Cet appartement, situé au cœur de Marbella, offre une opportunité de vivre à quelques pas de la plage et des commodités urbaines. Récemment achevé, il combine confort moderne et accessibilité, s'inscrivant dans le dynamisme de la Costa del Sol. Sa localisation privilégiée dans un environnement résidentiel et commerçant répond aux attentes d'une vie pratique et agréable sous le soleil andalou. Il s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une zone reconnue pour son attractivité touristique et sa qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier animé de Marbella, à une distance raisonnable de la plage. Sa position dans un environnement urbain assure une proximité immédiate avec divers services, tout en offrant un accès facile aux axes de transport majeurs. Cette localisation est pensée pour ceux qui privilégient la commodité des déplacements à pied ou à vélo pour leurs activités quotidiennes.
Conçu pour le confort et la fonctionnalité, cet appartement propose deux chambres spacieuses avec salles de bain attenantes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la montagne. La présence d'une cuisine séparée et entièrement équipée répond aux besoins pratiques du quotidien. Un parking souterrain et une cave complètent l'ensemble pour un maximum de confort.
Le bâtiment, bien que datant de 1970, a été achevé et est prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction existante qui offre une option de logement immédiate, sans les délais habituels d'un nouveau projet. L'accent est mis sur la disponibilité et la jouissance immédiate du bien, dans un cadre résidentiel bien établi.
Ce bien ne correspond pas aux critères d'une construction neuve ou en phase de construction. Il est situé dans un environnement urbain qui, bien que pratique, peut présenter une densité de circulation et d'activités plus élevée que dans des zones plus isolées. La vue panoramique peut inclure des zones urbaines, et le bâtiment, datant de 1970, peut avoir des caractéristiques architecturales ou des finitions de cette époque.
Ref: VL211829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à diverses situations de vie. Pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, la proximité des services, de la plage et du centre-ville de Marbella est un atout majeur, réduisant le besoin d'une voiture au quotidien. Les investisseurs trouveront un intérêt dans la licence touristique, qui permet une exploitation locative aisée, générant potentiellement des revenus intéressants, surtout pendant la saison touristique. Les personnes actives apprécieront la facilité d'accès aux lieux de travail, aux commerces et aux infrastructures sportives. Les retraités pourront profiter d'un environnement agréable, d'un climat clément et d'un accès facile aux soins de santé et aux loisirs. Enfin, sa configuration en deux chambres avec salle de bain attenante le rend adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités confortablement.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, typiques des constructions de son époque, avec une attention portée au confort et à la fonctionnalité. Le sol en marbre, caractéristique des propriétés espagnoles, confère une élégance intemporelle aux espaces de vie et aux chambres. Les salles de bain attenantes aux chambres offrent intimité et praticité. La cuisine séparée est conçue pour être fonctionnelle, équipée pour les besoins quotidiens. L'installation de la climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La terrasse couverte est un prolongement agréable de l'espace de vie, permettant de profiter de la vue sur la montagne et du climat.
Le prix de cet appartement est fixé à 599 000 €. Cette offre concerne un bien de 120 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. La localisation dans une zone recherchée de Marbella, à proximité immédiate des commodités et de la plage, justifie ce positionnement tarifaire. Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment existant, sa disponibilité immédiate et ses caractéristiques (terrasse, parking, cave, licence touristique) ajoutent à sa valeur sur le marché. Les prix dans cette zone de Marbella tendent à refléter la demande constante pour des propriétés bien situées, offrant un potentiel locatif intéressant.
