Ez a jelentős méretű önálló villa, amelyet 2004-ben építettek és 2023-ban teljesen felújítottak, a La Mairena magasabban fekvő lakónegyedében található, impozáns kilátást nyújtva a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. Négy saját fürdőszobás hálószobával, tágas 573 m²-es élettérrel és egy nagy, 2852 m²-es telken elhelyezkedő ingatlanként bőséges teret és intimitást kínál. A villa azonnali beköltözésre készen áll, kulcsrakész lehetőséget kínálva azoknak a megkülönböztetett ízlésű vásárlóknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető életmódot keresnek Marbella feletti dombvidéken.
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól), ez a villa jelentősen magasabb befektetést képvisel 1 980 000 €-os áron. Ezek az összehasonlítható projektek jellemzően tervrajzról vásárolható vagy nemrég elkészült kisebb egységek, gyakran lakások vagy sorházak, közelebb a parthoz vagy fejlődő városi területeken. Ez az ingatlan viszont önálló villa nagy telken egy bevált, exkluzív lakónegyedben, amely nyugalmáról és kilátásairól ismert. Mérete, felújítási állapota és kedvező, magasabban fekvő elhelyezkedése megkülönbözteti az alacsonyabb árú, gyakran kompaktabb újépítésű lehetőségektől. Az ár a meglévő szerkezet méretét, az átfogó felújítást és a La Mairena jellegzetes panorámás elhelyezkedését tükrözi, amely más életmódot kínál, mint a sűrűbben lakott tengerparti városok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Mairena domboldali üdülőövezetében, 400 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő villa messzire nyúló panorámát kínál, beleértve a Sierra Nevadát, a Földközi-tengert, Gibraltárt és az afrikai partvidéket. Elhelyezkedése elvonultság érzetét kelti, miközben kapcsolatban marad a tengerparti létesítményekkel, körülbelül 5 km-re fekszik Elviriától és Marbella keleti szélétől.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik jelentős életteret és intimitást keresnek, négy tágas hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával. A nyitott alaprajzú nappali és konyha modern életmódra szabott, maximalizálva a természetes fényt és a panorámás kilátást. A nagy telken bőséges külső tér áll rendelkezésre különféle szabadidős tevékenységekhez.
A 2004-ben épült villa 2023-ban átfogó felújításon esett át, amely a borításait és rendszereit kortárs színvonalra hozta. Kulcsrakész ingatlanként nincs szükség további építési munkálatokra, az új tulajdonos azonnal beköltözhet. A felújítás befejezése a modern lakási színvonal iránti elkötelezettséget jelzi.
Az ingatlan hegytetőn való elhelyezkedése, noha figyelemre méltó kilátást kínál, azt jelenti, hogy a közúti megközelítés meredekebb lehet, mint a tengerparti területeken. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, ezért a kényelmes helyi közlekedéshez és a tágabb létesítmények eléréséhez magángépjármű nélkülözhetetlen. A villa önálló lakóépület, és nem része nagyobb, gondozott lakóközösségnek.
Ez az ingatlan azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik a teret, az intimitást és a panorámás kilátást helyezik előtérben nyugodt, magasabban fekvő környezetben. Azoknak vonzó, akik értékelik a nemrég felújított, modern felszereltségű otthont és a kültéri élethez rendelkezésre álló jelentős telket. Azok a vásárlók, akik állandó lakhelyet vagy magas minőségű üdülőotthont keresnek a közvetlen parti tömegtől távolabb, de mégis Marbella látnivalóinak könnyű autós elérhetőségén belül, megfelelőnek találják ezt a villát. Az elhelyezkedés azok számára is releváns, akik fontosnak tartják a golfpályák és a nemzetközi iskolák közelségét, miközben megértik, hogy ezeknek a létesítményeknek és a tágabb szolgáltatásoknak az eléréséhez autóra van szükség.
A 2004-ben eredetileg épült villa a 2023-as teljes felújítással jelentősen korszerűsödött. Ez a felújítás valószínűleg magában foglalta a konyha és a fürdőszobák korszerűsítését, az elektromos és vízvezeték-rendszerek frissítését, valamint az esetleges szigetelési és burkolati javításokat a 572 m² helyett pontosan 573 m²-es élettérben. A konyhában említett csúcskategóriás gépek és borítások magas anyagválasztási színvonalat sugallnak. Az ingatlan négy saját fürdőszobával rendelkezik, ami a privát helyiségek minőségi kialakítását jelzi. A külső elemek közé tartozik egy 66 m²-es medence és 120 m² terasz, amelyeket a panorámás kilátás és a szabadtéri élet kiegészítésére terveztek.
