Questo appartamento, situato a Marbella, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una zona ricercata della Costa del Sol. Costruito nel 1970, l'immobile offre una combinazione di vicinanza al mare e accesso a servizi urbani. Con due camere da letto e due bagni, copre una superficie di 120 m², pronto per essere abitato. La sua posizione strategica ne facilita l'integrazione nel tessuto urbano e la fruizione delle risorse locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di Marbella, inserito in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a supermercati, farmacie e servizi sanitari ne sottolinea la comodità per la vita quotidiana, rendendo l'automobile non indispensabile per molte attività.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località consolidata. La disposizione con due camere da letto e due bagni, unitamente alla presenza di una licenza turistica, lo rende versatile per uso personale o per opportunità di investimento locativo.
L'edificio, completato nel 1970, è un'unità immobiliare esistente. La sua costruzione risale a diversi decenni fa, il che implica che non rientra nelle categorie di nuova costruzione o in fase di sviluppo. La manutenzione e gli eventuali aggiornamenti sono da considerare nel contesto del suo anno di realizzazione.
L'immobile non è una nuova costruzione e presenta una data di completamento del 1970. Non offre viste panoramiche illimitate a causa della sua posizione urbana e non è situato in un complesso residenziale di nuova concezione con servizi moderni integrati. L'efficienza energetica dell'epoca di costruzione potrebbe richiedere aggiornamenti.
Ref: VL211829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi desidera immergersi nella vita di Marbella, beneficiando di una posizione centrale e di un accesso pedonale a numerosi servizi e alla spiaggia. Si configura come soluzione ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di spostarsi frequentemente, data la vicinanza alle vie di comunicazione e ai trasporti pubblici (11 linee OV, 50 fermate). È una scelta valida anche per chi cerca una residenza secondaria da utilizzare tutto l'anno, sfruttando il clima mite e la ricca offerta culturale e ricreativa della Costa del Sol. Per gli investitori, la licenza turistica offre una leva significativa per generare reddito, dato il flusso turistico costante della regione (52 hotel, 12.781 posti letto). La sua natura di immobile già esistente lo rende disponibile immediatamente, evitando tempi di attesa legati a nuove costruzioni.
L'appartamento, completato nel 1970, presenta caratteristiche tipiche dell'epoca costruttiva. Le finiture includono pavimenti in marmo, una scelta comune per conferire eleganza e durabilità. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio, mentre i bagni en-suite offrono comfort e privacy. L'aria condizionata garantisce un clima interno gradevole. La cucina, sebbene separata e attrezzata, potrebbe riflettere lo stile e le funzionalità degli anni '70, richiedendo potenzialmente un aggiornamento per adeguarla alle moderne esigenze estetiche o tecnologiche. La qualità costruttiva generale, tipica di quel periodo per la zona, è da valutare considerando la manutenzione storica dell'edificio.
L'appartamento è proposto a partire da €599.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata a Marbella, a breve distanza dal mare e dai servizi cittadini. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 120 m². Essendo già costruito e completato nel 1970, è immediatamente disponibile. La presenza di una licenza turistica apre inoltre a considerazioni di redditività legate al mercato degli affitti brevi, un fattore che può influenzare la valutazione complessiva dell'offerta rispetto a immobili residenziali puri.
Vivere in questo appartamento significa integrare la vita urbana con la prossimità al mare. La zona circostante è densamente servita, con un'alta concentrazione di ristoranti (133), farmacie (29) e banche (20) nel raggio di 2 km, il che facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a supermercati (234 m) e centri sanitari (996 m) contribuisce a un'esperienza abitativa pratica. Le passeggiate verso la spiaggia, a meno di 1 km, o verso il centro di Marbella permettono di godere dello stile di vita mediterraneo senza dipendere dai trasporti. Il contesto è quello di un'area urbana consolidata, con il vantaggio di un accesso immediato ai servizi, ma anche la potenziale vivacità tipica di zone centrali e turistiche, soprattutto durante i periodi di alta stagione.
L'ambiente circostante l'appartamento è prevalentemente urbano e consolidato. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (24/7, a 8m), supermercati (234m) e centri sanitari (996m) assicura praticità nella vita quotidiana. L'area offre un'elevata densità di attività commerciali e di ristorazione, con 133 ristoranti e 24 caffè nel raggio di 2 km, creando un'atmosfera vivace. Le scuole primarie (41) e secondarie (28) nelle vicinanze rendono la zona interessante anche per famiglie. La presenza di centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) e piscine comunali (1.3 km) supporta uno stile di vita attivo. La prossimità al mare, a circa 738m dalla Playa de la Bajadilla, permette frequenti accessi alla costa.
L'ubicazione dell'appartamento è nel cuore di Marbella, una città costiera dinamica nella provincia di Málaga. La mappa illustra la sua prossimità alle spiagge, al centro urbano e alle principali arterie di comunicazione, evidenziando la comodità dei servizi a portata di mano e l'integrazione nel tessuto sociale e commerciale della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna meridionale. La città di Marbella, con una popolazione di circa 160.000 abitanti (stima 2025), è un centro vibrante noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. Dista 47 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante snodo culturale e di trasporti. Algeciras si trova a 66 km, mentre Jerez de la Frontera è raggiungibile in circa 113 km. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione e l'accesso a diverse città andaluse.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi come Playa de la Fontanilla si trovano a circa 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti urbani. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 6 km (Golf Los Naranjos). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, in una zona costiera caratterizzata da un clima mediterraneo. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni tra i 12°C nei mesi più freschi e picchi che possono superare i 26°C durante l'estate. Il nuoto in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso il mare è minima (0.5%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alla costa. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, mentre altre spiagge con Bandiera Blu come Casablanca e La Fontanilla si trovano rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. Marbella vanta 10 spiagge insignite della Bandiera Blu, offrendo diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La zona è inoltre ricca di infrastrutture sportive, con numerosi centri e piscine pubbliche e private nelle vicinanze, tra cui spiccano il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e Supera Miraflores (0.6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna meridionale. La città di Marbella, con una popolazione di circa 160.000 abitanti (stima 2025), è un centro vibrante noto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. Dista 47 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante snodo culturale e di trasporti. Algeciras si trova a 66 km, mentre Jerez de la Frontera è raggiungibile in circa 113 km. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione e l'accesso a diverse città andaluse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata al centro e al mare, con numerosi servizi a portata di mano. Progetti come 'The Grove' (da €433.300), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (da €471.000) a Marbella potrebbero offrire unità abitative con caratteristiche moderne o in complessi di nuova costruzione, ma spesso con un focus diverso, magari più orientato a residenze in urbanizzazioni più estese o con maggiori spazi verdi, ma potenzialmente più distanti dai centri urbani e dalle comodità pedonali. Questo specifico appartamento, pur essendo di costruzione datata (1970), offre un accesso pedonale impareggiabile a tutte le necessità quotidiane e alla vita cittadina, un fattore cruciale per chi cerca convenienza e uno stile di vita senza auto. La presenza della licenza turistica è un ulteriore elemento di differenziazione per chi considera l'investimento locativo. La sua valutazione, partendo da €599.000, si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la desirability della sua collocazione, piuttosto che le sole caratteristiche costruttive recenti.
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