Villa Cascada è una residenza unifamiliare in costruzione nella zona di El Rosario, a Marbella. Con una superficie abitabile di 459 m² e un terreno di 1114 m², questa villa di design contemporaneo offre quattro camere da letto e quattro bagni. La proprietà gode di una posizione privilegiata vicino alla costa, con viste panoramiche sul mare Mediterraneo e accesso a servizi quotidiani nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, area residenziale di Marbella Este, la villa si trova a 1,9 km dalla spiaggia di El Alicate e a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale ben consolidato, con facile accesso a servizi essenziali come supermercati (1,2 km) e strutture sanitarie (2,1 km).
La distribuzione degli spazi interni su due livelli offre quattro camere da letto con bagno privato, tutte con accesso a terrazze esterne. L'ampia zona giorno con finestramenti a tutta altezza si apre verso gli spazi esterni, creando un continuum tra indoor e outdoor. La piscina infinity e le diverse aree terrazzate consentono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Attualmente in fase di costruzione, la villa rappresenta un esempio di architettura contemporanea con materiali di qualità. La struttura prevede sistemi di climatizzazione completa con riscaldamento a pavimento, isolamento termico efficiente e installazioni tecniche moderne progettate per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno. Il completamento è previsto secondo i piani di sviluppo approvati.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia senza trasporto privato. Non sono presenti servizi di portineria o aree comuni condivise. La proprietà non dispone di un ascensore interno, rendendo i collegamenti tra i piani tramite scala. La distribuzione degli spazi è fissa e non prevede configurazioni alternative degli ambienti interni.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una delle zone più ambite della Costa del Sol, con spazio sufficiente per accogliere famiglia e ospiti. Le dimensioni generose degli ambienti e la distribuzione su due livelli la rendono adatta a nuclei familiari con figli adulti o a chi desidera spazi distinti per lavoro e vita privata. La vicinanza a campi da golf e la presenza di più camere con bagno la rendono interessante per chi pratica regolarmente questo sport o riceve visitazioni frequenti. La posizione a breve distanza da Marbella centro e dalle spiagge la rende adatta anche a chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi e vita sociale, senza rinunciare alla privacy offerta dalla progettazione degli spazi esterni.
La villa presenta finiture contemporanee con materiali selezionati per durabilità e estetica. Gli interni combinano pietra naturale e legni pregiati in tonalità neutre, creando ambienti raffinati senza tempo. I sistemi tecnici includono riscaldamento a pavimento, climatizzazione con controllo della temperatura invernale ed estiva, e impianti domotici per la gestione efficiente degli spazi. Le finestrature a tutta altezza sono realizzate con profili in alluminio ad alta efficienza energetica e doppi vetri che garantiscono isolamento termico e acustico. Le camere da letto sono dotate di armadiature su misura, mentre i bagni presentano sanitari di design e finiture di pregio. Le aree esterne sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, come decking in materiale composito e pavimentazioni antiscivolo per le aree piscina.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €5.995.000, riflettendo la posizione privilegiata a Marbella, le finiture di alta qualità e le dimensioni generose sia della superficie abitativa che del terreno. Nella stessa zona, proprietà comparabili come Dunique Marbella partono da €5.060.000, Four Villas da €4.900.000 e Earth Marbella da €5.125.000. La valutazione considera la fase di costruzione, con potenziali variazioni legate al grado di personalizzazione richiesto e agli eventuali aggiornamenti dei materiali di finitura.
La vita quotidiana a Villa Cascada si svolge tra spazi interni luminosi e aree esterne funzionali. Le ampie vetrate offrono continuità visiva con il giardino paesaggistico e la piscina infinity. Le terrazze esposte a ovest consentono di godere delle ore pomeridiane di sole e dei tramonti sul Mediterraneo. La cucina attrezzata e la zona pranzo esterna facilitano la preparazione dei pasti e la convivialità all'aperto. La vicinanza a negozi e servizi permette di gestire le necessità quotidiane con brevi spostamenti, mentre l'accesso a diverse spiagge e campi da golf offre opzioni per il tempo libero. La posizione strategica tra Marbella e le zone costiere orientali rende possibili sia momenti di relax che attività sociali.
La posizione di Villa Cascada a El Rosario offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A breve distanza si trovano numerosi servizi quotidiani: 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km. Il sistema di trasporto pubblico locale conta 11 linee e 50 fermate nei pressi, collegando facilmente la zona con il centro di Marbella e altre località costiere. Per le necessità sanitarie, sono disponibili 5 centri salute nella città, con l'ospedale più vicino a 2,1 km. L'infrastruttura educativa comprende 41 scuole primarie e 28 secondarie, con istituti internazionali come la British International School a soli 2,5 km. L'area è servita da 415 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,4 km, facilitando l'accesso ad attività fisiche regolari.
La mappa mostra la posizione strategica di Villa Cascada nell'area di El Rosario, a Marbella Este. La proprietà beneficia della vicinanza alla costa (0,7 km dalla spiaggia più vicina) e ai principali servizi urbani. Le linee di trasporto pubblico e le arterie stradali principali consentono facili collegamenti con il centro di Marbella, l'aeroporto di Malaga e altre località della Costa del Sol.
Villa Cascada si trova nella zona orientale di Marbella, precisamente nell'area residenziale di El Rosario. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità del centro di Marbella (a circa 6 km) e la tranquillità delle zone periferiche. La localizzazione strategica permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Fuengirola (a ovest) e Mijas Costa, oltre a godere della vicinanza a enclave esclusive come Puerto Banús (circa 10 km). L'accessibilità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga (a circa 50 km) e altre destinazioni della Andalusia orientale.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista appena 0,7 km, raggiungibile a piedi o con breve tragitto in auto. Altre spiagge nelle vicinanze includono El Alicate (1,9 km) e Playa de Artola (3,9 km). Per gli appassionati di golf, sono presenti diverse opzioni: Greenlife Golf Driving Range (2,1 km), Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,1 km). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km, con un tempo di percorrenza tipico di 35-40 minuti in auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a 1,2 km, mentre una farmacia si trova a 1,1 km. La vicinanza a Marbella centro (circa 6 km) permette di accedere facilmente a servizi più specializzati, negozi e luoghi di intrattenimento.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a 29 metri sopra il livello del mare, con una pendenza lieve verso la spiaggia dell'1,7%, rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante. Questa altitudine contribuisce a ventilazione naturale e temperature moderate durante i mesi estivi. L'esposizione a ovest degli spazi abitativi e della piscina permette di godere del sole pomeridiano e di viste panoramiche durante il tramonto sul Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre numerose spiagge con Bandiera Blu tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 riconoscimenti nella zona. Queste certificazioni garantiscono acque di qualità, servizi adeguati e gestione ambientale responsabile. Oltre alle attività balneari, la zona è rinomata per l'offerta golfistica con 10 campi nei pressi, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 7,5 km. Per gli sport acquatici, i porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono servizi per la nautica da diporto. La dotazione sportiva locale comprende 415 strutture tra cui centri polivalenti, piscine pubbliche come Supera Miraflores (0,7 km) e attrezzature per diverse discipline, rendendo possibile un'attiva vita all'aria aperta durante tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Cascada si trova nella zona orientale di Marbella, precisamente nell'area residenziale di El Rosario. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità del centro di Marbella (a circa 6 km) e la tranquillità delle zone periferiche. La localizzazione strategica permette di raggiungere facilmente altre località della Costa del Sol come Fuengirola (a ovest) e Mijas Costa, oltre a godere della vicinanza a enclave esclusive come Puerto Banús (circa 10 km). L'accessibilità all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga (a circa 50 km) e altre destinazioni della Andalusia orientale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL015191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Cascada si posiziona nel segmento premium del mercato residenziale di Marbella Este, con prezzi a partire da €5.995.000. A confronto con altre proprietà simili nella zona, Dunique Marbella parte da €5.060.000, Four Villas da €4.900.000 e Earth Marbella da €5.125.000. La differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni più generose della superficie abitativa (459 m² rispetto a medie inferiori) e dalla posizione privilegiata a El Rosario, area ben consolidata rispetto ad altre zone in sviluppo. Rispetto alle proprietà nel centro di Marbella, Villa Cascada offre maggiore privacy e spazi esterni più ampi, mantenendo comunque l'accessibilità ai servizi. Se paragonata a ville nelle zone più esclusive come Sierra Blanca o La Zagaleta, la proposta risulta più accessibile mantenendo elevati standard qualitativi. La posizione a est di Marbella offre inoltre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto alle proprietà a ovest, dove i prezzi per metri quadrati sono generalmente più elevati.
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