Ez az önálló villa 1 980 000 € fix irányáron kerül kínálásra. Teljesen felújított, létező otthonként ez az ár a jelenlegi állapotát és paramétereit tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal megvásárolható és lakható. A jelentős telekméret és a kiterjedt, 573 m²-es beépített alapterület hozzájárul értékéhez, a Costa del Sol ingatlanpiacának magasabb szegmensébe pozicionálva azt.
La Mairena kifinomult lakóélményt kínál, a nyüzsgő tengerparti sáv felett elhelyezkedve, mégis könnyen megőrizve annak kényelmi lehetőségeit. A tengerszint feletti 400 méteres magasságban a környezetet a messzire ellátó kilátás és a parthoz képest csendesebb hangulat jellemzi. A lakóövezet állandó lakosok és üdülőtulajdonosok keverékének ad otthont, akiket a magasabban fekvő elhelyezkedés és a panorámás látvány vonz. A mindennapi élet itt a tágas belső terek és a kiterjedt telek teljes használatának élvezetében zajlik, a közvetlen környéken egyetlen étterem található. Olyan nagyobb városok, mint Marbella elérése vásárlás, étkezés és szolgáltatások céljából egyszerű, jellemzően rövid autóútra.
La Mairena magasabban fekvő elhelyezkedése (418 m) sajátos életkörüezetet teremt, amelyet a parthoz képest hűvösebb levegő és messzire nyúló kilátás jellemez. Bár nyugalmat kínál, ésszerű távolságra fekszik a tengerparti létesítményektől. Elviria körülbelül 5 km-re található, éttermekhez és szolgáltatásokhoz biztosítva hozzáférést. Marbella jelentős városközpontja légvonalban 12 km-re fekszik. A területet két vonal 34 tömegközlekedési megállója szolgálja ki, bár a hatékony közlekedéshez autó ajánlott. A táj természeti szépséggel büszkélkedhet, a golfpályák és kilátópontok közelségével.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja La Mairenában, Marbellától keletre fekvő, magasabban elhelyezkedő lakónegyedben. Kiemeli az ingatlan viszonyát a közeli golfpályákhoz, a tengerparthoz és a Málaga, valamint más regionális központok felé vezető fő közlekedési útvonalakhoz. A magasság kulcsfontosságú jellemző, panorámás kilátást nyújtva a tenger és a hegyek felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairenában elhelyezkedve ez a villa Marbella keleti külső területéhez tartozik, a Costa del Sol keresett részén. Előnyt jelent a magasabban fekvő elhelyezkedés, amely sajátos kilátást és nyugalomérzetet kínál, elkülönülve a közvetlen parti nyüzsgéstől. A régió luxusingatlanairól, golfpályáiról és mediterrán életmódjáról ismert. Marbella közelsége (légvonalban 12 km) hozzáférést biztosít egy jelentős városközponthoz, míg Málaga (légvonalban 37 km) nagyvárosi élményt és nemzetközi repülőteret kínál.
A villa légvonalban körülbelül 28 km-re fekszik a Málaga repülőtértől (AGP), ez az út autóval jellemzően körülbelül 35 percet vesz igénybe. A Gibraltári repülőtér (GIB) távolabb, mintegy 68 km-re található. Az olyan strandok, mint a Playa de Artola, légvonalban 4,6 km-re vannak, autóval mintegy 9 perces menetidővel. A helyi golfpályák nagyon közel vannak: az El Soto Golf 1,5 km-re, a Santa María Golf & Country Club 2,5 km-re fekszik. Marbella központja autóval körülbelül 15 percre van, kiterjedt vásárlási és étkezési lehetőségeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena mediterrán éghajlatú, 17,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A hely 418 méteres tengerszint feletti magassága valamivel hűvösebb hőmérsékletet eredményezhet, mint a parton, különösen nyáron. A régió bőséges napsütésben részesül, a strandszezon jellemzően körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A tájat dombok és hegyi kilátások jellemzik, beleértve a Sierra Nevada felé nyíló panorámát. A part felé irányuló lejtő 8,7%-os, ami jelentős, meredek leereszkedést jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár La Mairena hegytetőn fekvő üdülőövezet, a tengerpart könnyen elérhető. A Playa de Artola kék zászlós strand légvonalban körülbelül 4,6 km-re található. A terület a golfrajongók központja, több pályával a közelben, beleértve az El Soto Golfot (1,5 km), a Santa María Golf & Country Clubot (2,5 km) és a Campo Américát (2,8 km). Egyéb szabadidős létesítmények, például a Finca Naundrup és a Club del Sol sportközpontok körülbelül 4 km-re találhatók, sokrétű kikapcsolódási és sportolási lehetőséget kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Március | 12.4°C | 140 mm |
| Április | 14.5°C | 74 mm |
| Május | 18.3°C | 29 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Meredek
Ref: VL947266
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID