マルベージャ地域におけるこのアパートメントは、同エリアの他の物件と比較して際立った特徴を持っています。例えば、同じマルベージャ内にある「ザ・グローブ」では43万3,300ユーロから、「ニッキー・リビング」では45万ユーロから、「レジデンシャル・アルバトロスXV」では47万1,000ユーロからとなっており、このアパートメントの58万8,000ユーロはやや高めの価格帯に位置しています。しかし、この価格差はビーチへの近さ（738メートル）、都市的中心部へのアクセスの良さ、最近の高品質改修といった要素によって説明可能です。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に高級感のあるリゾート地として知られ、不動産価格も地域内で比較的高水準です。特に海岸部に近く、都市的利便性も兼ね備えた物件は、投資価値としても安定しており、長期的な資産価値の維持が見込めます。マルベージャの周辺地域（フエンヒローラやミハスなど）と比較すると、都市インフラの整備度や国際的なアクセス性において優位性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャの都市部に位置し、海岸線からわずか738メートルの距離にあります。周辺には商業施設、レストラン、薬局などの日常サービスが集中しており、すべてが徒歩圏内にあります。マルベージャの代表的な海沿いエリアに位置する物件です。
1寝室のレイアウトは、一人暮らしやカップルに適した住空間を提供します。74平方メートルの広さは効率的に設計されており、必要な居住スペースを確保しつつ、維持管理が容易です。都市的な生活様式を求める居住者に適した機能性を備えています。
この物件は完成済みの状態で、即時入居可能です。最近の改修工事が施されており、現代的な設備と仕上げが特徴です。建物全体は既に確立された構造を持ち、新築物件特有の完成遅延のリスクがありません。
このアパートメントは1寝室のみのため、家族向けの広さは提供していません。専用駐車場は含まれておらず、別途借りる必要があります。プールは共同利用であり、個人のプライベートプールはありません。また、一階ではないためエレベーターへのアクセスが必要です。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居として過ごす時間を求める人々に適しています。週末や休暇を海辺で過ごしたいが、同時に都市的な便利さも重視するライフスタイルに合致します。一人暮らしやカップルにとっては、維持管理が容易な広さでありながら、必要な快適さを提供します。また、投資目的として賃貸に出すことを考えている人にも適しています。マルベージャでの生活経験があり、市中心部から離れすぎずに海辺の雰囲気を楽しみたいという希望を持つ人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。特に、日常の買い物やレストランへのアクセスを重視し、同時にリラックスできる環境を求める人々に適しています。
このアパートメントは最近の改修工事が施されており、高品質な材料と技術が使用されています。床はパーケット仕上げで、温かみと自然な美しさを演出しています。浴室はポロセラノサ社の高級タイルを使用し、雨風呂とマッサージジェットを備えた快適な空間となっています。キッチンは最新の電化製品が完備され、実用的かつ美しいデザインが特徴です。窓やドアは断熱性を考慮した設計で、エネルギー効率の向上に貢献しています。内装全体に一貫したデザインが施されており、各空間が調和の取れた印象を与えます。収納スペースも豊富に確保されており、生活用品を整理整頓するための組み込み式クローゼットが各部屋に設置されています。これらの仕上げは、長期的な使用に耐えられる耐久性と共に、居住者の快適性を考慮した選択がされています。
このアパートメントの価格は58万8,000ユーロからとなっています。マルベージャの海岸部に位置する完成済み物件として、この価格帯は都市部の利便性と海への近さを考慮したものです。同様の立地条件を持つ物件と比較すると、中間的な価格帯に位置づけられます。価格には室内の高品質な仕上げと設備が反映されています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の都市的ライフスタイルを体現します。朝は東向きの窓から差し込む朝日を楽しみながら、短い散歩でビーチに到着できます。戻ってきては、近くのカフェで朝食を取り、その後は市内へ買い物や散策に出かけることができます。午後は自宅のテラスでのんびり過ごすか、近くのマリーナへ散策に出かけることも可能です。夜は地元のレストランで食事を楽しむか、アパートで調理して、海の景色を眺めながら過ごすことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーするか、ビーチプロムナードを散策することが一般的な過ごし方となるでしょう。すべての日常活動が徒歩圏内で完結するため、車なしでの生活が実現可能です。
この地図は、マルベージャ海岸部に位置するアパートメントの立地を示しています。ビーチからの距離が738メートルと近く、市内中心部へのアクセスも良好であることが視覚的にわかります。周辺の施設分布や主要道路の位置関係も確認でき、日常的な移動計画を立てる際の参考となります。
このアパートメントはマルベージャ市内の海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所を占めています。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、地域の自治体連合の本部所在地です。周辺の主要都市であるマラガまでは約58キロメートル、エステポナまでは約30キロメートルの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるリゾート地として知られ、国際的な雰囲気とスペインの伝統が融合した独特の地域特性を持っています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレイア・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、プレイア・デ・カサブランカまで2.4キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで39キロメートルの距離にあり、車で約30分で到着可能です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコースまで6.0キロメートル、アロハゴルフクラブまで6.8キロメートルという距離が魅力的です。電気自動車の充電施設は2.1キロメートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の大きな利点となっています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高23メートルの位置にあり、地中海沿岸の典型的な温暖気候を享受しています。年平均気温は17.8度で、冬季の平均気温は約12度、夏季は約26度に達します。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は多くの日光を浴びることができます。海水温が20度以上になる swimming season は4ヶ月間あり、この時期はビーチでの海水浴を十分に楽しむことができます。周辺の地形はほぼ平坦で、ビーチへの勾配は0.5%と緩やかです。この気候条件は、年間を通して快適な屋外活動を可能にし、特に温暖な気候を求める居住者にとって理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、高品質なレクリエーション施設が豊富に存在します。最寄りのプレイア・デ・ラ・ハハディージャビーチは738メートルと近距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けています。マルベージャエリアには合計10のブルーフラッグビーチが存在し、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ施設については、ロス・ナランホスゴルフコース（6.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（6.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）などが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）、ポリデポルティーボ・リオウェロ（0.5キロメートル）、スペラ・ミラフロレス（0.6キロメートル）などが近隣にあります。これらの施設により、多様なレクリエーション活動を日常的に楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市内の海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所を占めています。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、地域の自治体連合の本部所在地です。周辺の主要都市であるマラガまでは約58キロメートル、エステポナまでは約30キロメートルの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるリゾート地として知られ、国際的な雰囲気とスペインの伝統が融合した独特の地域特性を持っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL457528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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