וילה עכשווית בשכונת לה מאירנה, מאלגה, המציעה שש חדרי שינה ושבע חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 600 מטר רבוע. הנכס ממוקם בגובה 395 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון. הווילה מורכבת מארבעה מפלסים המחוברים על ידי מעלית פנימית, כוללת בריכת שחייה פרטית מחוממת וגינה מטופחת. כל חדרי השינה נהנים מנוף ישיר לים, מאפיין נדיר גם במגורי יוקרה באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בלה מאירנה מציעה שילוב ייחודי של מיקום בגובה עם נוף ישיר לים, תכונה שאינה נפוצה אפילו בנכסי יוקרה בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, הם חסרים את הפרטיות והיוקרה של וילה עצמאית על מגרש פרטי. גם את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע דיור צפוף יותר בהשוואה למרחב הרחב של 600 מטר רבוע בווילה זו. ההשקעה בלה מאירנה מתאימה לקונים המחפשים בדיוק יוקרה ופרטיות, לא רק מחיר נמוך יחסית למטר רבוע. גובה המיקום מספק יתרון אקלימי בלתי מבוטל בהשוואה לנכסים בגובה פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאירנה, אזור מגורים על גבעה במרחק 5 קילומטרים מאלביריה ובמרחק 28 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. המיקום מספק פרטיות תוך שמירה על נגישות למתקנים חיוניים. הגובה מעל פני הים מציע תנאי אקלים נוחים יותר במהלך חודשי הקיץ החמים.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם שש חדרי שינה ושבע חדרי אמבטיה. המעלית הפנימית מאפשרת נגישות בין ארבעת המפלסים, והמרתפים כוללים חדר כושר וספא פרטיים. המרפסת המקורה ואזורי הפנאי החיצוניים מספקים מקומות מפגש למשפחה ואורחים.
הווילה נבנתה והסתיימה לאחרונה, כאשר תאריך המסירה המתוכנן הוא 2025. המבנה עבר שיפוץ מקיף הכולל חומרים עכשוויים ומערכות מודרניות. כל הרצפות כוללות חימום תת-רצפתי, והמבנה תוכנן לעמוד בתקני בנייה מעודכנים.
הנכס אינו ממוקם בתוך שכונה עירונית עם שירותים מיידיים במרחק הליכה. הגישה לחופים דורשת נסיעה של כ-5 קילומטרים וכוללת ירידה בשיפוע של 8%. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא 3.9 קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב לצרכים יומיים בסיסיים.
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות המחפשות מגורי קבע באזור הקוסטה דל סול עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. המיקום מתאים גם למי שרוצה להיות קרוב למתקני גולף איכותיים, כאשר שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות משלושה קילומטרים. הנכס יכול לשרת גם כבית קיץ מפואר לאלו שמבקשים נופש פרטי מפנק, או כנכס השקעה בשוק היוקרה של הקוסטה דל סול. הקרבה לבית ספר פרטי גרמני יוקרתי עשויה למשוך משפחות בינלאומיות המחפשות חינוך איכותי לילדיהן.
הווילה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב עכשווי. כל הרצפות כוללות חימום תת-רצפתי, תכונה המוסיפה נוחות בחודשי החורף. המטבחים והחדרים רוצפו בחומרים עיליים כמו אבן טבעית ועץ מעובד, בעוד החדרים הרטובים צוידו באביזרי אמבטיה יוקרתיים כפולים ומקלחות רחבות. המעלית, בעלת עיצוב אלגנטי, מחברת בין ארבעת המפלסים ומספקת גישה נוחה לכל חלקי הבית. המרפסת המקורה והמבנים החיצוניים נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני.
המחיר הנוכחי עומד על €3,850,000 לווילה עם שש חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 600 מטר רבוע. הנכס כולל מגרש של 1,517 מטר רבוע עם גינה מטופחת ובריכה פרטית. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, הגודל הגדול של הנכס, והתכונות המיוחדות כמו המעלית וחדר הספא. באזור, נכסים דומים באזורי גבעות עם נוף ים נמכרים בטווח מחירים דומה.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות. המיקום על הגבעה מספק בוקרים שקטים עם אור שמש ראשון המאיר את המרפסות. הבריכה הפרטית המחוממת מאפשרת שימוש לאורך כל השנה, ואילו אזור ה-BBQ והמרפסות המרובות מאפשרים אירוח חברתי בסביבה פרטית. המרחק מההמולה העירונית יוצר אווירת שלווה, אך מחייב תכנון יומי לצורכי קניות ובילויים מחוץ לבית. המעלית הפנימית פותרת את אתגר התנועה בין המפלסים, מה שהופך את המבנה הרב-מפלסי לנוח למגורים לכל המשפחה.
המגורים בלה מאירנה מציעים סביבה שקטה יחסית לעומת האזורים הקרובים לחוף. המרחק מהים, 4.7 קילומטרים לחוף ארטולה, יוצר שיווי משקל בין נגישות לחופים לבין שקט יחסי. הגישה למרכזי הבילוי והקניות באלביריה אורכת כחמש דקות נסיעה, בעוד מרקסייה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. התלות ברכב פרטי מוחלטת, עם שתי תחנות אוטובוס בלבד באזור. המיקום על הגבעה מספק תנאי אקלים נוחים יותר, עם טמפרטורות ממוצעות נמוכות יותר בקיץ בהשוואה לאזור החוף התחתון.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלה מאירנה, על רכס הגבעות המזרחי של מאלגה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופים דרומית לנכס ולמגרשי הגולף המקיפים את האזור. הגובה מעל פני הים מודגש בקווי המתאר של הטופוגרפיה, המסבירים את הנוף הפנורמי הזמין מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, כחמישה קילומטרים מהעיירה החופית אלביריה. האזור מהווה חלק מהפרברים המזרחיים של מרבייה, עם גישה נוחה למרכז מרבייה (כ-15 דקות נסיעה) ולעיירות החוף פואנגירולה ומיחס (כ-25-30 דקות נסיעה). המיקום מציע פשרה בין חיי העיר של מרבייה לבין אורח החיים השקט יותר של אזורי הגבעות המזרחיים, תוך שמירה על קרבה למתקנים ולשירותים של הערים הגדולות יותר.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (4.7 קילומטרים), פלאיה דה קבופינו (5.2 קילומטרים) ופלאיה דה קלהונדה (5.2 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק פחות משלושה קילומטרים: אל סוטו גולף (1.5 קילומטרים), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 קילומטרים) וקמפו אמריקה (2.7 קילומטרים). נמל היאכטות פוארטו קבופינו נמצא במרחק 5.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 395 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מטמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.4°C, עם טווח חודשי בין 10°C ל-24°C. הגובה מספק הקלה בחום הקיצי בהשוואה לאזורי החוף. ישנם 3,840 שעות שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה בים אורכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 8%, מה שיוצר נוף מדורג עם תצפיות פנורמיות לים התיכון, הרי סיירה נבדה, ובימים בהירים אף לחוף אפריקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, פלאיה דה ארטולה, פלאיה דה קבופינו ופלאיה דה קלהונדה, הם חופי חול טבעיים עם שירותים בסיסיים. שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה מציעים אפשרויות ספורט מגוונות: אל סוטו גולף (1.5 קילומטרים), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 קילומטרים) וקמפו אמריקה (2.7 קילומטרים). מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פינקה נאונדרופ (4.0 קילומטרים), לה סייסטה גולף קלאב (4.3 קילומטרים) וקלאב דל סול (4.3 קילומטרים). באזור ישנם גם מסלולי הליכה ומסלולי אופניים טבעיים המנצלים את הנוף ההררי.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, כחמישה קילומטרים מהעיירה החופית אלביריה. האזור מהווה חלק מהפרברים המזרחיים של מרבייה, עם גישה נוחה למרכז מרבייה (כ-15 דקות נסיעה) ולעיירות החוף פואנגירולה ומיחס (כ-25-30 דקות נסיעה). המיקום מציע פשרה בין חיי העיר של מרבייה לבין אורח החיים השקט יותר של אזורי הגבעות המזרחיים, תוך שמירה על קרבה למתקנים ולשירותים של הערים הגדולות יותר.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL811894
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID