Questo appartamento di 2 camere da letto e 1 bagno si trova nel cuore di Marbella, una località rinomata per il suo fascino mediterraneo e lo stile di vita vivace. Situato in una zona urbana consolidata, il progetto offre un facile accesso alle comodità quotidiane e si posiziona a breve distanza dal lungomare e dalle spiagge sabbiose. La vicinanza al porto e ai servizi essenziali definisce ulteriormente il suo appeal residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano vivace, a pochi passi da negozi, ristoranti e dal mare. La sua collocazione privilegiata lo rende ideale per chi ricerca la comodità della vita cittadina unita alla vicinanza alla costa, con molteplici servizi facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale e ben posizionata. Le due camere da letto, la zona giorno luminosa con terrazzo e la cucina attrezzata offrono spazi pratici per la vita quotidiana. La vicinanza alle infrastrutture cittadine e alla spiaggia lo rende adatto a un target ampio.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. Essendo una proprietà già esistente, non sono previste fasi di costruzione successive. Questo garantisce una tempistica immediata per chi desidera trasferirsi senza attendere i tempi di realizzazione tipici dei nuovi cantieri.
La proprietà non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare, bensì si affaccia su un contesto urbano e stradale. Inoltre, non dispone di aree verdi private o di un giardino. L'orientamento, sebbene offra esposizione solare, non garantisce luce solare per tutto l'arco della giornata in ogni ambiente.
Questo immobile si rivolge a una platea diversificata. È una soluzione ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o una seconda casa in una posizione centrale e ben servita, dove la vita quotidiana si svolge senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza al mare e al centro città lo rende attraente anche per professionisti che lavorano in loco o che desiderano combinare vita lavorativa e tempo libero. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà in una località turistica affermata, con potenziale di reddito da locazione stagionale o annuale. La facilità di accesso a numerose attività ricreative e culturali soddisfa chi è alla ricerca di uno stile di vita attivo e socialmente integrato, tipico della Costa del Sol, senza rinunciare alla comodità urbana.
L'appartamento presenta finiture interne che riflettono uno standard abitativo confortevole e funzionale. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, mentre gli armadi a muro integrati nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di una terrazza coperta aggiunge uno spazio vivibile esterno, fruibile in diverse condizioni climatiche. Gli infissi sono progettati per garantire un buon isolamento termoacustico, contribuendo al comfort interno. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. Le finiture generali, pur non essendo di lusso sfrenato, sono curate e orientate alla durabilità e alla praticità, in linea con il contesto urbano e la tipologia dell'immobile. L'orientamento multiplo (est, sud, ovest) assicura una buona illuminazione naturale durante diverse ore del giorno.
L'appartamento è disponibile a partire da €460.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con altre offerte residenziali nella zona di Marbella, che presentano caratteristiche simili in termini di metratura e localizzazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata. La presenza di un posto auto all'interno dello stesso edificio rappresenta un valore aggiunto non sempre comune in aree centrali come questa, contribuendo alla definizione del prezzo complessivo. La tipologia di 2 camere da letto è una delle più richieste sul mercato immobiliare locale.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella dinamicità urbana di Marbella, pur mantenendo un legame diretto con il mare. La vicinanza a numerose attività commerciali, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e banche facilita la gestione quotidiana. La presenza del lungomare e delle spiagge a pochi passi invita a piacevoli passeggiate e momenti di relax. La mobilità è un punto di forza: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. La zona circostante, pur essendo urbana, è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee a disposizione. Questo contesto si traduce in un ritmo di vita attivo e comodo, adatto a chi apprezza la convenienza di avere tutto a portata di mano, pur godendo dell'atmosfera solare della Costa del Sol.
La vita nei dintorni di questo appartamento è caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi e da un'atmosfera dinamica. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), bar, farmacie (29 nel raggio di 2 km) e banche, che rendono le commissioni quotidiane estremamente semplici. La vicinanza al porto di Marbella (a 600 metri) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva, offrendo opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di un supermercato a soli 234 metri e di un ospedale a meno di un chilometro garantisce sicurezza e comodità. Il tessuto urbano è denso ma ben organizzato, con percorsi pedonali e ciclabili che facilitano gli spostamenti. La zona non è isolata, ma integrata nel tessuto cittadino, offrendo un'esperienza di vita autentica e senza compromessi sulla praticità.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di Marbella, evidenziando la sua prossimità al mare, al porto e ai principali servizi. La localizzazione su una strada cittadina, a breve distanza dal lungomare, è chiaramente visibile, offrendo un'idea immediata della vita di quartiere e della comodità degli spostamenti.
Situato nella provincia di Málaga, Marbella si posiziona come un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua ubicazione strategica la rende un punto di riferimento per le municipalità circostanti. Dista circa 47 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo della provincia, e circa 66 km da Algeciras. La prossimità a queste importanti città facilita l'accesso a ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 39 km) ne accentua la centralità per chi viaggia dall'estero. La regione circostante è caratterizzata da una forte vocazione turistica e da un'ampia offerta immobiliare, rendendo Marbella un nodo cruciale nell'ecosistema della Costa del Sol.
La connettività di questo appartamento è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Le spiagge sono a portata di mano, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km. La prossimità a campi da golf di fama mondiale, come Golf Los Naranjos (a 6.0 km), aggiunge valore per gli appassionati di questo sport. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nel raggio di azione, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km risponde alle esigenze della mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C, oscillante tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate. Il numero di ore di sole all'anno si attesta intorno alle 3.856, garantendo cieli prevalentemente sereni per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che favorisce un clima mite e riduce l'escursione termica. La pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa de la Bajadilla) è minima (1.7%), rendendo l'accesso al mare particolarmente agevole e pianeggiante. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa, che mitiga le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa zona. A meno di un chilometro si trova la Playa de la Bajadilla, mentre altre rinomate spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi, tra cui Cabopino, Casablanca ed El Faro. Per gli amanti del golf, numerosi campi prestigiosi sono a breve distanza, inclusi Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La disponibilità di centri sportivi comunali come il Polideportivo Francisco Norte (a 400 metri) e piscine pubbliche (come Supera Miraflores a 700 metri) offre ampie opportunità per praticare attività fisica. I porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, arricchiscono l'offerta di svago con ristoranti e locali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Marbella si posiziona come un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua ubicazione strategica la rende un punto di riferimento per le municipalità circostanti. Dista circa 47 km dalla vibrante città di Málaga, capoluogo della provincia, e circa 66 km da Algeciras. La prossimità a queste importanti città facilita l'accesso a ulteriori servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 39 km) ne accentua la centralità per chi viaggia dall'estero. La regione circostante è caratterizzata da una forte vocazione turistica e da un'ampia offerta immobiliare, rendendo Marbella un nodo cruciale nell'ecosistema della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL027833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Marbella presenta una gamma diversificata di opzioni, e questo appartamento si inserisce in un segmento competitivo. Progetti come 'The Grove' (a partire da €408.050), 'Nikki Living' (a partire da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (a partire da €471.000) offrono un confronto diretto in termini di prezzo e tipologia residenziale nella stessa area. Rispetto a 'The Grove', questo immobile si posiziona leggermente più in alto nel prezzo, potenzialmente riflettendo una localizzazione più centrale o caratteristiche specifiche non immediatamente evidenti. 'Nikki Living' è simile per prezzo, suggerendo un mercato di riferimento comparabile. 'Residencial Albatros XV' si colloca nella fascia di prezzo superiore, indicando possibili differenze in termini di finiture, servizi condominiali o dimensioni. La vicinanza al mare e ai servizi urbani di questo appartamento, unita alla sua immediata disponibilità, rappresenta un fattore chiave di differenziazione rispetto ad altre offerte che potrebbero trovarsi in zone più periferiche o essere ancora in fase di costruzione. La scelta tra questi progetti dipenderà dall'enfasi posta sulla centralità, sulla tipologia di servizi offerti e sul budget disponibile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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