关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，位于一个充满活力的城市区域。周边交通网络发达，可步行或骑行轻松抵达众多商店、餐厅和公共服务设施。距离马拉加机场约39公里，为国际旅客提供了便捷的出行条件。
该物业适合注重实用性和便利性的居民。120平方米的居住空间包含两间带独立卫浴的卧室，确保了私密性和舒适度。此外，它还配备了私人地下停车位、储藏室以及一个私人露台，可欣赏山景，满足了现代居住者的基本功能性需求。
此物业非新建项目。该公寓已于1970年竣工（指示性），现况为已完成的建筑。它代表了该区域现有房产的一部分，而非处于开发或建造阶段的新楼盘。
该项目不提供新建住宅的优势，例如最新的建筑标准或尚未使用的设施。由于其建造年代，其能源效率和某些现代技术集成可能与新建物业存在差异。此外，根据数据，它不直接位于海滨，距离主要沙滩 Playa de la Bajadilla 约738米。
Ref: VL211829
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在马贝拉核心区域建立永久住所、度假屋或作为投资机会的个人。对于那些偏好步行可达海滩和城市便利设施的购房者来说，这是一个合适的选择，可以最大限度地减少对私家车的依赖。对于投资者而言，其位置和潜在的出租能力（如果适用）可能是吸引力所在。居住在已有成熟社区的优势在于，周边已具备完善的学校（41所小学，28所中学）、医疗设施（5个健康中心）和各种体育运动中心（415个设施），为居民提供了便捷的生活条件。
该公寓提供实用且功能性的居住空间，其设计注重日居生活的舒适性。物业配备了空调系统以调节室内温度，并铺设了大理石地板，这是一种在地中海地区常见的耐用且易于维护的地面材料。两间卧室均配有独立卫浴（en-suite bathrooms），增加了居住的便利性和隐私性。露台提供了额外的户外空间，可供放松或欣赏外部景观。鉴于其1970年的建造年份，内部的装修和设备可能反映了当时的建筑风格和技术水平，其具体细节和当前的维护状况是购房者在评估物业时需要考虑的因素。
该公寓的标价为599,000欧元。此价格反映了一套两居室、两浴室，建筑面积120平方米的物业，位于马贝拉（Marbella）一个已建成区域。鉴于其地理位置接近海滩和市中心，以及已完工的建造状态，该价格点属于该特定区域的市场定位。由于该物业已完工，因此可以立即进行交易，其可用性取决于当前的销售记录。
该公寓提供了一种城市生活体验，将便利性与相对宁静的居住环境相结合。日常生活中，居民可以步行至234米外的超市购置物品，或前往8米外的药房。海滩和海滨长廊仅需短时间步行即可到达，为居民提供了接触海岸生活方式的机会。该区域内有133家餐厅和24家咖啡馆，选择丰富。虽然地处城市环境，但作为已建成社区的一部分，其内部通常会提供园景花园和社区泳池等共享设施，为日常生活增添了休闲元素。平均年气温17.8°C，适宜全年居住。
马贝拉作为安达卢西亚地区的一部分，提供了丰富的生活体验。该市面积为114.3平方公里，拥有约159,786名居民（2025年估算），是一个充满活力的城市。周边地区设有133家餐厅，24家咖啡馆，20家银行和29家药店，确保了居民日常生活的便利性。教育方面，该区域内有41所小学和28所中学，医疗资源也较为充足，拥有5个健康中心。平均年气温为17.8°C，以及4个月的适宜游泳季节，为居民提供了享受户外活动和地中海气候的条件。
该物业坐落于马贝拉（Marbella）市区，一个交通便利、生活配套成熟的地区。地图数据显示其与海滩、港口、主要道路及各类城市服务的紧密联系，表明了其优越的城市生活位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉（Marbella），这是南部西班牙安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的组成部分。马贝拉与地区内人口众多的城市紧密相连，例如西南方向约47公里的马拉加市（Málaga），它是省会，人口超过57万。向西约66公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），向西南方向约113公里是赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）。这种地理位置使其既能享受马贝拉当地的设施与海滨生活，又能便捷地前往周边地区进行探索。
该公寓的区位优势在于其良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里，方便国际旅行。市内交通便利，有11条公共交通线路和50个公交站点。步行范围内可达234米外的超市、8米外的药房，以及996米外的医院。高尔夫爱好者可选择6.0公里外的高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）或其他周边球场。海滩如Playa de la Bajadilla距离738米，是享受海滨活动的主要去处。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候温和，平均年气温约17.8°C，夏季温度舒适，冬季温和。该地海拔为23米，地势平坦，与海滩的坡度约为0.5%，表明其地理特征非常适合海滨活动。尽管科斯塔德尔索尔以其充足的阳光而闻名，但数据未具体提供该地点的年日照时数。海滩的适宜游泳季节为4个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离约738米，该地区共有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和La Fontanilla等。高尔夫爱好者可方便前往多个著名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，社区内有游泳池（如Supera Miraflores），以及海滨码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella，距离0.5公里），提供了多样化的水上运动和休闲场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马贝拉（Marbella），这是南部西班牙安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的组成部分。马贝拉与地区内人口众多的城市紧密相连，例如西南方向约47公里的马拉加市（Málaga），它是省会，人口超过57万。向西约66公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），向西南方向约113公里是赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera）。这种地理位置使其既能享受马贝拉当地的设施与海滨生活，又能便捷地前往周边地区进行探索。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目如The Grove（起始价433,300欧元）、Nikki Living（起始价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起始价471,000欧元）相比，该物业价格599,000欧元处于一个较高的区间。这可能反映了其在马贝拉核心区域的成熟位置、靠近海滩的优势，或是包含某些特定设施（如停车位、储藏室）。The Grove和Nikki Living的价格点表明，在马贝拉特定区域，可以找到价格更低的选项，这些选项可能位于略微偏离中心的位置，或者为新建项目。Residencial Albatros XV的价格则与本物业有所接近。需要注意的是，起始价格仅代表了该项目最低端的房型，而本物业599,000欧元的定价可能对应了其特定的面积、楼层或景观特点。总的来说，该物业的价格定位需结合其确切位置、房龄（1970年竣工）及周边同类二手房的实际交易价格进行更细致的评估。
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