Ez a felújított duplexlakás Marbella szívében, a Marbella 2000 ikonikus épületében található a 7. emeleten. A 74 m²-es ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, részleges tenger- és hegypanorámával. Az ingatlan a strand közvetlen közelében helyezkedik el, ahol a sétány csak lépésekre található. A lakásban frissen felújított terek, modern burkolatok és prémium anyagok találhatók. A lakóközösség magában foglal két közös medencét panorámás kilátással, napozóteret és 24 órás biztonsági szolgáltatást. Az épület a városközpont és a tengerpart között fekszik, megfelelő helyszínt kínálva mindennapi kényelemhez.
Ez a marbellai ingatlan a helyi piacon a felső kategóriát képviseli 588 000 eurós árával, amely magasabb, mint a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok átlagára. A környékbeli The Grove projekt például 433 300 eurótól kezdődik, míg a Nikki Living 450 000 eurótól és a Residencial Albatros XV 471 000 eurótól kínál hasonló méretű lakásokat. Az árkülönbözet elsősorban a prémium minőségű felújításnak, a strand közvetlen közelségének és a Marbella 2000 ikonikus épületében való elhelyezkedésnek köszönhető. A város más részein, mint például Nueva Andalucia vagy Golden Mile, az árak általában magasabbak, míg a keleti irányban fekvő Fuengirola vagy Mijas területeken alacsonyabbak lehetnek hasonló minőségű ingatlanokért. A projekt előnye a városközpontban való elhelyezkedés és a strand közelsége, amelyek kombinációja ritka a marbellai ingatlanpiacon. A regionális összehasonlítás alapján az ingatlan ára megfelel a prémium marbellai ingatlanok árszintjének, különösen figyelembe véve a minőségi felújítást és a kiváló elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában, a sétány közvetlen közelében helyezkedik el. A strand mindössze 738 méterre található, a legtöbb napi szükségletet kielégítő szolgáltatás pedig gyalogosan is elérhető. A lakás délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap természetes fényt kap, miközben a tenger felől érkező friss szél biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan egy előkelő épületben található, amely Marbella egyik meghatározó építészeti eleme.
A 74 m²-es lakás egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely megfelelő egyének vagy párok számára. A terület hatékonyan van felosztva, az alsó szinten a nappali és a konyha, a felső szinten pedig a hálószoba kapott helyet. A lakásban beépített szekrények biztosítanak bőséges tárhelyet, míg a felújított konyha minden szükséges készülékkel felszerelt. A lakás elrendezése rugalmas, lehetővé téve a nappali átalakítását második hálószobává szükség esetén.
Az ingatlan már befejezett állapotban van, nem kell várni az átadásra. A lakást nemrégiben teljes körűen felújították, magas minőségű anyagokkal és modern technológiával. A felújítás során a nappali tér bővült a terasz beépítésével, nagy ablakokkal biztosítva a világosságot és a kilátást. A fürdőszoba márványburkolatot és esőzuhanyt kapott, miközben a fa lépcső összeköti a két szintet elegánsan. A közösségi tereket, beleértve a medencéket és a napozóteret, karbantartották és jó állapotban vannak.
Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, bár bérelhető vagy megvásárolható a közeli parkolóházban. A lakás csak egy hálószobával rendelkezik, ami nem elegendő nagyobb családok vagy gyakori vendégek fogadására. Az épületben nincs lift, ami megnehezítheti a mozgást a 7. emeletre. A lakás nem található csendes mellékutcán, hanem egy forgalmasabb városrészben, ami zajjal járhat. Az ingatlan nem tartalmazza a közös költségeket az árazásban, amelyeket külön kell fizetni.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak, akik aktív mediterrán életstílusra vágynak a városközpont és a strand között. Azok számára, akik szeretik reggelente a tengerparton sétálni vagy futni, majd délután a város szívében vásárolni vagy étkezni, ez a lakás szilárd helyszínt kínál. Azoknak a pároknak vagy egyedülállóknak, akik magas minőségű, modern lakást keresnek első otthonként vagy második lakásként, ez az ingatlan megfelelhet elvárásaiknak. Azok számára, akik nem szeretnének autóval közlekedni a mindennapokban, és gyalogosan szeretnék elérni a szolgáltatásokat, ez a strand közeli elhelyezkedés megfelelő. Azok számára, akik értékelik a közösségi tereket és a közös medencéket, ez a lakás vonzó lehetőséget kínál a pihenésre és szórakozásra anélkül, hogy el kellene hagyniuk az épületet.
