Luksusowa willa w budowie w ekskluzywnej dzielnicy El Rosario w Marbelli. Nowoczesna architektura o powierzchni 459 m² na działce 1114 m², z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na morze i zachody słońca dzięki zachodniej ekspozycji. Znajduje się w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol, w bliskiej odległości od plaż, pól golfowych i infrastruktury miejskiej. Willa jest w trakcie realizacji, co daje możliwość personalizacji niektórych rozwiązań. Projekt łączy nowoczesny design z funkcjonalnością przestrzenną, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących wysokiej jakości nieruchomości w prestiżowej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willę położono w dzielnicy El Rosario w Marbelli, około 700 metrów od plaży. Lokalizacja zapewnia równowagę między prywatnością a dostępnością usług. W bliskim sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy i placówki medyczne. Nieruchomość zlokalizowana jest na łagodnym wzniesieniu o nachyleniu 1,7% co zapewnia panoramiczne widoki na morze, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do plaży i infrastruktury.
Projekt willi odpowiada na potrzeby przestrzenne wymagającego nabywcy. Cztery sypialnie z łazienkami en suite, przestronne strefy dzienne z dużymi oknami providing naturalne światło, oraz zewnętrzne tarasy do relaksu i rozrywki. Ukształtowanie działki pozwala na zachowanie prywatności przy jednoczesnym korzystaniu z widoków. Nieruchomość oferuje rozwiązania dla rodziny oraz osób ceniących przestrzeń i komfort użytkowania przez cały rok.
Willa znajduje się w fazie budowy, co pozwala na nadzór nad procesem realizacji. Ewentualne zmiany w wykończeniu wnętrz mogą być jeszcze uzgodnione z deweloperem. Planowane oddanie do użytku nastąpi po zakończeniu prac budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. Nieruchomość spełnia współczesne standardy budowlane i energetyczne, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji w przyszłości.
Projekt nie oferuje wspólnej infrastruktury rekreacyjnej charakterystycznej dla zamkniętych osiedli. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży pieszo – konieczne jest pokonanie krótkiego odcinka pojazdem. Nieruchomość nie posiada dodatkowego mieszkania dla personelu. Ze względu na lokalizację willi, w sezonie letnim mogą wystąpić ograniczenia w parkowaniu w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu.
Nieruchomość odpowiednia jest dla osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z możliwością użytkowania przez cały rok. Cztery sypialnie sprawiają, że willa jest funkcjonalna dla rodzin z dziećmi lub dla gospodarstw domowych, które często przyjmują gości. Lokalizacja w Marbelli, jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Costa del Sol, przyciąga osoby ceniące prestiż, bezpieczeństwo i dostępność usług na najwyższym poziomie. Dla inwestorów, nieruchomość ta może stanowić ciekawą opcję kapitałową ze względu na stabilność rynku luksusowych willi w tej części Hiszpanii. Dla miłośników golfu, dostępność kilku pól golfowych w bliskim sąsiedztwie (w odległości 2-3 km) jest kluczowym atutem. Osoby aktywnie spędzające czas docenią połączenie prywatności z dostępem do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej.
Willa zaprojektowana została z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości, zgodnie ze standardami luksusowego budownictwa rezydencjonalnego na Costa del Sol. Projekt zakłada wykorzystanie naturalnego kamienia i drewna jako dominujących elementów wykończeniowych, co nadaje nieruchomości zarówno elegancji, jak i trwałości. Duże przeszklenia od podłogi do sufitu nie tylko dostarczają naturalnego światła, ale także łączą przestrzeń wewnętrzną z zewnętrzną, tworząc płynne przejście na tarasy. System ogrzewania podłogowego zapewnia komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach, podczas gdy klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania gwarantuje optymalną temperaturę przez cały rok. W łazienkach zastosowano wysokiej klasy armaturę i ceramikę sanitarną od renomowanych producentów. Kuchnia w pełni wyposażona będzie w wysokiej klasy urządzenia AGD, z wykorzystaniem materiałów odpornych na użytkowanie i łatwych w utrzymaniu czystości.
Cena willi wynosi 5.995.000 euro, co stanowi wartość wyjściową za nieruchomość w tej kategorii i lokalizacji. Należy uwzględnić, że jako obiekt w budowie, finalna wartość może ulec nieznacznym zmianom w zależności od ostatecznego standardu wykończenia. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Dunique Marbella (od 5.060.000 euro) czy Four Villas (od 4.900.000 euro), prezentowana willa plasuje się w segmentach wyższej półki cenowej, co odpowiada jej parametrom, lokalizacji i standardom. Cena uwzględnia działkę o powierzchni 1114 m² oraz powierzchnię użytkową 459 m² z czterema sypialniami i czterema łazienkami.
Dzień w willi rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z widokiem na Morze Śródziemne. Dzięki zachodniej ekspozycji, przestrzenie dzienne ożywają w popołudniowym słońcu, gdy promienie wpadają przez duże okna. Strefa dzienna z kuchnią i jadalnią stanowi centrum życia rodzinnego, płynnie przechodząc na zewnątrz, gdzie taras i basen stają się naturalnym przedłużeniem przestrzeni wewnętrznej. Po południu, temperatura sprzyja kąpielom w prywatnym basenie typu infinity, którego granica wizualnie łączy się z horyzontem morza. Tarasy o powierzchni 289 m² oferują różne strefy – od miejsca na posiłki w gronie rodziny lub przyjaciół, po bardziej kameralne zakątki do relaksu z książką. Wschodnia lokalizacja Marbelli pozwala na korzystanie ze wszystkich udogodnień Costa del Sol – od porannego zakupu świeżych produktów na lokalnym rynku, po wieczorny spacer wzdłuż wybrzeża.
Okolica willi charakteryzuje się zrównoważonym połączeniem funkcji mieszkalnych z dostępnością usług rekreacyjnych i codziennych. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 138 restauracji, 29 aptek i 20 banków, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Odległość 1,1 km do apteki i 1,2 km do supermarketu sprawia, że zaopatrzenie w codzienne potrzeby jest łatwo dostępne. System transportowy obejmuje 11 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w okolicy, co zapewnia mobilność bez konieczności korzystania z samochodu, choć jego posiadanie jest wskazane dla pełnej swobody przemieszczania się. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość 41 szkół podstawowych i 28 średnich w mieście. Rekreacja jest dobrze zorganizowana – 415 obiektów sportowych w regionie, w tym baseny, centra fitness i kluby sportowe, zapewniają różnorodne formy aktywności fizycznej.
Mapa przedstawia lokalizację willi w prestiżowej dzielnicy El Rosario w Marbelli. Nieruchomość położona jest w pobliżu linii brzegowej Morza Śródziemnego, z dogodnym dostępem do plaży Playa de la Bajadilla (0,7 km). Z mapy wynika korzystne położenie w stosunku do kluczowych atrakcji regionu – pól golfowych, mariny Puerto Deportivo oraz centrum miasta. Ukształtowanie terenu, łagodnie wznoszące się w kierunku nieruchomości, zapewnia panoramiczne widoki na morze i okolicę.
Willa położona jest w Marbelli, w dystrykcie El Rosario, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Marbella, będąca częścią prowincji Malaga, pełni funkcję centralną w regionie, siedzibę Stowarzyszenia Gmin regionu oraz ośrodka sądowego. W porównaniu do innych miast Costa del Sol, Marbella wyróżnia się rozbudowaną infrastrukturą usługową i rekreacyjną. Nieruchomość znajduje się w bardziej kameralnej części miasta, z zachowaniem dobrego dostępu do centrum (około 5 km) oraz innych kluczowych miejscowości regionu.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 0,7 km od willi, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Pozostałe plaże, takie jak El Alicate (1,9 km) czy Playa de Artola (3,9 km), również są łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 32 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych oznacza dojazd w około 25-30 minut. Między innymi do najbliższych pól golfowych należą: Greenlife Golf Driving Range (2,1 km), Greenlife Golf Marbella (2,4 km) oraz Santa María Golf & Country Club (3,1 km). Ta bliskość infrastruktury golfowej czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników tej dyscypliny.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się mikroklimatem ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i około 3856 godzinami słonecznymi rocznie. Ta specyficzna kombinacja czynników klimatycznych sprawia, że obszar ten jest szczególnie atrakcyjny przez cały rok. Willa położona jest na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, na łagodnym wzniesieniu o nachyleniu 1,7%, co minimalizuje ryzyko silnych wiatrów przy jednoczesnym zachowaniu panoramicznych widoków. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy – zazwyczaj od maja do października. Zachodnia ekspozycja zapewnia również optymalne nasłonecznienie tarasów i basenu w godzinach popołudniowych, co jest szczególnie istotne dla relaksu w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Marbella posiada 10 plaż z oznacowaniem Blue Flag, w tym Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, co świadczy o wysokiej jakości czystości wody i infrastruktury plażowej. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla (0,7 km), oferuje łatwy dostęp do kąpieli morskich. W odległości 1,9 km znajduje się plaża El Alicate, a 3,9 km plaża Artola. Dla miłośników golfu, w najbliższej okolicy dostępne są różnorodne pola golfowe: Greenlife Golf Driving Range (2,1 km), Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Santa María Golf & Country Club (3,1 km), a nieco dalej The Range golf lessons (6,0 km) czy Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Infrastruktura sportowa w okolicy obejmuje 415 obiektów, w tym centra sportowe takie jak Polideportivo Francisco Norte (0,4 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Willa położona jest w Marbelli, w dystrykcie El Rosario, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Marbella, będąca częścią prowincji Malaga, pełni funkcję centralną w regionie, siedzibę Stowarzyszenia Gmin regionu oraz ośrodka sądowego. W porównaniu do innych miast Costa del Sol, Marbella wyróżnia się rozbudowaną infrastrukturą usługową i rekreacyjną. Nieruchomość znajduje się w bardziej kameralnej części miasta, z zachowaniem dobrego dostępu do centrum (około 5 km) oraz innych kluczowych miejscowości regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL015191
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa w El Rosario wyróżnia się na tle innych luksusowych projektów w Marbelli dzięki połączeniu nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wykończenia i korzystnej lokalizacji. W porównaniu z Dunique Marbella (ceny od 5.060.000 euro), prezentowana willa oferuje bardziej kameralną atmosferę i większą autonomię jako obiekt wolnostojący, podczas gdy Dunique charakteryzuje się typem zabudowy zamkniętej. Four Villas (od 4.900.000 euro) znajduje się w podobnej kategorii cenowej, jednak oferuje mniejsze powierzchnie działek. Earth Marbella (od 5.125.000 euro) koncentruje się na bardziej minimalistycznym stylu architektonicznym, podczas gdy Villa Cascada łączy nowoczesność z ciepłem naturalnych materiałów takich jak drewno i kamień. Wszystkie te projekty znajdują się w podobnej lokalizacji geograficznej, jednak El Rosario, w którym położona jest opisywana willa, wyróżnia się bardziej zrównoważonym połączeniem spokoju rezydencjonalnego z dostępnością usług.
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomagając kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i przydatności do życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
