Эта внушительная отдельно стоящая вилла, построенная в 2004 году и полностью отремонтированная в 2023 году, расположена на возвышенности жилого района Ла-Марена и открывает впечатляющий вид на Средиземное море и окружающие горы. С четырьмя спальнями, каждая с собственной ванной при спальне, просторной жилой площадью 573 м² и большим участком площадью 2852 м² эта недвижимость обеспечивает достаточно пространства и приватности. Резиденция готова к немедленному заселению, представляя собой объект, готовый к заселению, для требовательных покупателей, ищущих спокойный, но при этом доступный образ жизни в холмах над Марбельей.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000), эта вилла представляет собой значительно более крупную инвестицию в размере €1 980 000. Эти сопоставимые проекты, как правило, представляют собой объекты на стадии строительства или недавно завершённые небольшие единицы, часто апартаменты или таунхаусы, расположенные ближе к побережью или в развивающихся городских районах. Эта же недвижимость, отдельно стоящая вилла на большом участке в устоявшемся, эксклюзивном жилом районе, известном своей тишиной и видами. Её размер, состояние после ремонта и выгодное возвышенное положение отличают её от более доступных, часто более компактных вариантов новостроек. Цена отражает масштаб существующей конструкции, полный ремонт и особое панорамное положение в Ла-Марене, которое предлагает иной образ жизни по сравнению с более плотно населёнными прибрежными городами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Ла-Марене, курортном месте на склоне холма на высоте 400 метров над уровнем моря, эта вилла открывает обширные панорамы, включая Сьерра-Неваду, Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье. Её положение даёт ощущение уединения, сохраняя при этом связь с прибрежными удобствами: она находится примерно в 5 км от Эльвирии и восточной окраины Марбельи.
Эта недвижимость подходит тем, кто ищет значительное жилое пространство и приватность, с четырьмя просторными спальнями, каждая с собственной ванной при спальне. Зона гостиной и кухня открытой планировки созданы для современного образа жизни, максимально используя естественный свет и панорамные виды. Открытое пространство на большом участке изобилует и подходит для различных видов отдыха.
Построенная в 2004 году, эта вилла прошла капитальный ремонт в 2023 году, приведя отделку и системы в соответствие с современными стандартами. Как объект, готовый к заселению, она не требует дальнейших строительных работ и позволяет новому владельцу заселиться немедленно. Завершение ремонта свидетельствует о приверженности современным стандартам жилья.
Расположение недвижимости на вершине холма, при всех его заметных видах, означает, что прямой подъезд по дороге может быть более крутым, чем в прибрежных районах. Общественный транспорт ограничен, поэтому для удобного местного перемещения и доступа к более широким удобствам необходим личный автомобиль. Вилла является отдельным жилым домом и не входит в состав более крупного управляемого жилого комплекса.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, для которых приоритетом являются пространство, приватность и панорамные виды в спокойном, возвышенном окружении. Она привлекает тех, кто ценит недавно отремонтированный дом с современными удобствами и большим участком для жизни на открытом воздухе. Покупатели, ищущие постоянное жильё или качественный holiday-дом вдали от непосредственной прибрежной суеты, но всё ещё в легкой доступности на автомобиле от достопримечательностей Марбельи, найдут эту виллу подходящей. Расположение также актуально для тех, кто ценит близость к полям для гольфа и международным школам, понимая при этом необходимость автомобиля для доступа к этим объектам и более широким удобствам.
Вилла, изначально построенная в 2004 году, была значительно обновлена в ходе полного ремонта в 2023 году. Этот ремонт, вероятно, включал модернизацию кухонных и ванных помещений, обновление электрических и сантехнических систем и, возможно, улучшение изоляции и отделки по всей жилой площади 573 м². Упоминание бытовой техники и отделки высшего уровня на кухне свидетельствует о высоком стандарте выбора материалов. Недвижимость имеет четыре собственные ванные при спальнях, что указывает на качественную отделку приватных помещений. Внешние особенности включают бассейн площадью 66 м² и террасы площадью 120 м², спроектированные так, чтобы дополнять панорамные виды и жизнь на открытом воздухе.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 980 000. Как существующий дом, прошедший полный ремонт, эта цена отражает его текущее состояние и характеристики. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и заселения. Значительная площадь участка и обширная жилая площадь 573 м² contribute к её стоимости, размещая её в верхнем сегменте рынка недвижимости побережья Коста-дель-Соль.
