Villa Cascada egy kortárs luxusvilla Marbella El Rosario negyedében, amely a mediterrán tengerre panorámás kilátással és saját végtelen medencével rendelkezik. A 459 m² lakótér és 1114 m² telek adta lehetőségekkel rendelkező ingatlan négy hálószobával és négy fürdőszobával biztosít tágas életkörülményeket. A modern építészet és a prémium minőségű anyagok ötvözete által kialakított villa kompromisszumok nélküli életstílust kínál, miközben a strandok, golfpályák és mindennapi szolgáltatások közelsége garantálja a kényelmes mindennapokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Rosario, Marbella keleti része, csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, miközben könnyen elérhető távolságra található a Földközi-tenger partja. A terület jól megközelíthető a közeli városközpontból és Malagából is. A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt életvitelt anélkül, hogy elszigeteltnek érezné magát a lakó. A közeli strandok és szolgáltatások mindennapi kényelmet biztosítanak.
A négyszobás elrendezés ideális nagyobb családok vagy those who require additional space for guests. A nyugati tájolású teraszok késő délutánig napfényben fürdenek, így kihasználhatók a napfényes órák. A saját medence és a kert területi lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és a szabadban töltött időre. A modern felszereltségű konyha és tágas életterek kielégítik a legmagasabb elvárásokat is.
A villa építése jelenleg is folyamatban van, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok a legfrissebb építési szabványoknak és technológiáknak megfelelő ingatlant vehetik át. Az építési folyamat pontosan ütemezett, és a szakemberek gondos felügyelete mellett történik. A modern építési technikák és a magas szintű minőség-ellenőrzés garantálják, hogy a villa a legmagasabb elvárásoknak is megfeleljen.
A villa elhelyezkedése autóhasználatot igényel a teljes körű mobilitáshoz, különösen a közeli nagyobb városok eléréséhez. Az El Rosario negyed nyugodt jellege azt jelenti, hogy a gyalogos közlekedéssel elérhető szórakozási lehetőségek korlátozottabbak. A magas ár és a luxuskategória azt jelenti, hogy az ingatlan nem minden vásárló számára elérhető. A telek mérete és elhelyezkedése bizonyos kertészeti tevékenységeket korlátozhat.
Ez a villa ideális választás azok számára, akik a luxust és a kényelmet keresik, miközben a mediterrán életstílust részesítik előnyben. Különösen megfelelő nagyobb családok vagy those who szeretik vendégeiket magas színvonalon fogadni. A tágas elrendezés és a több különálló hálószoba lehetőséget ad a család minden tagjának a saját területre. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik a nyugdíjas éveiket szeretnék egy meleg éghajlatú, prémium környezetben tölteni, ahol a mindennapi szolgáltatások és az egészségügyi ellátás könnyen elérhető. A közeli strandok és golfpályák ideálisak az aktív időtöltést kedvelők számára. Azok számára is kiváló választás, akik befektetés céljából keresnek ingatlant a Costa del Solon. A luxusvillák bérlési potenciálja magas, különösen a főszezonban, így az ingatlan jövedelemtermelésre is használható. A folyamatosan növekvő turizmus és a nemzetközi kereslet stabil piacot biztosít a hasonló prémium ingatlanok számára.
A Villa Cascada minőségi anyagokkal és modern technológiával rendelkezik, amelyek a legmagasabb szintű kényelmet és energiahatékonyságot biztosítják. A villa földszinti fűtési rendszere egész évben optimális hőmérsékletet garantál, míg a meleg és hideg klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet pontos beállítását minden évszakban. Az építészet során a természetes kő, fa és semleges színek kombinációját alkalmazták, amelyek eleganciát és időtállóságot kölcsönöznek az ingatlannak. A mennyezetig érő ablakok maximális természetes fényt engednek be a lakótérbe, miközben a tengerre és a kertre nyíló kilátást is biztosítják. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek a legmagasabb elvárásoknak is megfelelnek. A beépített szekrények és a tárolóhelyiségek optimális tárolási lehetőséget biztosítanak. A fürdőszobák spa-szerű kialakítással rendelkeznek, prémium minőségű saniterekkel és burkolatokkal. A külső területeken a nagy teraszok és a végtelen medence kialakítása precíz mérnöki munkát és minőségi anyaghasználatot igényelt.
