Exkluzívna vila v La Mairene, Málaga, ponúka 6 spální, 7 kúpeľní a obývaciu plochu 600 m² na pozemku 1517 m². Vila sa nachádza v kľudnej vyvýšenej oblasti vo výške 395 m n. m. s panoramatickým výhľadom na more. Nehnuteľnosť je dokončená (s indikatívnym odovzdaním v 2025) a ponúka vybavenie vrátane súkromného bazéna, výťahu a viacerých terás. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk, pláží a potrebných zariadení, hoci automobil je nevyhnutný pre dopravu vzhľadom na vyvýšenú, mierne odľahlú polohu.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol predstavuje táto vila v La Mairene odlišný segment trhu, odlíšený jej vyvýšenou polohou, rozsiahlym vybavením a prémiovým cenovaním. Pri porovnaní s vývojmami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) si vila v La Mairene vyžaduje podstatne vyššiu cenu 3 850 000 €, čo odráža jej luxusné zaradenie a rozsiahle vlastnosti. Poloha v La Mairene ponúka odlišný environmentálny zážitok v porovnaní s týmito pobrežnými vývojmami, poskytujúc väčšiu nadmorskú výšku, panoramatické výhľady a pocit exkluzivity. Zatiaľ čo uvedené vývoja zvyčajne ponúkajú štandardizované ubytovanie v hustejšom prostredí so zdieľanými vybaveniami, vila v La Mairene predstavuje súkromnú, priestrannú alternatívu s individuálnymi zariadeniami. Blízkosť nehnuteľnosti k viacerým golfovým ihriskám zodpovedá reputácii regiónu ako golfovej destinácie, ale jej vyvýšená poloha vytvára mikroklima, ktoré ju odlišuje od bezprostredných pobrežných oblastí, kde sa nachádza väčšina porovnateľných vývoja. Z investičného hľadiska predstavuje nehnuteľnosť vysoko hodnotnú akvizíciu v prestížnej oblasti, v kontraste s prístupnejšími vstupnými bodmi ponúkanými porovnávacími vývojmami, ktoré cieľajú na rôzne segmenty trhu s nehnuteľnosťami s rozdielnymi rozpočtami a požiadavkami na životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Mairene, rezidenčnej oblasti vo výške 395 m n. m. na východnom okraji Marbelly. Vyššia poloha poskytuje panoramatické výhľady na Stredozemné more, hory a africké pobrežie. Nehnuteľnosť je situovaná v kľudnej vidieckej oblasti s obmedzenými bezprostrednými službami, čo si vyžaduje dopravu pre prístup k blízkym službám, plážam a mestským centrám.
Nehnuteľnosť ponúka priestranné ubytovanie na štyroch úrovniach s 6 spálňami a 7 kúpeľňami, čo je vhodné pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí. Každá spálňa má panoramatický výhľad na more. Vila zahŕňa súkromný plavecký bazén, upravené záhrady, viaceré terasy a samostatnú detskú oblasť. Výťah spájajúci všetky štyri podlažia zvyšuje prístupnosť.
Vila bola dokončená (s indikatívnym odovzdaním v 2025) a nedávno prešla rekonštrukciou. Nehnuteľnosť disponuje súčasnými designovými prvkami, modernými povrchovými úpravami a prémiovými materiálmi. Všetky stavebné práce sú ukončené, čo robí nehnuteľnosť okamžite dostupnou na obývanie bez oneskorení alebo neistôt spojených s prebiehajúcimi developerskými projektami.
Vyvýšená poloha nehnuteľnosti vo výške 395 m n. m. so sklonom 8 % k moru vyžaduje automobil na dennú dopravu. V blízkosti chôdze sú obmedzené služby, iba jedna reštaurácia v okruhu 2 km. Strmý terén môže predstavovať výzvu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Nehnuteľnosť predstavuje významnú investíciu vo výške 3 850 000 €, čo obmedzuje jej dostupnosť pre kupujúcich s vysokým rozpočtom.
Táto nehnuteľnosť by sa osobitne hodila pre rodiny hľadajúce priestranné ubytovanie v prestížnom, zároveň kľudnom prostredí. Usposiadanie so šiestimi spálňami zvláda veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre pravidelných hostí. Blízkosť medzinárodných škôl ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi, zatiaľ čo prístup k golfovým ihriskám osloví nadšencov tohto športu. Tí, ktorí si cenia súkromie a panoramatické výhľady, by ocenili vyvýšenú polohu a orientáciu nehnuteľnosti. Dokončený stav prospieva kupujúcim, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez neistôt spojených s výstavbou. Nehnuteľnosť dobre slúži ako hlavné sídlo pre tých, ktorí plánujú trvalé presťahovanie do oblasti, aj ako luxusný sekundárny dom pre sezónne použitie. Komplexné vybavenie vrátane wellness priestorov a telocvične vyhovuje jednotlivcom zameraným na wellness, ktorí uprednostňujú zdravotné vybavenie. Vzhľadom na jej prémiové zaradenie sa nehnuteľnosť najlepšie hodí pre finančne zabezpečených kupujúcich hľadajúcich kvalitnú životnú investíciu v žiadanej oblasti Costa del Sol.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje sofistikovaným súčasným štýlom s prémiovými materiálmi v celej jej konštrukcii. Nedávna rekonštrukcia aktualizovala interiéry na súčasné štandardy pri zachovaní štrukturálnej integrity. Kúpeľne predvádzajú luxusné vybavenie s dvojitými umyvadlami a vysoko kvalitnými armatúrami, ktoré vytvárajú prostredie podobné wellness centru. Obytné priestory profitujú z podlahového kúrenia na všetkých úrovniach, čo zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. Výťah spájajúci všetky štyri podlažia demonštruje premyslené dizajnové riešenia pre prístupnosť a pohodlie. Kuchynské a kúpeľňové armatúry sú vybrané od kvalitných výrobcov, čím sa zaisťuje trvanlivosť a estetická príťažlivosť. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prístup prirodzeného svetla pri zachovaní energetickej efektívnosti. Vonkajšie priestory zahŕňajú kryté terasy s prémiovými úpravami, navrhnuté na celoročné užívanie si stredomorského podnebia. Súkromný plavecký bazén a okolitá krajina sú postavené z kvalitných materiálov vybraných pre ich trvanlivosť v španielskom klíme. Technické inštalácie nasledujú súčasné štandardy, s dôrazom na energetickú spotrebu a udržateľnosť, hoci špecifické energetické hodnotenie nie je v dostupných údajoch uvedené.
Nehnuteľnosť je ocenená na 3 850 000 €, čo ju radí do luxusného segmentu trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Táto cena odráža rozsiahle vybavenie vily vrátane jej veľkej obytnej plochy 600 m², pozemku 1517 m², šiestich spální, siedmich kúpeľní a prémiového vybavenia ako výťah a súkromný bazén. Vzhľadom na dokončený stav nehnuteľnosti je okamžite dostupná na nákup bez oneskorení výstavby alebo nárastu cien bežne spojených s novými projektami. Cena predstavuje základné náklady na túto konkrétnu nehnuteľnosť, s dodatočnými výdavkami ako dane, notárske poplatky a poplatky za registráciu, ktoré je potrebné zvážiť v celkovej investícii. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne sa cena zhoduje s luxusnými samostatne stojacimi vilami ponúkajúcimi porovnateľné vybavenie a výhľady.
La Mairena ponúka osobitný rezidenčný zážitok charakteristický kľudom a panoramatickými výhľadmi. Denný život tu zvyčajne začína raňajkami na jednej z terás, s vychutnávaním si rannej slnka a stredomorského výhľadu. Vyššia poloha vytvára mikroklima s príjemnými teplotami počas celého roka. Vzhľadom na obmedzené bezprostredné služby si obyvatelia zvyčajne plánujú nákupy a návštevy služieb, ktoré kombinujú s výletmi na pobrežie alebo do mestských centier. Blízkosť golfových ihrísk robí z ideálneho miesta pre golfistov, ktorí majú ľahký prístup k viacerým ihriskám v priebehu niekoľkých minút. Súkromný bazén a záhrady slúžia ako hlavná voľnočasová oblasť pre oddych a rodinný čas. Večery sa často končia večerou pod holým nebom pri sledovaní západu slnka nad Stredozemným morom. Hoci lokalita ponúka súkromie a pokoj, vyžaduje aktívny životný štýl s pravidelnou dopravou pre prístup k širším službám a spoločenským príležitostiam. Nehnuteľnosť dobre funguje ako trvalé bývanie aj ako dovolenkový dom, s priestorom a vybavením, ktoré pohodlne zvládne rozšírenú rodinu alebo hostí.
La Mairena ponúka osobitné životné prostredie umiestnené medzi pobrežné vybavenie a horskú klud. Oblasť je charakteristická nízko hustotou obytného developmentu s priestrannými nehnuteľnosťami zapustenými do svahu. Denný život vyžaduje plánovanie, keďže základné služby nie sú v dosahu chôdze. Cesta do obchodu s potravinami si vyžaduje 3,9 km, zdravotnícke služby v nemocnici sú 6,8 km ďaleko. Najbližšia lekáreň je 4,4 km od nehnuteľnosti, čo si vyžaduje prístup automobilom. Napriek týmto vzdialenostiam ponúma lokalita pohodlný prístup k rekreačným zariadeniam, pričom tri golfové ihriská sú v okruhu 2,7 km od nehnuteľnosti. Vyššia poloha oblasti 395 metrov nad morom vytvára pocit odľahlosti od pobrežného ruchu pri zachovaní rozumného prístupu k plážiam približne vo vzdialenosti 5 km. Verejná doprava v oblasti je obmedzená, iba dve autobusové linky slúžia okolitým oblastiam, čo robí vlastníctvo súkromného vozidla nevyhnutným pre pohodlný denný život. Rezidenčný charakter La Maireny znamená, že hoci bezprostredné komerčné služby sú obmedzené, prostredie ponúka pokoj, bezpečnosť a silný komunitný pocit medzi obyvateľmi.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v La Mairene, umiestnenú vo výške 395 metrov nad morom na východnej strane Marbelly. Vizualizácia ukazuje vzťah nehnuteľnosti k kľúčovým vybaveniam vrátane blízkych golfových ihrísk (El Soto, Santa María a Campo América), pláží (Playa de Artola, Cabopino a Calahonda) a dopravných trás. Mapa zdôrazňuje vyvýšenú polohu nehnuteľnosti vzhľadom k pobrežiu Stredozemného mora a ilustruje charakteristiky sklonu terénu vedúceho nadol k hladine mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena je umiestnená na východnom okraji Marbelly, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto lokalita ju umiestňuje do širšej obce Málaga pri zachovaní blízkosti k luxusným vývojam spojeným s Marbellou. Oblasť predstavuje prechodovú zónu medzi pobrežnou urbanizáciou a hornatejšími vnútrozemskými oblasťami Costa del Sol. Jej vyvýšená poloha ju odlišuje od typických pobrežných vývoja, čím ponúka iný environmentálny zážitok pri zachovaní rozumného prístupu k pobrežným vybaveniam. V rámci regionálnej hierarchie funguje La Mairena ako exkluzívna obytná oblasť, ktorá poskytuje alternatívu k hustote pobrežných vývoja a odľahlosti hlbokých vidieckych lokalít, čím vyvažuje prístupnosť a klud, ktorý oslovuje špecifické segmenty trhu s nehnuteľnosťami. Oblasť je porovnateľne menej rozvinutá v porovnaní s etablitejšími štvrtami Marbelly, čím prispieva k jej exkluzívnemu charakteru.
Dostupnosť nehnuteľnosti k kľúčovým destináciám sa líši podľa kategórie. Prístup na pláže si vyžaduje cestu približne 4,7-5,2 km na dosiahnutie Playa de Artola, Playa de Cabopino alebo Playa de Calahonda. Tieto vzdialenosti predstavujú približne 10-15 minút autom v závislosti od dopravy. Najbližšie veľké mestské centrum, Marbella, je situované vo väčšej vzdialenosti, čo si vyžaduje približne 20-25 minút jazdy. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leží 28 km ďaleko, typicky 30-35 minútová cesta za normálnych dopravných podmienok. Golfové vybavenie predstavujú najdostupnejšie služby, pričom El Soto Golf sa nachádza len 1,5 km ďaleko, zatiaľ čo Santa María Golf & Country Club a Campo América sú v rozsahu 2,6-2,7 km, všetky dosiahnuteľné do 5-10 minút autom. Vyššia poloha nehnuteľnosti znamená, že trasy k pobrežným destináciám zahŕňajú zostup s priemerným sklonom 8 %, čo treba zohľadniť pri čase cesty, najmä pre tých, ktorí nie sú oboznámení s horskou jazdou. Letisko Gibraltar predstavuje alternatívnu možnosť vo vzdialenosti 68 km, približne hodinová jazda, zatiaľ čo letisko Alicante-Elche vo vzdialenosti 419 km nie je praktickou voľbou pre pravidelné cestovné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena profituje z privilégovaného podnebia charakteristického priemernou ročnou teplotou 17,4 °C a približne 3 840 slnečnými hodinami ročne. Vyššia poloha vo výške 395 metrov nad morom vytvára mikroklima, ktoré je typicky o niečo chladnejšie ako pobrežné oblasti počas letných mesiacov, zatiaľ čo v zime ostáva mierne, s priemernými teplotami medzi 10 °C a 24 °C počas celého roka. Táto výška znižuje úroveň vlhkosti v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami pri zachovaní priaznivých stredomorských podmienok. Južná a juhovýchodná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu slnku, obzvlášť prospešné počas zimných mesiacov. Plavecká sezóna sa rozprestiera na približne štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20 °C, typicky od júna do septembra. Lokalita ponúka panoramatické výhľady na Stredozemné more, pohoria Sierra Nevada a pri jasných dňoch aj na africké pobrežie a Gibraltár. Prírodné prostredie okolo nehnuteľnosti sa vyznačuje stredomorskou vegetáciou prispôsobenou podnebiu, ktorá vyžaduje minimálnu zálievku po založení. Vyššia poloha poskytuje prirodzené vetranie, čím zvyšuje komfort počas teplejších mesiacov bez prebytočnej závislosti na klimatizačných systémoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam v rámci 5,2 km. Playa de Artola, situovaná 4,7 km ďaleko, predstavuje najbližšie pobrežné destinácie, nasledovaná Playou de Cabopino a Playou de Calahonda vo vzdialenosti 5,2 km. Tieto pláže poskytujú štandardné stredomorské pobrežné vybavenie vrátane piesočnatých pláží, plaveckých oblastí a súvisiacich služieb. Hoci informácie o špecifickom statusu Modrej vlajky nie sú v dostupných údajoch uvedené, tieto pláže všeobecne udržiavajú dobré environmentálne štandardy v súlade s reputáciou Costa del Sol. Golfové vybavenie predstavujú primárnu rekreačnú aktívnu v bezprostrednom okolí, pričom El Soto Golf sa nachádza len 1,5 km ďaleko, Santa María Golf & Country Club vo vzdialenosti 2,6 km a Campo América 2,7 km. Tieto zariadenia ponúkajú komplexné golfové infraštruktúry vrátane ihrísk, tréningových oblastí a klubových vybavení. Športové zariadenia v rámci 4-5 km zahŕňajú Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) a Club del Sol (4,3 km), ktoré poskytujú rôzne športové príležitosti. Jachetný prístav v Puerto Cabopino, umiestnený 5,2 km ďaleko, ponúka doplnkové rekreačné služby vrátane prenájmu lodí, vodných športov a možností stravovania pri mori. Vlastné rekreačné vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa súkromný vykurovaný plavecký bazén a upravené záhrady, čím vytvára okamžité rekreačné príležitosti bez cestovania.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena je umiestnená na východnom okraji Marbelly, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto lokalita ju umiestňuje do širšej obce Málaga pri zachovaní blízkosti k luxusným vývojam spojeným s Marbellou. Oblasť predstavuje prechodovú zónu medzi pobrežnou urbanizáciou a hornatejšími vnútrozemskými oblasťami Costa del Sol. Jej vyvýšená poloha ju odlišuje od typických pobrežných vývoja, čím ponúka iný environmentálny zážitok pri zachovaní rozumného prístupu k pobrežným vybaveniam. V rámci regionálnej hierarchie funguje La Mairena ako exkluzívna obytná oblasť, ktorá poskytuje alternatívu k hustote pobrežných vývoja a odľahlosti hlbokých vidieckych lokalít, čím vyvažuje prístupnosť a klud, ktorý oslovuje špecifické segmenty trhu s nehnuteľnosťami. Oblasť je porovnateľne menej rozvinutá v porovnaní s etablitejšími štvrtami Marbelly, čím prispieva k jej exkluzívnemu charakteru.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL811894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID