立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地区に位置するこの物件は、マルベージャ東部の穏やかな住宅地にあります。海岸線に近く、エラリケートビーチまで1.9キロ、カボピノビーチまで6.4キロです。周辺にはゴルフコースや日常的な施設が充実しており、車を利用すればマルベージャ市中心部やマラガ空港へのアクセスも容易です。
この4ベッドルームのヴィラは、ファミリーや長期滞在者向けの実用的な住居空間を提供します。各寝室に専用バスルームがあり、プライバシーと快適性を確保しています。広いリビングスペースと屋外テラスは、地中海ライフスタイルに適した開放的な環境を作り出します。西向きの配置は、特に午後から夕方にかけてのリラックスタイムに適しています。
この物件は現在建设中で、最新の建築技術と材料を使用した現代的なデザインが特徴です。建設工程は進行中で、品質管理に重点を置いて施工されています。竣工予定日は明示されていませんが、新築物件としての利点として、最新の設備基準とエネルギー効率の高い構造が採用されています。床暖房、冷暖房完備など、現代的な快適性を備えた設計です。
この物件は中心部から離れた場所にあり、車がないと日常生活に不便が生じる可能性があります。特に公共機関の利用を計画している場合、移動時間を考慮する必要があります。また、独立住宅であるため、コモニティ施設や共有スペースの利点は享受できません。敷地は傾斜地にあるため、高齢者や移動に制限がある方には不便が生じる可能性があります。
この物件は、スペインでの二番目の住居を求める国際的なバイヤーに特に適しています。地中海沿岸での休暇用住宅として、あるいは部分的な移住を計画している家族にとって魅力的な選択肢です。4つの寝室と4つのバスルームを備えたレイアウトは、家族や頻繁に訪れるゲストを快適に収容できるため、家族向けの二番目の住居として理想的です。また、各ベッドルームに専用のバスルームがあるため、プライバシーを重視する成人家族やゲストをもてなす機会が多い家にとっても適しています。マルベージャ東部のロケーションは、ゴルフ愛好家にとっても魅力的です。複数のゴルフコースが数キロ以内にあり、週末のレジャープランを充実させることができます。
このヴィラの品質と仕上げは、現代的な地中海建築の高水準を体現しています。建設には天然石と高品質の木材を使用し、ニュートラルな色調を基調とした洗練された内装を実現しています。床暖房システムは、冬場の快適性を確保するだけでなく、エネルギー効率の面でも優れたソリューションです。冷暖房完備の空調システムは、マルベージャの夏の暑さと冬の涼しさの両方に対応し、一年を通して快適な室内環境を維持します。大きな床から天井までの窓は、自然光を最大限に取り入れながら、屋外空間とのシームレスなつながりを生み出します。これらの窓は高品質の断熱材を使用しており、エネルギー効率と快適性の両方を考慮した設計です。
このヴィラの価格は599万5000ユーロからとなっており、マルベージャ東部の高級住宅市場において競争力のある価格設定です。同地域の類似プロジェクト（Dunique Marbella、Four Villas、Earth Marbella）と比較すると、価格帯は同様ですが、この物件はプライベートプール、広い敷地面積、海景色を兼ね備えた点で優位性があります。価格には土地、建物、基本設備が含まれていますが、内装仕上げのオプションや追加機能によっては追加費用が発生する可能性があります。
ヴィラ・カスカダでの日常は、地中海沿岸の穏やかなリズムで流れます。朝は地中海の朝日を目覚め、広いテラスでコーヒーを楽しみながら一日の始まりを迎えます。西向きの家の配置により、午後はテラスやプールエリアで過ごすのに最適な環境が整っています。エル・ロサリオ地区は住宅地としての静けさを保ちながら、必要な施設が近くにあります。1.2キロのスーパーマーケットでの日常の買い物、1.1キロの薬局での用事、2.1キロの病院までのアクセスなど、生活に必要な施設は手の届く範囲にあります。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、エラリケートビーチやカボピノビーチでマリンレジャーを満喫したりできます。夏の間は、自宅のプールで過ごす時間も増え、家族や友人とのプライベートな空間として活躍するでしょう。
ヴィラ・カスカダの生活環境は、バランスの取れたアクセシビリティを特徴としています。マルベージャ東部のエル・ロサリオ地区に位置し、海岸へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるエル・ラ・ハハディージャまでわずか0.7キロであり、徒歩での海水浴や散歩が可能です。日々の生活に必要な施設も適切な距離にあります。スーパーマーケットまで1.2キロ、薬局まで1.1キロ、病院まで2.1キロという距離は、車を利用すれば数分で到達できる範囲です。教育施設に関しては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、イギリス系インターナショナルスクールまで2.5キロ、英語系インターナショナルカレッジまで7.9キロと、多様な教育選択肢があります。
この地図はヴィラ・カスカダの戦略的な位置を示しています。マルベージャ東部のエル・ロサリオ地区に位置し、海岸線まで0.7キロ、マルベージャ市中心部まで約7キロです。周辺にはゴルフコース、ビーチ、ショッピング施設が点在し、車での移動が主な交通手段となる地域です。日本の住宅地とは異なる、スペインの海岸沿いの特徴的なレイアウトを持つ地域です。