A Villa Cascada ára 5.995.000 eurótól indul, amely tükrözi a prémium kategóriájú ingatlanok piaci helyzetét Marbella keleti részén. Ez az árszint összhangban van a hasonló méretű, minőségű és elhelyezkedésű luxusvillák áraival a térségben. Az ingatlan ára magában foglalja a magas szintű építési minőséget, a prémium anyagokat és a kiváló elhelyezkedést. Az ár tartalmazza a teljes körű kialakítást, a medencét, a tájrendezést és a modern technológiai berendezéseket. Az ingatlan befektetési értéke a térségben tapasztalható folyamatos kereslet és a prémium ingatlanok értékállósága miatt stabil.
A Villa Cascada olyan hely, ahol a mediterrán életstílus a luxussal találkozik. A napot a saját végtelen medencében vagy a napozóteraszokon kezdheti, miközben a tengerre és a tájra nyíló panorámás kilátás élvezete. A nyugati tájolásnak köszönhetően a késő délutáni és esti órákban is élvezheti a napfényes területeket, amelyek tökéletesek a kerti grillezésekhez vagy baráti összejövetelekhez. A mindennapi élet kényelmét a közeli szolgáltatások biztosítják. A reggeli kávéhoz vagy friss pékáruhoz mindössze 1,2 kilométert kell megtennie a szupermarketig, míg orvosi ellátásra a 2,1 kilométerre található kórházban van lehetőség. A helyi éttermekben és kávézókban megkóstolhatja a helyi specialitásokat, vagy akár a tengerparti strandokon is ebédelhet. A nap végén a villa több szintjén elosztott terei lehetőséget adnak a magánszférára és a kikapcsolódásra. A hálószobák saját fürdőszobával és teraszokkal rendelkeznek, míg a fő életterek tágasak és világosak, ideálisak a családi vagy baráti összejövetelekhez.
A Villa Cascada környéke ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a szolgáltatások közelisége között. El Rosario nyugodt, zöldövezeti jellege miatt csendes és biztonságos környezetet biztosít, miközben Marbella és a közeli városok szolgáltatásai könnyen elérhetők. A strandok mindössze rövid autóútra találhatók, a legközelebbi, a Playa de la Bajadilla csupán 0,7 kilométerre fekszik. A mindennapi élet kényelmét a közeli szolgáltatások biztosítják: több tucat étterem, kávézó és bár található a környéken, míg a mindennapi bevásárláshoz a közeli szupermarketek és piacok állnak rendelkezésre. Az egészségügyi ellátás garantált a 2,1 kilométerre található kórházzal és a számos közeli egészségközponttal. A környék sportlehetőségei is kiemelkedőek: a közeli golfpályák, a sportközpontok és a tengerparti tevékenységek minden korosztály számára kínálnak lehetőségeket. A gyerekek számára több iskola is elérhető, beleértve nemzetközi intézményeket is, amelyek ideálisak az expat családok számára.
A térkép bemutatja Villa Cascada stratégiai elhelyezkedését Marbella keleti részén, El Rosario negyedében. A térkép jól láthatóvá teszi a villa közelségét a Földközi-tenger partjához, a közeli strandokhoz és a Marbella városközpont felé vezető főútvonalakhoz. A kék jelölők a fontos látnivalókat és szolgáltatásokat jelölik, beleértve a strandokat, golfpályákat, bevásárlóközpontokat és egészségügyi intézményeket. A térkép jól szemlélteti, hogy a villa miként helyezkedik el a zöldövezeti és városi környezet találkozásánál, lehetővé téve mind a nyugodt életvitelt, mind a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
El Rosario, ahol a Villa Cascada található, Marbella keleti részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a városközpont és a tengerpart között. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nyugodt, zöldövezeti környezet előnyeit, miközben Marbella központja és annak szolgáltatásai könnyen elérhetők maradnak. A terület jól csatlakozik a közeli városrészekhez, mint például a Los Monteros vagy a Real de Zaragoza. Marbella a régió fontos központja, amely széles körű szolgáltatásokat és létesítményeket kínál. A villa helyzete lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió más fontos helyszíneihez, mint például Estepona (nyugaton) vagy Mijas (keleten), miközben Málaga városa és nemzetközi repülőtere csupán kb. 32 kilométerre van. Ez a központi helyzet teszi a villát ideális bázissá a teljes Costa del Sol felfedezéséhez.
A Villa Cascada stratégiai elhelyezkedése miatt a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 0,7 kilométerre található, míg más népszerű strandok, mint az El Alicate (1,9 km) és a Playa de Artola (3,9 km) szintén rövid távolságra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 kilométerre fekszik, amely autóval körülbelül 30-35 perc alatt elérhető. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Greenlife Golf Driving Range (2,1 km), a Greenlife Golf Marbella (2,4 km) és a Santa María Golf & Country Club (3,1 km) mind közel vannak. A mindennapi szolgáltatások közül a szupermarketek 1,2 kilométerre, a gyógyszertárak 1,1 kilométerre, míg a kórház 2,1 kilométerre található. Az elektromos járművek töltőállomása 1,6 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal jellemzhető. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, amely lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A napsütéses órák száma évente eléri a 3.856-at, amely Spanyolország egyik legnaposabb régiójává teszi. A fürdési szezon mintegy 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A villa elhelyezkedése, mindössze 29 méterrel a tengerszint felett, és a tengerhez való közelsége ideális klímát biztosít. A domborzat csaknem sík, mindössze 1,7%-os lejtővel a tenger irányába, amely kényelmes közlekedést tesz lehetővé. Az éghajlat különösen előnyös azok számára, akik ízületi problémákkal küzdenek vagy egyszerűen csak el szeretnék kerülni az extrém időjárási viszonyokat. A nyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni órákban is élvezheti a napfényes teraszokat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Villa Cascada környékén számos minőségi strand található, amelyek közül több is Kék Zászlóval rendelkezik, mint például a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla csupán 0,7 kilométerre található, ideális a reggeli sétákhoz vagy a napfényes pihenéshez. Az El Alicate (1,9 km) és a Playa de Artola (3,9 km) strandok szintén népszerűek a helyiek és turisták körében. A golfrajongók számára a környék különösen vonzó: a Greenlife Golf Driving Range (2,1 km), a Greenlife Golf Marbella (2,4 km) és a Santa María Golf & Country Club (3,1 km) mind könnyen elérhetők. A sportlehetőségek nem korlátozódnak csak a golfra: a környéken több mint 415 sportlétesítmény található, beleértve teniszpályákat, edzőtermeket és vízi sportok lehetőségét. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) lehetőséget adnak a vitorlázásra és a tengeri sportokra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Rosario, ahol a Villa Cascada található, Marbella keleti részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a városközpont és a tengerpart között. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nyugodt, zöldövezeti környezet előnyeit, miközben Marbella központja és annak szolgáltatásai könnyen elérhetők maradnak. A terület jól csatlakozik a közeli városrészekhez, mint például a Los Monteros vagy a Real de Zaragoza. Marbella a régió fontos központja, amely széles körű szolgáltatásokat és létesítményeket kínál. A villa helyzete lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió más fontos helyszíneihez, mint például Estepona (nyugaton) vagy Mijas (keleten), miközben Málaga városa és nemzetközi repülőtere csupán kb. 32 kilométerre van. Ez a központi helyzet teszi a villát ideális bázissá a teljes Costa del Sol felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL015191
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villa Cascada összehasonlítva a hasonló kategóriájú ingatlanokkal Marbella keleti részén, kiemelkedik az egyensúlyával a magánélet és a szolgáltatások közelisége között. Míg a közeli Dunique Marbella projekt (5.060.000 eurótól) és a Four Villas projekt (4.900.000 eurótól) szintén prémium minőséget kínálnak, a Villa Cascada nagyobb telekmérettel (1114 m²) és kedvezőbb elhelyezkedéssel rendelkezik a közeli strandok és golfpályák tekintetében. Az Earth Marbella projekt (5.125.000 eurótól) hasonló árkategóriában mozog, de a Villa Cascada előnye a nyugati tájolásban rejlik, amely hosszabb ideig biztosít napfényt a teraszokon, különösen a délutáni órákban. Emellett a Villa Cascada közelebb helyezkedik el a Playa de la Bajadilla strandhoz (0,7 km) és a Marbella kikötőhöz (0,6 km), amelyek népszerű helyszínek a turisták és a helyiek körében egyaránt. Az összehasonlítás alapján a Villa Cascada ára (5.995.000 euró) megfelel a prémium kategóriájú villák piaci árainak a régióban, különösen figyelembe véve a nagy telekméretet, a kiváló minőséget és a stratégiai elhelyezkedést. A befektetési potenciál szempontjából a Villa Cascada értéke várhatóan stabil marad, vagy akár növekedhet is a folyamatosan növekvő kereslet és a prémium ingatlanok korlátozott kínálata miatt Marbella keleti részén.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacon specializálódott. Mély ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Helyszíni, adatalapú elemzést végez a kínálatról a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság szempontjából, valamint őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
