立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境に位置し、ビーチやプロムナードまで徒歩圏内です。周辺には多数のレストラン、ショップ、銀行、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものがすべて手元に揃います。港やマリーナにも近く、海のレジャーへのアクセスも良好です。
都会的な利便性とビーチへの近さを両立させたい方に最適な物件です。徒歩圏内に日常生活に必要な施設が充実しており、車に頼らずとも快適な生活を送ることができます。また、賑やかな都市環境を好み、活気ある雰囲気を楽しみながら暮らしたいというニーズに応えます。
このアパートメントはすでに完成しており、即入居が可能です。新築のプロジェクトとは異なり、購入後すぐに居住を開始できるため、計画的な移住やセカンドハウスとしての利用を検討している方にとって、タイムリーな選択肢となります。現況での購入が可能です。
この物件は都市部の中心に位置するため、周辺には商業施設や交通量が多く、静寂を最優先する方には騒音やプライバシーに関する懸念があるかもしれません。また、海やビーチへの近さは魅力ですが、大規模なリゾート開発のような専用の施設や広大な緑地は期待できません。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市生活とビーチへの近さを享受したい方に最適です。日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあり、車なしでも快適に暮らせるため、利便性を重視する方、特にアクティブなライフスタイルを送る単身者やカップルに適しています。また、観光シーズンだけでなく、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かした生活を求める方にも魅力的です。マリーナやゴルフコースへのアクセスも良好なため、マリンスポーツやゴルフ愛好家にも適したロケーションと言えます。購入後すぐに居住できる完成物件であるため、計画的な移住やセカンドハウスとしての利用を急いでいる方にもおすすめです。
このアパートメントは、良好な状態にあり、すぐに居住可能な状態です。室内には、造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースを確保しています。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。テラスは屋根付きで、雨の日でも外の空気を楽しむことができます。床材や内装材に関する具体的な詳細情報は提供されていませんが、全体的なコンディションは良好とされています。建物のエレベーターは、上層階へのアクセスを容易にします。国際的な学校やスポーツ施設が近隣にあるため、ファミリー層にとっても利便性の高い住環境と言えるでしょう。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、460,000ユーロから販売されています。マルベーリャの中心部というロケーション、完成物件であること、そして建物内の駐車場が含まれていることを考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と考えられます。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯に位置しています。物件は現在販売中であり、購入希望者は具体的な内覧を通じて、その価値を評価することができます。価格は物件の状態や階数、眺望によって変動する可能性があります。
マルベーリャの中心部というロケーションは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたものです。アパートメントからは、賑やかな通りや地元の公園の景色を眺めることができ、日々の生活に活気をもたらします。早朝の散歩や夕暮れ時の散策に最適なビーチまでわずか数百メートルです。周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、島内での移動も容易です。このエリアは、年間を通して平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれ、3,856時間という豊富な日照時間とともに、5ヶ月間続く海水浴シーズンを提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と快適さを兼ね備えています。アパートメントは、広々としたリビング・ダイニングルームと、街並みと公園の眺めを楽しめるテラスを備えています。キッチンはリビングに隣接しており、機能的なレイアウトです。周辺は、スーパーマーケットまでわずか234m、病院まで約1kmという近さで、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。地域には11本の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、港、主要な商業施設、レストラン、医療機関などが近接していることがわかります。都市部でありながら、海へのアクセスも良好であることが示唆されています。
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、マラガ県に属し、その地域協会の本部が置かれています。周辺には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ハエン市（113km）といった主要都市がありますが、マルベーリャ自体が国際的なリゾート地として高い知名度を誇っています。この立地は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアに位置します。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmと、国内・国際線へのアクセスも比較的容易です。スーパーマーケットは234m先、薬局はわずか8m先にあり、日常生活の必需品はすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。街の中心部にあるため、公共交通機関も充実しており、島内での移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかな日が多いため、年間を通じて過ごしやすい地域です。日照時間も年間3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。海抜29mの場所に位置し、ビーチへは約1.7%の緩やかな傾斜でアクセスできるため、海辺の散策も快適です。5ヶ月間続く海水浴シーズンは、夏の間、海でのアクティビティを楽しむ機会を提供します。この地域は、アンダルシア地方特有の地中海性気候の影響を受けており、乾燥した夏と比較的湿潤な冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ、カサ・ブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。また、ゴルフ愛好家には恵まれた環境で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8 km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。その他、地域には多数のスポーツセンターやプールがあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、マラガ県に属し、その地域協会の本部が置かれています。周辺には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ハエン市（113km）といった主要都市がありますが、マルベーリャ自体が国際的なリゾート地として高い知名度を誇っています。この立地は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアに位置します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL027833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも国際的に認知度の高い高級リゾート地であり、その不動産市場は活況を呈しています。今回取り上げるアパートメントは、市内中心部に位置し、ビーチへの近さと都市の利便性を兼ね備えている点が特徴です。例えば、近隣の「The Grove」（408,050ユーロ～）や「Nikki Living」（450,000ユーロ～）といったプロジェクトもマルベーリャ近郊に位置しますが、価格帯や提供されるライフスタイルには若干の違いがあります。「Residencial Albatros XV」（471,000ユーロ～）は、価格帯が近いものの、立地や物件の特性が異なる可能性があります。このアパートメントの460,000ユーロという価格は、マルベーリャ中心部での完成物件としては、手頃な範囲に位置すると言えるでしょう。周辺には多数のレストラン（138軒）、ショップ、医療機関（病院996m、薬局8m）が集中しており、日常生活の利便性は非常に高いです。また、ゴルフコース（ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km）やブルーフラッグビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）へのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを求める層にもアピールします。マラガ空港（39km）へのアクセスも、国際的な移動を考慮すると十分な距離です。この物件は、都会的な便利さを重視しつつ、ビーチリゾートのライフスタイルも楽しみたいという、特定のニーズを持つ購入者層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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