Dieses Apartment befindet sich in einer etablierten Gegend von Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Es wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine solide Bauweise in einer Lage, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 120 m² Wohnfläche ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die das mediterrane Leben schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einem städtischen Umfeld von Marbella. Diese Nähe zu Küste und städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants ermöglicht einen aktiven Lebensstil ohne zwingend ein Fahrzeug zu benötigen, was die tägliche Mobilität vereinfacht.
Es richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Privatsphäre, während die Terrasse mit Bergblick einen Rückzugsort im Freien schafft. Die Lage in einer Gemeinschaftsanlage mit Pool spricht jene an, die Wert auf Komfort und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und ist somit Teil des älteren, aber etablierten Immobilienbestands in Marbella. Es wurde als fertiggestellt markiert, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen anstehen. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren Ausstattung.
Dieses Objekt bietet keine brandneuen Annehmlichkeiten oder die neuesten Bautechnologien, die typischerweise in Neubauprojekten zu finden sind. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofortige, schlüsselfertige moderne Ausstattung erwarten, die über den Zustand von 1970 hinausgeht. Es ist auch nicht in einer ländlichen oder isolierten Umgebung gelegen.
Ref: VL211829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in Marbella suchen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften und dem Strand legen. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Pool schätzen und eine Wohnung mit guter Anbindung an das Stadtleben wünschen. Auch als Zweitwohnsitz, der wenig Instandhaltungsaufwand erfordert und gleichzeitig Vermietungspotenzial bietet, kann es interessant sein. Die Ausstattung mit zwei Bädern macht es für Paare oder kleine Familien praktikabel. Wer eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugt oder die neuesten architektonischen Trends sucht, sollte alternative Optionen prüfen.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, ein Merkmal, das in dieser Bauphase und Region üblich war und für Langlebigkeit und eine gewisse Eleganz steht. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Bäder sind en-suite, was auf eine gute Raumaufteilung und Privatsphäre hindeutet. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist überdacht, was zusätzlichen nutzbaren Raum im Freien schafft, der auch bei Sonneneinstrahlung oder leichtem Regen angenehm ist. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, was auf Funktionalität für den täglichen Gebrauch ausgelegt ist. Die Fenster und Türen sind funktional, entsprechen aber möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards moderner Neubauten.
Das Apartment wird ab €599.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Stadt wie Marbella und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wider. Es handelt sich um ein einzelnes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, was die Preispositionierung beeinflusst. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, gibt es keine gestaffelten Preise basierend auf Baufortschritt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren berücksichtigen, die je nach Region variieren können.
Diese Wohnanlage repräsentiert eine etablierte städtische Wohnkultur an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken (29 m), Restaurants (133 im 2-km-Radius) und dem Strand (1.2 km Playa de la Bajadilla) prägt den Alltag. Die Bewohner können Einkäufe zu Fuß erledigen und sind schnell am Meer. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Garten auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Lage in Marbella, einer Stadt mit über 150.000 Einwohnern, bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Ruhe eines Wohnviertels verzichten zu müssen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (8 m), einem Supermarkt (234 m) und zahlreichen Restaurants (133 im 2-km-Radius) gestaltet den Alltag sehr bequem. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, falls kein Auto genutzt werden soll. Die Stadt Marbella selbst bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das ganze Jahr über zugänglich sind.
Die hier dargestellte Positionierung zeigt das Apartment innerhalb des städtischen Gefüges von Marbella. Die Visualisierung unterstreicht die Nähe zu zentralen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum, was die praktische und lebenswerte Lage des Objekts hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flughafen der Provinzhauptstadt Málaga, andererseits die Nähe zu den Häfen und der Küste in Richtung Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an touristischen Attraktionen und eine gut entwickelte Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1.2 km entfernt, während weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Golfer können zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in kurzer Entfernung erreichen. Auch alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und das Krankenhaus sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C und Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meer mit einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 4 Monate zum Baden einlädt. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 0.5% macht ihn leicht zugänglich. Die Lage bietet eine gute Sonneneinstrahlung, typisch für die Costa del Sol, mit zahlreichen Sonnenstunden pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas ist bekannt für ihre Strände, darunter mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte wie Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) und Playa de Nagüeles (2.7 km). Die Nähe zu diesen Stränden ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten am Meer. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu verschiedenen Golfplätzen wie The Range golf lessons (5.6 km) und Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) in unmittelbarer Nähe. Lokale Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht einerseits den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flughafen der Provinzhauptstadt Málaga, andererseits die Nähe zu den Häfen und der Küste in Richtung Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an touristischen Attraktionen und eine gut entwickelte Infrastruktur.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten wie 'The Grove' (ab €433.300), 'Nikki Living' (ab €450.000) oder 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) in Marbella, die oft modernere Bauweisen und neuere Ausstattungen bieten, positioniert sich dieses Apartment preislich höher, was auf die unmittelbare Strandnähe und die etablierte städtische Lage zurückzuführen sein könnte. Diese älteren Gebäude im Zentrum von Marbella bieten oft eine andere Art von Charme und Lebensqualität, direkter Zugang zum pulsierenden Stadtleben und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten, was bei manchen Neubauprojekten, die oft etwas außerhalb im Grünen liegen, nicht immer gegeben ist. Während Neubauprojekte mit Energieeffizienzstandards und moderner Ästhetik punkten, punktet dieses Objekt mit seiner infrastrukturellen Einbettung und dem etablierten Wohnumfeld. Die Auswahl hängt stark von den Präferenzen des Käufers ab: Moderner Neubau mit Fokus auf Effizienz oder etablierter Wohnkomfort im Herzen der Stadt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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