Модерна вила в процес на строеж в Марбеля, с четири спални и четири бани. Разположена в района Ел Росарио, вилата предлага панорамна гледка към морето и безкраен басейн. С площ от 459 квадратни метра и парцел от 1114 квадратни метра, имотът е проектиран да предостави пространство и комфорт. Западната ориентация осигурява продължително слънчево греене през следобедните часове, а близостта до морето и градските удобства създава баланс между уединение и достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ел Росарио, квартал в източната част на Марбеля. Обектът е разположен на 29 метра надморска височина с лек наклон от 1.7% към брега. Близостта до плажа Ла Бахадия (0.7 км) и градските центрове осигурява комбинация от крайбрежен живот и достъп до услуги. Районът е известен със своите зелени площи и спокойна жилищна атмосфера.
С четири спални и четири бани, вилата отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи допълнително пространство за гости. Отворените планови решения на основните жизнени зони създават усещане за простор и естествена светлина. Наличието на частни тераси и панорамни гледки задоволява желанието за открито жизнено пространство и връзка с околната среда.
Вилата е в процес на строеж, което позволява на бъдещите собственици да се възползват от съвременни строителни стандарти и технологии. Проектът се характеризира с модерна архитектура и внимание към детайла, включително енергийно ефективни решения. Строителният статус осигурява актуални строителни норми и възможност за персонализация преди финалното завършване на обекта.
Проектът не предлага общи части или споделени услуги като тези в затворени комплекси. Липсват допълнителни съоръжения като спа център, фитнес или тенис кортове в рамките на имота. Големият парцел изисква поддръжка, което трябва да се вземе предвид от бъдещите собственици. Проектът не е подходящ за тези, търсащи имот с готова инфраструктура за отдаване под наем.
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянна резиденция в Марбеля с висок стандарт на живот. Семейства с деца могат да оценят близостта до международни училища като British International School (2.5 км). Инвеститорите, търсещи луксозен имот в един от най-търсените курорти в Южна Испания, могат да намерят стойност в проектиращата се пазарна стойност на района. Вилата също така би служила като добра втора резиденция за тези, които прекарват продължителни периоди в региона. Хора, ценящи модерната архитектура и връзката с откритото пространство, ще оценят дизайна на имота. Тъй като обектът е в процес на строеж, той е подходящ и за купувачи, които искат да участват в окончателните детайли на дизайна и довършителните работи.
Вилата се отличава с модерни строителни технологии и висококачествени материали. Подовото отопление осигурява комфорт през по-хладните месеци, докато климатичната система предлага както отопление, така и охлаждане за цялогодишна употреба. Използването на естествен камък и дърво в интериора създава усещане за елегантност и връзка с природата. Големите остъклени повърхности от пода до тавана не само осигуряват естествена светлина, но и са с висока изолация, допринасяйки за енергийната ефективност на имота. Външните тераси са проектирани с внимание към детайла, като са предвидени зони за хранене, отдих и забавление. Безкрайният басейн е позициониран strategic за да се възползва максимално от панорамната гледка и слънчевата експозиция.
Цената на имота е €5,995,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара в Марбеля. В сравнение със сходни проекти като Dunique Marbella (от €5,060,000) и Four Villas (от €4,900,000), цената е в съответствие с предлаганите характеристики и локация. Ценовата структура отразява комбинацията от фактори: местоположение в престижен район, качество на строителството, размер на имота и парцела, както и модерните архитектурни решения. Цената може да варира в зависимост от окончателните довършителни елементи и персонализация, избрана от купувача преди завършване на строежа.
Ежедневният живот в тази вила се определя от баланс между откритото пространство и комфорт на закрито. Западната ориентация гарантира, че основните тераси получават следобедно слънце, идеално за отдих след плаж или разходки. Разстоянието до морето (под 2 км) позволява лесни походи до плажа, докато близостта до Марбеля (където могат да се намерят разнообразни услуги) осигурява ежедневни удобства без необходимост от дълги пътувания. Теренът около вилата създава чувство на уединение, без да е изолиран. Уикендите могат да включват голф на някой от близките игрища или разходки по крайбрежието, а вечерите могат да се радват на залеза над морето от комфортната тераса.
Околността на вилата предлага баланс между достъпност и спокойствие. Марбеля е един от най-оживените градове по Коста дел Сол, с над 159,000 жители, което осигурява разнообразни услуги и инфраструктура. Разстоянието до летището в Малага (32 км) прави международните пътувания относително удобни. В рамките на 2 км от имота се намират 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, което показва добре развитата търговска инфраструктура. Образователните възможности включват 41 основни училища и 28 гимназии в района, както и престижни международни училища на кратко разстояние. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра в Марбеля, като най-близкото болнично заведение е на 2.1 км от имота. Транспортната връзка включва 11公交线路а с 50 спирки в района, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни пътувания.
