Vila Cascada este o proprietate de lux în construcție, situată în El Rosario, o zonă rezidențială din estul Marbellei. Această vilă contemporană oferă patru dormitoare și patru băi, cu o suprafață construită de 459 m² pe un teren de 1114 m². Proprietatea beneficiază de vedere panoramică la Marea Mediterană, piscină infinită privată și orientare spre vest pentru expunere maximă la soare. Proiectul se remarcă prin designul modern, spațiile exterioare generoase și proximitatea față de facilitățile costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în El Rosario, o zona rezidențială din estul Marbellei, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Locația oferă un echilibru între intimitate și accesibilitate la servicii urbane, cu distanțe scurte față de plaje, supermarketuri și facilități medicale. Proximitatea față de Marbella și aeroportul din Málaga asigură conexiuni eficiente cu restul regiunii.
Vila este configurată pentru a răspunde nevoilor de locuit moderne, cu spații interioare deschise și terase generoase care favorizează viața în aer liber. Cele patru dormitoare cu băi proprii oferă spațiu adecvat pentru familii sau găzduirea oaspeților. Designul integrat între interior și exterior maximizează utilizarea spațiului în climatul mediteranean, cu zone dedicate relaxării și divertismentului.
Proiectul se află în faza de construcție, cu planuri de finalizare în curs de dezvoltare. Calitatea construcției se concentrează pe tehnici moderne și materiale durabile, respectând standardele de eficiență energetică. Planul include încălzire prin pardoseală, aer condiționat și instalatii tehnice contemporane pentru confort pe tot parcursul anului. Stadiul actual al construcției permite personalizarea anumitor finisaje conform preferințelor cumpărătorului.
Proprietatea nu include servicii de concierge sau securitate 24/7, fiind o vilă independentă fără facilități comunitare partajate. Datorită amplasării rezidențiale, accesul la transportul public necesită deplasări scurte. Teritoriul nu include facilități pentru persoane cu mobilitate redusă, datorită diferențelor de nivel existente între zona interioară și exterior.
Această vilă se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală spațioasă într-o zonă rezidențială prestigioasă de pe Costa del Sol. Este adecvată pentru familii care doresc un echilibru între intimitate și acces la facilități urbane, cu spații suficiente pentru locuire permanentă și primirea oaspeților. Investitorii în proprietăți de lux vor aprecia potențialul de valorificare în această zonă căutată a Marbellei. Proprietatea este potrivită și pentru cei care caută o a doua reședință de înaltă calitate, unde pot petrece perioade îndelungate pe parcursul anului. Proximitatea față de terenuri de golf și plaje o face atractivă pentru persoanele care doresc un stil de viață activ în combinație cu relaxarea specifică regiunii mediteraneene.
Finisajele vilei Cascada reflectă un design contemporan cu atenție la detalii și materiale de calitate. Suprafețele interioare folosesc o paletă cromatică neutră, combinată cu texturi naturale din piatră și lemn pentru a crea un ambient rafinat. Sistemele de climatizare includ aer condiționat cu funcție de răcire și încălzire, completate de încălzirea prin pardoseală pentru comfort termic optim. Ferestrele de la podea la tavan nu doar maximizază lumina naturală, ci și asigură o tranziție fluidă între spațiile interioare și exterioare. Băile sunt echipate cu fittings de înaltă calitate, inclusiv în baia principală care beneficiază de un design spa. Sistemele tehnice incorpora cuprind infrastructură WiFi și spații de depozitare integrate în designul general al proprietății.
Prețul de pornire pentru Vila Cascada este de 5.995.000 de euro, reflectând poziționarea sa în segmentul de lux al pieței imobiliare din Marbella. Prețul este corelat cu suprafața generoasă de 459 m², teritoriul de 1114 m² și finisajele de înaltă calitate. Valoarea proprietății este susținută de amplasarea sa într-o zonă rezidențială premium din estul Marbellei, cu acces rapid la plaje și facilități locale. Peisajul include o piscină infinită privată și terase multiple, contribuind la valoarea generală a proprietății.
Viața cotidiană la Vila Cascada se caracterizează prin ritmul relaxat specific zonei rezidențiale El Rosario. Dimineața, lumina soarelui intră prin ferestrele largi, iluminând spațiile interioare deschise. Micul dejun poate fi savurat pe terasa acoperită, cu vedere la grădină și piscină. Pe timpul zilei, proprietarii se pot bucura de intimitatea grădinii sau pot alege să exploreze plajele din apropiere, aflate la doar câteva minute de condus. După-amiaza, zona piscinei oferă un spațiu ideal pentru relaxare, cu expunere maximă la soare datorită orientării spre vest. Seara, terasele devin locuri perfecte pentru cină în aer liber, cu peisaje impresionante ale apusului peste Mediterana. Proximitatea față de restaurante, magazine și facilități medicale asigură confortul necesar fără necesitatea deparcurgerii unor distanțe mari.
Amplasarea vilei în El Rosario oferă acces eficient la infrastructura locală și serviciile esențiale. La mai puțin de 2 km se află numeroase restaurante (138 în raza de 2 km), farmacii (29) și unități bancare (20), asigurând confortul zilnic. Centrele sportive din apropiere, precum Polideportivo Francisco Norte la doar 0.4 km, oferă opțiuni pentru activități fizice regulate. Pentru educație, zona dispune de acces facil la școli internaționale, precum British International School la 2.5 km și English International College la 7.9 km. Serviciile medicale sunt reprezentate prin 5 centre de sănătate în zona Marbella și un spital la 2.1 km de proprietate. Această infrastructură bine dezvoltată susține un stil de viață confortabil fără necesitatea deplasărilor lungi pentru necesitățile zilnice.
Harta prezintă amplasarea strategică a vilei în cartierul El Rosario din estul Marbellei. Poziția sa oferă acces egal la plajele mediteraneene și facilitățile urbane din Marbella. Proximitatea față de principalele axe rutiere permite conexiuni eficiente cu restul regiunii Costa del Sol. Din punct de vedere cultural, această zonă reprezintă echilibrul perfect între tradiția andaluza și stilul de viață cosmopolit modern.
Amplasată în estul Marbellei, în cartierul El Rosario, vila beneficiază de o poziție strategică față de principalele puncte de interes ale regiunii Costa del Sol. Față de centrul orașului Marbella, proprietatea oferă o alternativă mai liniștită, păstrând în același timp accesul rapid la facilitățile urbane. Comparativ cu alte zone rezidențiale de pe coasta de est, El Rosario se remarcă printr-un echilibru între intimitate și proximitate față de servicii. Amplasarea permite acces relativ facil către aeroportul Málaga (39 km) și alte destinații din regiune, poziționând proprietatea ca o bază convenabilă pentru explorarea întregii Costa del Sol.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt relativ scurte, facilitând accesul la diverse facilități. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 0.7 km, iar alte plaje populare precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de Cabopino (6.4 km) sunt ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Greenlife Golf (2.1-2.4 km) și Santa María Golf & Country Club (3.1 km) oferă opțiuni variate la distanțe scurte. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Centrul orașului Marbella este ușor accesibil pentru shopping, dining și divertisment, la o distanță scurtă de condus.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella se caracterizează prin temperaturi medii anuale de 19.2°C, cu variații între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada estivală. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, asigurând un mediu luminos pe parcursul majorității zilelor. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea vilei la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării și o pantă de 1.7% către coastă creează un microclimat favorabil, cu influențe moderate mediteraneene. Aceste condiții climatice permit utilizarea spațiilor exterioare și a piscinei pe o perioadă îndelungată a anului, contribuind semnificativ la calitatea vieții în regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Marbella dispune de 10 plaje certificate cu Blue Flag, inclusiv plaje apropiate precum Casablanca și El Cable. Aceste plaje oferă facilități complete și ape curate, ideale pentru înot și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțional de bine dotată, cu terenuri precum Greenlife Golf Driving Range (2.1 km), Greenlife Golf Marbella (2.4 km) și Santa María Golf & Country Club (3.1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive din zonă sunt numeroase, cu 415 centre sportive disponibile în Marbella, inclusiv centre polivalente precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) și Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Marina locale, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) și Marina la Bajadilla (1.0 km), oferă posibilități pentru activități nautice și dining cu vedere la mare.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Amplasată în estul Marbellei, în cartierul El Rosario, vila beneficiază de o poziție strategică față de principalele puncte de interes ale regiunii Costa del Sol. Față de centrul orașului Marbella, proprietatea oferă o alternativă mai liniștită, păstrând în același timp accesul rapid la facilitățile urbane. Comparativ cu alte zone rezidențiale de pe coasta de est, El Rosario se remarcă printr-un echilibru între intimitate și proximitate față de servicii. Amplasarea permite acces relativ facil către aeroportul Málaga (39 km) și alte destinații din regiune, poziționând proprietatea ca o bază convenabilă pentru explorarea întregii Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL015191
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de lux din Marbella, Vila Cascada se poziționează într-un segment superior, atât ca preț, cât și ca caracteristici. Proiecte similare precum Dunique Marbella (de la 5.060.000 €), Four Villas (de la 4.900.000 €) și Earth Marbella (de la 5.125.000 €) oferă prețuri comparabile, dar Vila Cascada se remarcă prin suprafața generoasă a teritoriului (1114 m²) și proximitatea față de facilitățile costiere. Spre deosebire de proprietățile din zona centrală a Marbellei, amplasarea în El Rosario oferă un echilibru mai bun între intimitate și acces la servicii. Comparativ cu zonele mai exclusive precum Sierra Blanca sau Golden Mile, El Rosario oferă o relație calitate-preț mai favorabilă, păstrând în același timp statutul de zonă rezidențială premium. Față de proiectele din zonele mai noi precum New Golden Mile, vila beneficiază de o localizare mai bine consolidată, cu infrastructură matură și acces imediat la facilități.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe parcursul întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
