Cet appartement de deux chambres, situé au cœur de Marbella, offre une immersion directe dans la vie côtière animée. Sa position privilégiée, à quelques pas de la plage et des commodités urbaines, en fait un point de départ idéal pour explorer la richesse de la Costa del Sol. La proximité des services essentiels, combinée à un accès aisé aux infrastructures de transport, structure le quotidien de ses résidents. Cet espace de vie combine la praticité urbaine avec la proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain dynamique, à une distance de marche du front de mer et des plages de Marbella. La situation est marquée par la présence d'un supermarché à 234 mètres et d'une pharmacie à seulement 8 mètres, facilitant l'accès aux besoins quotidiens. La proximité de la marina ajoute une dimension nautique à l'environnement immédiat.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un mode de vie urbain et pratique, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. La configuration avec deux chambres et deux terrasses suggère un usage flexible, adapté à la résidence principale ou secondaire, ou encore à la location saisonnière. L'orientation sud, est et ouest promet une luminosité appréciable.
Ce projet est une réalisation achevée, signifiant que l'appartement est prêt à être occupé sans délai de construction. Cette maturité du projet offre une visibilité claire sur l'état final du bien et de son environnement immédiat, éliminant les incertitudes liées aux chantiers en cours et permettant une projection concrète de l'installation des futurs résidents.
Ce bien n'est pas une villa indépendante ni une propriété en première ligne de mer avec vue panoramique dégagée. L'orientation des terrasses donne sur la rue et un parc urbain, et non sur la mer. De plus, l'appartement n'est pas meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur.
Ce bien convient particulièrement aux personnes actives recherchant un lieu de vie centralisé, permettant de minimiser les déplacements quotidiens. Les professionnels travaillant à Marbella ou dans les environs, ainsi que ceux qui apprécient d'avoir toutes les commodités à distance de marche, trouveront leur compte. Il s'adresse également aux investisseurs locatifs, compte tenu de sa localisation prisée et de sa proximité avec les attractions touristiques et le front de mer, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Les amateurs de vie urbaine, qui aiment pouvoir sortir dîner, faire des courses ou se promener sur le front de mer sans dépendre d'un véhicule, apprécieront cet appartement. Enfin, pour les acquéreurs souhaitant une résidence secondaire facilement accessible et gérable, cet appartement répondra à leurs attentes.
L'appartement se présente dans un état général jugé bon, nécessitant potentiellement des mises à jour pour correspondre aux goûts personnels, puisqu'il est vendu non meublé. La cuisine est entièrement équipée, ce qui constitue un avantage pratique immédiat. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées, optimisant l'espace dans les chambres et les zones de vie. Les caractéristiques comme la terrasse couverte ajoutent à la fonctionnalité de l'espace de vie. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement, situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, améliorant le confort d'usage quotidien. L'orientation multiple (Est, Sud, Ouest) suggère une bonne exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est proposé au prix de 460 000 €. Cette offre se situe dans une fourchette de prix cohérente avec les biens similaires dans le marché immobilier de Marbella. La présence de deux chambres et d'une salle de bain, combinée à une surface habitable de 80 m², justifie cette valorisation. Étant une construction achevée, le bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une flexibilité pour les acquéreurs souhaitant une acquisition rapide. La vente inclut une place de parking dans l'immeuble, élément valorisant dans cette zone urbaine dense.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'un supermarché et d'une pharmacie simplifie la gestion des courses et des besoins de santé. L'environnement est celui d'une ville côtière active, avec une vie de quartier animée, des restaurants et des cafés à proximité. Le bruit de la ville et l'activité piétonne sont des éléments constants, typiques d'une localisation centrale. La facilité de déplacement à pied ou à vélo pour de nombreuses activités, comme se rendre à la plage ou au port, définit le rythme quotidien. Cet emplacement est adapté à ceux qui privilégient la praticité et l'animation urbaine à la tranquillité absolue.
L'environnement immédiat de l'appartement est celui d'une zone urbaine et commerciale à Marbella, caractérisée par une densité de services et une vie locale active. La présence de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette vitalité. Les installations sportives, comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres, sont également accessibles. Le quartier est bien desservi par 11 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à un véhicule personnel. Cette concentration d'activités et d'infrastructures assure un quotidien pratique et dynamique, où les besoins essentiels et les loisirs sont aisément satisfaits.
Cette carte localise l'appartement au cœur de Marbella, soulignant sa proximité avec la plage, le port et les principales artères de la ville. Les points d'intérêt environnants, tels que les commerces, les restaurants et les installations de loisirs, sont clairement visibles, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de l'accessibilité des services.
Situé à Marbella, cet appartement se positionne avantageusement au sein de la province de Málaga. La ville elle-même est un pôle d'attraction sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 47 km de la ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur de la région. Algeciras et Jerez de la Frontera sont également accessibles, bien que plus éloignées. Cette position centrale facilite l'exploration de la côte andalouse, tout en offrant les avantages d'une ville résidentielle et touristique bien établie avec une population de plus de 159 000 habitants.
La localisation de cet appartement à Marbella offre une connectivité remarquable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, assurant des liaisons internationales aisées. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (738 m). Les principaux parcours de golf tels que Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. La densité des commerces, avec un supermarché à 234 m et une pharmacie à 8 m, rend la vie quotidienne très commode. La proximité du port (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella à 600 m) ajoute une dimension supplémentaire aux activités de loisirs et de restauration.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C et 26°C. Avec 3,856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux, favorisant un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. Le long et agréable zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, invite aux activités balnéaires. L'appartement est situé à une altitude de 29 mètres, à une pente faible (1.7%) vers la plage, ce qui rend l'accès à la côte facile et agréable, sans effort physique notable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est une caractéristique majeure de cet emplacement. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages réputées comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également proches. Marbella compte 10 plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos à 6.0 km. De nombreuses installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs, sont disponibles dans un rayon de 1 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, cet appartement se positionne avantageusement au sein de la province de Málaga. La ville elle-même est un pôle d'attraction sur la Costa del Sol. Elle se trouve à 47 km de la ville de Málaga, un centre culturel et économique majeur de la région. Algeciras et Jerez de la Frontera sont également accessibles, bien que plus éloignées. Cette position centrale facilite l'exploration de la côte andalouse, tout en offrant les avantages d'une ville résidentielle et touristique bien établie avec une population de plus de 159 000 habitants.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL027833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se distingue par son emplacement urbain central et sa proximité immédiate avec les commodités. Alors que des développements comme 'The Grove' (à partir de 408 050 €) ou 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) peuvent offrir des environnements plus résidentiels ou axés sur le golf, cet appartement bénéficie d'une intégration directe dans la vie marbellienne. Le prix de 460 000 € est compétitif, se situant entre ces deux exemples et légèrement en dessous du 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €). La caractéristique clé ici est l'accès à pied aux plages et aux services, un atout majeur qui le différencie des propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou dans des urbanisations plus isolées. La présence de deux terrasses et d'une place de parking ajoute à sa valeur pratique dans un contexte urbain où ces éléments sont souvent rares et recherchés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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