Ця сучасна окрема вілла в Ла-Майрені пропонує просторе житло на чотирьох рівнях, з шістьма спальнями та сьома ванними кімнатами на 600 квадратних метрах житлової площі. Нерухомість розташована на висоті 395 метрів над рівнем моря, забезпечуючи панорамні види на Середземне море в бік африканського узбережжя. Нещодавно відреставрована з використанням преміальних матеріалів, вілла має приватний басейн з підігрівом, ландшафтні сади та численні тераси. З ділянкою 1 517 квадратних метрів і відмінним станом нерухомість є значною житловою пропозицією в одному з піднесених житлових районів Коста-дель-Соль.
Вілла в Ла-Майрені займає особливу позицію на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, суттєво відрізняючись як від прибережних забудов, так і від міської нерухомості. Порівняно з Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від 269 950 євро), ця нерухомість представляє значно вищий ринковий сегмент, пропонуючи більше простору, приватності та піднесених видів. Аналогічно, у порівнянні з Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), нерухомість у Ла-Майрені має преміальну ціну через унікальне поєднання розміру, локації та зручностей. У секторі піднесеного житла навколо Марбельї Ла-Майрена пропонує альтернативу таким забудовам, як La Zagaleta чи Sierra Blanca, забезпечуючи подібну висоту та види за відносно доступною ціною. Хоча ці золотомильні райони зазвичай мають вищі премії, Ла-Майрена дає порівнянні панорамні перспективи та близькість до гольф-об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла займає схилову позицію в Ла-Майрені, приблизно за п'ять кілометрів від прибережної зони Ельвірія на східній околиці Марбельї. На висоті 395 метрів над рівнем моря локація забезпечує піднесені види, зберігаючи розумну близькість до необхідних зручностей та середземноморського узбережжя. Нерухомість розташована в усталеному житловому курортному районі, відомому своїми панорамними оглядовими точками.
Чотирирівневе планування з доступом до ліфта підходить для багатопоколінного проживання або для тих, кому потрібна допомога з мобільністю. Шість спальних сюїтів забезпечують гнучкість для сімейного життя або розміщення гостей. Окремий велнес-рівень зі спа та тренажерним залом задовольняє потреби прихильників здорового способу життя. Численні відкриті тераси з обідніми зонами відповідають середземноморському способу життя на відкритому повітрі. Приватна парковка та комори вирішують практичні потреби щоденного життя.
Нерухомість є завершеною реновацією існуючої вілли, що поєднує сучасні дизайнерські елементи з оригінальною структурою. Всі внутрішні оздоблювальні матеріали та системи оновлені до сучасних стандартів, включно з теплою підлогою по всій площі. Реновація зберегла традиційну чотирирівневу конфігурацію нерухомості, модернізувавши внутрішні приміщення. Проєкт досяг статусу завершеного, всі оздоблення та системи повністю функціонують станом на 2025 рік.
Піднесене розташування на схилі вимагає наявності автомобіля для щоденних поїздок до зручностей і сервісів. Нерухомість не пропонує спальні на першому поверсі, всі спальні розташовані на верхніх рівнях. Похилий рельєф може створювати труднощі з доступністю для людей з обмеженою мобільністю. Преміальне позиціонування ставить нерухомість у верхній діапазон місцевих ринкових цін, що може обмежити доступність для деяких покупців.
Ця нерухомість підійде родинам, яким потрібно кілька спалень і які цінують як приватність, так і доступ до зручностей. Чотирирівневе планування з ліфтом підходить для багатопоколінного проживання або для людей з потребами доступності, яким потрібні рішення для вертикального переміщення. Для тих, хто надає перевагу велнесу та домашнім фітнес-об'єктам, окремий нижній рівень з тренажерним залом і спа має значну привабливість. Розташування в Ла-Майрені підходить покупцям, які шукають піднесені позиції з панорамними видами при розумній близькості до інфраструктури Марбельї. Міжнародні родини можуть оцінити сусідній English International College, лише за п'ять кілометрів, що робить щоденні поїздки до школи здійсненними. Ентузіасти гольфу отримають користь від трьох полів у межах трьох кілометрів, включно з El Soto Golf, лише 1,5 кілометра від нерухомості. Для тих, кому потрібна база на півдні Іспанії для ділових цілей, нерухомість пропонує і значне житло, і розумний доступ до аеропорту Малаги, приблизно за 28 кілометрів.
Реновація виконана на високому рівні з преміальними матеріалами по всій нерухомості. Ванні кімнати демонструють сучасний дизайн з розкішними елементами, включно з подвійними умивальниками та сучасною сантехнікою. Тепла підлога на всіх чотирьох рівнях забезпечує стабільний контроль клімату та комфорт, що особливо цінується в прохолодніші зимові місяці на цій висоті. Встановлення ліфта є значною інвестицією як у зручність, так і в доступність, безшовно з'єднуючи всі рівні нерухомості. Поверхні кухні та ванних кімнат використовують якісний камінь або композитні матеріали, обрані за естетику та довговічність у середземноморському кліматі. Підлога спалень, ймовірно, має тверде дерево або преміальну плитку, обрану за комфорт і простоту догляду. Склопакети мають сучасні тепло- та звукоізоляційні властивості, що важливо з огляду на піднесене розташування з можливим впливом вітру.
Вілла пропонується за 3 850 000 євро, що відображає її позицію в преміальному сегменті ринку нерухомості Ла-Майрени. Ціноутворення враховує значну житлову площу 600 квадратних метрів, ділянку 1 517 квадратних метрів, нещодавню реновацію та комплексні зручності, включно з приватним басейном, ліфтом і велнес-об'єктами. У поточному ринку Коста-дель-Соль це представляє верхній діапазон цін на вілли, хоча залишається конкурентоспроможним порівняно з подібними нерухомостями безпосередньо на золотій милі Марбельї. Ціна включає повністю відренвований стан і всі вказані характеристики.
Щоденне життя в цій віллі в Ла-Майрені починається з середземноморських видів на світанок зі спалень і терас, орієнтованих на південний схід. Ранок може включати сніданок на одній з верхніх терас, а потім, можливо, тренування в приватному тренажерному залі перед виходом з дому. З огляду на піднесене розташування та необхідність автомобіля, мешканці зазвичай планують поїздки до прибережних зон або центрів міст. Нерухомість добре функціонує як постійне місце проживання: шість спалень дозволяють розмістити родину або обладнати домашні офіси. Для тих, хто використовує її як другий дім, планування дозволяє приймати гостей у спеціальних зонах як всередині, так і надворі. Після обіду можна відпочити біля басейну з підігрівом або підготуватися до вечірніх зустрічей у зоні барбекю. Велнес-сюрте на нижньому рівні забезпечує приватний притулок незалежно від пори року, зі спа-зоною та тренажерним залом, доступними цілий рік. Вечеря може відбутися на одній з терас із панорамними видами на заході сонця. Ліфти забезпечують зручне переміщення між рівнями, роблячи велику нерухомість керованою для щоденного життя. Тиха, сільська атмосфера Ла-Майрени створює мирний контраст із жвавішими прибережними зонами, дозволяючи мешканцям повертатися до свого піднесеного притулку.
Проживання в цій віллі в Ла-Майрені потребує планування з огляду на обов'язкову наявність автомобіля для щоденних справ. Висота 395 метрів забезпечує виразний мікроклімат порівняно з безпосередніми прибережними зонами внизу, зазвичай трохи прохолодніші температури та кращу чистоту повітря. Відстань 3,9 кілометра до найближчого супермаркету означає, що закупи потребують короткої поїздки на авто, зазвичай менше десяти хвилин. Близькість до трьох полів для гольфу в межах трьох кілометрів пропонує мешканцям регулярні спортивні можливості, а El Soto Golf практично в пішій доступності для завзятих гольфістів. Відстань 6,8 кілометра до найближчої лікарні, це приблизно п'ятнадцять хвилин на авто, що забезпечує розумний доступ до екстреної допомоги. Для родин з дітьми 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у ширшому районі пропонують освітні варіанти, а English International College особливо актуальний для міжнародних родин, за п'ять кілометрів.
Карта показує позицію вілли в Ла-Майрені, піднесеному житловому районі приблизно на 400 метрів над рівнем моря на східній околиці Марбельї. Нерухомість розташована між прибережними зонами Ельвірії та гірським рельєфом на півночі. Ключні транспортні маршрути з'єднують район з автомагістраллю AP-7 та прибережною дорогою A-7. Карта ілюструє близькість нерухомості до полів для гольфу та поступову зміну висоти до середземноморського узбережжя на півдні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Майрена займає особливу позицію на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, розташована на піднесених східних околицях Марбельї. Цей піднесений житловий район є альтернативою безпосереднім прибережним забудовам та міській щільності центру Марбельї. Розташована приблизно за п'ять кілометрів від прибережного району Ельвірія, вона є перехідною зоною між прибережною рівниною та гірською внутрішньою частиною. У регіональному контексті район функціонує переважно як житловий притулок, зберігаючи розумний доступ до інфраструктури Марбельї, приблизно за 15 кілометрів.
Нерухомість розташована за 4,7 кілометра від Playa de Artola, найближчого пляжу, ще два пляжі, в межах 5,2 кілометра. Ці прибережні напрямки зазвичай потребують 10–15 хвилин на авто з огляду на рельєф. Центр Марбельї лежить приблизно за 15 кілометрів, що становить 20–25 хвилин у дорозі залежно від трафіку. Аеропорт Малаги, головний міжнародний шлюз, розташований за 28 кілометрів і зазвичай потребує 30–40 хвилин на авто за нормальних дорожніх умов. Гольф-об'єкти особливо доступні: El Soto Golf лише за 1,5 кілометра, Santa María Golf & Country Club за 2,6 кілометра, Campo América за 2,7 кілометра.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота Ла-Майрени, 395 метрів над рівнем моря, створює виразний мікроклімат порівняно з безпосередніми прибережними зонами. Середня річна температура 17,4 °C забезпечує комфортні умови проживання впродовж більшої частини року. Історичні дані вказують на 3 840 сонячних годин щороку, що дозволяє значний потенціал життя на відкритому повітрі. Середземноморський клімат зазвичай дарує теплі сухі літа та м'які зими. На цій висоті літні температури зазвичай на 2–3 °C нижчі, ніж на рівні моря, забезпечуючи натуральне полегшення в пікову спеку. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води сягає або перевищує 20 °C, зазвичай з червня по вересень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована в розумній досяжності кількох пляжів із Блакитним прапором, найближчий, Playa de Artola за 4,7 кілометра. Цей природний пляж, відомий дюнними системами, пропонує інший прибережний досвід порівняно з більш розвиненими пляжами. Playa de Cabopino та Playa de Calahonda, обидва за 5,2 кілометра, надають додаткові варіанти з повним пляжним сервісом та інфраструктурою. Ентузіасти гольфу отримують винятковий доступ до трьох полів у радіусі трьох кілометрів. El Soto Golf за 1,5 кілометра практично в пішій доступності для активного мешканця. Santa María Golf & Country Club та Campo América, обидва в межах 2,7 кілометра, пропонують додаткову ігрову різноманітність.
Джерело: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 69 mm |
| Лютий | 11.1°C | 47 mm |
| Березень | 12.4°C | 140 mm |
| Квітень | 14.5°C | 74 mm |
| Травень | 18.3°C | 29 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 10 mm |
| Вересень | 22.1°C | 32 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 79 mm |
| Листопад | 13.7°C | 87 mm |
| Грудень | 11.4°C | 70 mm |
Крутий
Ref: VL811894
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID