וילה בודדת מרשימה זו, שנבנתה ב-2004 ושופצה במלואה ב-2023, ממוקמת באזור המגורים המוגבה של לה מארנה, ומציעה נוף מרהיב אל הים התיכון ואל ההרים שסביב. עם ארבעה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, שטח מגורים מרווח של 573 מ"ר ומגרש גדול של 2852 מ"ר, הנכס מספק שפע של מרחב ופרטיות. המגורים מוכנים לאכלוס מיידי, ומציגים הזדמנות של נכס מוכן למגורים לרוכשים מפונקים המחפשים אורח חיים שליו אך נגיש בגבעות שמעל מרבלה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000), וילה זו מייצגת השקעה גבוהה משמעותית במחיר של €1,980,000. פרויקטים מקבילים אלה הם בדרך כלל נכסים על הנייר או יחידות קטנות שהושלמו לאחרונה, לרוב דירות או בתים טוריים, הממוקמים קרוב יותר לחוף או באזורים עירוניים מתפתחים. לעומת זאת, נכס זה הוא וילה בודדת על מגרש גדול באזור מגורים יוקרתי ומבוסס הידוע בשלוותו ובנופיו. גודלה, מצב השיפוץ שלה ומיקומה המוגבה המבוקש מבחינים אותה מאפשרויות בנייה חדשה זולות יותר ולעיתים קרובות קומפקטיות יותר. המחיר משקף את היקפו של המבנה הקיים, את השיפוץ המקיף ואת המיקום הפנורמי הייחודי בלה מארנה, המציע הצעת אורח חיים שונה מהעיירות החוף הצפופות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בלה מארנה, אתר נופש על צלע ההר בגובה של 400 מטרים, ומציעה נופים רחבי ידיים, וביניהם סיירה נבדה, הים התיכון, גיברלטר וחוף אפריקה. מיקומה מקנה תחושת בידול ופרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותי החוף, במרחק של כ-5 ק"מ מאלביריה ומהקצה המזרחי של מרבלה.
הנכס מתאים למי שמחפש שטח מגורים נרחב ופרטיות, עם ארבעה חדרי שינה מרווחים, ולכל אחד מהם חדר רחצה צמוד משלו. אזור הסלון והמטבח הפתוח תוכנן לחיים מודרניים, ממקסם את האור הטבעי ואת הנוף הפנורמי. שטח החוץ נדיב במגרש הגדול, ומתאים למגוון פעילויות פנאי.
הווילה נבנתה ב-2004 ועברה שיפוץ מקיף ב-2023, שהביא את הגימורים והמערכות שלה לסטנדרטים עכשוויים. כנכס מוכן למגורים, אין בה צורך בעבודות בנייה נוספות, וניתן לאכלס אותה מיד על ידי הבעלים החדשים. השלמת השיפוץ מעידה על מחויבות לסטנדרטים מודרניים של חיים.
מיקומה של הווילה בראש הגבעה, לצד הנופים המרשימים, משמעו שהגישה הישירה בכביש עשויה להיות תלולה יותר מאשר באזורי החוף. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, ולכן רכב פרטי הכרחי לנסיעות נוחות באזור ולגישה לשירותים רחבים יותר. הווילה היא יחידת מגורים בודדת ואינה חלק מקומפלקס מנוהל גדול יותר.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים מרחב, פרטיות ונוף פנורמי בסביבה שלווה ומוגבהת. הוא מושך את מי שמעריך בית ששופץ לאחרונה עם מתקנים מודרניים ומגרש גדול לחיי חוץ. רוכשים המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש איכותי הרחק מההמוליות של החוף, אך עדיין במרחק נסיעה קצר מאטרקציות מרבלה, ימצאו שהווילה מתאימה. המיקום רלוונטי גם למי שמעריך קרבה למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים, תוך הבנה שנדרש רכב לגישה למתקנים אלה ולשירותים רחבים יותר.
הווילה, שנבנתה במקור ב-2004, עודכנה באופן משמעותי בשיפוץ מלא ב-2023. השיפוץ כלל ככל הנראה מודרניזציה של מתקני המטבח וחדרי הרחצה, עדכון מערכות החשמל והאינסטלציה, וככל הנראה שיפור הבידוד והגימורים בכל שטח המגורים של 573 מ"ר. האזכור של מכשירי חשמל וגימורים מהדרג העליון במטבח מעיד על רמה גבוהה של בחירת חומרים. בנכס ארבעה חדרי רחצה צמודים, מה שמעיד על גימור איכותי במתקנים הפרטיים. בחוץ כלולים בריכה של 66 מ"ר ו-120 מ"ר של מרפסות שמש, שתוכננו להשלים את הנוף הפנורמי ואת חיי החוץ.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,980,000. כבית קיים ששופץ במלואו, המחיר משקף את מצבה ומפרטיה הנוכחיים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. גודל המגרש המרשים ושטח המגורים הנרחב של 573 מ"ר תורמים לערכו, וממקמים אותו בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול.
לה מארנה מציעה חוויית מגורים מעודנת, ממוקמת מעל רצועת החוף ההומה אך שומרת על גישה נוחה לכל מה שהיא מציעה. בגובה של 400 מטרים מעל פני הים, הסביבה מתאפיינת בנופים רחבים ובאווירה שקטה יותר בהשוואה לחוף. אתר הנופש המגורים מכיל שילוב של תושבי קבע ובעלי בתי נופש, שנמשכו אל המיקום המוגבה ואל הנופים הפנורמיים. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה מהפנים המרווחים ומהשטחים הנרחבים, כאשר בסביבה הקרובה יש מסעדה אחת בלבד. הגישה לערים גדולות כמו מרבלה לקניות, לאוכל ולשירותים פשוטה, בדרך כלל בנסיעה קצרה.
מיקומה המוגבה של לה מארנה (418 מ') מספק סביבת חיים ייחודית, המתאפיינת באוויר קריר יותר ובנופים רחבים בהשוואה לחוף. לצד השלווה שהיא מציעה, היא ממוקמת בקרבה סבירה לשירותי החוף. אלביריה נמצאת במרחק של כ-5 ק"מ, ומציעה גישה למסעדות ולשירותים. מרבלה, מרכז עירוני משמעותי, נמצאת במרחק של 12 ק"מ בקו ישר. האזור מקושר באמצעות 34 תחנות תחבורה ציבורית בשני קווים, אם כי מומלץ רכב לנסיעה יעילה. הנוף כולל יופי טבעי, עם קרבה למגרשי גולף ונקודות תצפית.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך לה מארנה, אזור מגורים מוגבה ממזרח למרבלה. היא מדגישה את יחסי הנכס למגרשי הגולף הסמוכים, לקו החוף ולצירי התחבורה הראשיים המחברים אל מאלגה ואל מרכזים אזוריים אחרים. הגובה הוא מאפיין מרכזי, המציע נוף פנורמי אל הים ואל ההרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בלה מארנה, בחלק הפרברים המזרחיים של מרבלה, מה שמציב אותה באזור מבוקש בקוסטה דל סול. היא נהנית ממיקום מוגבה המציע נופים ייחודיים ותחושת שלווה, המנותקת מהמולת החוף המיידית. האזור ידוע בנכסי היוקרה, במגרשי הגולף ובאורח החיים הים תיכוני שבו. קרבתה למרבלה (12 ק"מ בקו ישר) מספקת גישה למרכז עירוני גדול, בעוד שמאלגה (37 ק"מ בקו ישר) מציעה חוויית עיר גדולה יותר ונמל תעופה בינלאומי.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישר מנמל התעופה של מאלגה (AGP), נסיעה שנמשכת בדרך כלל כ-35 דקות ברכב. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) רחוק יותר, במרחק של כ-68 ק"מ. חופים כמו פלאיה דה ארטולה נמצאים במרחק של 4.6 ק"מ בקו ישר, עם זמן נסיעה של כ-9 דקות. מגרשי גולף מקומיים קרובים מאוד: El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 2.5 ק"מ. מרכז מרבלה במרחק של כ-15 דקות ברכב, ומציע אפשרויות קניות ואוכל נרחבות.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מארנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.2°C. הגובה של 418 מטרים יכול להציע טמפרטורות קרירות מעט יותר מהחוף, במיוחד בקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנוף מתאפיין בגבעות ובנופי הרים, לרבות נוף אל סיירה נבדה. השיפוע לכיוון החוף בולט ועומד על 8.7%, מה שמעיד על ירידה תלולה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה מארנה היא אתר נופש בראש גבעה, הגישה לחוף זמינה בקלות. פלאיה דה ארטולה, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק של כ-4.6 ק"מ בקו ישר. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, וביניהם El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) ו-Campo América (2.8 ק"מ). מתקני פנאי אחרים כמו מרכזי ספורט דוגמת Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ומספקים מגוון אפשרויות לבילוי ולפעילות.
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 69 mm |
| פברואר | 11.1°C | 47 mm |
| מרץ | 12.4°C | 140 mm |
| אפריל | 14.5°C | 74 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 32 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 87 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 70 mm |
תלול
Ref: VL947266
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID