Ovaj stan smešten u Marbelli, specifično u urbanoj oblasti blizu plaže i centra grada. Izgrađen 1970. godine, nudi 120m² stambenog prostora sa dve spavaće sobe i dve kupatila. Nekretnina se nalazi u pešačkoj udaljenosti od esencijalnih pogodnosti, plaža i usluga. Njegova lokacija pruža pristup mediteranskom načinu života sa pogodnostima urbane infrastrukture u blizini. Stan je deo zatvorenog kompleksa sa pejzažnim vrtovima i komunalnim bazenom, pružajući stanarima deljene spoljne površine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Stan se nalazi u urbanoj oblasti Marbelle, u pešačkoj blizini mora. Neposredna okolina uključuje komercijalne zone i prodajne prostore koji su lako dostupni pešice. Lokacija kombinuje pogodnosti gradskog života sa blizinom plaže, čineći je praktičnom za svakodnevne aktivnosti bez potrebe za vozilom za osnovne potrebe.
Nekretnina zadovoljava funkcionalne stambene zahteve sa dve prostrane spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom, obezbeđujući privatnost za stanare. Zasebna kuhinja i dnevni boravak sa trpezarijom pružaju razdvojene prostore za svakodnevne aktivnosti. Uključivanje privatne terase, ostave i podzemskog parking mesta rešava praktične potrebe za skladištenjem i mobilnošću za stalne stanare ili one koji koriste nekretninu sezonski.
Kao zgrada završena 1970. godine, ovaj stan predstavlja uspostavljenu izgradnju umesto novog razvoja. Nekretnina je u dobrom stanju, što ukazuje na odgovarajuće održavanje kroz vreme. Urbanizacija uključuje zrelo pejzažiranje i uspostavljene komunalne objekte koji su održavani decenijama, reflektujući stabilno stambeno okruženje umesto projekta izgradnje u toku.
Ovaj stan ne nudi iskustvo nove izgradnje ni savremeni arhitektonski dizajn tipičan za nedavne razvoje. Nekretnina ne uključuje privatne spoljne prostore osim terase, niti pruža ekskluzivne pogodnosti. Izgradnja iz 1970-ih znači da određeni savremeni standardi energetske efikasnosti verovatno nisu ispunjeni bez nadogradnji, a urbana lokacija ne pruža izolaciju koju nude izolovanija stambena područja.
Ref: VL211829
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan bi odgovarao onima koji traže smeštaj koji balansira gradske pogodnosti sa blizinom plaže. Pogodan je za osobe ili parove koji žele stalni dom u Marbelli gde su svakodnevne potrepštine dostupne pešice. Nekretnina takođe prima one koji traže kuću za odmor sa minimalnim zahtevima za održavanje, uz obzirom na održavane komunalne površine. Za investitore, postojeća turistička dozvola pruža potencijal za prihod od izdavanja, posebno s obzirom na blizinu nekretnine atrakcijama i uslugama u Marbelli. Raspored sa dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima čini ga pogodnim za deljenje sa gostima ili izdavanje manjim grupama. Zapadna orijentacija i terasa čine ga pogotovo pogodnim za one koji vole popodnevno i večernje uživanje na otvorenom. Oni koji daju prednost uspostavljenim komšilukum pred novim razvojima bili bi zadovoljni ovom nekretninom, kao i kupci koji vrednuju blizinu plaži i grada pred prigradskom izolacijom.
Stan poseduje mermerne podove, izdržljivu i hladnu podnu oblogu pogodnu za mediteransku klimu. Kuhinja je potpuno opremljena, dizajnirana za funkcionalnost u svakodnevnoj upotrebi. Obe kupatila su sopstvena i opremljena standardnim fittedsingom. Nekretnina uključuje ugrađene ormare u spavaćim sobama, pružajući integrisana rešenja za skladištenje. Instalirana je klima uređenja za kontrolu klime tokom toplijih meseci. Zgrada održava dobro opšte stanje uprkos svom poreklu iz 1970-ih, što ukazuje na razumnu kvalitetu originalne izgradnje i kasnijeg održavanja. Komunalne površine, uključujući bazen i vrtove, dobro su održavane, što pokazuje pažnju na deljene objekte. Završne obrade predstavljaju standarde svog perioda izgradnje umesto savremenog luksuznog dizajna, fokusirajući se na praktičnost i trajnost umesto visokodekorednih elemenata.
Stan je ocenjen na €599,000, što odražava njegovu lokaciju u Marbelli, veličinu i pogodnosti. U okviru trenutnog tržišta, ovo pozicionira nekretninu u srednjem rangu za slične stanove sa dve spavaće sobe u oblasti. Kada se uporedi sa sličnim razvojima u Marbelli kao što su The Grove (počevši od €433,300), Nikki Living (počevši od €450,000) i Residencial Albatros XV (počevši od €471,000), ova nekretnina je ocenjena više, što se može pripisati njenoj uspostavljenoj lokaciji, pogledima i blizini pogodnostima. Cena predstavlja vrednost kako fizičke nekretnine tako i njenih situacionih prednosti u okviru urbane strukture Marbelle.
Život u ovom stanu u Marbelli znači doživljavanje mediteranskog urbanog života sa pristupom plaži. Jutra mogu početi kafom na terasi sa pogledom na planine pre odlaska pešice do obližnjih prodavnica ili plaže, sve u roku od nekoliko minuta hoda. Urbano okruženje znači da komšiluk ostaje aktivan tokom cele godine, sa restoranima i kafeterijama koje rade neprekidno. Stanari mogu birati između provođenja vremena u okviru komunalnog bazena, šetnje do primorskog šetališta ili korišćenja raznih sportskih objekata u blizini. Zapadna orijentacija osigurava popodnevno i večernje sunce na terasi, idealno za večernje uživanje na otvorenom tokom toplijih meseci. Blizina plaži i centru grada omogućava način života gde se svakodnevne obaveze, rekreacione aktivnosti i druženja mogu dostići bez zavisnosti od vozila, iako bi posedovanje automobila olakšalo istraživanje šire regiona Costa del Sol.
Stan ima koristi od odlične infrastrukture sa svim esencijalnim uslugama u bliskoj blizini. Na 234 metra, supermarket je lako dostupan za svakodnevno kupovinu, dok su apoteke izuzetno dostupne na samo 8 metara daljine. Zdravstvene potrebe zadovoljene su bolnicom u radiusu od 1 kilometra i nekoliko zdravstvenih centara u široj oblasti. Transportne opcije uključuju 11 autobuskih linija sa 50 stajališta širom grada, smanjujući zavisnost od privatnih vozila. Lokacija nudi 133 restorana, 29 apoteka, 20 banka i 24 kafeterije u radiusu od 2 kilometara, pružajući ekstenzivne izbore za jelo, usluge i društvene aktivnosti. Obrazovne ustanove dobro su zastupljene sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u oblasti, zajedno sa internacionalnim školama kao što je Britanska internacionalna škola na samo 2 kilometra udaljenosti, čineći lokaciju prikladnom za porodice sa decom.
Ova mapa prikazuje stratešku poziciju stana u urbanoj strukturi Marbelle. Nekretnina se nalazi blizu obalne linije sa pogodnim pristupom i moru i centru grada. Vizuelizacija ilustruje blizinu plažama, prodajnim površinama i transportnim rutama, naglašavajući kako lokacija omogućava pešačku mobilnost i pristup vozilom kada je potrebno. Okruženje uključuje mešavinu stambenih, komercijalnih i rekreacionih prostora koji stvaraju kompletan životni okvir u pešačkoj udaljenosti.
Приближна област · тачна адреса на захтев
U regionu Costa del Sol, Marbella zauzima centralnu poziciju približno 47 kilometara istočno od Malage, prestonice provincije sa gotovo 580.000 stanovnika. Druge značajne gradove uključuju Algeciras (66 kilometara dalje sa približno 122.000 stanovnika) i Jerez de la Frontera (113 kilometara dalje sa približno 213.000 stanovnika). Ovo pozicioniranje stavlja Marbellu kao glavni urbani centar u primorskom regionu, nudeći više pogodnosti i usluga nego manja primorska mesta, zadržavajući pristupnost većim urbanim centrima. Lokacija nekretnine unutar Marbelle postavlja je blizu gradske infrastrukture zadržavajući blizinu obalnoj liniji, balansirajući gradske pogodnosti sa obalnim životom.
