تقع هذه الفيلا المستقلة الكبيرة، التي بُنيت عام 2004 وجُددت بالكامل عام 2023، في المنطقة السكنية المرتفعة من لا مارينا، وتوفر إطلالات رائعة نحو البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. بأربع غرف نوم مع حمّامات ملحقة، ومساحة معيشة واسعة تبلغ 573 م²، وقطعة أرض كبيرة بمساحة 2852 م²، يوفر هذا العقار مساحة واسعة وخصوصية تامة. المسكن جاهز للسكن الفوري، مما يتيح فرصة مثالية للمشترين المميزين الباحثين عن نمط حياة هادئ وسهل الوصول في التلال المطلة على ماربيللا.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 321,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا استثمارًا أعلى بكثير بسعر 1,980,000 يورو. هذه المشاريع المشابهة عادةً ما تكون وحدات على الخارطة أو مكتملة حديثًا وأصغر حجمًا، غالبًا شقق أو تاون هاوس، وتقع أقرب إلى الساحل أو في مناطق حضرية نامية. أما هذا العقار، فهو فيلا مستقلة على قطعة أرض كبيرة في منطقة سكنية راقية راسخة تشتهر بهدوئها وإطلالاتها. يميزها حجمها وحالة تجديدها وموقعها المرتفع المتميز عن الخيارات الجديدة الأقل سعرًا والأكثر إحكامًا غالبًا. يعكس السعر حجم الهيكل القائم، والتجديد الشامل، والموقع البانورامي المميز في لا مارينا، والذي يقدم نمط حياة مختلفًا عن المدن الساحلية الأكثر كثافة سكانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها في لا مارينا، وهو منتجع على سفح تل على ارتفاع 400 متر، وتوفر إطلالات شاسعة تشمل سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. يمنحها موقعها شعورًا بالعزلة مع بقائها على اتصال بمرافق الساحل، حيث تبعد حوالي 5 كم عن إلفيريا والطرف الشرقي من ماربيللا.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مساحة معيشة كبيرة وخصوصية، مع أربع غرف نوم واسعة، لكل منها حمّام ملحق خاص بها. صُممت منطقة المعيشة والمطبخ المفتوح للعيش العصري، مع تعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية. المساحة الخارجية وفيرة في قطعة الأرض الكبيرة، وهي مناسبة لمختلف الأنشطة الترفيهية.
بُنيت هذه الفيلا عام 2004، وخضعت لتجديد شامل عام 2023، مما رفع مستوى تشطيباتها وأنظمتها إلى المعايير العصرية. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فلا يحتاج إلى أي أعمال إنشائية إضافية، مما يسمح بانتقال المالك الجديد إليه فورًا. يعكس إتمام التجديد التزامًا بمعايير المعيشة الحديثة.
موقع العقار على قمة التل، على الرغم من الإطلالات الرائعة التي يوفرها، يعني أن الوصول المباشر عبر الطريق قد يكون أكثر انحدارًا مما هو عليه في المناطق الساحلية. خيارات النقل العام محدودة، مما يعني أن السيارة الخاصة ضرورية للتنقل المحلي المريح والوصول إلى المرافق الأوسع. الفيلا مسكن مستقل ولا تشكل جزءًا من مجمع سكني مُدار أكبر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والخصوصية والإطلالات البانورامية في مكان هادئ ومرتفع. وهو يجذب من يقدّرون منزلًا مُجدّدًا حديثًا بمرافق عصرية وقطعة أرض كبيرة للحياة في الهواء الطلق. سيجد المشترون الباحثون عن مقر إقامة رئيسي أو منزل عطلة عالي الجودة بعيدًا عن ازدحام الساحل المباشر، مع سهولة الوصول بالسيارة إلى معالم ماربيللا، أن هذه الفيلا مناسبة. الموقع مناسب أيضًا لمن يقدّرون القرب من ملاعب جولف والمدارس الدولية، مع إدراك الحاجة إلى سيارة للوصول إلى هذه المرافق والخدمات الأوسع.
خضعت الفيلا، التي بُنيت في الأصل عام 2004، لتحديث كبير من خلال تجديد شامل عام 2023. شمل هذا التجديد على الأرجح تحديث مرافق المطبخ والحمّامات، وتحديث الأنظمة الكهربائية والصحية، وربما تحسين العزل والتشطيبات في جميع أنحاء مساحة المعيشة البالغة 573 م². إن ذكر الأجهزة والتشطيبات من الطراز الأول في المطبخ يوحي بمعيار عالٍ في اختيار المواد. يتميز العقار بأربعة حمّامات ملحقة، مما يدل على جودة التشطيب في المرافق الخاصة. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا بمساحة 66 م² وشرفات بمساحة 120 م²، مصممة لتكمل الإطلالات البانورامية والحياة في الهواء الطلق.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت قدره 1,980,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا تم تجديده بالكامل، يعكس هذا السعر حالتها الحالية ومواصفاتها. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإقامة الفورية. تسهم مساحة الأرض الكبيرة والمساحة السكنية الشاسعة البالغة 573 م² في قيمته، مما يضعه ضمن الشريحة الأعلى من سوق العقارات في كوستا ديل سول.
تقدم لا مارينا تجربة سكنية راقية، فهي تقع فوق الشريط الساحلي المزدحم مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقه. على ارتفاع 400 متر فوق سطح البحر، يتميز المكان بإطلالات شاسعة وأجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالساحل. يضم المنتجع السكني مزيجًا من المقيمين الدائمين وأصحاب منازل العطلات، المنجذبين إلى الموقع المرتفع والإطلالات البانورامية. الحياة اليومية هنا تعني الاستمتاع بالمساحات الداخلية الواسعة والأراضي الشاسعة، مع مطعم واحد فقط في المحيط المباشر. الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيللا للتسوق وتناول الطعام والخدمات أمر سهل، وعادةً ما تكون مدة الوصول بالسيارة قصيرة.
يوفر موقع لا مارينا المرتفع (418 م) بيئة معيشية مميزة، تتميز بهواء أكثر برودة وإطلالات شاسعة مقارنة بالساحل. وعلى الرغم من توفيرها الهدوء، فهي تقع على مسافة معقولة من مرافق الساحل. تبعد إلفيريا حوالي 5 كم، وتوفر الوصول إلى المطاعم والخدمات. أما ماربيللا، وهي مركز حضري مهم، فتبعد 12 كم في خط مستقيم. تخدم المنطقة 34 موقفًا للنقل العام على خطين، رغم أن السيارة موصى بها للتنقل بكفاءة. يتميز المنظر بالجمال الطبيعي، مع القرب من ملاعب جولف ونقاط المشاهدة.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا داخل لا مارينا، وهي منطقة سكنية مرتفعة شرق ماربيللا. وتُبرز علاقة العقار بملاعب جولف القريبة والساحل وطرق النقل الرئيسية التي تربط بمالقة وغيرها من المراكز الإقليمية. الارتفاع سمة أساسية، إذ يوفر إطلالات بانورامية نحو البحر والجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في لا مارينا، ضمن الضواحي الشرقية لماربيللا، مما يضعها في منطقة مطلوبة من كوستا ديل سول. تستفيد من موقع مرتفع يوفر إطلالات مميزة وشعورًا بالهدوء، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وملاعب جولف ونمط الحياة المتوسطي. يمنحها قربها من ماربيللا (12 كم في خط مستقيم) الوصول إلى مركز حضري رئيسي، بينما توفر مالقة (37 كم في خط مستقيم) تجربة مدينة أكبر ومطارًا دوليًا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم من مطار مالقة (AGP)، وهي رحلة تستغرق عادةً حوالي 35 دقيقة بالسيارة. أما مطار جبل طارق (GIB) فأبعد بمسافة تبلغ حوالي 68 كم. توجد شواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد 4.6 كم في خط مستقيم، مع مدة وصول بالسيارة تبلغ حوالي 9 دقائق. ملاعب جولف المحلية قريبة جدًا، حيث يبعد إل سوتو جولف 1.5 كم وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب 2.5 كم. يقع مركز ماربيللا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، ويوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مارينا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية. يمكن أن يوفر ارتفاع الموقع البالغ 418 مترًا درجات حرارة أبرد قليلاً من الساحل، خاصة في الصيف. تحظى المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستغرق عادةً حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتميز المنظر بالتلال وإطلالات جبلية، بما في ذلك إطلالات نحو سييرا نيفادا. الانحدار نحو الساحل ملحوظ بنسبة 8.7%، مما يدل على هبوط حاد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن لا مارينا منتجع على قمة تل، فإن الوصول إلى الساحل متاح بسهولة. تبعد بلايا دي أرتولا، وهي شاطئ حاصل على العلم الأزرق، حوالي 4.6 كم في خط مستقيم. تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب قريبة، منها إل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.5 كم)، وكامبو أمريكا (2.8 كم). كما توجد مرافق ترفيهية أخرى مثل المراكز الرياضية مثل فينكا ناوندروب وكلوب ديل سول على بعد حوالي 4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
Ref: VL947266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID