立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部からわずかな距離にありながら、静かな住宅街に位置しています。ビーチへのアクセスが容易であり、都市の利便性と海岸の穏やかさの両方を提供します。周辺には多様な商業施設やサービスがあり、日常生活の質を高めます。
この物件は、都会的な利便性とリラックスできるビーチライフを両立させたいと考える個人やカップルに適しています。観光ライセンス付きであるため、投資目的での利用も可能です。終日利用できるテラスと、周辺の充実した施設が、快適な居住空間を約束します。
1970年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、入居可能な状態です。建物は時間の経過とともに維持・改修されていると考えられますが、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。現況での引き渡しとなるため、購入者は建物の状態を事前に確認することが推奨されます。
この物件は、海辺の静かな環境を期待する購入者には適していません。都市部に位置するため、周辺には商業施設や交通量が多く、静寂よりも利便性が優先されます。また、1970年築という建築年を考慮すると、最新の断熱基準やスマートホーム機能は期待できない可能性があります。
Ref: VL211829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、都市の利便性とビーチへの近さを重視する購入者に最適です。永住の地、セカンドハウス、または観光目的の賃貸投資として、多様なニーズに応えることができます。特に、車なしで快適な生活を送りたい方、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを求める方、そして地中海沿岸の活気あるライフスタイルを体験したい方におすすめです。また、既存の観光ライセンスは、不動産投資として安定した収益を期待する投資家にとっても魅力的な要素となります。年間を通じて温暖な気候と豊富なアクティビティは、アクティブなライフスタイルを送る人々にも適しています。
このアパートメントは、1970年に建築された物件であり、その仕上げは当時の標準に基づいています。大理石の床は、この時代の高級物件によく見られる特徴です。各ベッドルームには専用バスルームが備え付けられており、プライバシーと快適性が確保されています。キッチンは独立しており、実用的な設計がなされています。冷暖房設備（エアコン）も完備されています。バルコニーからはラ・コンチャ山の景色を望むことができ、屋外でのリラックスした時間を演出します。建物全体は管理組合によって維持されており、共有のプールや庭園が利用可能です。ただし、最新の建材や省エネ技術に関しては、建築年を考慮する必要があります。
このアパートメントは、599,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、120平方メートルの居住スペースを有しています。この価格帯は、マルベーリャの中心部というロケーション、ビーチへの近さ、および観光ライセンスの有無を考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。価格は販売時期や市場の動向によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、販売代理店にご確認ください。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市生活と、地中海沿岸のライフスタイルを融合させた場所を提供します。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、その後、徒歩数分でビーチを散策することができます。日中は、スーパーマーケットやブティックでの買い物を済ませ、午後はテラスでラ・コンチャ山の景色を眺めながらリラックスできます。夜には、多数のレストランやバーが軒を連ねる中心部で、多様な食文化を堪能できるでしょう。公共交通機関も充実しており、車がなくても移動が容易なため、日々の生活は非常に便利です。週末には、近隣のゴルフコースでプレイしたり、マリーナで時間を過ごしたりすることも可能です。
このアパートメントの周辺は、マルベーリャの中心部に近接した活気ある都市環境です。徒歩圏内には、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先に薬局があり、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。996メートル先には病院もあり、医療アクセスも良好です。133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェが2km圏内にあり、多様なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動の便は非常に良いです。このような充実した周辺環境は、車に依存しない生活を可能にし、都市生活の利便性を最大限に享受できます。
この地図は、マルベーリャの中心部にあるアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、主要なショッピングエリア、レストラン、医療機関といった生活に不可欠な施設が、物件から徒歩圏内にあることがわかります。また、主要道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易であることが示唆されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その発展と国際的な認知度を象徴する存在です。地域最大の都市であるマラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmと、主要都市へのアクセスも比較的良好です。この立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを享受しながら、近隣の文化や観光スポットへの日帰り旅行も可能にする利便性を提供します。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートルと、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39kmと、比較的近距離に位置しており、国際的な移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0km、アルホナ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数の有名ゴルフコースへのアクセスが良好です。EV充電ステーションも2.1km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候が特徴です。夏は平均26℃、冬は平均12℃となり、一年を通して快適に過ごせます。日照時間も豊富で、特に5月から10月にかけては、水温が20℃以上になるため、約4ヶ月間、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は海抜23メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかです。ラ・コンチャ山の景色は、都市部でありながらも自然の雄大さを感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれた環境にあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内（738m）であり、他にもプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）といった美しいビーチが近接しています。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、そのうちのいくつかに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスをはじめ、複数の著名なゴルフコースがあります。また、0.1km先にはスポーツセンターがあり、健康維持やアクティブな活動をサポートします。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その発展と国際的な認知度を象徴する存在です。地域最大の都市であるマラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmと、主要都市へのアクセスも比較的良好です。この立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを享受しながら、近隣の文化や観光スポットへの日帰り旅行も可能にする利便性を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャ周辺の不動産市場において、このアパートメントは、その中心部というロケーションと、ビーチへの近さが際立っています。例えば、「The Grove」（433,300ユーロから）や「Nikki Living」（450,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、価格帯はやや高めですが、これは既存の建物でありながらも、観光ライセンスの有無や、より成熟した都市部での利便性によるものと考えられます。「Residencial Albatros XV」（471,000ユーロから）のような新しい開発プロジェクトと比較すると、建築年や設備面での違いはありますが、この物件は即時入居可能であり、マルベーリャの確立された生活環境へのアクセスを重視する購入者にとっては、直接的な選択肢となります。総じて、このアパートメントは、単なる新築物件の比較を超え、マルベーリャの活気ある都市生活と海岸の魅力を、実用的な形で提供する物件と言えます。
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