Dieses Apartment in Marbella, Málaga, bietet auf 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Promenade und dem Strand und verspricht ein urbanes Wohnerlebnis mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Lage im Herzen von Marbella verbindet städtisches Flair mit Küstennähe und bietet somit eine attraktive Basis für das Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Diese städtische Lage bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) unterstreicht die maritime Anbindung und die Lebendigkeit des Umfelds.
Für Käufer, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Es richtet sich an Personen, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien, Paare oder als Gästezimmer.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne mit Bauphasen, sondern um eine etablierte Wohnmöglichkeit. Dies ermöglicht eine schnelle Verfügbarkeit und vermeidet Wartezeiten, die bei Neubauten üblich sind.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, und die Aussicht beschränkt sich primär auf urbane und Straßenansichten. Die Ausrichtung der Terrassen (Ost, Süd, West) garantiert zwar Sonne, aber die Privatsphäre ist durch die städtische Umgebung naturgemäß beeinflusst. Es ist keine schlüsselfertige, möblierte Übernahme vorgesehen.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil im urbanen Umfeld bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Residenz mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen suchen. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die schnell einziehen möchten, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil. Wer Wert auf eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen angewiesen sind oder diese bevorzugen, bietet die Lage Vorteile. Die Nähe zu Stränden und dem Hafen spricht zudem Liebhaber des maritimen Lebens an.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, wie durch die Angabe 'Condition - Good' bestätigt wird. Sie ist nicht möbliert ('Furniture - Not Furnished'), was Käufern die Freiheit gibt, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Kitchen - Fully Fitted'), was bedeutet, dass die grundlegenden Geräte und Einbauten vorhanden sind. Charakteristische Merkmale wie Einbauschränke ('Features - Fitted Wardrobes') und eine überdachte Terrasse ('Features - Covered Terrace') erhöhen den praktischen Nutzen. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgt für eine gute natürliche Belichtung im Tagesverlauf. Die Fenster bieten Ausblicke auf die Stadt und die Straße ('Views - Urban', 'Views - Street'). Ein Aufzug ('Features - Lift') ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zu den Wohneinheiten, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität, erleichtert. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind solide und funktional, passend zum städtischen Charakter der Lage. Details zur spezifischen Materialqualität von Böden, Sanitäranlagen oder Küchenarbeitsplatten sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet der 'gute Zustand' auf eine gepflegte und solide Ausführung hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von 460.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment vergleichbarer Immobilien in Marbella. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie 'Gereed' ist. Der Preis beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von 80 m². Die inkludierte Parkmöglichkeit im selben Gebäude stellt einen Mehrwert dar, der bei der Bewertung der Gesamtkosten zu berücksichtigen ist. Vergleicht man dies mit ähnlichen Projekten wie Nikki Living (ab €450.000) und Residencial Albatros XV (ab €471.000), positioniert sich dieses Angebot preislich im direkten Wettbewerb.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, Teil einer pulsierenden Stadt zu sein, die sich durch ihre Nähe zum Meer auszeichnet. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das besonders für jene attraktiv ist, die städtische Annehmlichkeiten schätzen und das Auto oft stehen lassen möchten. Die kurze Distanz zum Strand und zum Hafen sorgt für maritime Flair und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen entlang der Promenade bis hin zu Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Ausflüge in umliegende Städte oder zum Flughafen erleichtert. Das tägliche Leben wird durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitszentren (im 2km Radius) vereinfacht. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien interessant.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und unmittelbarer Strandnähe. Die Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine Fülle an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auf engstem Raum. Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt (234 m), und eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 m). Das Gesundheitswesen ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus im Umkreis von 1 km gut abgedeckt. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in Reichweite. Die hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés (25 im 2km Radius) unterstreicht das gastronomische Angebot der Stadt. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und mehreren Marinas (Marina la Bajadilla Marbella 1,0 km) bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten und Restaurants am Wasser. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 11 Linien erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella, mit direkter Nähe zur Küste und dem Hafen. Hervorgehoben wird die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants, was die urbane und strandnahe Lebensweise unterstreicht. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und Golfplätzen verdeutlichen die gute Anbindung des Standortes.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Lifestyle und liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Gibraltar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, gefolgt von Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Metropole wie Málaga mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, als auch die Erkundung anderer Küstenstädte und Regionen Andalusiens. Die Lage innerhalb der Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über eine leichte Neigung von 1,7 % gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Golfer finden zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m. Ein Krankenhaus ist in 996 m Entfernung verfügbar. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls im Umkreis von 2,1 km vorhanden. Die gute Abdeckung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen, 11 Linien) reduziert die Abhängigkeit vom Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Klima wird von milden Wintern und warmen, trockenen Sommern charakterisiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) machen es zugänglich und angenehm. Die umliegende Vegetation und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, wobei die Meerbrise im Sommer für Kühlung sorgt. Die städtische Umgebung bedeutet jedoch, dass natürliche Grünflächen primär in Parks oder Gärten zu finden sind, anstatt in weitläufigen Naturlandschaften direkt am Wohnort.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, von denen sich mehrere in Reichweite befinden, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Marinas wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), die Möglichkeiten zum Segeln und für Bootsausflüge bieten. Für Sportbegeisterte sind auch die Golfplätze von Bedeutung, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine hohe Konzentration an Sportzentren und Schwimmbädern, wie das Supera Miraflores (0,7 km) und das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein Zentrum für Tourismus und Lifestyle und liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Gibraltar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt, gefolgt von Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Metropole wie Málaga mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, als auch die Erkundung anderer Küstenstädte und Regionen Andalusiens. Die Lage innerhalb der Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischer Infrastruktur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL027833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'The Grove' (ab €408.050) und 'Nikki Living' (ab €450.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Startpreis von €460.000 preislich im mittleren Segment. 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) liegt preislich leicht darüber. Alle genannten Projekte befinden sich in Marbella und bieten ähnliche Annehmlichkeiten wie Strandnähe und gute Infrastruktur. Dieses spezifische Angebot zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, was es von potenziell ruhigeren oder exklusiveren Lagen unterscheidet. Die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereed' ist, bietet einen direkten Vorteil gegenüber Projekten, die sich noch im Bau befinden oder erst geplant sind. Während die Region Costa del Sol generell für ihr mediterranes Klima und die hohe Dichte an Golfplätzen bekannt ist, hebt sich dieses Projekt durch seine urbane, strandnahe Lage hervor, die eher einem lebendigen Stadtleben als einer abgeschiedenen Villa entspricht. Die Umgebung von Marbella ist im Vergleich zu den etwas weiter östlich gelegenen Gebieten der Costa del Sol, wie beispielsweise Estepona oder Benahavís, generell dichter bebaut und bietet eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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