Ла-Марена предлагает изысканный жилой опыт, располагаясь над оживлённой прибрежной полосой, но сохраняя лёгкий доступ к её удобствам. На высоте 400 метров над уровнем моря окружение отличается обширными видами и более спокойной атмосферой по сравнению с побережьем. В этом жилом курортном районе сочетаются постоянные жители и владельцы holiday-домов, привлечённые возвышенным положением и панорамными видами. Повседневная жизнь здесь, это наслаждение просторными интерьерами и обширной территорией, а в непосредственной близости есть лишь один ресторан. Добраться до более крупных городов, таких как Марбелья, для покупок, питания и услуг несложно, как правило, это короткая поездка на автомобиле.
Возвышенное положение Ла-Марены (418 м) создаёт особую среду проживания, характеризующуюся более прохладным воздухом и обширными видами по сравнению с побережьем. При всех преимуществах уединения она находится в разумной близости от прибрежных удобств. Эльвирия находится примерно в 5 км и предлагает доступ к ресторанам и услугам. Марбелья, значимый городской центр, находится в 12 км по прямой. Район обслуживается 34 остановками общественного транспорта на двух линиях, хотя для эффективного передвижения рекомендуется автомобиль. Ландшафт отличается природной красотой, с близостью к полям для гольфа и смотровым площадкам.
Эта карта показывает положение виллы в Ла-Марене, возвышенной жилой зоне к востоку от Марбельи. Она отражает отношение недвижимости к близлежащим полям для гольфа, береговой линии и основным транспортным маршрутам, связывающим с Малагой и другими региональными центрами. Высота является ключевой характеристикой, обеспечивая панорамные виды на море и горы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Ла-Марене, эта вилла является частью восточных окрестностей Марбельи, что размещает её в востребованном районе Коста-дель-Соль. Она выигрывает от возвышенного положения, которое предлагает особые виды и ощущение спокойствия, вдали от непосредственной прибрежной суеты. Регион известен своей роскошной недвижимостью, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни. Близость к Марбелье (12 км по прямой) обеспечивает доступ к крупному городскому центру, а Малага (37 км по прямой) предлагает опыт более крупного города и международный аэропорт.
Вилла расположена примерно в 28 км по прямой от аэропорта Малаги (AGP), поездка обычно занимает около 35 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтара (GIB) находится дальше, примерно в 68 км. Пляжи, такие как Playa de Artola, находятся в 4,6 км по прямой, время в пути на автомобиле, около 9 минут. Местные поля для гольфа очень близко: El Soto Golf в 1,5 км и Santa María Golf & Country Club в 2,5 км. Центр Марбельи находится примерно в 15 минутах на автомобиле и предлагает обширные возможности для покупок и питания.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Марена отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,2°C. Возвышенное положение на высоте 418 метров может обеспечивать слегка более прохладные температуры, чем на побережье, особенно летом. Регион получает достаточно солнца, а сезон купания обычно длится около четырёх месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Ландшафт характеризуется холмами и горными видами, включая виды на Сьерра-Неваду. Уклон в сторону побережья заметен и составляет 8,7%, что указывает на крутой спуск.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Ла-Марена является курортом на вершине холма, доступ к побережью легко доступен. Playa de Artola, пляж с Голубым флагом, находится примерно в 4,6 км по прямой. Этот район является центром для любителей гольфа: рядом несколько полей, включая El Soto Golf (1,5 км), Santa María Golf & Country Club (2,5 км) и Campo América (2,8 км). Другие рекреационные объекты, такие как спортивные центры Finca Naundrup и Club del Sol, расположены примерно в 4 км, предоставляя разнообразные возможности для отдыха и активности.
Источник: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 69 mm |
| Февраль | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Апрель | 14.5°C | 74 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 32 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 79 mm |
| Ноябрь | 13.7°C | 87 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 70 mm |
Крутой
Ref: VL947266
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID