דירת 2 חדרים וחדר רחצה אחד, ממוקמת בלב מרבייה, בסמוך לטיילת ולחוף הים. הדירה מציעה פריסה נוחה הכוללת סלון-פינת אוכל מרווח עם מרפסת מקורה, מטבח הסמוך לסלון, ומרפסת חיצונית גדולה נוספת המשקיפה על הרחוב ופארק עירוני. יחידת דיור זו נמכרת עם מקום חניה באותו בניין, ומספקת הזדמנות מגורים בסביבה עירונית פעילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מספקת מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה, מה שהופך את הדירה לנוחה עבור אלו המחפשים חיים אורבניים לצד קרבה לים.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים עירוני פעיל עם גישה מיידית לשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לחוף הים מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש, בעוד שהמרפסות מספקות מרחב חיצוני לשימוש יומיומי.
הנכס מוצע כרגע במצב בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה. זה מבטיח שהקונים יוכלו להתחיל ליהנות מסגנון החיים המוצע ללא עיכובים.
הדירה אינה ממוקמת באזור שקט ומבודד; היא נמצאת בסביבה עירונית פעילה. נופי הדירה מוגבלים בעיקר למרחב העירוני והרחוב, ואינם כוללים נופים פתוחים של ים או טבע. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת בהתאמה אישית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס בסביבה חופית. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית קרוב למקום העבודה או למרכזי בילוי, ונהנים מגישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. כמו כן, היא יכולה להתאים למי שמחפש בית נופש או נכס להשקעה באזור תיירותי פופולרי, תוך ניצול הקרבה לים ולתשתיות התיירותיות. אנשים המעדיפים להימנע מנהיגה לכל פעילות ימצאו את הליכותיהם הנוחות לים ולמרכז העיר כיתרון משמעותי. מכיוון שהדירה אינה מרוהטת, היא מאפשרת גמישות מלאה בעיצוב הפנים, מה שמתאים למי שמעוניין להתאים את הבית לטעמו האישי.
הדירה מוצעת במצב טוב, אך ללא ריהוט, מה שמאפשר גמישות מלאה בעיצוב הפנים. המטבח מצויד במלואו, ופונקציונליות מודגשת במפרט, כולל ארונות קיר מובנים. המרפסות, אחת מקורה והשנייה חיצונית, מציעות מרחב נוסף לשימוש. הבניין מצויד במעלית, התורמת לנוחות הגישה, והמיקום בסביבה עירונית מבטיח קרבה לתחבורה ציבורית. החלונות מספקים אור טבעי, והאוריינטציה של הדירה (מזרח, דרום, מערב) עשויה להשפיע על כניסת השמש במהלך היום. אין מידע זמין לגבי חומרים ספציפיים או טכנולוגיות מתקדמות, אך המצב הכללי של הדירה מצביע על תחזוקה סבירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 460,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במרבייה, בסמוך לשירותים ולחוף הים. כיוון שהדירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס, היא זמינה לרכישה מיידית. טווח המחירים באזור זה משתנה בהתאם לגודל, מיקום מדויק וגימור. השקעה בדירה זו מהווה הזדמנות לרכוש נכס בסביבה עירונית מבוקשת, עם פוטנציאל לשימוש אישי או להשכרה, תוך ניצול תנופת התיירות והחיים באזור.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, אזור הידוע באווירה האורבנית התוססת שלו. חיי היום-יום כאן מאופיינים בקרבה לכל השירותים החיוניים: מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. מיקומה של הדירה, סמוך לטיילת ולחוף הים, מאפשר שילוב של נוחות עירונית עם גישה לפנאי חופי. המרפסות, אחת מהן מקורה והשנייה חיצונית, מספקות מרחב נוסף לבילוי וליהנות מהאווירה העירונית, כולל נופים לרחוב ולפארק סמוך. הדירה אינה כוללת ריהוט, מה שמאפשר לבעליה החדשים לעצב אותה לפי טעמם האישי. נגישות למקום חניה בבניין היא יתרון משמעותי בסביבה עירונית זו.
החיים בסביבת הדירה מתאפיינים בנוחות אורבנית גבוהה. כמעט כל צורך יומיומי ניתן למענה בהליכה קצרה: סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק פחות מקילומטר, ובתי מרקחת ממש בקרבת מקום (8 מטר). ישנה שפע של מסעדות (138), בנקים (20) ובתי קפה (25) באזור. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה לנמל (0.6 ק"מ) והאפשרויות הימיות מוסיפות פן נוסף לסגנון החיים. העיר מרוויחה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות המעולה של הדירה למרכז העיר מרבייה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לנמל, למרכז הקניות ולמוקדי התרבות והפנאי, כולם במרחק הליכה. המפה גם מציגה את רשת התחבורה הנוחה, כולל כבישים ראשיים וקווי תחבורה ציבורית.
מרבייה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה שבאנדלוסיה, חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (47 ק"מ) לאל חרסיס (66 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לבירה האזורית מלאגה, הידועה כמרכז תרבותי ותחבורתי, וכן לסביבות טבע ופנאי נוספות. העיר עצמה היא מרכז תיירותי חשוב, המושך מבקרים רבים בזכות חופיה, מתקני הספורט והאווירה הים תיכונית.
הדירה ממוקמת בנוחות רבה מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של 738 מטר מחוף הים, עם חופים נוספים כמו קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופונטנילה (2.9 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה של מלאגה, המשרת קווים בינלאומיים, נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נגישים בקלות. זמינות גבוהה של שירותים כמו בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה, במרחק הליכה, משלימה את התמונה של נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ו-19.2°C בממוצע שנתי. האזור זוכה ל-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.7%), מה שמקל על ההליכה. הנוף העירוני והרחוב, עם פארק סמוך, משלימים את הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין בולט של הדירה. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. מרבייה מתברכת במספר חופי 'דגל כחול' כמו קאבופינו, קזבלנקה ואל פארו, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. אזור זה מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט שונים, מתקני ספורט ימיים, ואפשרויות לשיט במרינות הסמוכות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן. מרכזי ספורט ומתקני שחייה ציבוריים זמינים גם כן, כגון סופררה מיראפלורס. חובבי גולף ימצאו עניין רב במגרשי הגולף הרבים בסביבה, חלקם במרחק נסיעה קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה שבאנדלוסיה, חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (47 ק"מ) לאל חרסיס (66 ק"מ). מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לבירה האזורית מלאגה, הידועה כמרכז תרבותי ותחבורתי, וכן לסביבות טבע ופנאי נוספות. העיר עצמה היא מרכז תיירותי חשוב, המושך מבקרים רבים בזכות חופיה, מתקני הספורט והאווירה הים תיכונית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL027833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה, כאחת מהערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו The Grove (החל מ-€408,050) ו-Nikki Living (החל מ-€450,000), דירה זו, המוצעת החל מ-€460,000, ממוקמת במחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובמצבה המוכן לאכלוס. Residencial Albatros XV, המוצע החל מ-€471,000, דומה במחירו אך המידע הזמין מצביע על מיקום מרכזי יותר עבור הדירה הנוכחית. פרויקטים בקרבת החוף ובמרכזי ערים נוטים להיות בעלי ביקוש גבוה, אך גם מחיר גבוה יותר. מיקומה של דירה זו, המשלב קרבה לחוף עם נגישות גבוהה לשירותים עירוניים, מהווה יתרון משמעותי. באזורים פחות מפותחים של הקוסטה דל סול ניתן למצוא נכסים זולים יותר, אך לרוב תוך פשרה על קרבה לשירותים מרכזיים או איכות התשתיות. לעומת זאת, אזורים יוקרתיים יותר, כמו פוארטו באנוס, מציעים מחירים גבוהים משמעותית. לכן, דירה זו מציעה איזון בין מיקום מרכזי, מחיר נגיש ותועלת אורבנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
