关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马尔贝拉东部的El Rosario住宅区。该位置在可及性和宁静之间提供了平衡，距离最近的海滩(Playa de la Bajadilla)仅0.7公里。位于海拔29米的高度，可以欣赏到略微抬高的海景而无需面对显著斜坡。周边环境以绿色景观和低密度建筑为特点，有助于安静的居住体验。
别墅的布局旨在满足现代居住需求，四间卧室和四间浴室满足家庭或接待客人的需求。主要生活空间的开敞平面设计促进社交互动，而私人露台和带步入式衣柜的主卧套房则提供个人放松空间。空调、地暖和现代技术装置的存在满足了一整年的舒适需求，对于地中海气候至关重要。
该项目目前处于建设阶段，这使买家能够跟踪进展并可能讨论调整。作为新建物业，别墅拥有现代建筑技术和符合当前建筑规范的节能装置。规划包括完成建筑、安装技术系统以及设计花园和游泳池，预计在开发项目时间表内交付。
尽管距离仅0.7公里，但别墅不提供直通海滩的通道。虽然位置安静，但仍然需要汽车来抵达某些设施和探索该地区。El Rosario区在直接周边没有广泛的公共交通网络。有利于日落的西向朝向限制了主露台的晨光。项目不提供现场内的共用设施如健身房或网球场。
该项目适合在马尔贝拉安静但连接良好的区域寻找永久第二套住房的买家。四卧室的布局使其适合家庭或经常接待客人的买家。现代建筑与功能布局的结合也吸引了重视现代设计而不牺牲实际居住需求的买家。对于高尔夫爱好者来说，该位置是理想的，多个高尔夫球场在不到5分钟的车程内。项目也可能对重视私密性和户外空间的买家感兴趣，拥有宽敞的花园和露台，设计用于最大化户外生活。El Rosario的位置还为探索阳光海岸提供了出色的出发点，周边有城市设施和自然景点。
Villa Cascada的装修结合了现代材料和地中海影响。室内空间使用天然石材和木质元素来创造温暖和优雅的感觉，而中性色调作为全景背景提供宁静感。技术装置包括用于寒冷季节高效供暖的地暖和用于夏季降温的空调，确保全年的舒适度。浴室，特别是主卧套房内的浴室，采用spa风格设计，使用高品质装置和装饰。厨房配备现代设备，使用既美观又实用的耐用材料装饰。外部空间同样经过精心设计，无边际泳池的位置是为了充分利用日照时间和海景，露台使用适合地中海气候的耐候材料装饰。
Villa Cascada的起价为5,995,000欧元，这代表居住面积每平方米约13,060欧元的价格。在此价格水平上，该别墅定位于马尔贝拉房地产市场的高端部分，特别是考虑到其新建状态、地块大小和四间卧室四间浴室的配置。没有关于项目内部价格变化的信息，也没有关于可能的融资选择或提前投资折扣的信息。该价格包括建筑图纸上规定的住宅，包括装修和技术装置，但不包括在建筑过程中商定的任何修改或额外设施。
Villa Cascada的日常生活以户外生活和私密性为特点。早晨开始，阳光透过大窗户照亮室内空间，随后在一个露台上享用早餐。在炎热的下午，住宅提供凉爽，而晚上则因西向朝向而优化了户外活动，可长时间欣赏地中海的日落。位于El Rosario附近的位置使步行或短距离驾车即可到达当地设施，使日常购物和餐厅访问变得简单。多个高尔夫球场和海滩的近距离提供了不到5分钟车程的娱乐选择，而地块的围栏和花园设计确保了从日常出行回来时的排他感和宁静感。
Villa Cascada的周边环境在短距离内提供了一系列设施。在2公里半径内有138家餐厅、29家药房、20家银行、25家咖啡馆和3家牙科诊所，确保高水平的服务设施。日常购物可在1.2公里处的超市找到。教育资源在该地区很丰富，马尔贝拉有41所小学和28所中学，包括2.5公里处的英国国际学校等国际选择。通过该地区的5个医疗中心可获得医疗服务，2.1公里处有一家医院提供更专业的护理。对于体育活动，该地区有415个设施，包括0.7公里处的Supera Miraflores等体育中心和游泳池。靠近马尔贝拉港(0.6公里)提供了进入游艇设施和水上运动的机会。
地图显示了Villa Cascada在马尔贝拉东部El Rosario区的位置。别墅战略性地位于海岸线附近，距离Playa de la Bajadilla仅0.7公里。该位置为探索阳光海岸提供了绝佳的起点，易于到达海岸和内陆地区。靠近高尔夫球场、设施和交通路线的位置清晰可见，强调了位置的功能性和便利性。
Villa Cascada位于马尔贝拉东部的El Rosario区。该位置在马尔贝拉市中心和东部的沿海城镇如Fuengirola之间提供战略位置。马尔贝拉本身作为阳光海岸的行政和商业中心，拥有广泛的服务设施、文化景点和经济活动。El Rosario的位置提供比市中心更安静的居住体验，同时马尔贝拉市仍然容易到达工作、购物和娱乐。靠近主要道路便于与阳光海岸其他城市的连接，无论是向西到Estepona还是向东到马拉加，使该位置适合当地探索和区域旅行。
Villa Cascada为重要设施和目的地提供了出色的可达性。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅0.7公里，几分钟步行或车程即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca(2.4公里)和Playa de Nagüeles(3.1公里)同样容易到达。对于高尔夫爱好者，附近有多种选择：Greenlife Golf Driving Range(2.1公里)、Greenlife Golf Marbella(2.4公里)和Santa María Golf & Country Club(3.1公里)。马拉加-阳光海岸机场距离32公里，通常意味着35-40分钟的车程，视交通情况而定。备选的直布罗陀机场位于58公里处。日常设施包括超市(1.2公里)、药房(1.1公里)和医院(2.1公里)都在短距离内，确保实用的居住体验，无需依赖长途旅行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C。冬季平均温度在12°C左右，夏季为26°C，确保一年中大部分时间气候宜人。每年约3,856小时的日照时数，阳光充足，有助于极佳的生活气候。位于海拔29米和向海1.7%的轻微坡度确保了平坦地形，没有极端的高度变化。该地区的游泳季节持续约5个月，水温升至20°C或更高，适合海滩和水上活动。这些气候因素的组合使该位置特别适合户外生活，别墅的西向朝向充分利用了下午和傍晚的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尔贝拉的海岸拥有多个高品质海滩，包括多个符合严格水质和设施标准的蓝旗海滩。靠近Villa Cascada的海滩包括Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，这些海滩以其清洁度和出色的设施而闻名。仅0.7公里处的Playa de la Bajadilla是最容易到达的海滩，适合日常访问。对于高尔夫爱好者来说，该地区是一个真正的天堂，附近有The Range高尔夫课程(6.0公里)、Real Club de Golf Las Brisas(7.5公里)和Magna Marbella Golf(8.3公里)等选择。直接周边有415个体育设施，包括附近的体育中心Polideportivo Francisco Norte(0.4公里)和Polideportivo Riohuelo(0.5公里)，为所有年龄段和兴趣的居民提供多样的体育机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Cascada位于马尔贝拉东部的El Rosario区。该位置在马尔贝拉市中心和东部的沿海城镇如Fuengirola之间提供战略位置。马尔贝拉本身作为阳光海岸的行政和商业中心，拥有广泛的服务设施、文化景点和经济活动。El Rosario的位置提供比市中心更安静的居住体验，同时马尔贝拉市仍然容易到达工作、购物和娱乐。靠近主要道路便于与阳光海岸其他城市的连接，无论是向西到Estepona还是向东到马拉加，使该位置适合当地探索和区域旅行。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL015191
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉其他高端项目如Dunique Marbella(起价5,060,000欧元)、Four Villas(起价4,900,000欧元)和Earth Marbella(起价5,125,000欧元)相比，Villa Cascada定位于相同的价格区间，但提供独特的优势。El Rosario的位置因其宁静、绿色的环境而区别于一些更具城市感的竞争项目位置。靠近海滩和高尔夫球场赋予其双重休闲吸引力，并非所有竞争项目都能提供。与靠近的马尔贝拉中心相比，El Rosario提供更多的住宅和独家氛围，同时保持设施的可达性。拥有4间卧室和4间浴室，布局与竞争对手相当，但现代建筑、实用的外部空间和全景视图的结合使Villa Cascada在马尔贝拉房地产市场中具有独特性。该项目的新建状态也可能是相对于同价位的较旧房产的优势，考虑到最新的建筑技术和能源效率。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专门从事西班牙住宅市场。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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