Vivre dans cet appartement, c'est choisir un rythme de vie où la commodité urbaine rencontre la proximité de la mer. La journée débute souvent par un café sur la terrasse, avec en toile de fond le paysage montagneux de La Concha. La courte distance jusqu'à la plage invite à des promenades matinales ou à des baignades estivales. Les courses s'effectuent à pied, la pharmacie étant à quelques mètres, le supermarché à quelques minutes. Les options de restauration sont légion dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire appréciable. Le soir, les lumières de la ville créent une atmosphère vivante, accessible en quelques minutes. L'accès facile aux transports publics facilite les déplacements vers d'autres quartiers ou pour explorer les environs de Marbella, tout en bénéficiant du calme relatif d'une communauté fermée.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par sa grande accessibilité. La plage se trouve à 1,2 km, invitant à des sorties régulières. Les supermarchés (à 234 m) et les pharmacies (à 8 m) sont à portée de main, simplifiant les courses. Le centre-ville de Marbella et ses restaurants (133 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, offrant une vie sociale et culturelle riche. Les établissements d'enseignement, des écoles primaires aux écoles internationales, sont présents dans un rayon raisonnable (British International School à 2 km). Les infrastructures de santé, avec un hôpital à 996 m et plusieurs centres de santé, assurent une couverture médicale complète. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements dans la région.
La localisation de cet appartement est clairement urbaine, à proximité immédiate des services et des axes de transport. La carte met en évidence la densité des commerces, des restaurants et des infrastructures de santé dans un rayon de 2 km. La distance relativement courte jusqu'à la plage et le port de plaisance souligne l'attrait côtier de la zone, tandis que la présence de parcours de golf à quelques kilomètres indique l'offre de loisirs diversifiée de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Il se trouve au sein de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme et son style de vie méditerranéen. Marbella est entourée de plusieurs villes d'importance : Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km, offrant un centre culturel et économique majeur. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 66 km. Jerez de la Frontera, connue pour son vin et ses chevaux, est plus éloignée à 113 km. Cette position permet de rayonner facilement dans la région tout en profitant des avantages de la vie marbellienne.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. Les plages de Marbella, telles que Playa de la Bajadilla (1,2 km), sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Le centre-ville de Marbella, avec ses commerces et restaurants, est également à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 40 km par la route, assurant des liaisons internationales aisées. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à une courte distance en voiture. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, comme des centres sportifs et des piscines municipales, enrichit l'offre locale.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Les journées ensoleillées sont nombreuses, favorisant les activités de plein air. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois, généralement de juin à septembre, atteignant les 20°C ou plus. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (0,5%) rendent la région particulièrement accessible et agréable. La proximité de la montagne de La Concha offre un cadre naturel, tandis que le climat tempéré rend la vie agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 1,2 km, et d'autres plages récompensées par le label Pavillon Bleu, comme Casablanca et La Fontanilla, sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La région est également dotée de nombreuses installations sportives, avec 415 infrastructures répertoriées, incluant des centres sportifs, des piscines et des courts de tennis. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent des activités nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Il se trouve au sein de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme et son style de vie méditerranéen. Marbella est entourée de plusieurs villes d'importance : Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 47 km, offrant un centre culturel et économique majeur. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 66 km. Jerez de la Frontera, connue pour son vin et ses chevaux, est plus éloignée à 113 km. Cette position permet de rayonner facilement dans la région tout en profitant des avantages de la vie marbellienne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) ou Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), cet appartement se positionne à un prix plus élevé, fixé à 599 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs clés. Premièrement, sa localisation est nettement plus centrale et immédiate par rapport aux commodités et à la plage, là où les autres projets pourraient être situés dans des zones plus résidentielles ou légèrement plus éloignées du cœur de Marbella. Deuxièmement, l'existence d'une licence touristique active pour cet appartement offre une flexibilité d'exploitation immédiate, un avantage qui n'est pas toujours garanti ou aussi facilement accessible dans les nouvelles constructions. De plus, bien que plus ancien, le bâtiment est achevé et prêt à l'emploi, évitant les délais de construction potentiels. L'appartement offre également des caractéristiques comme une terrasse avec vue montagne et un parking souterrain, qui sont des atouts distincts sur le marché. Cette tarification reflète donc une combinaison de localisation prime, de disponibilité immédiate et de potentiel locatif renforcé, la plaçant dans une catégorie de marché plus haut de gamme que les exemples cités.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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