Вілла Каскада – це сучасний житловий об'єкт, що знаходиться на етапі будівництва в районі Ель-Росаріо, Марбелья. Вілла розташована на ділянці площею 1114 м² і має загальну житлову площу 459 м² з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Об'єкт спрямований на захід, що забезпечує природне освітлення протягом дня та можливість спостерігати за заходом сонця. Відстань до найближчого пляжу Ла-Бахадія становить 0,7 км, що забезпечує близькість до морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Ель-Росаріо, східній частині Марбельї, на висоті 29 метрів над рівнем моря. Район відомий своїм спокійним характером та близькістю до необхідних послуг. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 5 км, а до міжнародного аеропорту Малага – 32 км. Нахил місцевості до пляжу становить лише 1,7%, що робить її практично рівною.
Вілла пропонує чотири спальні, кожна з власною ванною кімнатою, що відповідає потребам сімей або групи дорослих. Простора вітально-обідня зона з відкритим плануванням забезпечує зручність для соціального життя. Наявність окремих терас та сонячної тераси дозволяє використовувати зовнішні простори цілий рік. Закритий гараж та підсобне приміщення відповідають потребам у зберіганні та паркуванні.
Проект знаходиться на етапі будівництва, що дозволяє майбутнім власникам брати участь у виборі деяких оздоблювальних матеріалів. Будівництво ведеться з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності, включаючи систему підлогового опалення та клімат-контроль. Орієнтовний термін завершення будівництва не вказаний, але статус "під будівництвом" вказує на активний процес. Очікується, що вілла буде готова для заселення після завершення всіх будівельних робіт.
Вілла не розрахована на великі сім'ї, що потребують більше чотирьох спалень. Об'єкт не має спільних зручностей, таких як спільний басейн або спортивний майданчик, оскільки це окрема вілла. Через розташування в житловому районі відсутня безпосередня близькість до нічних розважальних закладів чи великих торгових центрів. Відсутні спеціальні пристосування для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Ця вілла підійде для покупців, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту. Простий планування та чотири спальні роблять її придатною для сімей з підлітками або для пар, які регулярно приймають гостей. Наявність повного комплекту ванних кімнат при кожній спальні підкреслює можливість комфортного розміщення кількох дорослих людей. Через близькість до міжнародних шкіл (Британська міжнародна школа на відстані 2,5 км) вілла може бути цікавою для сімей з дітьми. Для інвесторів, які зацікавлені в оренді нерухомості, розташування в Марбельї, популярному туристичному напрямку, може забезпечити стабільний дохід, особливо в літній сезон. Проте високий початковий рівень інвестицій може бути обмежуючим фактором для деяких покупців.
Вілла будується з використанням сучасних матеріалів та технологій. Згідно з технічним описом, використовуються натуральні матеріали, такі як камінь та дерево, які створюють вишуканий інтер'єр. Наявність підлогового опалення та клімат-контролю (гаряче та холодне повітря) забезпечує комфортне проживання цілий рік. Високі вікна від підлоги до стелі дозволяють максимізувати природне освітлення та створюють відчуття єдності з зовнішнім простором. В проекті передбачені вбудовані шафи в усіх спальнях, що свідчить про продуманість системи зберігання. Зовнішні тераси розроблені для тривалого використання та мають відповідне покриття, стійке до погодних умов. Встановлено систему Wi-Fi для забезпечення сучасних комунікаційних потреб.
Початкова ціна вілли складає €5,995,000, що відповідає високому сегменту ринку нерухомості в Марбельї. Ціна відображає як розмір ділянки (1114 м²), так і житлову площу (459 м²), а також розташування в престижному районі. На ринку існують альтернативні варіанти в тому ж районі, такі як Dunique Marbella (від €5,060,000), Four Villas (від €4,900,000) та Earth Marbella (від €5,125,000). Різниця в ціні може пояснюватися конкретними характеристиками кожного об'єкта, включаючи види, стан будівництва та якість оздоблення.
Район Ель-Росаріо в Марбельї пропонує збалансоване поєднання спокійного житлового середовища та доступу до міських послуг. Тут відчувається місцева атмосфера, де мешканці можуть насолоджуватися щоденними прогулянками до пляжу, відвідуванням місцевих кафе та магазинів. Завдяки західній орієнтації вілли, вечори можна проводити на терасі, спостерігаючи за заходом сонця над Середземним морем. Влітку температура в регіоні коливається від 20°C до 30°C, що ідеально для відпочинку на відкритому повітрі. Наявність 138 ресторанів та 29 аптек в радіусі 2 км свідчить про високу насиченість необхідними послугами. Район не є типовим туристичним центром, що дозволяє зберегти аутентичний характер місцевого життя навіть у високий сезон.
Марбелья з населенням 159 786 осців (2025) пропонує повний спектр міських послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить 1,2 км, до аптеки – 1,1 км, а до лікарні – 2,1 км, що робить щоденні потреби легкодоступними. Освітня інфраструктура включає 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також міжнародні навчальні заклади, такі як Британська міжнародна школа (2,5 км). Район обслуговується 11 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує громадський транспорт. Наявність 415 спортивних об'єктів у місті свідчить про розвинену інфраструктуру для активного способу життя. Економічне середовище регіону характеризується медіанним доходом у €16 450 на рік по провінції.
Розташування вілли в Ель-Росаріо, східній частині Марбельї, показує її вигідне положення між міськими центрами та узбережжям. Карта демонструє близькість до ключових об'єктів: пляжів на півдні, гольф-полів у межах 3 км, та транспортних артерій, що забезпечують зв'язок з рештою регіону. Західна орієнтація ділянки дозволяє максимізувати сонячне світло вдень та насолоджуватися заходами сонця над Середземним морем.
Вілла знаходиться в східній частині Марбельї, район Ель-Росаріо, на відстані близько 5 км від центру міста. Це положення дозволяє поєднувати доступність до міських послуг зі спокійною атмосферою передмістя. Відстань до інших ключових міст регіону: до Фуенхіроли – приблизно 10 км на схід, до Естепони – близько 20 км на захід. Порівняно з іншими районами Марбельї, такими як Нагелес на півночі або Золоту Мілю на заході, Ель-Росаріо пропонує більш збалансоване поєднання доступності та спокою. Положення в східній частині Марбельї забезпечує легкий доступ до мальовничих прибережних доріг, що ведуть до інших міст Коста-дель-Соль.
Найближчий пляж, Ла-Бахадія, знаходиться на відстані 0,7 км, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші популярні пляжі, такі як Касабланка (2,4 км) та Нагелес (3,1 км), також знаходяться в межах легкої доступності. Три гольф-поля знаходяться на відстані від 2,1 до 3,1 км: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella та Santa María Golf & Country Club. Центр Марбельї з його послугами та розвагами знаходиться на відстані близько 5 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 32 км, що становить приблизно 30-35 хвилин їзди на автомобілі. Для зарядки електромобілів є станція на відстані 1,6 км від вілли.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C. Історична середня кількість сонячних годин на рік становить 3856, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Температура повітря протягом року коливається від 12°C до 26°C, створюючи комфортні умови для проживання. Температура води дозволяє купатися протягом 5 місяців на рік, коли вона досягає 20°C або вище. Вілла розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря з незначним нахилом до моря (1,7%), що запобігає проблемам, пов'язаним з висотою. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися зовнішніми просторами протягом більшої частини року, особливо на західній стороні будинку, де сонце світить до самого вечора.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У Марбельї є 10 пляжів, відзначених Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчі з них до вілли – Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья. Спортивні можливості включають 415 спортивних об'єктів у місті, зокрема Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) та Polideportivo Riohuelo (0,5 км). Для любителів гольфу доступні кілька полів: Greenlife Golf Driving Range (2,1 км), Greenlife Golf Marbella (2,4 км), Santa María Golf & Country Club (3,1 км), а також The Range golf lessons (6,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) та Magna Marbella Golf (8,3 км). Відстань до басейнів, таких як Supera Miraflores (0,7 км), робить можливим регулярне відвідування навіть у несезонний період.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла знаходиться в східній частині Марбельї, район Ель-Росаріо, на відстані близько 5 км від центру міста. Це положення дозволяє поєднувати доступність до міських послуг зі спокійною атмосферою передмістя. Відстань до інших ключових міст регіону: до Фуенхіроли – приблизно 10 км на схід, до Естепони – близько 20 км на захід. Порівняно з іншими районами Марбельї, такими як Нагелес на півночі або Золоту Мілю на заході, Ель-Росаріо пропонує більш збалансоване поєднання доступності та спокою. Положення в східній частині Марбельї забезпечує легкий доступ до мальовничих прибережних доріг, що ведуть до інших міст Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL015191
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В порівнянні з іншими висококласними проектами в Марбельї, такими як Dunique Marbella (від €5,060,000), Four Villas (від €4,900,000) та Earth Marbella (від €5,125,000), Вілла Каскада пропонує схожі характеристики за ціною €5,995,000. Ключова відмінність полягає в розташуванні: Ель-Росаріо не є таким престижним, як Золота Міля або Нагелес, але пропонує більше спокою та автентичності. На відміну від деяких нових комплексів з об'єднаними зручностями, Вілла Каскада є окремим житловим об'єктом, що забезпечує більше приватності. Порівняно з проектами в інших частинах Коста-дель-Соль, такими як Естепона або Міхас, Марбелья пропонує більш розвинену інфраструктуру та міжнародну атмосферу, але за вищою ціною. Для покупців, які цінують баланс між доступністю до міських послуг та спокійною атмосферою, Ель-Росаріо може бути більш привабливим, ніж гучні туристичні центри, такі як Торремолінос або Бенальмадена.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, будівельної якості та житлової придатності, даючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