A lakás felújítása során csak prémium minőségű anyagokat alkalmaztak, amelyek tartósságot és esztétikai értéket képviselnek. A padlóparketta melegséget és eleganciát kölcsönöz a helyiségeknek, miközben könnyen tisztán tartható. A fürdőszobában márványburkolat és esőzuhany található, amelyek luxus érzetet keltnek és praktikusak a mindennapi használat során. A konyha modern készülékekkel van felszerelve, amelyek energiahatékonyak és könnyen kezelhetők. A falakon Porcelanosa burkolatok találhatók, amelyek időtállóak és könnyen tisztíthatók. A beépített szekrények intelligens tárolási megoldásokat kínálnak, maximalizálva a rendelkezésre álló teret. A fa lépcső nemcsak funkcionális, hanem esztétikai elem is, amely összeköti a lakás két szintjét. Az ablakok nagy felületűek, biztosítva a természetes fény beáramlását és a tengerre nyíló kilátást.
Az ingatlan ára 588 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen felújított 74 m²-es lakást a Marbella 2000 épület 7. emeletén. Az ár tükrözi a prémium minőségű felújítást, a strand közelségét és a városközpontban való elhelyezkedést. Hasonló méretű és állapotú ingatlanok a környéken 433 000 és 588 000 euró között mozognak, így ez az ár a piac felső kategóriáját képviseli. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a felújítás már befejeződött. A vásárlás opcionálisan magában foglalhatja a közeli parkolóhely megvásárlását vagy bérlését is.
A mindennapi élet ebben a marbellai lakásban a mediterrán életstílust testesíti meg. Reggelente a konyhában készített kávéval a lakosok a teraszról csodálhatják a napfelkeltét a tenger felett, mielőtt a sétányon tennének egy sétát. A strand mindössze néhány percre található, lehetővé téve a reggeli úszást vagy a délutáni napozást. A helyi üzletek és éttermek gyalogosan is elérhetők, így napi élelmiszerek beszerzése vagy egy vacsora egy helyi étteremben könnyen megoldható. Délután a közösségi medencében lehet hűsölni, miközben a naplemente a hegyeken túl látható. Este a sétány nyüzsgése és a tenger hangja biztosítja a nyugodt pihenést. A lakás elhelyezkedése megfelelő mindazoknak, akik aktív városi életet szeretnének kombinálni a tenger közelségével.
A lakás elhelyezkedése kiváló infrastrukturális kapcsolatokat biztosít. A strand mindössze 738 méterre található, míg a városközpontban a legtöbb szolgáltatás gyalogosan is elérhető 10-15 percen belül. A szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre helyezkedik el, biztosítva a mindennapi vásárlás kényelmét. A kórház 996 méterre található, amely sürgős esetekben gyors hozzáférést biztosít. Az ingatlan 39 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely kb. 30 perces autóúttal érhető el. A városban 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található, lehetővé téve a környék könnyű bejárását autó nélkül. A közeli sportlétesítmények, beleértve a Francisco Norte sportkomplexumot (0,1 km) és a Supera Miraflores uszodát (0,6 km), aktív életmódhoz nyújtanak lehetőséget.
A térkép az ingatlan előnyös elhelyezkedését mutatja Marbella városközpontjában, a tengerparti sétány közvetlen közelében. A lakás a Marbella 2000 épület 7. emeletén helyezkedik el, amely a város ikonikus épületei közé tartozik. A térkép jól láthatóvá teszi a strand közelségét (738 m) és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A környező utcák hálózata lehetővé teszi a gyalogos közlekedést, miközben a főbb útvonalak gyors összeköttetést biztosítanak a repülőtér (39 km) és a környező városok felé.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Andalúzia autonóm közösségébe, Málaga tartományába tartozik. Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el, amely dinamikus összekötő szerepet tölt be a környező települések között. Nyugatra Puerto Banús és Estepona, keletre pedig Fuengirola és Mijas városai találhatók, mind autóval könnyen megközelíthetők. Marbella 114,3 km² területével a régió egyik legnagyobb városa, amely 159 786 lakossal rendelkezik. A város a régió önkormányzatának székhelye, és fontos központja a Costa del Sol turizmusának. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a nyugat-andalúziai régió felfedezéséhez, beleértve a Serranía de Ronda hegyeit, amelyek mindössze egy órányi autóútra találhatók.
A lakás kiváló helyen fekszik a strand, a városi szolgáltatások és a kikötő közelében. A közeli Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a Casablanca és a Fontanilla strandok 2-3 km-re helyezkednek el, változatos strandélményt kínálva. A városközpontban éttermek, kávézók és üzletek sora várja a lakókat, mind gyalogosan, mind rövid autóúttal elérhetőek. A golfrajongók számára több klub is könnyen megközelíthető: a Golf Los Naranjos, a The Range golfórák és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, ami autóval kb. 30 percig tart. A város kikötői, beleértve a Virgen del Carmen sportkikötőt (0,5 km) és a Marina la Bajadilla kikötőt (1,4 km), könnyen megközelíthetők sétával vagy rövid autóúttal.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, amely ideális a szabadtéri életmódhoz. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az ingatlan mindössze 23 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé hajló enyhe lejtőn (0,5%) helyezkedik el, ami nem jelent komolyabb fizikai terhelést a közlekedés során. A térség évi több mint 300 napsütéses napot kínál, lehetővé téve a kültéri tevékenységeket egész évben. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapon át éri el a 20°C-ot, biztosítva a kényelmes fürdést. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás a nap nagy részében természetes fényt kap, miközben a tenger felől érkező enyhe szél biztosítja a kellemes hőmérsékletet még a forró nyári napokon is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre helyezkedik el, ideális helyszínt kínálva a reggeli úszáshoz vagy a napozáshoz. A Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandek mind a Blue Flag minősítést kapták, és 10-15 percen belül elérhetők. A golfsport szerelmesei számára több klub is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golfórák (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A városban 415 sportlétesítmény található, beleértve a Francisco Norte sportkomplexumot (0,1 km) és a Supera Miraflores uszodát (0,6 km), amelyek változatos sportlehetőségeket kínálnak. A kikötők, mint a Virgen del Carmen sportkikötő (0,5 km) és a Marina la Bajadilla (1,4 km), lehetőséget nyújtanak a vízi sportok gyakorlására és a jachtkikötői életmód megismerésére.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely Andalúzia autonóm közösségébe, Málaga tartományába tartozik. Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el, amely dinamikus összekötő szerepet tölt be a környező települések között. Nyugatra Puerto Banús és Estepona, keletre pedig Fuengirola és Mijas városai találhatók, mind autóval könnyen megközelíthetők. Marbella 114,3 km² területével a régió egyik legnagyobb városa, amely 159 786 lakossal rendelkezik. A város a régió önkormányzatának székhelye, és fontos központja a Costa del Sol turizmusának. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a nyugat-andalúziai régió felfedezéséhez, beleértve a Serranía de Ronda hegyeit, amelyek mindössze egy órányi autóútra találhatók.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL457528
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID