Современная вилла Cascade расположена в районе Эль Росарио, на востоке Марбельи. Вилла находится на этапе строительства, предлагает 4 спальни, 4 ванные комнаты и общую площадь 459 м² на участке 1114 м². Объект ориентирован на запад, что обеспечивает панорамный вид на море и долгие часы солнечного света. Расположен в тихом жилом районе с зелеными насаждениями, сохраняя при этом близость к побережью и местной инфраструктуре. Завершение строительства позволит покупателям получить современное жилье с высокими техническими характеристиками в одной из самых востребованных зон Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Эль Росарио, восточная часть Марбельи, в 700 метрах от пляжа Ла Бахадилья. Район известен спокойной жилой атмосферой с зеленой зоной. Близость к центру Марбельи и основной инфраструктуре города сочетается с достаточной удаленностью от туристических толп, что создает комфортную среду для постоянного проживания.
Проект рассчитан на жильцов, ценящих современную архитектуру, просторные помещения и приватность. Четыре спальни с собственными ванными комнатами удовлетворяют потребности семей или приема гостей. Планировка с открытой зоной гостиной и столовой, выходящей на террасу, создает условия для социального общения и отдыха на открытом воздухе в течение большей части года благодаря благоприятному климату региона.
Объект находится на стадии строительства, что позволяет потенциальным покупателям приобрести абсолютно новую недвижимость без необходимости ремонта. Современные технологии строительства, включая системы теплых полов, кондиционирования, а также использование энергоэффективных материалов, соответствуют текущим стандартам качества. Ориентировочная дата завершения работ не указана, однако статус проекта подтверждает начало строительных работ на участке.
Вилла не подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, учитывая ценовую категорию от 5,995,000 евро. Отсутствие общих площадей, таких как общий бассейн или зона отдыха, ограничивает возможности для социального взаимодействия с соседями. Удаленность от центра города может потребовать наличия автомобиля для повседневного передвижения, особенно для пожилых людей или тех, кто не водит транспорт.
Вилла Cascade подойдет для покупателей, ищущих постоянное место жительства в Испании с высоким уровнем комфорта и приватности. Просторная планировка с четырьмя спальнями идеальна для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие международных школ в радиусе 2,5-7,9 км делает объект привлекательным для семей с школьниками. Инвесторы, заинтересованные в элитной недвижимости Марбельи, оценят потенциал роста стоимости объекта в районе с ограниченным предложением новых построек. Близость к полю для гольфа (2,1-3,1 км) и пляжу (0,7 км) делает виллу подходящей для любителей активного отдыха и водных видов спорта. Для профессионалов, работающих удаленно, вилла предоставляет возможность совмещать работу и отдых в средиземноморском климате с удобствами современного дома.
Вилла Cascade спроектирована с использованием современных строительных материалов и технологий. Фасад выполнен в современном стиле с комбинацией натурального камня и нейтральных отделочных материалов. Внутренние пространства характеризуются использованием высококачественной плитки, деревянных элементов и стеклянных поверхностей, создающих ощущение простора и света. Система теплых полов обеспечивает равномерный обогрев помещений в зимние месяцы, а установка кондиционирования поддерживает комфортную температуру летом. Полы высшего качества с повышенной износостойкостью рассчитаны на интенсивную эксплуатацию. Сантехническое оборудование от ведущих производителей установлено во всех ванных комнатах, включая главную спальню со спа-стилем.
Цена виллы Cascade начинается от 5,995,000 евро, что позиционирует объект в сегменте элитной недвижимости Марбельи. Стоимость включает участок земли 1114 м² и жилую площадь 459 м² с современной отделкой и техническим оборудованием. В цену входят четыре спальни с собственными ванными комнатами, кухня с мебелью и техникой, а также террасы и бассейн. Учитывая статус объекта под строительство, возможна гибкость в выборе некоторых отделочных материалов. В сравнении с аналогичными проектами в Марбелье, такими как Dunique Marbella (от 5,060,000 евро) и Earth Marbella (от 5,125,000 евро), цена соответствует рыночному уровню для вилл с аналогичными характеристиками в данном районе.
Повседневная жизнь в вилле Cascade будет проходить в ритме, характерном для прибрежной зоны Марбельи. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на сад и бассейн, где западная ориентация обеспечивает солнечное освещение во второй половине дня. Расположение в 700 метрах от пляжа позволяет регулярно совершать прогулки вдоль побережья или купание в море без необходимости использования транспорта. Близость к магазинам (1,2 км до супермаркета) и ресторанам обеспечивает доступ к повседневным услугам. Для школьников доступно несколько международных образовательных учреждений в радиусе нескольких километров. Послеобеденное время можно посвятить отдыху у бассейна или занятиям спортом в местных центрах (0,4-0,7 км). Вечером возможны прогулки по набережной Марбельи или ужин в одном из многочисленных прибрежных ресторанов. Вилла предоставляет уединенную атмосферу для возвращения домой после активного дня.
Окружающая среда виллы Cascade характеризуется сочетанием жилой комфортности и доступа к городской инфраструктуре Марбельи. В радиусе 2 км от объекта расположено 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что обеспечивает повседневное удобство без необходимости дальних поездок. Наличие трех стоматологических клиник поблизости подтверждает развитость медицинской инфраструктуры района. Спортивные центры Полидепортиво Франсиско Норте (0,4 км) и Полидепортиво Риохуэло (0,5 км) предлагают возможности для занятий различными видами спорта. Три бассейна, включая супербассейн Мираблос (0,7 км), находятся в пешей доступности. Марин Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0,6 км) и Марина Ла Бахадилья (1,0 км) создают атмосферу прибрежного курорта с возможностью прогулок вдоль яхт и рыбацких судов.
Карта показывает расположение виллы Cascade в районе Эль Росарио на востоке Марбельи. Объект находится всего в 700 метрах от пляжа Ла Бахадилья и в непосредственной близости к маринам Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен и Марина Ла Бахадилья. В радиусе 3 км расположены три поля для гольфа, международные школы и основные объекты инфраструктуры, что создает удобную среду для проживания без необходимости ежедневных дальних поездок.
Вилла Cascade расположена в восточной части Марбельи, в районе Эль Росарио, который известен своей спокойной жилой атмосферой. Этот район представляет собой нечто среднее между динамичным центром Марбельи и более спокойными восточными пригородами. Марбелья, как второй по величине город провинции Малага, является административным центром региона Коста-дель-Соль. Восточная часть Марбельи традиционно считается более престижной для проживания, чем западная, благодаря развитию инфраструктуры и близости к лучшим пляжам и полям для гольфа.
Вилла Cascade обладает выгодной транспортной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры Коста-дель-Соль. Ближайший пляж Ла Бахадилья находится всего в 0,7 км, что обеспечивает возможность регулярных морских прогулок. Другие пляжи, включая Эликате (1,9 км) и Касабланка (2,4 км), также легкодоступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 32 км, что позволяет доехать примерно за 35-40 минут. Для гольф-энтузиастов особенно удобно расположение трех полей для гольфа в радиусе 3,1 км: Гринлайф Гольф Драйвинг Рейндж (2,1 км), Гринлайф Гольф Марбелья (2,4 км) и Санта Мария Гольф энд Кантри Клаб (3,1 км).
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Марбельи характеризуется средиземноморскими чертами с теплыми зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Высота местности над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу составляет всего 1,7%, что создает практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Период, пригодный для купания, длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбельи предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Ближайший пляж Ла Бахадилья (0,7 км) представляет собой городской пляж с развитой инфраструктурой. В регионе находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья, что подтверждает высокое качество воды и сервиса. Для любителей гольфа вилла Cascade предлагает исключительные возможности с тремя полями для гольфа в радиусе 3,1 км. Гринлайф Гольф Драйвинг Рейндж (2,1 км) подходит для тренировок, а Санта Мария Гольф энд Кантри Клаб (3,1 км) представляет собой полноценное поле для игры. Регион располагает 415 спортивными объектами, включая центры Полидепортиво Франсиско Норте (0,4 км) и Полидепортиво Риохуэло (0,5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла Cascade расположена в восточной части Марбельи, в районе Эль Росарио, который известен своей спокойной жилой атмосферой. Этот район представляет собой нечто среднее между динамичным центром Марбельи и более спокойными восточными пригородами. Марбелья, как второй по величине город провинции Малага, является административным центром региона Коста-дель-Соль. Восточная часть Марбельи традиционно считается более престижной для проживания, чем западная, благодаря развитию инфраструктуры и близости к лучшим пляжам и полям для гольфа.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL015191
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла Cascade занимает особое положение на рынке элитной недвижимости Марбельи. В сравнении с подобными проектами в том же городе, такими как Dunique Marbella (от 5,060,000 евро) и Four Villas (от 4,900,000 евро), вилла Cascade отличается более близким расположением к пляжу и городской инфраструктуре. В отличие от Earth Marbella (от 5,125,000 евро), вилла Cascade предлагает более традиционную планировку с акцентом на внутренние и внешние жилые зоны. Район Эль Росарио, где расположен объект, обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с центральными районами Марбельи, но при этом сохраняет доступ ко всем преимуществам города. В сравнении с западной частью Марбельи, восточная часть традиционно считается более престижной из-за лучших пляжей и развитой инфраструктуры. В отличие от более удаленных пригородов, таких как Нахеа или Бенаавис, вилла Cascade предлагает сочетание уединенности и доступности к услугам.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
