Tato moderní luxusní vila se nachází v La Mairena, exkluzivní rezidenční oblasti na kopci 400 metrů nad mořem s panoramatickým výhledem na Středozemní moře, hory a africké pobřeží. Nemovitost se rozprostírá na čtyřech podlažích s 600 metry čtverečními obytného prostoru na pozemku o rozloze 1 517 metrů čtverečních. Se šesti ložnicemi a sedmi koupelnami nabízí vila dostatek prostoru pro rodiny nebo ty, kteří hledají prostorné bydlení. Poloha poskytuje klid, přičemž zůstává blízko vybavení Elviria a pobřeží Costa del Sol.
La Mairena představuje odlišný segment v rámci trhu s nemovitostmi Costa del Sol, umístěný mezi exkluzivními vývojovými projekty v Marbelle a přístupnějšími pobřežními komunitami. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) tato vila vyžaduje výraznou prémii kvůli své velikosti, kvalitě lokality a úrovni rekonstrukce. Oblast se odlišuje svou vyvýšenou polohou, nabízející přirozené chlazení a rozsáhlé výhledy nedostupné v přímých pobřežních vývojových projektech. Zatímco nemovitosti přímo u pláže v Marbelle poskytují okamžitý přístup k moři, často postrádají soukromí a panoramatické perspektivy dostupné ve vrcholovém prostředí La Maireny. Golfově orientované vývojové projekty jako ty v Mijas (Lantana Residencial od €205,000) obvykle nabízejí menší nemovitosti s komunitními zařízeními spíše než soukromé statky této kategorie. La Mairena poskytuje výhody blízkosti golfu bez hustoty golfových komunit. Ve srovnání s městskými nemovitostmi v Málaze tato vila nabízí podstatně více prostoru, soukromí a spojení s přírodním prostředím, i když se větší závislostí na soukromé dopravě. Cenová úroveň €3,850,000 řadí tuto nemovitost do prémiového segmentu, odůvodněného kombinací velikosti pozemku, stavební kvality, úrovně rekonstrukce a strategické polohy, která vyvažuje dostupnost s odlehlostí v jednom z nejžádanějších regionů jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena zaujímá zvýšenou pozici mezi Marbellou a Elvirií, nabízející odlehlé rezidenční prostředí s panoramatickými výhledy. Nemovitost se nachází ve výšce 395 metrů nad mořem, což zajišťuje přirozené chlazení a rozsáhlé výhledy. Tato zvýšená poloha vytváří specifické mikroklima odlišné od pobřežních oblastí, přičemž zachovává dostupnost k plážím, golfovým hřištím a základním službám.
Čtyřpodlažní design vily umožňuje různé uspořádání bydlení, s vyhrazenými prostorami pro relaxaci, zábavu a wellness. Šest ložnic s vlastními koupelnami poskytuje soukromí pro členy rodiny a hosty. Více venkovních prostor a teras umožňuje venkovní stolování a využití středomořského klimatu. Výtup zajišťuje přístupnost mezi všemi podlažími pro obyvatele všech věkových kategorií.
Vila prošla kompletní rekonstrukcí na současné standardy, s výstavbou nedávno dokončenou. Všechny systémy, povrchové úpravy a vybavení reprezentují současné stavební technologie a designové trendy. Nemovitost je připravena k nastěhování se všemi potřebnými certifikáty a dokumentací v pořádku. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci na energeticky úsporné systémy a luxusní povrchové úpravy v celé rezidenci.
Nemovitost vyžaduje vlastnictví automobilu pro denní aktivity kvůli omezené veřejné dopravě a kopcovitému terénu. Srázný 8% svah k pláži může představovat problémy pro osoby s omezenou pohyblivostí. V docházkové vzdálenosti se nachází omezený počet obchodních zařízení. Vyvýšená poloha vily a rozsáhlý design mohou vyžadovat značnou údržbu. Nemovitost neobsahuje komunitní zařízení nalezená v rezortních rozvojových projektech.