Вилата е разположена в източния сектор на Марбеля, в района Ел Росарио, на кратко разстояние от брега на Средиземно море. Проектът се намира в преимуществено жилищен район с вили, заобиколен от зелени площи, като същевременно е добре свързан с основните пътни артерии на региона. Позицията позволява лесен достъп както до плажовете на източна Марбеля, така и до градските центрове и услуги.
Проектът е разположен в източната част на Марбеля, в района Ел Росарио, който е известен със своите вили и спокойна атмосфера. Марбеля е важен град на Коста дел Сол, служещ като седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът е добре свързан с други важни центрове като Малага (на около 60 км на изток) и Естепона (на около 30 км на запад). Вилата се намира на около 39 км от летище Малага-Коста дел Сол, което е основният международен въздушен портал за региона. Позицията в Марбеля осигурява достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-спокойни квартали, предлагайки баланс между урбания живот и крайбрежната спокойна атмосфера.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Ла Бахадия е на само 0.7 км, а други популярни плажове като Кабопино са на 6.4 км. Градските центрове на Марбеля са на кратко разстояние с автомобил, предлагайки пълни услуги и развлечения. Летище Малага-Коста дел Сол е на 32 км, което представлява приблизително 30-40 минути с автомобил в зависимост от трафика. Голф комплексите са особено близки, като Greenlife Golf Driving Range е на 2.1 км, а по-големите комплекси като Santa María Golf & Country Club са на 3.1 км. Тази концентрация на голф игрища прави района особено привлекателен за ентусиасти на този спорт. Лодкостанциите Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадия са също на кратко разстояние (0.6-1.0 км), предлагайки възможности за водни спортове и яхтинг.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля се характеризира със средногодишна температура от 19.2°C и температурен диапазон между 12-26°C през годината. Историческите данни показват 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което е по-дълго от повечето европейски дестинации. Надморската височина от 29 метра създава лек микроклимат с добра циркулация на въздуха. Лекият наклон от 1.7% към морето допринася за естествения отток на водата и предотвратява задържането на влага. Тези климатични условия правят региона особено подходящ за открито обитаване през цялата година, като позволяват максимално използване на външните пространства като терасите и басейна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа с Синьо знаме, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля, като общо има 10 такива плажа в близост. Най-близкият плаж, Ла Бахадия, е само на 0.7 км и е лесно достъпен пеша. Голф възможностите са особено богати, с няколко голф игрища в радиус от 3 км: Greenlife Golf Driving Range (2.1 км), Greenlife Golf Marbella (2.4 км) и Santa María Golf & Country Club (3.1 км). По-далечни, но все още достъпни голф комплекси включват Real Club de Golf Las Brisas (7.5 км) и Magna Marbella Golf (8.3 км). Спортните центрове в района включват Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Полидепортиво Риохуело (0.5 км), предлагащи разнообразни спортни дейности. Районът разполага общо с 415 спортни съоръжения, което осигурява богати възможности за физическа активност и отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в източната част на Марбеля, в района Ел Росарио, който е известен със своите вили и спокойна атмосфера. Марбеля е важен град на Коста дел Сол, служещ като седалище на Асоциацията на общините в региона. Градът е добре свързан с други важни центрове като Малага (на около 60 км на изток) и Естепона (на около 30 км на запад). Вилата се намира на около 39 км от летище Малага-Коста дел Сол, което е основният международен въздушен портал за региона. Позицията в Марбеля осигурява достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-спокойни квартали, предлагайки баланс между урбания живот и крайбрежната спокойна атмосфера.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL015191
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други луксозни проекти в Марбеля като Dunique Marbella (от €5,060,000), Four Villas (от €4,900,000) и Earth Marbella (от €5,125,000), тази вила се позиционира в горния край на ценовия спектър. Основното ѝ предимство е комбинацията от местоположение в добре установен жилищен район с близост както до плажа, така и до градските центрове. В отличие от някои затворени комплекси, тази отделна вила предлага по-голяма независимост и лично пространство без месечни такси за общи части. Сравнена с имоти в по-новите разработки като Нагуелес или Златния километър, вилата в Ел Росарио предлага по-балансирано съотношение между цена и характеристики, без да се пренебрегва качеството. Районът Ел Росарио се отличава с по-спокойна атмосфера в сравнение с по-туристическите центрове на Марбеля, което може да бъде предимство за тези, търсещи постоянна резиденция, а не просто ваканционен имот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския имотен пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