Pristup plaži je značajna prednost, sa Playa de la Bajadilla na samo 738 metara udaljenosti i nekoliko drugih plaža sa Plavom zastavom u radiusu od 3 kilometara, uključujući Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Za vazdušni put, Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se 39 kilometara dalje, približno 30 minuta vožnje. Golferi mogu pristupiti nekoliko terena u radiusu od 6-7 kilometara, uključujući Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club. Objekti za punjenje električnih vozila dostupni su 2,1 kilometra od nekretnine. Centar Marbelle je u pešačkoj udaljenosti, nudeći dodatne usluge, kupovinu i zabavne opcije. Lokacija nekretnine pruža praktičan pristup kako svakodnevnim potrepštinama tako i rekreacionim objektima bez potrebe za ekstenznim putovanjem.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Marbelle nudi prosečnu godišnju temperaturu od 17,8°C, sa mesečnim prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 26°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 23 metra iznad nivoa mora doprinosi blagim temperaturama tokom cele godine. Sezona kupanja traje četiri meseca kada temperatura vode dostigne ili premaši 20°C, tipski od juna do septembra. Blag nagib od 0,5% prema plaži stvara ravan teren, pogodan za pešačenje i vožnju bicikla. Oblast prima obilje sunca tokom cele godine, podržavajući aktivnosti na otvorenom i čineći terasu upotrebljivim prostorom tokom većine godine. Blizina mora ublažava temperaturne ekstreme, sprečavajući pretopla leta ili hladne zime. Klimatski uslovi podržavaju mediteranski način života sa značajnim potencijalom za život na otvorenom, posebno tokom proleća, leta i rane jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Nekretnina nudi pristup brojnim plažama sa Plavom zastavom u bliskoj blizini. Playa de la Bajadilla, najbliža na 738 metara, pruža zgodan pristup moru. Druge plaže sa Plavom zastavom kao što su Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla sve su u roku od nekoliko kilometara, nudeći raznovrsna obalna iskustva. Golfske pogodnosti su obilne, sa terenima kao što su Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club sve u radiusu od 6-7 kilometara. Marbella domaćin je 4 sportska objekta, uključujući Polideportivo Francisco Norte na samo 0,1 kilometara daljine, Polideportivo Riohuelo na 0,5 kilometara i Supera Miraflores na 0,6 kilometara, nudeći stanarima raznovrsne opcije za fizičke aktivnosti. Marine, uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marina la Bajadilla, pružaju dodatne rekreacione mogućnosti i iskustva restorana na vodi.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
U regionu Costa del Sol, Marbella zauzima centralnu poziciju približno 47 kilometara istočno od Malage, prestonice provincije sa gotovo 580.000 stanovnika. Druge značajne gradove uključuju Algeciras (66 kilometara dalje sa približno 122.000 stanovnika) i Jerez de la Frontera (113 kilometara dalje sa približno 213.000 stanovnika). Ovo pozicioniranje stavlja Marbellu kao glavni urbani centar u primorskom regionu, nudeći više pogodnosti i usluga nego manja primorska mesta, zadržavajući pristupnost većim urbanim centrima. Lokacija nekretnine unutar Marbelle postavlja je blizu gradske infrastrukture zadržavajući blizinu obalnoj liniji, balansirajući gradske pogodnosti sa obalnim životom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima u Marbelli, ovaj stan nazuje višu cenu od €599,000 u odnosu na The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) i Residencial Albatros XV (od €471,000). Ova razlika u ceni može se objasniti superiornom lokacijom u neposrednoj blizini plaže i centra grada, kao i postojećom turističkom dozvolom koju poseduje. Za razliku od novijih projekata koji se nalaze u perifernim delovima Marbelle, ovaj stan nudi brži pristup gradskim sadržajima i plaži. U poređenju sa nekretninama u manjim primorskim mestima duge Costa del Sol, ovaj projekat pruža više urbanih sadržaja i bolju povezanost, dok u poređenju sa centrom Malage nudi mirnije okruženje sa direktnim pristupom plaži. Kombinacija urbanih pogodnosti i prirodnih lepota čini ovu lokaciju jedinstvenom u regionu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