ヴィラ・カスカダはマルベージャ東部のエル・ロサリオ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域にあります。マルベージャ市中心部から東に約7キロ、フエンヒローラから西に約12キロの場所にあり、両方の都市へのアクセスが良好です。この位置づけにより、静かでプライベートな住宅地の利点を享受しつつ、マルベージャ市が提供する都市的なサービスやアトラクションにも容易にアクセスできます。エル・ロサリオ地区は、住宅地としての静けさを保ちながら、海岸線やレジャー施設へのアクセスに優れた場所として知られます。
ヴィラ・カスカダから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるエル・ラ・ハハディージャまで0.7キロ、エラリケートビーチまで1.9キロ、カボピノビーチまで6.4キロであり、車を利用すれば数分で到達できます。マルベージャ市中心部までは車で約15分、マラガ空港まで32キロ（約35-40分）の距離です。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、グリーンライフゴルフドライビングレンジまで2.1キロ、グリーンライフゴルフマルベージャまで2.4キロ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで3.1キロです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候に分類され、年間の平均気温は19.2°C、冬の平均12°Cから夏の平均26°Cの範囲で推移します。年間の日照時間は3,856時間と多く、特に春と夏には晴天の日が続きます。この物件は標高29メートルに位置し、海岸線までの勾配は1.7%とほぼ平坦です。この地形は、日常の移動を容易にし、全ての年齢層にとって快適な環境を提供します。水温が20°C以上になる5ヶ月間は海水浴シーズンと見なされ、地域のビーチで快適に水泳を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラ・カスカダ周辺のレクリエーション施設は多様であり、質の高い余暇活動を提供します。ビーチに関しては、ブルーフラッグ認定を受けたビーチが近くに複数あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のブルーフラッグビーチが利用可能です。ゴルフ施設も充実しており、2.1キロにグリーンライフゴルフドライビングレンジ、2.4キロにグリーンライフゴルフマルベージャ、3.1キロにサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブがあります。さらに、6.0キロにはザ・レンジゴルフレッスン、7.5キロにはレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、8.3キロにはマグナ・マルベージャゴルフなど、多彩なゴルフオプションがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ヴィラ・カスカダはマルベージャ東部のエル・ロサリオ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域にあります。マルベージャ市中心部から東に約7キロ、フエンヒローラから西に約12キロの場所にあり、両方の都市へのアクセスが良好です。この位置づけにより、静かでプライベートな住宅地の利点を享受しつつ、マルベージャ市が提供する都市的なサービスやアトラクションにも容易にアクセスできます。エル・ロサリオ地区は、住宅地としての静けさを保ちながら、海岸線やレジャー施設へのアクセスに優れた場所として知られます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL015191
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ東部におけるヴィラ・カスカダの位置づけを理解するために、同地域の他の類似プロジェクトと比較することが重要です。同地域の主要な競合物件としては、ユニーク・マルベージャ（5,060,000ユーロから）、フォー・ヴィラス（4,900,000ユーロから）、アース・マルベージャ（5,125,000ユーロから）があります。ヴィラ・カスカダは599万5000ユーロの価格設定でこれらのプロジェクトと同価格帯に位置しますが、いくつかの点で差別化されています。まず、1114m²という広い敷地面積は、周辺プロジェクトと比較して優れたプライバシーと屋外空間を提供します。また、459m²の居住スペースは、4ベッドルームの構成と相まって、家族やゲストを収容するのに十分な広さを確保しています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地方に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住居を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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