Die 74 m² große Duplex-Wohnung im siebten Stock des Marbella 2000 Gebäudes bietet 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Die kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen zu Fuß oder per Fahrrad.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella positioniert sich diese Duplex-Wohnung durch ihre direkte Strandlage und zentrale Infrastruktur. Während Projekte wie The Grove (ab 433.300 €) und Residencial Albatros XV (ab 471.000 €) oft in ruhigeren Wohngebieten liegen, bietet diese Wohnung den Vorteil der urbanen Begehbarkeit. Die Nähe zu 133 Restaurants und 29 Apotheken im 2-km-Radius übertrifft die Versorgungsdichte in peripheren Wohnanlagen. Im Gegensatz zu reinen Golfresidenzen bietet die Lage den Vorteil des kombinierten städtisch-küstennahen Lebensstils. Der Preis von 588.000 € spiegelt diese Premiumlage wider, bleibt aber unter den Kosten für vergleichbare Frontline-Beach-Objekte in exklusiveren urbanisierten Gebieten wie Golden Mile. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Strandzugang und Gemeinschaftsanlagen stellt ein Alleinstellungsmerkmal im Vergleich zu reinen Wohn- oder Ferienhausanlagen dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Marbellas, mit direkter Strandnähe. In weniger als 250 Meter Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken und Sportzentren. Die hügellose Topographie mit 0,5% Gefälle zum Strand erleichtert die Mobilität.
Die 74 m² Grundfläche bietet Flexibilität für Einzelpersonen oder Paare. Die kompakte Grundrissstruktur mit integrierter Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich. Die Ausrichtung nach Südosten gewährleistet Morgen- und Mittagssonneneinstrahlung.
Das Gebäude befindet sich im fertigen Zustand. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, einschließlich Badeinrichtungen, Bodenbelägen und Küchenausstattung. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage und elektrische Heizkörper.
Die Wohnung verfügt nur über ein Schlafzimmer, was größere Haushalte einschränkt. Die begrenzte Grundfläche bietet wenig Spielraum für individuelle Raumaufteilungen. In der Umgebung besteht Parkplatzmangel, besonders in der Hauptsaison.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die einen städtischen Lebensstil mit direktem Strandzugang bevorzugen. Die kompakte Größe und die zentrale Lage machen sie geeignet für Hauptwohnsitze in Marbella oder als häufig genutzte Zweitwohnung. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) spricht auch Familien mit schulpflichtigen Kindern an. Investoren, die ein vollständig renoviertes Objekt in begehrter Lage suchen, finden hier eine Option. Die begrenzte Größe schränkt die Eignung für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, ein.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert mit Materialien von Porcelanosa für Wände und Badeinrichtungen. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, was Wärme und Natürlichkeit verleiht. Die Treppe zwischen den Ebenen wurde aus Holz gefertigt und verbindet die Stockwerke optisch ansprechend. Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche mit Massagedüsen. Die Einbaukästen bieten Stauraum ohne sichtbare Störung des Raumbilds. Die Küchenausstattung ist vollständig und enthält alle notwendigen Elektrogeräte. Die Panoramafenster zur ehemaligen Terrasse erweitern den Wohnbereich und maximieren die Lichtausbeute. Die Sicherheitsausstattung umfasst eine verstärkte Eingangstür und 24-Stunden-Sicherheit im Gebäude.
Der Kaufpreis der Wohnung beginnt bei 588.000 €, was sie im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella wie The Grove (ab 433.300 €) oder Nikki Living (ab 450.000 €) im gehobeneren Preissegment positioniert. Die Preisgestaltung spiegelt die Strandnähe, die abgeschlossene Renovierung und die zentrale Lage wider. Zusätzliche Kosten für Parkmöglichkeiten können anfallen.
Das Leben in dieser Wohnung folgt einem urbanen Rhythmus mit direkter Meeresanbindung. Morgens können die Bewohner die Uferpromenade für Spaziergänge oder Joggen nutzen. Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Einkäufe zu Fuß, mit 29 Apotheken und 133 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen bietet Zugang zu Wasseraktivitäten. Abends ermöglicht die Südost-Ausrichtung das Beobachten der Dämmerung über dem Mittelmeer, während die Stadtbelebung in den Restaurants und Cafés der Nähe stattfindet.
Die Wohnlage bietet eine hohe Infrastrukturdichte. In weniger als einem Kilometer Entfernung befinden sich ein Krankenhaus (996 m), mehrere Supermärkte (234 m) und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) und den Stränden ermöglicht Freizeitaktivitäten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung umfasst 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 2,1 km Entfernung. Die Stadt Marbella bietet mit 159.786 Einwohnern (2025) alle notwendigen Dienstleistungen vom Gesundheitswesen mit 5 Zentren bis zur Bildung mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen.
Die Wohnung befindet sich im Marbella 2000 Gebäude, direkt an der Küstenstraße von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direktem Strandzugang aus. Die flache Topographie erleichtert die Erreichbarkeit aller Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Karte zeigt die zentrale Position zwischen Hafen und Geschäftszentrum.
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist der Verwaltungssitz der Region und hat 114,3 km² Fläche. Die Lage positioniert die Wohnung zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Estepona im Westen. Marbella zeichnet sich durch hohe urbane Dichte aus, bietet aber gleichzeitig direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Stadt ist ein wichtiges Tourismuszentrum mit 52 Hotels und über 12.000 Betten, was das ganze Jahr über eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Standortvorteil: Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, Playa de Casablanca 2,4 km und Playa de la Fontanilla 2,9 km. Die drei Golfanlagen Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club liegen in einer Entfernung von 6,0 bis 6,8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 39 km entfernt, was etwa 30 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Zentren von Marbella und Fuengirola sind leicht erreichbar, wobei Marbella selbst über alle notwendigen städtischen Einrichtungen verfügt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit 0,5% Gefälle zum Strand beeinflussen das Mikroklima positiv. Das Schwimmseizoen dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Südost-Ausrichtung der Wohnung garantiert Morgen- und Mittagssonne. Die durchschnittlichen Sonnenstunden pro Jahr liegen bei über 300 Tagen Sonnenschein, was ein wesentlicher Klimafaktor für die Region ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Blue-Flag-Strände, darunter Playa de Casablanca, El Cable und El Faro. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfplätze in weniger als 7 km Entfernung zur Verfügung: Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club. Die Region verfügt über 415 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter entfernt. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen bietet Wassersportmöglichkeiten. Die kommunalen Schwimmbäder wie Supera Miraflores (600 m) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist der Verwaltungssitz der Region und hat 114,3 km² Fläche. Die Lage positioniert die Wohnung zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Estepona im Westen. Marbella zeichnet sich durch hohe urbane Dichte aus, bietet aber gleichzeitig direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Stadt ist ein wichtiges Tourismuszentrum mit 52 Hotels und über 12.000 Betten, was das ganze Jahr über eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL457528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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