Tato nemovitost by vyhovovala mezinárodním kupujícím, kteří hledají hlavní rezidenci v jižním Španělsku s prostorem pro rodinu a hosty. Více ložnic a koupelen umožňuje vícegenerační bydlení nebo pravidelné ubytování návštěvníků. Ti, kteří si cení soukromí v kombinaci s přístupem k vybavení, ocení rovnováhu, kterou tato nemovitost nabízí mezi odlehlostí a dostupností. Blízkost mezinárodních škol činí nemovitost vhodnou pro rodiny s dětmi, které vyžadují vzdělávací kontinuitu. Nadšenci do golfu budou těžit z polohy u tří golfových hřišť do 3 kilometrů. Nadmořská výška a výhledy přitahují ty, kteří upřednostňují krajinu a středomořské výhledy oproti přímému přístupu k pláži. Profesioná pracující na dálku najdou vyhrazené prostory a klid vhodné pro domácí pracovní prostředí. Nedávná rekonstrukce a moderní vybavení přitahují kupující, kteří si přejí současné bydlení bez nutnosti provádět rekonstrukční práce sami. Ti, kteří plánují prodloužené pobyty ve Španělsku spíše než sezónní dovolené, maximalizují hodnotu celoročních komfortních prvků a obytných prostor.
Vila předvádí vysoce kvalitní současné povrchové úpravy ve všech čtyřech podlažích, s materiály vybranými pro estetickou přitažlivost i odolnost. Rekonstrukce využila prémiové stavební techniky a moderní stavební standardy. Podlahové vytápění ve všech podlažích zajišťuje konzistentní komfort a představuje efektivní řešení vytápění pro zvýšenou polohu. Koupelny disponují luxusním vybavením včetně dvojích umyvadel, moderních sprchových systémů a vysoce kvalitních obkladů. Wellness oblast zahrnuje saunu a sprchový prostor s profesionálním vybavením vhodným pro pravidelné používání. Kuchyňské prostory začleňují současné designové prvky s integrovanými spotřebiči a odolnými povrchy vhodnými pro každodenní použití. Instalace výtupu prokazuje pozornost k přístupnosti a pohodlí, spojující všechna čtyři podlaží moderní výtahovou technologií. Venkovní prostory využívají povrchy odolné vůči povětrnostním vlivům vhodné pro středomořské klima, včetně neskluzové plochy kolem bazénu a nízkoudržbových řešení pro zahradnictví. Nemovitost začleňuje energeticky účinné systémy včetně klimatizace s topením i chlazením. Okna a dveře byly vybrány pro maximalizaci tepelné účinnosti při rámování panoramatických výhledů. Struktura byla navržena tak, aby vyhověla sráznému svahu a zvýšené poloze, s vhodnými základovými pracemi a drenážními systémy.
Vila je oceněna na €3,850,000, což odráží její pozici v prémiovém segmentu trhu s nemovitostmi v La Mairena. Tato cenová úroveň odpovídá kombinaci velikosti pozemku (1 517 m²), stavební plochy (600 m²), nedávné rekonstrukce a vyvýšené polohy s panoramatickým výhledem. Nemovitost představuje vyšší konec trhu ve srovnání s regionálními projekty, kde ceny srovnatelných projektů pohybují od €205,000 do €269,950. Cenování zohledňuje exkluzivní povrch vily, její vlastní prvky a prémiovou polohu v etablované rezidenční oblasti. Tržní údaje ukazují 4 743 realitních transakcí v širším regionu, což naznačuje aktivní zájem o nemovitosti této kategorie.
