Questo appartamento di recente ristrutturato si trova nel cuore di Marbella, sulla Costa del Sol. Con 74 m² di superficie abitabile, una camera da letto e un bagno, è situato al settimo piano di un edificio con vista parziale sul mare e sulle montagne. La posizione strategica a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla offre accesso immediato alla spiaggia, mentre il centro urbano di Marbella fornisce tutti i servizi necessari a breve distanza a piedi. L'appartamento è completato e pronto per essere abitato.
In confronto con progetti simili a Marbella, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo più alto. Ad esempio: The Grove parte da €433.300, Nikki Living da €450.000 e Residencial Albatros XV da €471.000, mentre questo appartamento è offerto a partire da €588.000. Queste differenze di prezzo sono giustificate da diversi fattori, tra cui la vicinanza diretta al mare e la recente ristrutturazione di alta qualità. Ciò che distingue questa proprietà da altri progetti nella regione è la combinazione di servizi urbani con accesso diretto alla costa. Mentre molti progetti residenziali sulla Costa del Sol sono o più remoti o focalizzati su comunità chiuse, questo appartamento offre la possibilità di partecipare alla vita cittadina di Marbella con tutti i relativi comfort. A differenza di progetti di nuova costruzione in aree in sviluppo come Estepona o Fuengirola, questo appartamento si trova in una parte consolidata e matura di Marbella, dove infrastrutture e servizi sono già completamente sviluppati. Questo offre vivibilità immediata senza attendere lo sviluppo dell'ambiente circostante. Sebbene progetti in aree come Puerto Banús si concentrino sul lusso e l'esclusività con prezzi conseguenti, questo appartamento offre un approccio più equilibrato alla vita costiera, dove comfort e accessibilità sono al centro. La combinazione di un ambiente comunitario con la privacy di un appartamento individuale lo rende un'opzione versatile all'interno dell'offerta immobiliare di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a Marbella, a brevissima distanza dal mare e dalle principali infrastrutture. La sua posizione in zona centrale offre la comodità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e servizi medici. La vicinanza al porto e alla passeggiata marittima definisce un ambiente costiero dinamico, con tutte le caratteristiche di una zona residenziale consolidata e ben servita.
Con i suoi 74 m² e una singola camera da letto, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di single, coppie o come residenza secondaria. La ristrutturazione recente garantisce standard moderni di comfort, mentre le due piscine comunitarie e la sicurezza 24 ore forniscono servizi che altrimenti richiederebbero una gestione individuale. La disposizione interna è stata ottimizzata per massimizzare lo spazio disponibile e la funzionalità.
Sebbene non si tratti di una costruzione nuova, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Gli interventi hanno riguardato la sostituzione di impianti, la ristrutturazione del bagno con finiture Porcelanosa, l'installazione di pavimenti in parquet e la riorganizzazione degli spazi interni. Tutte le opere sono state completate e l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza tempi di attesa.
L'appartamento non include un posto auto privato, che deve essere acquisito separatamente. Con una sola camera da letto, non è adatto per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti frequenti. Non dispone di giardino o area esterna privata esclusiva, ma solo delle aree comuni condivise con gli altri residenti. La posizione urbana può risultare rumorosa durante i mesi estivi di maggiore afflusso turistico.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti single o coppie che cercano una residenza secondaria in una zona ben servita e vicina al mare. Per chi lavora in modalità remota, la presenza di connessione Wi-Fi e la vicinanza a tutti i servizi essenziali permettono di combinare lavoro e vacanza in modo efficiente. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prestigio entro 7 km di distanza, rendendo possibile praticare questo sport regolarmente. Anche le coppie senza figli che cercano una base per esplorare la Costa del Sol troveranno in questa proprietà un punto di partenza adatto, con la possibilità di godersi sia la vita cittadina che quella balneare. Per gli investitori, la posizione richiesta e la presenza di servizi comuni come le piscine e la sicurezza rendono l'appartamento interessante per eventuali affitti a medio termine, specialmente durante la stagione turistica.
La recente ristrutturazione ha elevato notevolmente gli standard di finitura di questo appartamento. Il bagno è stato completamente rifinito con materiali Porcelanosa, un marchio riconosciuto per la qualità e il design, dotato di doccia a pioggia con getti massaggianti per un'esperienza simile a quella di una spa. I pavimenti in parvet throughout the apartment aggiungono calore ed eleganza naturale, mentre la scala in legno che collega i due livelli è stata progettata con un attenzione particolare sia all'estetica che alla funzionalità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, pronta per l'uso senza necessità di ulteriori investimenti. Gli armadi a muro offrono soluzioni di contenimento intelligenti e discrete, ottimizzando gli spazi. Un elemento distintivo è l'ampliamento del soggiorno attraverso l'incorporazione della terrazza, ora chiusa con grandi finestre che creano una sensazione di maggiore ampiezza e permettono di godere della vista panoramicamente. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre la porta blindata e la sicurezza 24 ore dell'edificio offrono protezione aggiuntiva.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo a partire da €588.000, che corrisponde a circa €7.946 al metro quadro. Questa valutazione si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificata dalla posizione privilegiata vicino al mare e dalla recente ristrutturazione di alta qualità. Rispetto ad altre proprietà simili a Marbella, come The Grove (da €433.300), Nikki Living (da €450.000) e Residencial Albatros XV (da €471.000), presenta un costo superiore dovuto principalmente alla posizione fronte mare e alla qualità delle finiture. È importante considerare che i costi aggiuntivi includono le spese di comunità e l'eventuale acquisto o noleggio di un posto auto separato.
La vita in questo appartamento si caratterizza per un equilibrio tra comforts urbani e accessibilità al mare. Le giornate iniziano con la luce del mattino che entra dalle finestre orientate a sud-est, seguite da una breve passeggiata fino alla spiaggia per una nuotata o semplicemente per godere dell'atmosfera costiera. La colazione può essere consumata nel vicinissimo bar di fronte all'edificio, mentre la spesa giornaliera è comodamente raggiungibile a piedi nel supermercato a soli 234 metri di distanza. Nel pomeriggio, le due piscine comunitarie offrono uno spazio per rilassarsi e socializzare con altri residenti, con viste panoramiche che abbracciano il litorale. La vicinanza al porto turistico permette piacevoli passeggiate serali ammirando le barche, mentre i numerosi ristoranti della zona offrono opzioni per tutte le esigenze culinarie. La farmacia a soli 8 metri è una comodità non trascurabile per eventuali necessità sanitarie immediate.
Vivere in questo appartamento significa avere accessibilità completa a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. All'interno di un raggio di 2 km, si trovano 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffetterie, garantendo infinite opzioni per svago, necessità quotidiane e vita sociale. La presenza di 5 centri sanitari a Marbella, con l'ospedale più vicino a meno di 1 km, assicura assistenza medica tempestiva. Per quanto riguarda l'istruzione, la città offre 41 scuole primarie e 28 secondarie, con opzioni internazionali come la British International School a soli 2 km di distanza. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 11 linee di autobus e 50 fermate nei dintorni, riducendo la necessità di un'auto per gli spostamenti urbani. Gli appassionati di sport possono scegliere tra 415 strutture sportive in città, tra cui il centro polisportivo Francisco Norte a soli 100 metri, che offre numerose attività. La combinazione di tutte queste infrastrutture crea un ambiente urbano completo dove è possibile soddisfare ogni necessità senza dover percorrere lunghe distanze.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Si può osservare come l'immobile sia situato sulla linea costiera, a breve distanza dal Mar Mediterraneo e da diverse spiagge. L'ambiente circostante consiste in un'area urbana con edifici densi, mentre il contesto più ampio evidenzia la vicinanza di campi da golf nell'entroterra e i collegamenti con le principali strade verso Málaga e altre città costiere.
Marbella si trova nel sud della Spagna, nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. Fa parte della Costa del Sol ed è la sede dell'Associazione dei Comuni della regione. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (stima 2025), è una delle città più importanti della Costa del Sol. La sua posizione sulla costa meridionale della penisola iberica offre accesso strategico sia al Mar Mediterraneo che alle regioni interne dell'Andalusia. Marbella dista circa 57 km da Gibilterra e 40 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, garantendo buone connessioni con il resto d'Europa. All'interno della regione, Marbella è conosciuta per la sua combinazione di charme mediterraneo e infrastrutture moderne.
Questo appartamento offre un eccezionale livello di accessibilità alle principali necessità quotidiane e ai servizi ricreativi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti (738 metri), mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono accessibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, circa 30-40 minuti di auto, mentre quello di Gibraltar è a 57 km. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi prestigiosi: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 234 metri e una farmacia addirittura a 8 metri dall'edificio. Le strutture mediche sono ben rappresentate con un ospedale a 996 metri e numerosi centri sanitari nella zona. Anche per i possessori di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 2,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C inverno e i 26°C in estate, e una media annuale di 17,8°C. La posizione dell'appartamento a 23 metri sul livello del mare e con una pendenza di solo lo 0,5% verso la costa crea un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili nuotate e attività acquatiche per un periodo significativo dell'anno. L'esposizione a sud-est dell'appartamento favorisce l'ingresso della luce naturale per gran parte della giornata e una piacevole ventilazione marina che mitiga le temperature più elevate durante i mesi estivi. La regione è caratterizzata da circa 320 giorni di sole all'anno, che contribuisce a creare un ambiente ideale per attività all'aperto e uno stile di vita all'insegna del benessere. La combinazione di questi fattori climatici rende Marbella una destinazione appetibile durante la maggior parte dell'anno, con inverni miti e estati calde ma non eccessivamente afose grazie alla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella vanta dieci spiagge Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, che certificano l'alta qualità delle acque e dei servizi offerti. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dall'appartamento, rappresenta l'opzione più accessibile per frequenti bagni di mare e relax sulla sabbia. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre diverse opzioni di alto livello, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 7,0 km e il Magna Marbella Golf a 7,9 km. Questi percorsi rendono Marbella un importante centro golfistico della Costa del Sol, adatto a giocatori di diversi livelli. Le opportunità ricreative sono ulteriormente amplificate dalle 415 strutture sportive presenti nella città. Nello specifico, nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano tre centri sportivi: il Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km, il Polideportivo Riohuelo a 0,5 km e il Supera Miraflores a 0,6 km, dotati di piscine e altre attrezzature sportive. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive offre un'ampia gamma di possibilità ricreative per residenti attivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nel sud della Spagna, nella provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. Fa parte della Costa del Sol ed è la sede dell'Associazione dei Comuni della regione. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (stima 2025), è una delle città più importanti della Costa del Sol. La sua posizione sulla costa meridionale della penisola iberica offre accesso strategico sia al Mar Mediterraneo che alle regioni interne dell'Andalusia. Marbella dista circa 57 km da Gibilterra e 40 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, garantendo buone connessioni con il resto d'Europa. All'interno della regione, Marbella è conosciuta per la sua combinazione di charme mediterraneo e infrastrutture moderne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL457528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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