דירה משופצת בגודל 74 מ"ר עם חדר שינה אחד, הממוקמת בקומה השביעית במרכז מרבליה. הנכס מציע נוף חלקי לים ולהרים, עם מרחק הליכה קצר לחוף הים. הדירה נמצאת באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים שונים. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת ואבטחה 24 שעות ביממה, ומציע חיי עיר לצד חוף הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבליה, נכס זה מציע מיקום מרכזי יותר בהשוואה לפרויקטים כמו The Grove או Nikki Living. בעוד שהפרויקטים הללו מציעים מחירים החל מ-433,300 אירו, המיקום של נכס זה בלב העיר מצדיק את המחיר הגבוה יותר של 588,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים בפרברי מרבליה, כמו Residencial Albatros XV, נכס זה מציע גישה רגלית טובה יותר למתקנים עירוניים ולחוף. עם זאת, פרויקטים חדשים יותר מחוץ למרכז העיר עשויים להציע גדלים גדולים יותר של דירות תמורת מחיר דומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרבליה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מחוף הים. האזור אורבני עם נגישות רגלית למסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים. הקרבה לנמל הימי ולטיילת הימית מגדירה את האופי החופי-עירוני של המיקום.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפשים מגורים בגודל 74 מ"ר עם חלל מחיה פתוח. המיקום האורבני מאפשר חיים ללא תלות ברכב, עם כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה. המבנה הדו-מפלסי מציע חלוקת מרחב יעילה לצורכי מגורים יומיים.
הדירה עברה שיפוץ מלא ברמה גבוהה ונמצאת במצב מוכן לאכלוס מיידי. השיפוץ כלל החלפת מערכות, חומרי גמר משובחים ועדכון תשתיות. חוזי המכירה מאפשרים מעבר מיידי לאחר השלמת ההליכים המשפטיים.
הדירה לא כוללת חניה פרטית במחיר הבסיסי, ויש לרכוש או לשכור חניה נפרדת. חדר השינה היחיד מגביל את הקיבולת למשפחות גדולות. הגודל המוגבל של 74 מ"ר אינו מספק למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה או יותר.
הדירה מתאימה לזוגות ללא ילדים או יחידים המחפשים דיור קטן ומתוחזק היטב במיקום אורבני-חופי. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה במיקום מבוקש. הדירה תתאים גם לאנשים המחפשים דיור חלקי במרבליה, המכירים בכך שהם יעשו שימוש במתקנים החיצוניים של הבניין כמו הבריכות. המיקום מתאים לאנשים עם ניידות גבוהה היכולים ללכת למקומות שונים ברגל או באופניים, ללא תלות ברכב פרטי.
הדירה עברה שיפוץ מלא עם חומרי גמר איכותיים. הרצפות מכוסות בפרקט עץ המעניק חמימות ואלגנטיות טבעית למרחב. חדר האמבטיה מעוצב בסגנון מודרני עם אריחי פורצלנוזה וכולל מקלחת גשם עם זרמי עיסוי. המטבח מצויד במכשירי חשמל מלאים והותאם לשימוש יומי נוח. בדירה הותקנו ארונות קיר המספקים פתרונות אחסון חכמים. המדרגות הפנימיות המחברות את שני המפלסים עשויות עץ איכותי ומעוצבות באלגנטיות.
המחיר המבוקש עומד על 588,000 אירו לדירת 74 מ"ר עם חדר שינה אחד. מחיר זה כולל את שיפוץ האיכות הגבוהה והמיקום הפרימיום במרכז מרבליה. המחיר למ"ר עומד על כ-7,946 אירו, התואם את המחירים באזור לדירות משופצות במיקום דומה. יש לצפות לעלויות נוספות אם נדרשת רכישת חניה פרטית או ריהוט נוסף.
המיקום מציע שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לים. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק 234 מטר, או לבקר בבית המרקחת הנמצא במרחק 8 מטרים בלבד. בצהריים, אפשר ליהנות מהחוף בהליכה של פחות מקילומטר. לאחר מכן, ניתן לאכול באחת מ-133 המסעדות בסביבה הקרובה. בערב, הטיילת הימית מציעה מקום לטיול ערב עם נוף לים. המתחם כולל בריכות שחייה משותפות המאפשרות רחצה ללא תלות בתנאי הים.
המיקום במרכז מרבליה מציע גישה קלה לתשתיות עירוניות רבות. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 39 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק פחות מקילומטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. המתחם כולל גם מרכזי ספורט הסמוכים לבניין, המאפשרים פעילות גופנית סדירה.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז מרבליה, בסמוך לחוף הים ולטיילת. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לנמל הימי ולמתקנים העירוניים השונים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לרוב המתקנים הנדרשים לחיי יומיום, מה שמדגיש את האופי העירוני-חופי של האזור.
הנכס ממוקם בלב מרבליה, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול. מרבליה משמשת כמטה אגודת העיריות של האזור, מה שמעיד על מעמדה המרכזי. העיר ממוקמת במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה בין הים התיכון להרים יוצר סביבה ייחודית המשלבת חיי חוף עם נופים הרריים. העיר נחשבת לאחד המרכזים התיירותיים החשובים בדרום ספרד.
החוף הקרוב, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מרכז העיר מרבליה נמצא במרחק הליכה, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות בשנה, עם טווח של 12-26 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה מעל פני הים הוא 23 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים. הכיוון הדרום-מזרחי של הדירה מבטיח אור שמש טבעי רב לאורך היום. כמות המשקעים השנתית מועטה, מה שתורם לאורח חיים חוצה-מדינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חמישה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חופים אלה כוללים את פלאיה דה לה בחאדיה, פלאיה דה קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. במרחק 6 ק"מ מהנכס נמצאים מספר מגרשי גולף, ביניהם גולף לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב. באזור קיימים 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ציבוריים במרחק הליכה מהבניין. הבריכות המשותפות במתחם מספקות אפשרות לרחצה נוספת ללא תלות בתנאי הים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בלב מרבליה, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול. מרבליה משמשת כמטה אגודת העיריות של האזור, מה שמעיד על מעמדה המרכזי. העיר ממוקמת במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה בין הים התיכון להרים יוצר סביבה ייחודית המשלבת חיי חוף עם נופים הרריים. העיר נחשבת לאחד המרכזים התיירותיים החשובים בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL457528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID