Ez a 120 m²-es, két hálószobás és két fürdőszobás lakás Marbella belvárosában, a Costa del Sol egyik kiemelkedő pontján található. Az 1970-es években épült, tegnapi napon elkészült ingatlan közelében minden elérhető gyalogosan, ideértve a strandokat és a helyi üzleteket. Az €599.000-os ár egy olyan lakóhelyet kínál, amely egyesíti a városi kényelmet a tengerparti életmóddal, miközben központi elhelyezkedése révén a régió számos szolgáltatását könnyen elérhetővé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyszíne Marbella nyüzsgő városi részén belül helyezkedik el, gyalogos távolságra a Földközi-tenger partjától és a helyi infrastruktúrától. Ez a pozíció megkönnyíti a mindennapi életet azáltal, hogy a bevásárlási lehetőségek, éttermek és kulturális helyszínek közvetlenül a küszöbön találhatók, miközben a strand is csupán rövid sétára fekszik.
Azoknak felel meg, akik a városi kényelmet és a tengerpart közelségét keresik. A két tágas hálószoba és a két különálló fürdőszoba kényelmes otthonteremtést tesz lehetővé. A lakás alkalmas állandó lakhelyként, nyaralóként vagy befektetési célokra a turisztikai engedélye és kiváló elhelyezkedése révén, ahol az autóhasználat minimálisra csökkenthető.
Az ingatlan egy 1970-ben elkészült épületben található, és már teljes mértékben lakható. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy meglévő épületben található lakásról, amely készen áll a beköltözésre. Az épület állapota a korának megfelelő, funkcionális elrendezéssel és kivitelezéssel rendelkezik, amely tükrözi az akkori építészeti normákat.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, illetve nem egy modern, új építésű komplexum részeként funkcionál saját, privát extrákkal. A lakásban nincs saját kert vagy nagy terasz. Továbbá, a 1970-es építési évből adódóan bizonyos energiatakarékossági vagy okosotthon funkciók, mint például a legmodernebb szigetelés vagy integrált okosrendszerek, nem feltétlenül részei az alapvető kialakításnak.
Ref: VL211829
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azok életébe, akik a városi élet kényelmét keresik a tengerpart közelségében, minimális autóhasználattal. Ideális azoknak, akik élvezik a helyi piacok, éttermek és kulturális események közelségét, de ugyanakkor fontos számukra a pihenés lehetősége is, mint például a strand látogatása. Befektetők számára vonzó lehet a turisztikai engedély megléte és a nagy turisztikai forgalommal bíró régióban való elhelyezkedés. Azoknak is megfelelő, akik egy központi, de ugyanakkor lakható és funkcionális lakóhelyet keresnek Marbella városában, amelyet saját ízlésük szerint alakíthatnak tovább.
Az ingatlan kivitelezése az 1970-es évek építészeti stílusát és minőségi normáit tükrözi. A lakásban márvány padlóburkolatok találhatók, amelyek tartósságot és eleganciát kölcsönöznek a belső tereknek. A fürdőszobákban zuhanyzók kerültek kialakításra, funkcionális és praktikus elrendezésben. A konyha külön helyiségként funkcionál, és mosógéppel felszerelt, céltudatosan a mindennapi használat igényeit szem előtt tartva. A lakás tartalmaz továbbá beépített szekrényeket és légkondicionáló rendszert a komfortérzet növelése érdekében, biztosítva a kellemes lakóklímát.
A lakás vételára €599.000-tól kezdődik. Az ingatlan, amely 120 m²-es lakóterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával van felszerelve. Ez a megadott ár a lakás jelenlegi állapotára és elhelyezkedésére vonatkozik, és figyelembe veszi a belvárosi elhelyezkedést, valamint a közeli létesítményekhez való könnyű hozzáférést. A lakás már elkészült, így azonnal birtokba vehető, vagy bérbeadható, akár turisztikai célokra is.
Ez a lakás egy dinamikus, városi környezetben kínál otthonteremtési lehetőséget, ahol a mindennapi élet ritmusa a mediterrán életérzéssel fonódik össze. A közvetlen közelben található boltok, éttermek és a tengerpart egy kényelmes és aktív életmódot tesznek lehetővé. A lakók könnyen eljuthatnak a helyi piacokra, kávézókba vagy a sétányra, miközben a város adta pezsgést is élvezhetik. A lakás adottságai, mint a fedett terasz és a tágas belső terek, kellemes pihenőhelyet biztosítanak az ott lakóknak.
Ez a lakóhely egy vibráló városi övezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet az infrastruktúra közelségéhez igazodik. A szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található, ami a bevásárlást és a sürgős szükségleteket rendkívül egyszerűvé teszi. Az egészségügyi központ 996 méterre van, míg a számos étterem és kávézó (133, illetve 24 található a közelben) a helyi gasztronómiai kínálatot gazdagítja. Az 50 közlekedési megálló és 11 tömegközlekedési vonal biztosítja a mobilitást a városban és azon túl.
Ez a térkép Marbella városának egy olyan szegmensét mutatja be, ahol a lakó- és kereskedelmi területek egyaránt jelen vannak. Látható a strand közelsége, a városközponttal való összeköttetés, valamint a fontosabb útvonalak és szolgáltatások elhelyezkedése. A környező infrastruktúra és a zöldterületek bemutatása segíti a tájékozódást az ingatlan elhelyezkedésével kapcsolatban a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben fekszik, a Costa del Sol egyik központi településeként. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re található, míg Algeciras 66 km-re helyezkedik el. A város területe 114,3 km², és a régió közigazgatási központja. Ez az elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a tartomány kulturális és gazdasági központjaihoz, miközben megőrzi a jellegzetes tengerparti város hangulatát.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, csupán 738 méterre található, ami egy rövid sétát jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, repülővel érkező vendégek számára könnyen megközelíthető. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km), teszik vonzóvá a helyszínt. A városi elhelyezkedésnek köszönhetően a szupermarket (234 m), a gyógyszertár (8 m) és egészségügyi intézmények is karnyújtásnyira vannak, biztosítva a mindennapi élethez szükséges összes kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán jellegű, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel az év során, ami kellemes klímát biztosít. A napfényes órák száma magas, és a mediterrán éghajlat hozzájárul a 4 hónapig tartó, legalább 20°C-os vízhőmérsékletű fürdőzési szezonhoz. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a strand felé enyhén lejtős, mindössze 0,5%-os lejtéssel, ami ideális a sétához. A környező tájat a La Concha hegy látványa teszi teljessé, miközben a part menti síkvidék az időjárási viszonyokat mérsékeltebbé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közelében számos kék zászlós strand található, köztük a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). A rekreációs lehetőségek széles skáláját kínálja a régió: számos golfpálya, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km), teniszklubok, és más sportlétesítmények. A közelben több úszómedence is található, például a Supera Miraflores (0.6 km). A vitorlázás és vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km) marina nyújt lehetőséget.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben fekszik, a Costa del Sol egyik központi településeként. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re található, míg Algeciras 66 km-re helyezkedik el. A város területe 114,3 km², és a régió közigazgatási központja. Ez az elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a tartomány kulturális és gazdasági központjaihoz, miközben megőrzi a jellegzetes tengerparti város hangulatát.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella régiójában számos lakóingatlan található, amelyek eltérő árfekvést és stílust képviselnek. A 'The Grove' és a 'Nikki Living' projektek például, melyek ára 433.300 € és 450.000 € között mozog, jellemzően modernebb építésűek, és gyakran saját parkosított kerttel vagy exkluzívabb közösségi szolgáltatásokkal rendelkeznek. A 'Residencial Albatros XV' 471.000 €-s induló árával szintén egy kortársabb kínálatot testesít meg. Jelen lakás, bár 1970-es építésű és €599.000-ért kerül értékesítésre, kiemelkedik rendkívüli lokációjával: gyalogos távolságra van a városközponttól és a strandtól, ami az újabb építésű, de gyakran távolabb fekvő projektekhez képest egyedi előnyt jelent. Ez a belvárosi elhelyezkedés, valamint a meglévő turisztikai engedély, egyedi befektetési potenciált kínálhat ebben az egyébként is felkapott turisztikai régióban, szemben azokkal a kevésbé központi elhelyezkedésű ingatlanokkal, amelyek ugyan alacsonyabb áron, de kevesebb közvetlen elérhetőséggel bírnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
