Овај стан смештен у Марбелли, специфично у урбаној области близу плаже и центра града. Изграђен 1970. године, нуди 120м² стамбеног простора са две спаваће собе и две купатила. Некретнина се налази у пешачкој удаљености од есенцијалних погодности, плажа и услуга. Његова локација пружа приступ медитеранском начину живота са погодностима урбане инфраструктуре у близини. Стан је део затвореног комплекса са пејзажним вртовима и комуналним базеном, пружајући станарима дељене спољне површине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаној области Марбелле, у пешачкој близини мора. Непосредна околина укључује комерцијалне зоне и продајне просторе који су лако доступни пешице. Локација комбинује погодности градског живота са близином плаже, чинећи је практичном за свакодневне активности без потребе за возилом за основне потребе.
Некретнина задовољава функционалне стамбене захтеве са две простране спаваће собе, свака са сопственим купатилом, обезбеђујући приватност за станаре. Засебна кухиња и дневни боравак са трпезаријом пружају раздвојене просторе за свакодневне активности. Укључивање приватне терасе, оставе и подземског паркинг места решава практичне потребе за складиштењем и мобилношћу за сталне станаре или оне који користе некретнину сезонски.
Као зграда завршена 1970. године, овај стан представља успостављену изградњу уместо новог развоја. Некретнина је у добром стању, што указује на одговарајуће одржавање кроз време. Урбанизација укључује зрело пејзажирање и успостављене комуналне објекте који су одржавани деценијама, рефлектујући стабилно стамбено окружење уместо пројекта изградње у току.
Овај стан не нуди искуство нове изградње ни савремени архитектонски дизајн типичан за недавне развоје. Некретнина не укључује приватне спољне просторе осим терасе, нити пружа ексклузивне погодности. Изградња из 1970-их значи да одређени савремени стандарди енергетске ефикасности вероватно нису испуњени без надоградњи, а урбана локација не пружа изолацију коју нуде изолованија стамбена подручја.
Ref: VL211829
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао онима који траже смештај који балансира градске погодности са близином плаже. Погодан је за особе или парове који желе стални дом у Марбелли где су свакодневне потрепштине доступне пешице. Некретнина такође прима оне који траже кућу за одмор са минималним захтевима за одржавање, уз обзиром на одржаване комуналне површине. За инвеститоре, постојећа туристичка дозвола пружа потенцијал за приход од издавања, посебно с обзиром на близину некретнине атракцијама и услугама у Марбелли. Распоред са две спаваће собе са сопственим купатилима чини га погодним за дељење са гостима или издавање мањим групама. Западна оријентација и тераса чине га поготово погодним за оне који воле поподневно и вечерње уживање на отвореном. Они који дају предност успостављеним комшилукум пред новим развојима били би задовољни овом некретнином, као и купци који вреднују близину плажи и града пред приградском изолацијом.
Стан поседује мермерне подове, издржљиву и хладну подну облогу погодну за медитеранску климу. Кухиња је потпуно опремљена, дизајнирана за функционалност у свакодневној употреби. Обе купатила су сопствена и опремљена стандардним фиттедсингом. Некретнина укључује уграђене ормаре у спаваћим собама, пружајући интегрисана решења за складиштење. Инсталирана је клима уређења за контролу климе током топлијих месеци. Зграда одржава добро опште стање упркос свом пореклу из 1970-их, што указује на разумну квалитету оригиналне изградње и каснијег одржавања. Комуналне површине, укључујући базен и вртове, добро су одржаване, што показује пажњу на дељене објекте. Завршне обраде представљају стандарде свог периода изградње уместо савременог луксузног дизајна, фокусирајући се на практичност и трајност уместо високодекоредних елемената.
Стан је оцењен на €599,000, што одражава његову локацију у Марбелли, величину и погодности. У оквиру тренутног тржишта, ово позиционира некретнину у средњем рангу за сличне станове са две спаваће собе у области. Када се упореди са сличним развојима у Марбелли као што су Тхе Грове (почевши од €433,300), Никки Ливинг (почевши од €450,000) и Ресиденциал Албатрос XV (почевши од €471,000), ова некретнина је оцењена више, што се може приписати њеној успостављеној локацији, погледима и близини погодностима. Цена представља вредност како физичке некретнине тако и њених ситуационих предности у оквиру урбане структуре Марбелле.
Живот у овом стану у Марбелли значи доживљавање медитеранског урбаног живота са приступом плажи. Јутра могу почети кафом на тераси са погледом на планине пре одласка пешице до оближњих продавница или плаже, све у року од неколико минута хода. Урбано окружење значи да комшилук остаје активан током целе године, са ресторанима и кафетеријама које раде непрекидно. Станари могу бирати између провођења времена у оквиру комуналног базена, шетње до приморског шеталишта или коришћења разних спортских објеката у близини. Западна оријентација осигурава поподневно и вечерње сунце на тераси, идеално за вечерње уживање на отвореном током топлијих месеци. Близина плажи и центру града омогућава начин живота где се свакодневне обавезе, рекреационе активности и дружења могу достићи без зависности од возила, иако би поседовање аутомобила олакшало истраживање шире региона Цоста дел Сол.
Стан има користи од одличне инфраструктуре са свим есенцијалним услугама у блиској близини. На 234 метра, супермаркет је лако доступан за свакодневно куповину, док су апотеке изузетно доступне на само 8 метара даљине. Здравствене потребе задовољене су болницом у радиусу од 1 километра и неколико здравствених центара у широј области. Транспортне опције укључују 11 аутобуских линија са 50 стајалишта широм града, смањујући зависност од приватних возила. Локација нуди 133 ресторана, 29 апотека, 20 банка и 24 кафетерије у радиусу од 2 километара, пружајући екстензивне изборе за јело, услуге и друштвене активности. Образовне установе добро су заступљене са 41 основном и 28 средњих школа у области, заједно са интернационалним школама као што је Британска интернационална школа на само 2 километра удаљености, чинећи локацију прикладном за породице са децом.
Ова мапа приказује стратешку позицију стана у урбаној структури Марбелле. Некретнина се налази близу обалне линије са погодним приступом и мору и центру града. Визуелизација илуструје близину плажама, продајним површинама и транспортним рутама, наглашавајући како локација омогућава пешачку мобилност и приступ возилом када је потребно. Окружење укључује мешавину стамбених, комерцијалних и рекреационих простора који стварају комплетан животни оквир у пешачкој удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У региону Цоста дел Сол, Марбелла заузима централну позицију приближно 47 километара источно од Малаге, престонице провинције са готово 580.000 становника. Друге значајне градове укључују Алгецирас (66 километара даље са приближно 122.000 становника) и Јерез де ла Фронтера (113 километара даље са приближно 213.000 становника). Ово позиционирање ставља Марбеллу као главни урбани центар у приморском региону, нудећи више погодности и услуга него мања приморска места, задржавајући приступност већим урбаним центрима. Локација некретнине унутар Марбелле поставља је близу градске инфраструктуре задржавајући близину обалној линији, балансирајући градске погодности са обалним животом.
Приступ плажи је значајна предност, са Playa де ла Бајадилла на само 738 метара удаљености и неколико других плажа са Плавом заставом у радиусу од 3 километара, укључујући Цасабланца, Ел Цабле, Ел Фаро и Ла Фонтанилла. За ваздушни пут, Аеродром Мáлага-Цоста дел Сол налази се 39 километара даље, приближно 30 минута вожње. Голфери могу приступити неколико терена у радиусу од 6-7 километара, укључујући Голф Лос Нарањос, Тхе Ранге голф лекције и Алоха Голф Цлуб. Објекти за пуњење електричних возила доступни су 2,1 километра од некретнине. Центар Марбелле је у пешачкој удаљености, нудећи додатне услуге, куповину и забавне опције. Локација некретнине пружа практичан приступ како свакодневним потрепштинама тако и рекреационим објектима без потребе за екстензним путовањем.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбелле нуди просечну годишњу температуру од 17,8°Ц, са месечним просечним температурама које се крећу од 12°Ц до 26°Ц. Локација на надморској висини од 23 метра изнад нивоа мора доприноси благим температурама током целе године. Сезона купања траје четири месеца када температура воде достигне или премаши 20°Ц, типски од јуна до септембра. Благ нагиб од 0,5% према плажи ствара раван терен, погодан за пешачење и вожњу бицикла. Област прима обиље сунца током целе године, подржавајући активности на отвореном и чинећи терасу употребљивим простором током већине године. Близина мора ублажава температурне екстреме, спречавајући претопла лета или хладне зиме. Климатски услови подржавају медитерански начин живота са значајним потенцијалом за живот на отвореном, посебно током пролећа, лета и ране јесени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина нуди приступ бројним плажама са Плавом заставом у блиској близини. Playa де ла Бајадилла, најближа на 738 метара, пружа згодан приступ мору. Друге плаже са Плавом заставом као што су Цасабланца, Ел Цабле, Ел Фаро и Ла Фонтанилла све су у року од неколико километара, нудећи разноврсна обална искуства. Голфске погодности су обилне, са теренима као што су Голф Лос Нарањос, Тхе Ранге голф лекције и Алоха Голф Цлуб све у радиусу од 6-7 километара. Марбелла домаћин је 4 спортска објекта, укључујући Полидепортиво Францисцо Норте на само 0,1 километара даљине, Полидепортиво Риохуело на 0,5 километара и Супера Мирафлорес на 0,6 километара, нудећи станарима разноврсне опције за физичке активности. Марине, укључујући Пуерто Депортиво Вирген дел Цармен и Марина ла Бајадилла, пружају додатне рекреационе могућности и искуства ресторана на води.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбелли, овај стан назује вишу цену од €599,000 у односу на Тхе Грове (од €433,300), Никки Ливинг (од €450,000) и Ресиденциал Албатрос XV (од €471,000). Ова разлика у цени може се објаснити супериорном локацијом у непосредној близини плаже и центра града, као и постојећом туристичком дозволом коју поседује. За разлику од новијих пројеката који се налазе у периферним деловима Марбелле, овај стан нуди бржи приступ градским садржајима и плажи. У поређењу са некретнинама у мањим приморским местима дуге Цоста дел Сол, овај пројекат пружа више урбаних садржаја и бољу повезаност, док у поређењу са центром Малаге нуди мирније окружење са директним приступом плажи. Комбинација урбаних погодности и природних лепота чини ову локацију јединственом у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
