Apartamento de um quarto localizado no sétimo andar do emblemático edifício Marbella 2000, com vistas parciais para o mar e montanhas. A propriedade com 74 m² foi recentemente renovada com materiais de alta qualidade, oferecendo uma distribuição em duplex que maximiza o espaço. Situado a poucos metros do passeio marítimo, combina acesso direto à praia com comodidades urbanas.
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Marbella, este apartamento apresenta um valor superior a projetos como The Grove (a partir de €433,300), Nikki Living (a partir de €450,000) e Residencial Albatros XV (a partir de €471,000). Esta diferença justifica-se pela localização de primeira linha, qualidade excepcional da renovação recente e características específicas do edifício Marbella 2000. Enquanto outros projetos podem oferecer preços mais acessíveis, frequentemente localizam-se em zonas secundárias ou apresentam acabamentos padrão. O valor por metro quadrado neste projeto reflete um segmento premium dentro do mercado marbellense, direcionado para compradores que priorizam localização, qualidade de construção e prestigio do edifício em detrimento apenas do tamanho da propriedade. A proximidade do porto e do centro de Marbella acrescenta valor adicional comparativamente a projetos mais periféricos que requerem deslocação para serviços básicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em zona urbana consolidada de Marbella, a 738 metros da Playa de la Bajadilla. A posição privilegiada permite acesso pedestre a múltiplos serviços, incluindo supermercado a 234 metros e farmácia a apenas 8 metros da entrada do edifício.
A propriedade dispõe de um quarto, uma casa de banho e área de estar ampla. A cozinha equipada com eletrodomésticos e multiple áreas de armazenamento incorporadas atendem às necessidades funcionais de residência principal ou segunda habitação. A distribuição permite eventual adaptação para um segundo quarto.
O edifício já está finalizado e pronto para habitação. O apartamento específico foi objeto de renovação completa recente, incorporando acabamentos modernos e sistemas eficientes. A estrutura do edifício mantém-se em bom estado de conservação, com zonas comuns bem preservadas.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo incluído na venda, embora exista possibilidade de alugar ou adquirir lugar separadamente. A distribuição em duplex pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida devido à escadaria interior que conecta os dois pisos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias ou segunda habitação com fácil acesso à praia e serviços. A sua distribuição funcional e tamanho tornam-na adequada para casais ou indivíduos que valorizam a praticidade de uma zona urbana desenvolvida. A recente renovação oferece o conforto de uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras adicionais. Para investidores, a localização consolidada de Marbella e a existência de aluguer turístico na zona podem representar um potencial de retorno. A ausência de necessidade de automóvel para o dia a dia também o torna apropriado para residentes que priorizam mobilidade pedestre e pretendem reduzir despesas com transporte.
A renovação do apartamento incorporou materiais de elevada qualidade, destacando-se os pavimentos em parquet que conferem calor e elegância natural aos espaços. As paredes revestidas com materiais Porcelanosa e a casa de banho equipada com chuveiro de chuva e jatos de massagem demonstram preocupação com o design e funcionalidade. A escadaria interior em madeira que conecta os dois níveis foi concebida como elemento estético e funcional. A cozinha apresenta equipamentos modernos e armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. A ampliação da sala através da incorporação da varanda original, com envidraçado de grandes dimensões, aumenta a sensação de amplitude e permite maior aproveitamento da luz natural. Os sistemas de climatização com ar quente/frio e radiadores elétricos de baixo consumo garantem conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de €588.000, correspondendo a um valor médio de €7.946 por metro quadrado na zona. Este preço reflete a recente renovação completa com materiais premium, a localização de primeira linha e as características específicas do edifício. O valor inclui a habitação com acabamentos de alta gama, mas não contempla lugar de estacionamento, que pode ser adquirido ou alugado separadamente mediante disponibilidade.
A vida nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre ambiente urbano e acesso direto à costa. A localização permite estabelecer rotinas diárias onde a maioria das deslocações pode ser realizada a pé, desde compras a lazer na praia. Os mornings começam com luz natural abundante devido à orientação sudeste, com vistas parciais para o mar a partir das zonas principais da habitação. A proximidade do porto e do centro de Marbella oferece múltiplas opções de restaurantes e serviços, tornando o quotidiano prático sem necessidade de automóvel para deslocações básicas. As áreas comuns do edifício, incluindo piscinas e solário, complementam a experiência residencial com espaços de lazer partilhados.
A localização permite uma vida diária com múltiplas comodidades a pé. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 234 metros, enquanto o centro de saúde fica a 996 metros. A presença de 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2km oferece diversidade de serviços. O porto desportivo Virgen del Carmen a 0,5km e as múltiplas paragens de transporte público nas proximidades facilitam as deslocações. Para deslocações mais longas, o acesso a transportes é facilitado pela proximidade à estrada principal e às 11 linhas de transporte público que servem a zona, com 50 paragens distribuídas pela área envolvente.
O apartamento localiza-se na zona leste de Marbella, junto à frente marítima, com fácil acesso ao passeio e porto desportivo. A sua posição permite desfrutar tanto das vistas marítimas como da proximidade ao centro urbano, estando bem conectado às principais vias que ligam a outras localidades da Costa del Sol.
O projeto situa-se na zona central de Marbella, posicionando-se estrategicamente entre o centro histórico e as áreas turísticas mais recentes. Esta localização permite equilibrar acesso às infraestruturas urbanas com proximidade à costa, distinguindo-se de projetos mais afastados que requerem deslocação para serviços básicos. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol como Estepona ou Fuengirola, Marbella oferece maior concentração de serviços internacionais e infraestruturas de lazer premium, justificando o valor imobiliário mais elevado na região.
O apartamento está situado a 738 metros da Playa de la Bajadilla, oferecendo acesso pedestre à praia em menos de 10 minutos. As praias de Casablanca e Fontanilla encontram-se a 2,4km e 2,9km respetivamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39km, aproximadamente 35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, os campos de Golf Los Naranjos e The Range encontram-se a 6km, enquanto o Aloha Golf Club fica a 6,8km. O centro de Marbella com o seu comércio e serviços está acessível a curta distância, assim como Puerto Banús, que se encontra a cerca de 10km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para microclima privilegiado. A exposição sudeste do apartamento permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com período de banho marítimo de 4 meses, quando a água atinge temperatura igual ou superior a 20°C. A brisa marítima constante proporciona renovação do ar e ameniza as temperaturas mais elevadas durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante dispõe de múltiplas praias com bandeira azul, incluindo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, num total de 10 na região. A Playa de la Bajadilla, a mais próxima, oferece condições ideais para banho e desportos aquáticos. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de campos como o Real Club de Golf Las Brisas a 7km e o Magna Marbella Golf a 7,9km proporciona opções variadas. As instalações desportivas são abundantes, com 415 infraestruturas na região, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0,1km e o Supera Miraflores a 0,6km, que disponibilizam piscinas e equipamentos para prática desportiva diversificada.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto situa-se na zona central de Marbella, posicionando-se estrategicamente entre o centro histórico e as áreas turísticas mais recentes. Esta localização permite equilibrar acesso às infraestruturas urbanas com proximidade à costa, distinguindo-se de projetos mais afastados que requerem deslocação para serviços básicos. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol como Estepona ou Fuengirola, Marbella oferece maior concentração de serviços internacionais e infraestruturas de lazer premium, justificando o valor imobiliário mais elevado na região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL457528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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