Život v této vile v La Mairena sleduje rytmus utvářený její zvýšenou polohou a blízkostí jak k přírodě, tak k vybavení. Ráno začíná panoramatickými výhledy z několika teras, kde si lze vychutnat kávu se Středozemním mořem v pozadí. Čtyřpodlažní uspořádání přirozeně odděluje denní aktivity, s hlavními obytnými prostory ve středních podlažích a soukromými útočišti v horních a dolních patrech. Orientace vily zachycuje ranní a odpolední slunce na různých terasách, což obyvatelům umožňuje sledovat světlo během dne. Upravené zahrady a vyhřívaný bazén vytvářejí soukromé venkovní útočiště, vhodné jak pro aktivní plavání, tak pro relaxaci. Pro denní potřeby je vyžadována cesta automobilem do Elviria nebo blízkých oblastí pro přístup k supermarketům, lékárnám a zdravotnickým zařízením. Poloha vyvažuje odlehlost s dostupností, dostatečně blízko k pobřeží pro návštěvy pláží, ale zároveň vzdálená od turistických davů. Večery často zahrnují venkovní stolování na jedné z teras, s využitím klimatu a výhledů. Nadmořská výška oblasti znamená mírně nižší teploty než na pobřeží, což činí venkovní prostory pohodlnými i během letních měsíců.
Poloha vily v La Mairena umisťuje obyvatele do dosahu 5-10 minut jízdy od obchodního centra Elviria, kde jsou k dispozici supermarkety, restaurace a základní služby. Nemovitost se nachází přibližně 28 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol, což je obvykle 30 minut jízdy v závislosti na dopravní situaci. Zdravotnická zařízení jsou dostupná s nejbližší nemocnicí umístěnou 6,8 kilometrů daleko v Elvirii, zatímco lékárny jsou v dosahu 5 kilometrů. Oblast nabízí vzdělávací příležitosti včetně 41 základních škol a 28 středních škol v širším regionu, s mezinárodními školami jako English International College pouhých 5 kilometrů daleko. Infrastruktura je dobře rozvinutá pro rezidenční oblast, i když kopcovitý terén vyžaduje promyšlené plánování denních tras. Veřejné dopravní možnosti existují, ale jsou omezené, pouze s dvěma autobusovými linkami obsluhujícími oblast, což činí vlastnictví automobilu nezbytným. Silniční síť efektivně spojuje s pobřežní dálnicí A-7, poskytující přístup k Marbelle na západě a Fuengirole na východě. Poloha vyvažuje venkovský klid s rozumným přístupem k městskému vybavení, což umožňuje užít si venkovský život bez izolace od nezbytných služeb.
Mapa ukazuje vyvýšenou polohu La Maireny vzhledem k okolním oblastem, s vilou situovanou na jižním svahu maximalizujícím výhledy a přirozené světlo. Poloha nemovitosti nabízí vizuální spojení jak s pobřežím Středozemního moře, tak s horským vnitrozemím. Mapa ilustruje blízkost k obchodnímu centru Elviria a vztah k blízkým golfovým hřištím, plážím a dopravním trasám, které definují možnosti denního života.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena zaujímá strategickou pozici mezi Marbellou a Mijas na východním okraji obce Marbella. Tato vyvýšená poloha umisťuje oblast přibližně 5 kilometrů ve vnitrozemí od pobřežní výstavby Elviria, čímž vytváří bariéru před turistickými davy a přitom zachovává dostupnost k vybavení. Oblast funguje jako rezidenční enkláva v širším regionu Costa del Sol, umístěná nad pobřežskou urbanizací, ale pod hornatým vnitrozemím. Tato přechodná nadmořská výška poskytuje přechodovou zónu mezi pobřežním a horským prostředím. La Mairena efektivně spojuje s prémiovými službami Marbelly na západě a rozvíjejícími se komunitami směrem k Fuengirole na východě. Realitní trh regionu, doložený 4 743 transakcemi, prokazuje aktivní zájem o nemovitosti v této přechodné oblasti, která kombinuje dostupnost s relativním klidem ve srovnání s bezprostředním pobřežím.
Nemovitost nabízí strategický přístup k klíčovým destinacím Costa del Sol. Pláže jsou v dosahu 5-7 kilometrů, s Playa de Artola, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda všech přibližně 5 kilometrů daleko, což představuje 10-15 minut jízdy v závislosti na dopravě. Golfová zařízení jsou obzvláště dostupná, s golfovým hřištěm El Soto pouhých 1,5 kilometrů od vily, a Santa María Golf & Country Club a Campo América obě ve vzdálenosti do 3 kilometrů. Tato blízkost umožňuje denní golfovou účast pro nadšence. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 28 kilometrů daleko, typicky 30 minut jízdy za normálních dopravních podmínek. Centrum Marbella je přibližně 15 kilometrů na západ, zatímco Fuengirola leží asi 20 kilometrů na východ. Letiště Gibraltar poskytuje alternativní mezinárodní bránu ve vzdálenosti 68 kilometrů. Marina Puerto Cabopino, 5,2 kilometrů daleko, nabízí lodní zařízení a mořské restaurace. Kombinace těchto dostupných destinací poskytuje obyvatelům rozmanité životní možnosti v přiměřeném dosahu.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vyvýšená poloha La Maireny ve výšce 395 metrů nad mořem vytváří odlišné mikroklima charakterizované přibližně 3 840 hodinami slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota 17,4°C poskytuje pohodlné životní podmínky, se sezónními variacemi od 10°C v zimě do 24°C v létě. Nadmořská výška přirozeně moderuje teploty, vytvářející mírně chladnější podmínky než pobřežní oblasti, zejména během letních měsíců, kdy brízkové větry dosahují vrcholkové polohy. Středomořský koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody překračují 20°C, typicky od června do září. Oblast zažívá mírnou vlhkost typickou pro středomořské klimaty jižního Španělska. Zimní měsíce zůstávají mírné s minimálním výskytem mrazu v této nadmořské výšce. Orientace nemovitosti na jih a jihovýchod maximalizuje přirozené světlo během roku. Vrcholková poloha obecně těží z cirkulace vzduchu, snižujíc letní vlhkostní nepohodlí. Surrounding vegetation consists primarily of Mediterranean pine species adapted to the climate conditions, requiring minimal irrigation once established.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže poblíž La Maireny, včetně Playa de Artola, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, nabízejí kvalitní pobřežní zážitky v krátké dojezdové vzdálenosti. Playa de Artola má přírodní dunové systémy a udržuje status Blue Flag pro své environmentální řízení a kvalitu vody. Golfová zařízení jsou zvláště hojná, s třemi hřišti do 3 kilometrů: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). Tato hřiště poskytují celoroční hraní s dobře udržovanými fairway a klubovými domy nabízejícími stravování a sociální zařízení. Sportovní centra v okolí zahrnují Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km), poskytující další rekreační možnosti. Marina Puerto Cabopino (5,2 km) nabízí vodní aktivity, pronájem lodí a mořské restaurační zařízení. Oblast podporuje různé venkovní aktivity včetně pěší turistiky v okolních kopcích, vodních sportů na plážích a tenisu v místních klubech. Kombinace přírodních a vyvinutých rekreačních zařízení vytváří rozmanité životní možnosti v dostupné vzdálenosti od nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena zaujímá strategickou pozici mezi Marbellou a Mijas na východním okraji obce Marbella. Tato vyvýšená poloha umisťuje oblast přibližně 5 kilometrů ve vnitrozemí od pobřežní výstavby Elviria, čímž vytváří bariéru před turistickými davy a přitom zachovává dostupnost k vybavení. Oblast funguje jako rezidenční enkláva v širším regionu Costa del Sol, umístěná nad pobřežskou urbanizací, ale pod hornatým vnitrozemím. Tato přechodná nadmořská výška poskytuje přechodovou zónu mezi pobřežním a horským prostředím. La Mairena efektivně spojuje s prémiovými službami Marbelly na západě a rozvíjejícími se komunitami směrem k Fuengirole na východě. Realitní trh regionu, doložený 4 743 transakcemi, prokazuje aktivní zájem o nemovitosti v této přechodné oblasti, která kombinuje dostupnost s relativním klidem ve srovnání s bezprostředním pobřežím.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 11.8°C | 59 mm |
| Duben | 13.6°C | 43 mm |
| Květen | 15.5°C | 35 mm |
| Červen | 19.6°C | 9 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 2 mm |
| Září | 20.4°C | 15 mm |
| Říjen | 16.6°C | 57 mm |
| Listopad | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL811894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID