与该地区其他开发项目相比，La Mairena的这个别墅代表了高端住宅市场的独特定位。附近Torre del Mar的Aquamar项目起价为269,950欧元，Mijas的Lantana Residencial起价为205,000欧元，Estepona的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，这些项目与La Mairena别墅的385万欧元价格存在显著差距。这种价格差异反映了几个关键因素：La Mairena的地理位置更为优越，海拔较高，视野更好；该别墅是独栋建筑，而其他项目通常是公寓或联排别墅；并且该别墅拥有更大的居住空间和地块。 与马贝拉沿海地区的发展相比，La Mairena提供了一个更安静、更私密的环境，同时仍保持合理的距离到达海岸和设施。与内陆山区住宅区相比，La Mairena提供了更好的可达性和更便利的设施。 从气候角度来看，La Mairena的海拔位置比沿海地区夏季更凉爽，冬季比高山地区更温和。这种平衡的微气候与该地区的其他住宅选择形成对比。 与专门为度假租赁设计的开发项目不同，这个别墅既可以作为永久住宅，也可以作为季节性住所，具有全年舒适性所需的设施和基础设施。该别墅的完工状态（2025年）意味着它符合最新的建筑标准和能源效率要求，与该地区一些较旧的住宅相比具有优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于La Mairena，一个海拔395米的山丘住宅区。它位于马贝拉东部边缘的Elviria5公里处，视野延伸至地中海、内华达山脉和非洲海岸。这个高海拔位置自然地与沿海开发项目分隔开，同时保持通往便利设施的可达性。
这座别墅通过六间卧室和七间浴室提供宽敞的居住空间，横跨600平方米。多层设计包括私人停车空间、连接各层的电梯，以及用于放松和用餐的专用户外区域。房产设有私人游泳池、景观花园和带健身设施的独立休闲区，在一个物业中满足各种住宅需求。
别墅于2025年完工，代表近期完成的房产。建筑涉及对现有结构的全面翻新，创造了具有现代技术设施的当代设计。所有系统都是新的，包括整个物业的地暖系统、温控装置以及符合当前建筑规范的更新管道和电气系统。
由于其高架位置，该房产不提供直接通往海滩的通道。该区域公共交通选择有限，需要拥有车辆。丘陵地形可能对某些人造成可访问性挑战。最近的购物设施需要短途驾驶，该物业不包括商业空间或私人场地之外的共享社区设施。
该物业适合寻求隐蔽但位置便利的宽敞住宅的家庭。有孩子的家庭将受益于六间卧室的配置以及靠近5公里处的英语国际学院等国际学校。生活楼层之间的分隔允许多代同堂的居住安排，下层设计为带有自己设施的私人休息区。 重视隐私和全景视野的人将欣赏高架位置以及朝向海洋和山脉的方位。物业的设计支持永久居住和季节性使用，温控系统确保全年的舒适度。 高尔夫爱好者将重视靠近多个球场，包括1.5公里处的El Soto高尔夫球场和2.6公里处的Santa María高尔夫乡村俱乐部。该位置平衡了高尔夫可达性与住宅环境的隐私。 该物业也吸引那些经常招待客人的人，拥有多个户外用餐区、烧烤区域和宽敞的室内接待区域。包括私人健身房和水疗区在内的健康设施迎合注重健康的居民。 潜在买家应注意，该位置需要拥有车辆进行日常活动，丘陵地形可能不适合寻求平坦、可步行社区的购房者。该物业最适合优先考虑空间、视野和隐私而不是直接城市便利设施可及性的人。
别墅具有当代风格的装修，注重材料和技术安装。地暖系统跨越所有四个楼层，提供一致的温度控制。地板可能使用与该系统兼容的材料，如有效导热的石材或工程木材。 浴室配备了现代化设施，包括多个空间中的双水槽配置，如物业图像所示。主浴室包括优质固定装置和步入式衣柜区域，表明在设计中对存储和组织给予了关注。 厨房安装虽然未在提供的信息中详述，预计会与物业的当代美学相匹配，配备适合高端住宅的集成电器和耐用工作表面。 电梯安装代表重要技术特征，连接物业的所有四个楼层。这不仅需要电梯机械本身，还需要与建筑物的结构整合，包括每个楼层的竖井施工、门开口和控制系统。 游泳池包括加热系统，延长其超出最温暖月份的使用时间。泳池施工涉及防水、过滤系统以及与物业整体能源管理集成的加热元件。 气候控制延伸到具有加热和冷却功能的空调，某些区域还有壁炉补充。这种多系统方法确保季节性温度舒适，同时允许节能区域控制。 门窗可能具有适合高架位置的热绝缘性能，那里温度可能比海平面更温和。全景视野暗示大面积玻璃区域，这需要高性能玻璃以保持能源效率。
该物业的价格为3,850,000欧元，拥有一栋六间卧室、七间浴室的独立别墅，居住面积为600平方米，地块面积为1517平方米。这个价格点将该物业定位在马拉加房地产市场的优质细分市场。定价反映了竣工建筑质量、全景视野和专属La Mairena位置的结合。该物业包括重要设施，如私人游泳池、电梯通道、全屋地暖以及最近的翻新。价值主张通过靠近高尔夫球场、Elviria海岸区域以及从海拔395米高处看到的视野得到增强。该物业代表在国际市场具有吸引力的稳定市场中的重要住宅投资。
在这座La Mairena别墅中的日常生活以它的高架位置和全景视野为特征。早晨从东南朝向的自然光线开始，照亮地中海景观。多层设计允许生活区域和私人空间之间的分隔，上层享有最广阔的视野。电梯连接所有四个楼层，使整个物业都可进入。 户外空间充当生活区域的延伸，多个露台在一天中提供不同的环境。私人游泳池和花园创造无需离开物业即可享受户外休闲的机会。专用烧烤区和独立的儿童空间支持家庭活动和招待客人。 该位置需要计划日常必需品，因为最近的超市在3.9公里外。大多数居民通常使用汽车进行购物、接送孩子上学和访问服务。靠近Elviria（5公里）和马贝拉提供了用餐、购物和文化活动的选择，而高架位置则提供了远离旅游密集沿海地区的休憩之所。 傍晚以海上和山丘上变化的照明条件为标志，露台提供了观察日落的视野。气候允许全年使用户外空间，物业设计最大化阳光照射，同时在较温暖的月份提供遮阳区域。
该物业位于马拉加-科斯塔德尔索尔机场28公里处，开车约30分钟。马贝拉市中心位于西部约15公里处，可通过A-7沿海高速公路到达。Elviria地区及其商业中心、餐厅和服务就在5公里外，为日常必需品提供便利通道。 道路基础设施主要由连接La Mairena与沿海地区的良好维护的本地道路组成。虽然丘陵地形造成蜿蜒路线，但道路为住宅进入而设计，标准车辆通常可通行。物业的停车包括现场私人空间，减少了附近的任何潜在停车限制。 这个已建立的住宅区的公用设施包括地下电力、水和电信服务。物业最近的翻新将确保连接现代基础设施，包括高速互联网和数字电视服务。 废物收集按市政时间表运作，收集点沿着主要道路设置。高架位置通常提供良好的移动电话接收和访问各种电信网络。 该区域的住宅性质意味着交通保持适中，高峰时段与当地通勤时间一致。附近缺少主要的商业或工业中心有助于宁静的环境，同时保持对基本服务的合理访问。
该物业位于La Mairena，位于沿海区域Elviria和山地内部之间。地图显示了在海拔395米处的高地优势，直接路线通往约5公里以南的海滩。高尔夫球场在周围地区可见，最近的El Soto高尔夫球场仅1.5公里远。该物业提供朝向地中海、直布罗陀和非洲海岸的全景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena在马贝拉东部区域占据独特位置，距离市中心约15公里，距离发展区Elviria 5公里。这个高架住宅区代表沿海发展和山地内部之间的中间区。该位置受益于靠近马贝拉的便利设施，同时保持山丘住宅社区的特色。 该区域位于马拉加市及其国际机场以东28公里处，位于更广泛的科斯塔德尔索尔走廊内。海岸的这一部分结合了城市中心的可达性和高架住宅环境的吸引力。La Mairena在海拔395米处的位置创造了与直接海岸线和更远的内陆山丘区不同的微气候。
最近的海滩，Playa de Artola和Playa de Cabopino，都距离物业约5公里，代表10-15分钟的车程。这些海滩拥有蓝旗地位，带有相关设施，包括旺季期间的救生员、卫生间和海滨餐饮选择。卡博皮诺码头同样距离5.2公里，提供系船服务和水滨餐厅。 高尔夫设施特别方便，El Soto高尔夫距离仅1.5公里，Santa María高尔夫乡村俱乐部距离2.6公里，Campo América距离2.7公里。这种接近度允许定期进行高尔夫活动而无需显著的旅行时间。 马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于28公里外，在正常交通状况下通常需要30分钟车程。这便于国际旅行连接。 医疗设施包括距离6.8公里外的医院，而药房在4.4公里范围内可用。超市和购物中心可在物业3.9公里范围内找到。该位置平衡了这些基本服务的可及性与高架住宅环境的宁静。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena享有地中海气候，年平均温度为17.4°C。位于海拔395米处，海拔高度与沿海地区相比调节了温度，创造了比夏季略凉和比冬季比海平面位置更暖的条件。3,840小时的年历史平均日照量表明阳光充足，支持全年户外活动。 游泳季节大约持续四个月，此时水温达到或超过20°C，通常从六月到九月。物业的东南朝向最大化了早晨阳光照射，同时在下午时段提供自然遮阳。 地形朝向海洋有8%的坡度，有助于全景视野并创造自然排水模式。这种海拔差异也影响当地风模式和区域内温度变化。 海拔与地中海接近的结合创造了适度的湿度水平，通常低于沿海地区但比内陆山区更平衡。冬季温度很少降至10°C以下，而夏季平均达到24°C，创造了适合全年居住的条件，没有极端温度波动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Mairena附近的海滩包括距离约5公里的Playa de Artola和Playa de Cabopino。这些海滩保持蓝旗地位，表明高环境质量和适当的设施。海滩提供细沙、清澈的水域以及包括旺季期间的救生员服务、水上运动设备租赁设施和海滨餐饮选择在内的便利设施。 高尔夫代表重要的休闲机会，在3公里范围内有三个球场：El Soto高尔夫（1.5公里）、Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.6公里）和Campo América（2.7公里）。这些球场提供带有会所、餐饮选项和专业指导的18洞设施。 附近的体育中心包括Finca Naundrup（4.0公里）、La Siesta高尔夫俱乐部（4.3公里）和Sol俱乐部（4.3公里），提供健身设施、游泳池和组织活动。La Mairena周围的自然地形也提供了徒步旅行的机会，像Mirador de las Águilas（4.8公里）这样的观景点提供地中海和周围景观的全景。
来源: OpenStreetMap
La Mairena在马贝拉东部区域占据独特位置，距离市中心约15公里，距离发展区Elviria 5公里。这个高架住宅区代表沿海发展和山地内部之间的中间区。该位置受益于靠近马贝拉的便利设施，同时保持山丘住宅社区的特色。 该区域位于马拉加市及其国际机场以东28公里处，位于更广泛的科斯塔德尔索尔走廊内。海岸的这一部分结合了城市中心的可达性和高架住宅环境的吸引力。La Mairena在海拔395米处的位置创造了与直接海岸线和更远的内陆山丘区不同的微气候。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL811894
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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