta localização oferece uma perspetiva distinta da Costa del Sol, afastada dos empreendimentos costeiros imediatos. Situa-se no concelho mais amplo de Ojén, conhecido pelo seu ambiente natural. A sua proximidade a Marbella (cerca de 10-15 km do centro) proporciona acesso às comodidades, restauração e entretenimento da cidade, enquanto a posição elevada assegura um ambiente residencial mais tranquilo. Mais além, vilas como Mijas são acessíveis para explorar diferentes aspetos do litoral.
A localização do imóvel na La Mairena coloca-o a aproximadamente 28 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, uma viagem que normalmente demora cerca de 30-40 minutos de carro. O acesso às comodidades costeiras é conveniente; praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino ficam a cerca de 5 km, alcançáveis numa viagem de 10-15 minutos. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo o El Soto Golf a 1,5 km e o Santa María Golf & Country Club a 2,6 km, tornando-os facilmente acessíveis para entusiastas. Serviços essenciais como supermercados e farmácias localizam-se num raio de 4-5 km, exigindo transporte privado. Hospitais maiores distam aproximadamente 7 km. As opções de transporte público são limitadas, com 2 linhas de autocarro e 34 paragens na área mais ampla, sublinhando a necessidade de um veículo para a mobilidade diária e o acesso às instalações regionais.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A La Mairena situa-se a uma altitude de aproximadamente 395 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima tipicamente mais ameno do que as áreas costeiras imediatas. As temperaturas médias variam entre 10°C e 24°C, com uma média anual de 17,4°C. A região conta com cerca de 3.840 horas de sol por ano, contribuindo para um período prolongado adequado a atividades ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura aproximadamente quatro meses. A paisagem é definida pela Serra de las Nieves, uma Reserva da Biosfera da UNESCO, proporcionando um cenário de beleza natural. O declive em direção à praia mais próxima, a Playa de Artola, é de cerca de 8,0%, indicando um gradiente notável para a distância aproximada de 4,7 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel proporciona acesso às ofertas recreativas da Costa del Sol. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, distam aproximadamente 4,7 km e são conhecidas pelas suas areias. Embora não explicitamente designadas como Bandeira Azul, representam locais típicos de lazer costeiro. O golfe é uma atração local significativa, com o El Soto Golf a apenas 1,5 km e o Santa María Golf & Country Club a 2,6 km. Outras instalações desportivas como o Club del Sol encontram-se num raio de 4,3 km. Para atividades marítimas, a marina de Puerto Cabopino situa-se a cerca de 5,2 km do imóvel. O ambiente natural envolvente, parte da Serra de las Nieves, oferece oportunidades para caminhadas e exploração.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 47 mm |
| Março | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Setembro | 22.1°C | 32 mm |
| Outubro | 18.5°C | 79 mm |
| Novembro | 13.7°C | 87 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 70 mm |
Íngreme
Ref: VL970896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €239.000), este imóvel na La Mairena ocupa um segmento de mercado diferente, indicado pelo seu preço mais elevado de €570.000. Os imóveis em Torre del Mar e Mijas oferecem frequentemente acesso mais direto à praia e um ambiente mais urbanizado, tipicamente com limiares de preço mais baixos. Estepona apresenta uma variedade de opções, mas o valor desta oferta específica deriva da sua localização elevada, das vistas vastas e do contexto específico do parque natural da Serra de las Nieves. Enquanto os projetos comparáveis listados são geralmente construções novas com preços de partida significativamente mais baixos, este imóvel na La Mairena é um usado com espaço habitacional extenso (294 m²) e uma área de terreno equivalente à área bruta de construção, além de remodelações recentes. A proposta de valor aqui reside nas vistas panorâmicas, no ambiente semi-rural e na qualidade dos interiores remodelados, posicionando-o como uma escolha de estilo de vida mais premium em comparação com os empreendimentos mais acessíveis, muitas vezes mais compactos, mais próximos da costa.
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