Ce appartement se situe à Marbella, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le duplex rénové avec une chambre offre 74 m² d'espace de vie au septième étage d'un immeuble en front de mer. Le logement offre une vue partielle sur la mer et les montagnes. L'appartement se trouve à distance de marche de la plage et des commodités telles que magasins, restaurants et pharmacies. Avec 39 km jusqu'à l'aéroport de Málaga et plusieurs terrains de golf à proximité, cet emplacement combine l'accessibilité urbaine avec le charme de la côte méditerranéenne.
Comparé à d'autres projets à Marbella et ses environs, cet appartement offre une combinaison distinctif d'emplacement et de finition. Le niveau de prix à partir de 588 000 € le positionne plus haut que des unités comparables dans des projets comme The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €). Cette prime s'explique principalement par l'emplacement en front de mer et la rénovation récente de haute qualité. En comparaison avec la partie orientale de la Costa del Sol, comme Torre del Mar ou Nerja, Marbella offre une concentration plus élevée d'équipements internationaux et d'installations luxueuses. La ville compte 52 hôtels avec plus de 12 000 lits, indiquant une infrastructure touristique développée active toute l'année. Cela contraste avec les destinations plus saisonnières plus à l'est. Différent des quartiers résidentiels comme Mijas Pueblo ou Benahavís, cet emplacement dans le Marbella urbain offre plus de dynamisme et accès direct aux équipements urbains. Alors que ces zones sont connues pour leur atmosphère rurale, cet appartement permet de profiter d'un style de vie méditerranéen sans renoncer aux commodités urbaines. La combinaison d'un appartement de bord de mer exclusif avec l'animation de Marbella crée une offre qui se distingue à la fois des complexes résidentiels traditionnels et des villas isolées à l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve directement sur le front de mer de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. L'emplacement combine les équipements urbains avec l'accès côtier. Dans un rayon de 2,5 kilomètres se trouvent plusieurs plages, le port et diverses installations récréatives. La topographie plate (0,5% de pente) rend la zone adaptée aux piétons et cyclistes.
Les 74 m² d'espace de vie avec une chambre offrent une disposition fonctionnelle pour une ou deux personnes. La finition de haute qualité et la rénovation complète assurent des conditions de vie confortables. La possibilité de créer une deuxième chambre offre une flexibilité pour les besoins futurs. Les équipements communs tels que les piscines contribuent au confort de vie sans obligation d'entretien.
L'appartement se trouve dans un immeuble entièrement achevé. L'unité elle-même a récemment subi une rénovation de haute qualité, incluant des installations et matériaux modernes. Avec la construction déjà terminée et la rénovation achevée, il n'y a aucun risque de construction ou d'incertitude concernant la livraison. Le logement est immédiatement disponible pour occupation sans phases de développement supplémentaires.
L'appartement n'offre ni jardin ni espace extérieur privé, puisqu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble collectif. La surface habitable limitée de 74 m² le rend moins adapté aux familles nombreuses ou à la résidence permanente par plusieurs personnes. L'environnement urbain implique également moins d'intimité et plus de bruit ambiant que dans les quartiers résidentiels périphériques. Aucune place de parking n'est incluse dans le prix d'achat.
Cet appartement convient bien aux personnes ou couples cherchant une résidence secondaire de luxe dans une ville côtière animée. La combinaison d'équipements urbains et d'accès direct à la plage le rend adapté aux personnes qui apprécient autant l'action que la détente. L'emplacement est adapté pour quelqu'un vivant principalement en ville mais cherchant une échappatoire hebdomadaire ou mensuelle vers le soleil. Pour les amateurs de golf, la présence de plusieurs terrains à courte distance (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club) offre d'excellentes opportunités de pratiquer ce passe-temps. La situation convient également aux personnes qui aiment le style de vie méditerranéen : promenade le long du côte le matin, déjeuner sur une terrasse l'après-midi et dîner avec vue sur le port le soir. La possibilité de créer une deuxième chambre offre une flexibilité aux couples recevant occasionnellement famille ou amis. Pour les personnes ne souhaitant pas l'entretien d'une villa mais recherchant les avantages d'un emplacement côtier, cet appartement avec ses équipements communs offre une alternative attrayante. La rénovation récemment achevée signifie également que le logement est immédiatement habitable sans investissements supplémentaires en améliorations.
Cet appartement a subi une rénovation complète avec attention aux matériaux de haute qualité et techniques modernes. Les sols sont en parquet, offrant une apparence chaleureuse et un sol confortable. La connexion entre les deux niveaux se fait par un escalier en bois élégant qui est non seulement fonctionnel mais contribue également à l'esthétique de l'espace. Les salles de bain sont équipées de carrelages Porcelanosa, une marque espagnole réputée pour sa qualité et son design. La douche est équipée d'une pomme de pluie et de jets de massage, permettant une expérience spa à domicile. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et conçue pour la fonctionnalité comme pour le style. Une caractéristique technique importante est l'extension du salon par l'intégration de l'ancienne terrasse, maintenant dotée de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Cette modification démontre une innovation dans l'utilisation de l'espace et augmente considérablement la surface habitable. Pour le contrôle climatique, l'appartement est équipé de climatisation (rafraîchissement et chauffage) et de radiateurs électriques économes en énergie, assurant confort toute l'année. La sécurité est assurée par une porte blindée et une surveillance 24h dans le complexe.
Cet appartement est disponible à partir de 588 000 € pour une unité avec une chambre, une salle de bain et 74 m² de surface habitable. Cela le positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella, en corrélation avec la récente rénovation de haute qualité et l'emplacement en front de mer. Comparable à d'autres projets de la région, le niveau de prix est supérieur à The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €). Le prix reflète notamment la prime pour l'accès direct au front de mer, la rénovation complète avec matériaux premium et les équipements communs tels que piscines et sécurité 24h. Des coûts supplémentaires peuvent survenir pour l'achat optionnel d'une place de parking.
Cet appartement à Marbella offre un environnement de vie où la vie urbaine et le style de vie côtier se rencontrent. La situation sur le front de mer détermine un rythme quotidien largement influencé par la mer. Le matin, les résidents peuvent profiter d'un café sur l'une des nombreuses terrasses avec vue sur la Méditerranée, suivi d'une promenade ou balade à vélo le long du littoral. La proximité des supermarchés à 234 mètres facilite les courses quotidiennes, tandis que les nombreux restaurants dans un rayon de 2 km offrent suffisamment de choix pour les repas diversifiés. L'après-midi, on peut choisir de visiter la plage, située à distance de marche, ou se détendre près de l'une des piscines communes avec vue panoramique. La proximité de diverses installations sportives, comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km, offre des possibilités d'exercice physique et de loisirs. Le soir, le port s'anime avec cafés et restaurants, où l'on peut profiter du climat méditerranéen sans voyager loin. Pour les besoins quotidiens comme les pharmacies (à seulement 8 mètres) et les soins médicaux (hôpital à 996 mètres), il n'est pas nécessaire de voyager loin. La combinaison d'un appartement dans un emplacement central avec divers équipements à distance de marche permet de fonctionner sans voiture, bien qu'une place de parking soit optionnellement disponible.
La vie quotidienne dans cet environnement est caractérisée par la présence de tous les équipements essentiels à distance de marche. L'emplacement stratégique de l'appartement offre accès à un réseau de services et installations assurant un style de vie confortable. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, tandis que les pharmacies sont littéralement au coin de la rue, la plus proche à 8 mètres seulement. Pour les soins médicaux, l'hôpital est accessible à moins d'un kilomètre (996 mètres), garantissant un accès rapide aux services de santé. L'infrastructure éducative est bien développée, avec 41 écoles primaires et 28 collèges dans la commune, dont des options internationales comme la British International School à 2 km. Les possibilités de transport sont excellentes, avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité. Pour les transports privés, les routes principales sont facilement accessibles, et l'aéroport de Málaga se trouve à 39 km, soit environ 30 minutes de route. La présence d'une station de recharge VE à 2,1 km soutient également les transports durables. Pour les loisirs, de nombreux cafés, restaurants et magasins sont disponibles dans un rayon de 2 km, rendant l'emplacement à la fois pratique et animé.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Marbella, près du front de mer et du port. La situation se trouve dans un environnement urbain avec accès direct à la fois à la plage et au centre-ville. La carte illustre la proximité des équipements importants comme les supermarchés, pharmacies et centres médicaux. De plus, la position par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Málaga est clairement indiquée, soulignant la situation centrale dans la Costa del Sol.
Marbella se situe stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, Andalousie. Ville principale de la Costa del Sol occidentale, elle sert de point central aux communautés côtières environnantes. L'appartement se trouve dans un environnement urbain combinant les avantages d'une ville avec un accès côtier direct. Comparé aux villes environnantes, Marbella offre une concentration plus élevée d'équipements internationaux et d'installations touristiques. L'emplacement est avantageux par rapport à d'autres destinations importantes : la ville historique de Málaga se trouve à environ 60 km à l'est, tandis que Puerto Banús, le port de plaisance et centre commercial luxueux, n'est qu'à 6 km à l'ouest. La proximité de la route N-340 connecte efficacement Marbella à d'autres villes côtières comme Estepona (30 km) et Fuengirola (25 km). Cette position centrale fait de l'appartement une base idéale pour explorer toute la Costa del Sol occidentale.
Ce logement se distingue par l'excellente accessibilité des équipements importants et zones récréatives. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, ce qui représente environ 8 minutes à pied. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles, à pied ou en courte course. Les installations de golf sont bien représentées dans la région, avec Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6,0 km, et Aloha Golf Club à 6,8 km. Ces parcours sont accessibles en 10-15 minutes en voiture. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km, ce qui correspond à environ 30-40 minutes de route selon le trafic. Alternative est l'aéroport de Gibraltar à 57 km. Les équipements urbains sont directement disponibles, avec le centre de Marbella à courte distance. Cette combinaison d'accessibilités fait de l'appartement une base idéale pour les besoins quotidiens comme les activités récréatives dans la région.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement profite du climat méditerranéen de Marbella, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des températures mensuelles variant de 12°C en hiver à 26°C en été, cet emplacement offre un climat de vie agréable toute l'année. L'orientation sud-est de l'appartement assure une exposition optimale au soleil du matin. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat doux, avec une pente minimale de 0,5% vers la plage, résultant en un terrain plat et accessible. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les températures et assure une brise marine constante apportant fraîcheur pendant les mois plus chauds. La saison de baignade dans cette région s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. Avec en moyenne plus de 300 jours de soleil par an, cet emplacement est particulièrement adapté aux personnes appréciant un climat ensoleillé. La combinaison de ces facteurs fait de Marbella l'une des destinations climatiques les plus favorables des côtes espagnoles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella offre un large éventail d'installations récréatives, notamment en matière de plages et de golf. La région compte dix plages labellisées Blue Flag, dont Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. Cette distinction garantit non seulement la beauté des plages, mais aussi la qualité de l'eau et les équipements disponibles. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi divers parcours dans les environs immédiats. Golf Los Naranjos et The Range golf lessons se trouvent à 6,0 km, tandis qu'Aloha Golf Club est à 6,8 km. Ces parcours figurent parmi les plus réputés de la Costa del Sol et sont accessibles aux joueurs de différents niveaux. Au-delà des plages et du golf, la région offre d'innombrables possibilités sportives. Avec 415 installations sportives enregistrées dans la commune, il y en a pour tous les goûts. L'appartement se trouve près du Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) et de Supera Miraflores (0,6 km), où diverses activités sportives peuvent être pratiquées. Les ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), offrent des possibilités de sports nautiques et l'accès à la culture maritime de la région.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se situe stratégiquement au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, Andalousie. Ville principale de la Costa del Sol occidentale, elle sert de point central aux communautés côtières environnantes. L'appartement se trouve dans un environnement urbain combinant les avantages d'une ville avec un accès côtier direct. Comparé aux villes environnantes, Marbella offre une concentration plus élevée d'équipements internationaux et d'installations touristiques. L'emplacement est avantageux par rapport à d'autres destinations importantes : la ville historique de Málaga se trouve à environ 60 km à l'est, tandis que Puerto Banús, le port de plaisance et centre commercial luxueux, n'est qu'à 6 km à l'ouest. La proximité de la route N-340 connecte efficacement Marbella à d'autres villes côtières comme Estepona (30 km) et Fuengirola (25 km). Cette position centrale fait de l'appartement une base idéale pour explorer toute la Costa del Sol occidentale.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL457528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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